renseignement loyer<>index

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renseignement loyer<>index



29/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
bonjour à tous
je cherche juste une info, pour une "connaissance", comme je ne suis pas dans le cas, j'ignore tout des pratiques "locatives"
cette personne, vient de recevoir une petite missive de son proprio, intitulée "suivant la formule légale-augmentation de loyer " (10€ de plus)
il me semblait que l'index était "bloqué" !!!!!
les loyers ne sont pas en principe "liés" à l'index ??
avant de "questionner" le proprio et de faire un impair, je voulais prendre renseignement auprès de "ceux qui savent"
Merci, Michel
29/12/2015 Vieux  
 
  38 ans, Hainaut
 
L'index loyers n'est pas le meme que l'index à la consommation.

On peut faire le calcul ici : http://statbel.fgov.be/fr/statistiqu...ulateur_loyer/

29/12/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Voir le lien de Mouc. C'est le calcul officiel.

Par ailleurs, non l'index n'est pas bloqué et il n'y a pas de saut d'index pour les loyers. Le gouvernement wallon en parle beaucoup, mais sait les conséquences s'il passe à l'acte. Du coup, les voix extrémistes qui osent pousser dans cette voie prèchent dans un désert politique.
29/12/2015 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Et oui, les politiciens en ont tellement parlé, que moi aussi je croyais que j'allais échapper à cette augmentation cette année, mais non...
29/12/2015 Vieux  
 
  53 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

Effectivement, Indexation due au Bailleur à chaque date anniversaire de la prise de cours du bail, à sa demande écrite, par application de la formule suivante :

loyer de base X nouvel indice
----------------------------------
indice de base

L'indice de base est celui du mois qui précède celui de la conclusion du bail. Le nouvel indice est celui du mois qui précède celui de l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail.

Indice de base colonne 2013=100: mois de (juin 2015 = 101,33)
(http://statbel.fgov.be/fr/statistiqu.../indice_sante/)

Et vu que le revenu cadastral, l'impot foncier, les assurances, etc augmentent chaque année, je ne vois pas pourquoi les loyers ne seraient pas indexés par la même rêgle.

29/12/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Oui je crois quel est de 1,8 au premier janvier mais effectivement j'avais vu cela aussi mais pour vous dire cela devient compliqué de comprendre

http://www.wallonie.be/fr/actualites...dex-des-loyers

Dernière modification par fafalili 29/12/2015 à 18h18.
29/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Hainaut
 
ok, ok,
c'était juste pour "comprendre" ... n'étant pas concerné par la chose,
je donnerai vos conclusions, à la personne concernée
en tous cas, un grand merci pour vos "éclaircissements"
Michel
29/12/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tibbout Voir le message
Et oui, les politiciens en ont tellement parlé, que moi aussi je croyais que j'allais échapper à cette augmentation cette année, mais non...
Ben, vous y avez échappé l'an dernier. En janvier dernier, l'indexation des loyers a été de zéro (pas celle des impots et des taxes, évidemment...)
29/12/2015 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Ben, vous y avez échappé l'an dernier. En janvier dernier, l'indexation des loyers a été de zéro (pas celle des impots et des taxes, évidemment...)
L'augmentation n'était pas énorme, mais nous avons bien été indexés l'année passée
29/12/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par tibbout Voir le message
L'augmentation n'était pas énorme, mais nous avons bien été indexés l'année passée
Pas en janvier. Ou alors, cela a coûté plus cher à votre proprio de vous envoyer le courrier que le montant de l'indexation (0.00994%!). Sauf évidement si le propriétaire vous avait fait le cadeau d'une année d'indexation en oubliant d'indexer l'année d'avant.

En fait, de mai 2014 à mars 2015, l'indexation annuelle des loyers est restée en dessous de 0.25%
31/12/2015 Vieux  
  30 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Géronimo Voir le message
Pas en janvier. Ou alors, cela a coûté plus cher à votre proprio de vous envoyer le courrier que le montant de l'indexation (0.00994%!). Sauf évidement si le propriétaire vous avait fait le cadeau d'une année d'indexation en oubliant d'indexer l'année d'avant.

En fait, de mai 2014 à mars 2015, l'indexation annuelle des loyers est restée en dessous de 0.25%
Oui, nous c'était en août. Et même pour 0,12 €, il avait pris la peine d'envoyer un courrier
31/12/2015 Vieux  
 
  65 ans, Namur
 
L'indexation n'est pas automatique en janvier.

La date qui compte, c'est celle de la signature du bail. Pour indexer, on fait la règle de 3 en prenant le chiffre du mois qui précède le mois de la signature.

Donc, votre amie doit vérifier que son bail a bien été signé en janvier, pour répercuter l'index de décembre.

Je crois aussi qu'on a 3 mois pour faire appliquer cet index.
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