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20/04/2014 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous et bonne fête de Pâques
des villas sont à vendre au lac de l'Eau d'Heure. constructeur Lamy.i je me demandais s'il était possible de s y domicilier ou s'il s'agissait uniquement de résidences secondaires. Quelqu'un pourrait-il m'aider? merci
20/04/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
  wspboy est connecté maintenant
Il faut vous renseigner directement auprès de Lami. Ces domaines (ceux de Provence c'est sur) ont un statut particulier (para-hotelier) qui ont des avantages (tva, etc..) mais aussi de contraintes (vous ne pouvez y résider toute l'année).
Bon investissement !
20/04/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Demandez aussi et surtout à la commune. Certains promoteurs e cherchent qu'à vendre et pourraient vous dire oui pour que vous signiez et puis après ce n'est plus son problème.
Ceci n'est absolument pas une attaque contre CE promoteur, que je ne connais pas et sur lequel je ne veux pas émettre d'avis. C'est juste une remarque générale.
C'est la commune qui acceptera ou pas votre domiciliation.

Dernière modification par intègre 20/04/2014 à 12h05.
20/04/2014 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
je suis curieux de savoir le prix de ces "maisons".... ainsi que les loyers versés par Lamy

Citation:
En procédant à la scission de la propriété et de l’usufruit de votre bien, vous confiez au Groep Lamy la mission de louer et entretenir votre villa de vacances durant les périodes pendant lesquelles vous ne l’utilisez pas.
ça veut dire qu'on achète une partie de maison et que le groupe a l'usufruit sur l'entièreté? je me trompe?
21/04/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Non, juste la mission de le louer (le loyer devrait vous revenir) et de l'entretenir en votre absence, probablement contre rémunération, pour ne pas que cela devienne trop vite un dépotoir, comme certains "campings" le sont devenus. Attention si l'ensemble fonctionne comme une copropriété, vous ne pourrez pas faire n'importe quoi sur votre parcelle. Ce qui en soit est une excellente chose pour garder un certain standing à la copropriété.

Dernière modification par intègre 21/04/2014 à 12h22. Motif: rder un certain standing.
21/04/2014 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par raphy1982 Voir le message
je suis curieux de savoir le prix de ces "maisons".... ainsi que les loyers versés par Lamy



ça veut dire qu'on achète une partie de maison et que le groupe a l'usufruit sur l'entièreté? je me trompe?
Tu achètes toute la maison mais l'usufruit revient à Lamy pendant 20 ans qui te reverses une rente annuelle (revenus des loyers - énergie - frais d'entretien - ...). Tu as droit à la maison, par an, 2 semaines en haute saison et 4 semaines en basse saison.

Je ne connais pas le prix des maisons, ni de la rente mais le fait que l'usufruit revienne à Lamy, tu ne payes presque pas de TVA. Sur leur folder, l'usufruit est de 97,5%. En résumé, tu payes toute la maison HTVA + 21% de TVA sur 2,5% du prix de la maison.
Méfie toi donc du prix qui t'est présenté.

Ledeutsch.

Dernière modification par Ledeutsch 21/04/2014 à 17h11. Motif: détail rente annuelle
21/04/2014 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Ce n'est rien d'autre qu'une forme de time sharing, aucun possibilité de domiciliation car pour être domicilié, il faut y habiter plus de 6 mois par an. Et après 20 ans, après avoir été louée à n'importe qui, je ne sais pas dans quel état elle sera.
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