Revenu cadastral - contestation

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Revenu cadastral - contestation

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09/07/2011 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
je comprends que l'on veuille parfois contester le cadastre...

dans mon cas, je n'ai pas hésité à demander aux nouvelles constructions et voisins dans le fil de la conversation leur revenu cadastral et de décrire leur maison, personne n'y a vu de problème que du contraire...ça nous a permis de fixer une fourchette approximative étant donné qu'elle possède un total sous caves pour la mienne et je suis en plein dedans mes voisins avoisinnant a quelques centaines d'euros près... donc inutile de faire une réclammation

Donc forcément si une maison 2x plus grosse paye 200 euros en moins je comprends qu'il à problème

Je pense que la région aussi entre dans le calcul du cadastre
10/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par FWALL Voir le message
Puisque nous n'avons pas de point de comparaison, utilisons la méthode de l'administration (voir message n°53 de Alpha Delta).

Loyer de 1975 :

1153€ = Loyer de 1975 * 12* 60/100

Loyer de 1975 = (1153*100)/12*60 = 160 € / mois

Valeur vénale de 1975 :

1153€ = valeur vénale de 1975*5,3/100

Valeur vénale de 1975 = (1153 *100) /5,3 = 21.754 €

A vous de voir
et l histoire de maison modeste j y comprend rien c est ma seul maison que j occupe donc j y ai droit ou pas je demande cela parce qu il existe de reduction pendant 5 ans si on a pas eu de prime de ma rw dans ce cas une reduction de 50 pc est accordé mais ils parlent de maison modeste
10/07/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Une maison modeste c'est une maison avec un revenu inférieur a 743€ et pour en bénéficier il faut n'avoir qu'une seule maison et y habité.
10/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
en gros c est comme pour tout le reste je l ai dans le c.. pfffffffffff j en ai marre de ce pays ou tout n est qu'injustice
10/07/2011 Vieux  
 
  58 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marcvaller Voir le message
en gros c est comme pour tout le reste je l ai dans le c.. pfffffffffff j en ai marre de ce pays ou tout n est qu'injustice
C'est quoi en réalité que vous trouvez injuste ?
Le fait que vous ayez une maison et d'autres personnes pas ?
10/07/2011 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Joyeux Anniversaire !
Citation:
Posté par marcvaller Voir le message
donnez moi votre avis maison 4 facades en campagne 1 sdb 2 wc 3 ch 1 garage faisant partie de la maison 14mx9m50 je viens de recevoir ma proposition a 1153€ terrain de +-750m²

c'est le garage et l'endroit ou c'est construit qui vous met dedans.

J'ai la même chose sans garage mais 4 chambres et suis considéré comme modeste.
10/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yapluka Voir le message
C'est quoi en réalité que vous trouvez injuste ?
Le fait que vous ayez une maison et d'autres personnes pas ?

le fait que depuis le début ou j ai acheter le terrain je n ai que des mauvaise nouvelle avant l achat du terrain j ai présenter un avant projet a la commune ceux ci avait répondu sans problème que le projet passerais une fois acheter mon architecte a rentre 7 plans pour couvrir leurs exigences a eux et la rw la maison a été agrandir a leur demande a la place de 12x8m x 4.25en ht je me retrouve avec 15m x 11m x5.5m j ai une chambre de 10mx4m50 ( pour te dire l utilité que j avais d une telle superficie) le terrain ils me font 1 emprise de 1m50 x 40 m en facade et de 1m10 x 48m sur le coté cela gratuitement bien sure avant celle ci mon terrain etait de 1m² trop grand pour prétendre au prime après bornage ce dernier était pourtant en dessous des valeur toléré et après emprise (racket) encore mieux mais ils n en tiennent pas comptent (ben tiens c est facile ça ) pendant la construction j ai du mettre la maison aux nouvelle norme isolation de 10cm dans les murs k32 je pense ,micro station et citerne d eau de pluie, bref je suis tomber sur un entrepreneur qui ma fait des cochonnerie l architecte ne savait plus quoi faire avec lui mon budget evidement n était pas extensible a souhait non plus mais sa ils en foutent bien , donc voila l’était content de pouvoir peut etre beneficié d un allegement du cadastre mais que neni ,aussi non c est vrai que j ai la chance d avoir une belle maison mais comme la plupart des membres sur ce forum elle ne m est pas tomber dans les ain je n ai fait faire que la maçonnerie,le plafonnage mur et la pose des chassis le reste a été fait nous même, alors le fait que d autre personne n ont pas de maison je suis dessolé pour eux mais chacun gère sa vie comme ils l entendent y en a qui aime aller au café dépenser la moitier de leurs salaire ou rouler en sls amg ou ne pas travaillé c est un choix maintenant c est vrai qu 'il t a des gens qui ont trimé bien plus encore et qui ont bien plus dure
10/07/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Vous espériez avoir un réduction de rc avec une maison de 165m² au sol ?

En 4 façade j'imagine ?


De tout façon le RC modeste ne vous apporte rien si il fais moins de 743 vous payez le prix et si il fait plus de 743€ vous payez le prix il n'y a pas de diminution ( c'est pour les frais de notaire la réduction si vous avez un rc modeste ).
10/07/2011 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jona1202 Voir le message
Vous espériez avoir un réduction de rc avec une maison de 165m² au sol ?

En 4 façade j'imagine ?


De tout façon le RC modeste ne vous apporte rien si il fais moins de 743 vous payez le prix et si il fait plus de 743€ vous payez le prix il n'y a pas de diminution ( c'est pour les frais de notaire la réduction si vous avez un rc modeste ).
oui je peux rever un peu non ?
11/07/2011 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Oui vous pouvez rêvé mais de la a dire que c'est une injustice ( pour 165m² au sol ) je trouve cela un peu gros.
11/07/2011 Vieux  
 
  36 ans, Luxembourg
 
Joyeux Anniversaire !
JONA > C'est inexacte. Le RC modeste c'est <= 745

ensuite s'il est modeste tu peux :
- retoucher la moitié des droits d'enregistrement du terrain pour autant qu'une clause le laissait entendre dans l'acte.
- payer 50% du précompte immobilier pendant 5 ans
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