Séparation et remboursement prêt

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Séparation et remboursement prêt



17/07/2013 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

A l'époque, Bricozone a été une mine d'informations pour la contraction de mon prêt.

Il l'a été aussi lorsque j'ai rénové ma maison.

A présent, ma compagne et moi-même nous séparons après 4 années de vie commune dans une maison que nous avions acheté à l'époque avec un prêt de 185 000€.

On souhaite aller vivre chacun notre route de notre côté et je me pose quelques questions sur le prêt que nous avons... J'aimerais votre avis avant d'aller voir mon banquier.

Données :

- prêt de 185 000€
- taux à 4,77%
- durée : 25 ans
- total qui sera remboursé sur 25 ans : 313 840€
- total remboursé à l'heure actuelle : 1050€(/mois) * 12 mois * 4 années = 50 400€

Si je regarde mon tableau d'amortissement, je vois qu'au bout de 48 mois, le capital passe de 185 000 à 168 207€... soit une différence de 16 793€ (on est loin des 50 400€... partis en intérêts, je suppose).

Ce que je dois encore à la banque est donc 185 000 - 16 793 = 168 207€.

Est-ce correct ?

Ainsi, si je vends ma maison 200 000€, je rembourse la banque de 168 207€ et il nous reste 31 793€. A cela, il faut encore enlever les frais de dossier, les 3 mois d'indemnité de remploi, le remboursement du prêt tremplin, etc). Le raisonnement est toujours correct ?

Des choses que j'ai oublié ? Des frais de notaire exorbitants du genre de ceux que l'on paie lors de l'achat ?

Merci pour vos avis éclairés !

Dernière modification par didel 17/07/2013 à 19h01.
17/07/2013 Vieux  
 
  59 ans, Hainaut
  fgalette est connecté maintenant
Pas de "frais de notaire" comme a l'achat lors de la vente !

Le mieux est de voir ton notaire, et la banque, ils te donneront avec exactitude le montant global a rembourser.

Dommage pour votre couple, mais la vie est ainsi faite, et rien de mieux que de respecter le choix de l'autre.

La vente risque de ne pas être facile, car a chaque fois que l'on vend, on revend avec les frais de notaire que l'on a soit même payé, donc le prix de vente grimpe et devient élevé, ce qui conduit le prix de vente du bien hors de sa valeur de marché !

Il faut aussi ajouter les frais de levée d’hypothèque du prêt.

Bonne chance et bien à toi.
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