Solde restant apres Pret hypotecaire ?

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Solde restant apres Pret hypotecaire ?

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20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Bonjour,

j'ai une toute derniere question en matiere de pret hyppoteaire.

Imaginons : J'emprunte 255.000 € , pour l'achat d'une maison + tout les frais notariaux a coté , au final il s'avère que j'ai vu mon calcule trop haut et que le tout me revienne a 252.000 € , qu'advient des 3.000 euros restant ? Peut on les ré-utilisé pour un but propre a la maison ( une petite rénovation , remplacement d'une toilette ou ajout d'un lave vaisselle ou autre ) , celle-ci est elle remboursé ? ( et dans quel tranche de delais ) Les fonds sont il transférés et disponible sur le compte ?
Ou Comment cela se passe il autrement sinon?

Merci bien à tous!
20/01/2011 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Peut-être un remboursement anticipé ?
20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
J'ai penser a celà aussi mais ca impliquerais un recalcule totale ce qui ne serait pas à leur avantage ? Ou cet argent serait utilisé afin de solder automatiquement les 2 premières mensualité par exemple ?

Justement c'est la question que je me pose, je suppose que toute les banque fonctionne de la même façon devant ce genre de cas?
20/01/2011 Vieux  
  Liège
 
on a eu cela dans le cas d'une rénovation, la banque nous a versé le solde (il devait rester moins de 1000 euros) sur un pret de 110 000 , ils ont dit que la toute grande majorité servait aux travaux et ce qui restait était peanuts pour eux... et qu'on pouvait partir en vacances avec cet argent ils s'en fichaient ...
20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Merci Victor2007 , et tu sais me dire dans quel délais il nous ont restituer le solde? rapidement ou 6 mois après?

Les autres vous pouvez me donner vos experience aussi ; merci =)
20/01/2011 Vieux  
  40 ans, Liège
 
J'ai eu le cas (pour une somme avoisinant les 1000 €). J'ai pas eu le temps de rentrer chez moi apres la passation des actes qu'il était déja sur mon compte
20/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
Si la somme est plus grande, il y a parfois un recalcul. C'est ce qu'on avait discuté avec la banque dans le cadre de notre nouvelle construction....
20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Musicseby le montant était il assez important pour qu'il recalcule ?
A mon avis quand il sagit de 1000€ ou 2000€ ils se prennent pas la peine de faire un recalcule et rembourse simplement sur le compte , non ?
20/01/2011 Vieux  
Musicseby
 
 
On nous avait dit que c'était à partir de 5 % du montant.
20/01/2011 Vieux  
  Liège
 
alors qui va oser dire qu'il a un solde positif après la construction ???

on était plutot dans le solde bien négatif ....
20/01/2011 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Nous par contre, si il reste de l'argent, le pret est "recalculer" et "bloqué" à la somme qu'on a dépensé.

Ce qui fait qu'on ne paye pas moins par mois mais que la durée rétrecit ...
En 29 ans par exemple au lieu de 30....
20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Donc en gros ca dépend de l'organisme si j'ai bien compris...
Quelqu'un a eu le coup avec ING ?
20/01/2011 Vieux  
 
  51 ans, Brabant Wallon
 
underg18, vous ne parlez que de l'achat d'une maison (existante), pas d'une construction neuve.

Selon moi, la banque envoie un expert qui vérifie si ce que vous "aimeriez" payer pour cette maison n'est pas exagéré par rapport à la valeur réelle du bien.

Si tout est OK, la banque vous accorde un prêt pour la valeur à laquelle vous allez acheter le bien plus, le cas échéant, de quoi payer les frais administratifs (notaire, enregistrement, expertise etc.)

La banque ne vous donne dès lors, en principe, pas plus que ce que vous allez dépenser pour l'achat de la maison... SAUF si vous demandez un supplément d'argent pour faire des travaux dans cette maison (mais ceci, vous ne le précisez pas).

Il est donc peu probable que vous vous retrouviez avec un solde à utiliser.
20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
En effet pas de travaux prévus, dans mon cas si il yas un solde il sera pas important ( 1000 € par exemple) si il ne m'est pas mis a disposition , ou vas mon reste (petit soit il) ?

Quand j'ai acheter ma maison , j'ai fais un calcule assez précis mais en prenant une marge de 10% sur tout, donc en théorie je devrais êtres légèrement en dessous de ce que j'ai emprunter , étant donner que c'est impossible de savoir bien avant la passation de l'acte le total exacte, s'il y as un reste, que deviens il ? c'est ca ma question principale

J'ai un bête exemple a donner me concernant , afin de débloquer les fond pour les 10% pour l'acompte lors de la signature du compromis,nous avons du passer par un Credit interirim , qui nous a donner +/- 500€ de frais de dossier et intérêt , ce totale sera a payé dans le premier mois suivant la passation de l'acte, est ce que si au final il reste un solde sur mon prêt, ces frais et intérêt seront payable avec ce reste ?

Dernière modification par underg18 20/01/2011 à 11h32.
20/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Il vous revient. Vous empruntez une somme. Cette somme vous appartient mais nous n'en voyez pas la couleur puisqu'elle sert à payer la maison que vous achetez. Et si au final, il y 1000€ de trop cela doit vous revenir puisque cela fait partie de la somme empruntée
20/01/2011 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Olivier1981 Voir le message
Il vous revient. Vous empruntez une somme. Cette somme vous appartient mais nous n'en voyez pas la couleur puisqu'elle sert à payer la maison que vous achetez. Et si au final, il y 1000€ de trop cela doit vous revenir puisque cela fait partie de la somme empruntée
En son temps il me restait 1 an à payer , que j'ai remboursé comme en fin de prêt
il ne reste que des intérêts , après cloture j'ai retouché environ 1.000 €
car il y a des frais de cloture etc.... de plus il restait une petite somme sur le prêt
qu'ils ont versé sur mon compte épargne

Dernière modification par jacques2846 20/01/2011 à 11h37.
20/01/2011 Vieux  
  32 ans, Liège
 
C'est logique qu'elle nous revienne, mais ce que j'aimerais savoir c'est sous quelle forme :

* recalcule du prêt et diminution de la mensualité
* le solde payera 1 ou 2 mensualités (les premières ou dernières?)
* argent versé sur le compte et donc disponible pour ce qu'on veux
* argent versé sur le compte mais retirable seulement sous condition(facture maison)

merci a tous
20/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
J'imagine que cela sera reversé sur votre compte et que vous pourrez l'utiliser immédiatement. Peut être que ca dépend de la banque ? En théorie cette argent est le votre. Il vosu revient et vous l'utilisez comme bon vous semble.
20/01/2011 Vieux  
  70 ans, Luxembourg
 
[quote=Olivier1981;368920]J'imagine que cela sera reversé sur votre compte et que vous pourrez l'utiliser immédiatement. Peut être que ca dépend de la banque ? En théorie cette argent est le votre. Il vosu revient et vous l'utilisez comme bon vous semble.[/quote

exactement la somme est reversée sur votre compte courant et vous pouvez l'utiliser comme bon vous semble
20/01/2011 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Merci pour la confirmation car je n'étais pas sure à 100%
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