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03/03/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
si tu donnes un budget maison de 100K et travaux de 200K et que ta capacité de remboursement est de 150 K , tu auras vite 3 refus de banque . Toute les entreprises se plaignent des banques et de l'accès au crédit
03/03/2015 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
- Dans tous les cas il faut que vous ayez une copie de cette offre, même la banque va vous la demander...
- Vous avez intérêt a trouver un notaire en urgence aussi

Tout le reste dépendra de ce qui est écrit la dessus.
03/03/2015 Vieux  
 
  68 ans, Hainaut
 
Une offre unilatérale a en général une validité limitée. Il faut vérifier sa durée. Si vous ne parvenez pas à remplir les conditions pour l'avoir, elle tombe à l'eau... mais l'acompte est en général perdu !
Si vous n'en avez pas versé, signalez au vendeur que vous ne parvenez pas à trouver de banque acceptant de couvrir l'entièreté de vos frais, par rapport au prêt que vous sollicitez.

Autre point. Avez-vous fixé, dans l'offre, le montant de ce prêt auquel est lié la clause suspensive ? Si non, vous êtes sauvé : il suffit de demander un prêt que vous n'avez aucune chance d'obtenir. La banque refusera, et le tour sera joué.

Comme le dit bZone, il vous FAUT une copie de ce document.
03/03/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
chammy que voulez vous dire
" Autre point. Avez-vous fixé, dans l'offre, le montant de ce prêt auquel est lié la clause suspensive"
03/03/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
il es mis que je fait un pret a 100% donc somme de la maison et frais de notaire
03/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Ta pas une copie et même pas leur condition général ???
03/03/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
non mes je vais aller voir demain pour l avoir
03/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui donc prix de la maison sans travaux
03/03/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
maintenant il y a pas mal de travaux a faire dedans donc voir aussi si l expert va accepter le pret des 100%...

salle de bain il n y en a pas
cuisine il n y en a pas non plus
electricite a refaire completement
chauffage a placer
chassis actuelle simple vitrage
03/03/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Tu as signé un document sans en recevoir copie? C'est une première erreur. On signe, on est engagé.

Et pour savoir à quoi on est engagé, il faut avoir copie du document.

A priori, une offre unilatérale devrait être limitée dans le temps. Il faut une "date de péremption". Sinon, vous êtes mal embarqué.

A noter aussi qu'un "prêt à 100%", ce n'est pas un prêt "prix d'achat + frais de notaires", mais uniquement prix d'achat. Vous devez avoir les frais de notaire d'avance.

Vous avez du cash d'avance?
03/03/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
je lui es dit que je fesait un pret achat maison +frais de notaire et il ma dit ces un pret a 100% et ces ce que il a mis sur le papier

je nes pas de cash d avance
04/03/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Oui achat plus notaire pas 100% mais du 110% ou 120% celon le prix du bien
04/03/2015 Vieux  
 
  48 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par 123senna123 Voir le message
je lui es dit que je fesait un pret achat maison +frais de notaire et il ma dit ces un pret a 100% et ces ce que il a mis sur le papier

je nes pas de cash d avance
Alors, vous êtes dans la merde.

Retourner à l'agence, exigez qu'il vous rende le papier, cassez son bureau en deux, et mettez lui un pavé dans la vitrine en sortant. C'est tout ce que cet escroc mérite.
04/03/2015 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Je suis prêt à parier sur le nom de l'agence tiens.

C'est quoi le nom ..

Ah ben il a déjà été cité....
06/03/2015 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Attention : une offre d'achat acceptée est une forme de compromis de vente tout à fait officielle et valable juridiquement.
Si le vendeur l'a contresignée, la vente est parfaite et vous risquez de perdre votre acompte.
J'insiste très fort sur le fait que votre signature vous engage. Il ne faut pas signer de documents, quels qu'ils soient, à la légère.

L'agence, c'est un nom à consonance italienne ???

Dernière modification par intègre 06/03/2015 à 14h06.
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