Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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06/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Pour ma part, je passe de BéNéPé a CéBéCé

BéNéPé : Taux à 2.93 sur 25 ans en 5/5/5 ( 120.000 ) ( quotité de 88% ) avec domiciliation, ASRD et assurance incendie chez Cardiff ( environ 450 euros ) pour une mensualité de 564

CéBéCé : Taux fixe à 1.86 sur 20 ans ( gain de 41 mois ) et je me permet de reprendre 10.000 euros en plus pour des travaux. Domiciliation, ASRD ( quasiment semblable à BNP ) et assurance incendie chez eux ( 350 euros ). Mensualité de 650.

J'estime avoir fait une belle affaire en passant sur du fixe et en me permettant de prendre 10.000 pour changer d'escalier et de chaudière ( mazout ==> gaz )
06/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Oui c'est bcp mieux avec 5 ans de moins et en fixe je trouve que c'est un bon compromis je vois souvent CéBéCé sur le forum j'irais voir chez eux aussi et Argent* car j'ai mon salaire chez eux ... ils seront sur ma check liste lol au moins tu dois pas faire de prêt travaux donc c'est top
07/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

Quand on refinance dans la même banque, y a t'il des astuces pour éviter trop de frais ?

Merci
07/03/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Bonjour,
Mon crédit hypothécaire date de 2013 et je l'ai renégocié en fin 2014 au sein de la même banque (j'ai maintenant un fixe 20 ans 2.8%).
Qu'en est-il du changement de législation si je change de banque (déduction fiscale crédit hypothécaire)? C'était un risque important fin 2014 donc j'étais resté dans la même banque.
07/03/2016 Vieux  
  53 ans, Namur
 
2.51% fixe 20 ans Q max 90% (2.25 si bon rapport cg/revenus)
en révisable triennal jusqu'à 1.63%

chez les courtiers, bye.
07/03/2016 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
1°) Refinancer au sein de la même banque coûte 3 mois d'intérêts au moment du rachat. C'est très rare d'y échapper car c'est un frein afin de ne pas devoir refinancer trop de clients.

2°) Selon moi la nouvelle législation ne s'applique que si tu refinances auprès d'une nouvelle banque car dans ce cas tu repasses devant le notaire. A VERIFIER

Dernière modification par Casema 07/03/2016 à 18h29. Motif: orthographe
07/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par pybri Voir le message
Bonjour,
Mon crédit hypothécaire date de 2013 et je l'ai renégocié en fin 2014 au sein de la même banque (j'ai maintenant un fixe 20 ans 2.8%).
Qu'en est-il du changement de législation si je change de banque (déduction fiscale crédit hypothécaire)? C'était un risque important fin 2014 donc j'étais resté dans la même banque.
Aucun problème tu resteras sur l'ancienne législation.
C'est écrit en toute lettre ici
08/03/2016 Vieux  
 
  Liège
 
Bonjour,

Après un rapide petit tour du marché voici ma meilleur offre, Crel* => 10 ans : 0,98% et 12 ans : 1,1%.

Quelle folie !

08/03/2016 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Je confirme ce que dit diaboloche, j ai un collegue qui s est renseigné dans cette banque dans la region et arrive au meme taux. C est fou ....
08/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Bonjour tous le monde
Mon crédit a débuté en sep 2014 sur une durée de 25ans à un taux de 3.35%.
J'ai fait une demande de refinancement dans ma banque f***o est voici la proposition: en 20ans 2.49% et en 25ans 2.65%.
Je suis satisfait dans le sens ou sur la durée qui me reste à payer je vois mes mensualités diminuer de 60€/mois mais je suis un peu groumant car comparé à d'autres personnes je trouve que mon banquier peu faire mieux !

Que dois je faire les gars? de quelle façon dois je procéder pour l’inciter à diminuer d'avantage le taux ?
Je signe ou pas?

Merci.
08/03/2016 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par edilkarim Voir le message
Bonjour tous le monde
Mon crédit a débuté en sep 2014 sur une durée de 25ans à un taux de 3.35%.
J'ai fait une demande de refinancement dans ma banque f***o est voici la proposition: en 20ans 2.49% et en 25ans 2.65%.
Je suis satisfait dans le sens ou sur la durée qui me reste à payer je vois mes mensualités diminuer de 60€/mois mais je suis un peu groumant car comparé à d'autres personnes je trouve que mon banquier peu faire mieux !

Que dois je faire les gars? de quelle façon dois je procéder pour l’inciter à diminuer d'avantage le taux ?
Je signe ou pas?

Merci.
Ne pas oublier que le taux de refinancement interne sera toujours plus haut que pour un refinancement externe. La raison est que tu économises beaucoup de frais en restant dans la même banque.
Donc un taux de 2.65% en interne peut être équivalent à 2.20% en externe (attention, j'invente, c'est juste un exemple).
Voir sur http://www.guide-epargne.be/epargner...n-emprunt.html pour faire une vraie comparaison.

Sinon, tu peux toujours mettre la pression à ton banquier en montrant une offre d'un concurrent, il s'alignera certainement (avec un taux plus haut, mais mensualité équivalente).
08/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par diaboloche Voir le message
Bonjour,

Après un rapide petit tour du marché voici ma meilleur offre, Crel* => 10 ans : 0,98% et 12 ans : 1,1%.

Quelle folie !

Même banque, fixe en 20 ans : 1,57 % !
08/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Dalmings Voir le message
Même banque, fixe en 20 ans : 1,57 % !

Est ce qu'il y a des conditions particulières pour ce taux?

Revenu minimum, quotité ?????

Merci
08/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Est ce qu'il y a des conditions particulières pour ce taux?

Revenu minimum, quotité ?????

Merci
Oui il y a des conditions particulières (Ouvrir comptes, ASRD, etc ... )
Revenu minimum je ne sais pas.
Quotité < 70 %
09/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
Ne pas oublier que le taux de refinancement interne sera toujours plus haut que pour un refinancement externe. La raison est que tu économises beaucoup de frais en restant dans la même banque.
Donc un taux de 2.65% en interne peut être équivalent à 2.20% en externe (attention, j'invente, c'est juste un exemple).
Voir sur http://www.guide-epargne.be/epargner...n-emprunt.html pour faire une vraie comparaison.

Sinon, tu peux toujours mettre la pression à ton banquier en montrant une offre d'un concurrent, il s'alignera certainement (avec un taux plus haut, mais mensualité équivalente).
Merci pour te réponse !!!!!
09/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Bonjour tous le monde

Je viens tout droit de chez c***n et c'est le même taux qui revient :
20ans : 1.57%
18ans : 1.44%

Bonne journée à tous
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Quels sont les conditions pour une telle offre?
09/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Quels sont les conditions pour une telle offre?
Domiciliations des revenus , ASRD et incendie
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour, je viens d'aller chez Crelan ce matin et on m'annonce 1,44 fixe 18 ou 17 ans.
Actuellement il me reste 19 ans à 2,10% fixe.
En changeant et en comptant les frais, ça fait une économie de 13000 euros.
11000 euros dû au changement de taux et 2000 euros de gain par rapport à l' Asrd.
Comme il faut 3 mois pour passer les actes et que je suis justement à la date anniversaire, ça fait un gain de 9 mois.
Ça vaut la peine, enfin je pense.
J'ai envoyé cela a ma banque actuelle afin de voir si ils veulent s'aligner ou pas.
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Je vais prendre contact avec eux, mon dossier est en attente chez CéBéCé mais tant que rien n'est signé ...
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