Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par edilkarim Voir le message
Domiciliations des revenus , ASRD et incendie


J'ai oublié par contre de demander, point de vue assurance incendie, qui a un avis sur crelan car je trouve rien sur leur site internet.
Et niveau prix ??
Merci
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Je viens de me renseigner, l'assurance de Crelan est Fidea, perso, je ne connais pas.
Qui aurait des avis concernant cette compagnie ?
Merci
09/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
J'ai oublié par contre de demander, point de vue assurance incendie, qui a un avis sur crelan car je trouve rien sur leur site internet.
Et niveau prix ??
Merci
J'attends une offre de leur part pour comparer.

Je ne pense pas qu'il se rattrape la dessus.
Je n'ai pas encore analyser leur contrat dans le détail.
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Je viens d'envoyer un mail à Crélan pour voir un peu ce qu'ils peuvent faire en fonction de mes informations.

Je regarderai ensuite leur assurance et leur ASRD.

Si je peux passer d'une offre à 1,86 pour 1,57 chez Crélan ...

Leur Homebank est bien où vraiment à la masse ?
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Je viens d'envoyer un mail à Crélan pour voir un peu ce qu'ils peuvent faire en fonction de mes informations.

Je regarderai ensuite leur assurance et leur ASRD.

Si je peux passer d'une offre à 1,86 pour 1,57 chez Crélan ...

Leur Homebank est bien où vraiment à la masse ?


Aucune idée pour HomeBank car y a aucune démo sur le site internet.

Mais un HomeBank est un HomeBank. LOL.

Pour mon cas, si je reste à la même durée, l'Asrd est moins cher de 1500 euros pour moi et ma compagne en passant chez Crélan depuis les Oranges. C'est quand même déjà énorme.

Mais comme je diminue d'un an, j'économise 2000 euros.

J'attends mnt la proposition d'assurance habitation pour affiner mon calcul.
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Pourras tu me donner les résultats de ton assurance pour que je vois un peu ce que cela donne ?

Merci
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Pourras tu me donner les résultats de ton assurance pour que je vois un peu ce que cela donne ?

Merci

Je pourrais te dire ce que je pense comparé à mon assurance actuelle P&V
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Je pourrais te dire ce que je pense comparé à mon assurance actuelle P&V
Merci à toi ;)
09/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
j'ai fait une simulation sur Crelan je suis à 2.29% avec le taux "avantage" ...
on est loin des chiffres que vous annoncés ...
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Atrébates100 Voir le message
j'ai fait une simulation sur Crelan je suis à 2.29% avec le taux "avantage" ...
on est loin des chiffres que vous annoncés ...
Il ne faut pas se fier à leur site ... Envoyez leur un mail, j'ai reçu un mail me donnant un taux bien inférieur qu'ils doivent affiner en fonction de mes données
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Atrébates100 Voir le message
j'ai fait une simulation sur Crelan je suis à 2.29% avec le taux "avantage" ...
on est loin des chiffres que vous annoncés ...

C'est normal, le site internet ne connaît pas votre situation précisément, c'est une idée très large ......
09/03/2016 Vieux  
 
 
Bonjour, Cela fait un mois que je suis vos conversations.
Je voulais vous faire part de mes recherches aussi.
On est en recherche d’un prêt d’environ 240.000€, quotité de 90%. Salaire de 3600€ à deux. Taux fixe sur 20ans. Notre âge est de 29 à 31 ans, non-fumeur. ASRD 100%.
On est en train de faire le tour des banques.
Dans l’ordre :
les oranges : Taux variables à 1.1%, Taux fixe 2.15%, ASRD 7500.
Fortiche : Taux fixe à 2.10%, ASRD 6300
Bifidus : Taux fixe à 1.70% (si quotité de 75%) 1.8% si quotité de 90%, ASRD entre 6300 et 7650.
Fi.tro : 1.9%, possibilité de descendre peut-être à 1.8%. ASRD +/- 5100.
Chacun a aussi des frais de dossier, sauf Fi.ntro. Les oranges demande une expertise de la maison vu son prix, 180€.
Il nous reste Crelan à aller voir et puis je les recontacte tous.
Pour le moment Fi.ntro se bat bien.
Chacun m'a demandé de lui faire une retour le moment voulu.
09/03/2016 Vieux  
 
  43 ans, Brabant Wallon
 
refinancement dans la même banque : 2.3% en 14 ans contre 2.86% actuellement en 16 ans 8 mois ...
09/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par meloblink Voir le message
Bonjour, Cela fait un mois que je suis vos conversations.
Je voulais vous faire part de mes recherches aussi.
On est en recherche d’un prêt d’environ 240.000€, quotité de 90%. Salaire de 3600€ à deux. Taux fixe sur 20ans. Notre âge est de 29 à 31 ans, non-fumeur. ASRD 100%.
On est en train de faire le tour des banques.
Dans l’ordre :
les oranges : Taux variables à 1.1%, Taux fixe 2.15%, ASRD 7500.
Fortiche : Taux fixe à 2.10%, ASRD 6300
Bifidus : Taux fixe à 1.70% (si quotité de 75%) 1.8% si quotité de 90%, ASRD entre 6300 et 7650.
Fi.tro : 1.9%, possibilité de descendre peut-être à 1.8%. ASRD +/- 5100.
Chacun a aussi des frais de dossier, sauf Fi.ntro. Les oranges demande une expertise de la maison vu son prix, 180€.
Il nous reste Crelan à aller voir et puis je les recontacte tous.
Pour le moment Fi.ntro se bat bien.
Chacun m'a demandé de lui faire une retour le moment voulu.
Faite un tour chez CéBéCé
09/03/2016 Vieux  
 
 
oui bonne idée.
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par meloblink Voir le message
Bonjour, Cela fait un mois que je suis vos conversations.
Je voulais vous faire part de mes recherches aussi.
On est en recherche d’un prêt d’environ 240.000€, quotité de 90%. Salaire de 3600€ à deux. Taux fixe sur 20ans. Notre âge est de 29 à 31 ans, non-fumeur. ASRD 100%.
On est en train de faire le tour des banques.
Dans l’ordre :
les oranges : Taux variables à 1.1%, Taux fixe 2.15%, ASRD 7500.
Fortiche : Taux fixe à 2.10%, ASRD 6300
Bifidus : Taux fixe à 1.70% (si quotité de 75%) 1.8% si quotité de 90%, ASRD entre 6300 et 7650.
Fi.tro : 1.9%, possibilité de descendre peut-être à 1.8%. ASRD +/- 5100.
Chacun a aussi des frais de dossier, sauf Fi.ntro. Les oranges demande une expertise de la maison vu son prix, 180€.
Il nous reste Crelan à aller voir et puis je les recontacte tous.
Pour le moment Fi.ntro se bat bien.
Chacun m'a demandé de lui faire une retour le moment voulu.


Sans vouloir critiquer, 2 petites choses :

1: Quotité 90 % ne joue pas en votre faveur pour avoir un bon taux.

2: Ça me fait un peu rire de voir toujours des taux puis dire : le taux sera peut-être un peu moins.

Comme votre offre avec Bifidus, pourquoi vous dire que le taux sera de 1,70% pour une quotité de 75% alors que votre quotité est apparement de 90%...... C'est pas très sérieux. ....

Non, pour faire une étude sérieuse et comparer ce qui est comparable, il faut des chiffres précis sinon le calcul ne tient sur rien...
09/03/2016 Vieux  
 
 
J'essaye de faire un résumé de ce que j'ai pu voir.

Concernant Bifidus, la différence de quotité est en lien avec un apport financier supplémentaire que nous avons (pour faire des travaux), et que nous ne savions pas si nous allions l'incorporer dans le montant du crédit. Si nous l'incorporons, cela veut dire que nous devrons rendre les factures de tous les travaux et donc cela pourrait être contraignant, surtout si on ne veut pas tout faire en blanc . Donc quotité 90% chez Bifidus= 1.80%
09/03/2016 Vieux  
SDG
 
 
Bonjour à tous,

Pour un bâtiment neuf, comment s'effectue le calcul de la quotité ?
Par exemple, j'emprunte 100 000 € pour une construction neuve d'un montant de 200 000 € HTVA. La quotité est-elle calculée sur base de ces 200 000 € HTVA (donc une quotité de 50 %) ou sur base de 200 000 € + 42 000 € de TVA (donc une quotité de +- 41,3 %) ?
Est-ce que la valeur de la cuisine peut être ajoutée au calcul ?

Merci d'avance pour les réponses

Dernière modification par SDG 09/03/2016 à 19h27.
09/03/2016 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
A mon avis SDG ca dépend des banques.
Tout comme les revenus. Certains comptent les allocations familiales, les cheques repas, les avantages en nature et d'autres non.
09/03/2016 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par SDG Voir le message
Bonjour à tous,

Pour un bâtiment neuf, comment s'effectue le calcul de la quotité ?
Par exemple, j'emprunte 100 000 € pour une construction neuve d'un montant de 200 000 € HTVA. La quotité est-elle calculée sur base de ces 200 000 € HTVA (donc une quotité de 50 %) ou sur base de 200 000 € + 42 000 € de TVA (donc une quotité de +- 41,3 %) ?
Est-ce que la valeur de la cuisine peut être ajoutée au calcul ?

Merci d'avance pour les réponses
Es-tu assujetti avec droit à déduction de la tva ou un particulier ?

Les particuliers doivent payer la TVA donc c'est à prendre dans le prix.

Les assujettis peuvent la déduire => pas dedans mais en plus, les pros ont des conditions spéciales pour leurs activités pros (selon les banques)
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