Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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09/03/2016 Vieux  
  Liège
 
Taux fixe 20 ans , 1,45 %

Je suis chez fortiche a un taux de 2,93, on me propose 1,45 autre banque sérieuse.

Fortiche ne veut pas s aligner, ils doivent me faire du 1,75 pour concurrencer 1,45 et ils ne le feront pas, j ai recu leur proposition qui est descevente
09/03/2016 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Je viens d'envoyer un mail à Crélan pour voir un peu ce qu'ils peuvent faire en fonction de mes informations.

Je regarderai ensuite leur assurance et leur ASRD.

Si je peux passer d'une offre à 1,86 pour 1,57 chez Crélan ...

Leur Homebank est bien où vraiment à la masse ?
Bonsoir à tous,

Pour le homebank (crelan-online), cela fonctionne très bien. Il travaille avec un digipass. Rien à redire, plus facile à utiliser que le homebank d'ING ou de BNP pour moi.

Client de crelan depuis longtemps.


Michel
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par mimapont Voir le message
Bonsoir à tous,

Pour le homebank (crelan-online), cela fonctionne très bien. Il travaille avec un digipass. Rien à redire, plus facile à utiliser que le homebank d'ING ou de BNP pour moi.

Client de crelan depuis longtemps.


Michel

Bonjour, Avez vous également vos assurance incendie ou auto chez eux aussi ?

Si oui, ça vaut quoi ?

Merci
09/03/2016 Vieux  
 
  54 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Non, je n'ai aucune assurance chez eux.

Mon agence bancaire fait aussi courtier en assurance, donc travaille avec d'autres compagnies.

Michel
09/03/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Demander à ma banque tete de lion il mon répondu ce taux est pour les nouveaux client

Donc je vais voir dans d'autre banque
09/03/2016 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Bonjour, je suis en train de renégocier mon taux de crédit hypothécaire. J'attends des nouvelles de ma banque. J'ai dit à mon banquier que les taux étaient a plus bas pour le moment et que j'espérais une grosse diminution de mon taux . Il m'a répondu qu'il ne fallait pas se fier aux taux que l'on voit pour le moment car c'est surtout pour les nouveaux clients et non pour les refinancements. J'attends réponse mais je me dit que cela ne va pas être probablement super. Quels sont les frais complémentaires si l'on veut changer de banque?
09/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par sol002 Voir le message
Bonjour, je suis en train de renégocier mon taux de crédit hypothécaire. J'attends des nouvelles de ma banque. J'ai dit à mon banquier que les taux étaient a plus bas pour le moment et que j'espérais une grosse diminution de mon taux . Il m'a répondu qu'il ne fallait pas se fier aux taux que l'on voit pour le moment car c'est surtout pour les nouveaux clients et non pour les refinancements. J'attends réponse mais je me dit que cela ne va pas être probablement super. Quels sont les frais complémentaires si l'on veut changer de banque?
Frais d'un nouvel acte de crédit + honoraires notaire + frais d'expertise + frais de dossier
09/03/2016 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Merci edilkarim, et par rapport aux frais de refinancement (qu'on me propose à 3 mois d'intérêts + frais de dossier de 350 euros), cela représente beaucoup plus je suppose. Quelle est la meilleure solution, refinancer son prêt sans taux extraordinaire ou changer de banque?
09/03/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Pour le refinancement d'un credit de 100.000eur il fait compter dans les 4.000eur de frais.
09/03/2016 Vieux  
  Liège
 
Faut faire le calcul , tu verras vite quand tu auras les chiffres sur papier
09/03/2016 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
D'accord merci. Et à part Crelan , quelles banques adoptent des taux plancher pour le moment?
09/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par sol002 Voir le message
Merci edilkarim, et par rapport aux frais de refinancement (qu'on me propose à 3 mois d'intérêts + frais de dossier de 350 euros), cela représente beaucoup plus je suppose. Quelle est la meilleure solution, refinancer son prêt sans taux extraordinaire ou changer de banque?
La meilleur chose est de negocier dans sa propre banque mais le taux de refinancement ne sera pas aussi bas , par contre si vous quittet votre banque les frais seront plus important ( quelques milliers d'euros selon les situations), par exemple un taux de refinancelent de 1.9% sur 20ans aura un resultat en mensualités identique qu'un taux de 1.5% dans une nouvelle banque .
09/03/2016 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Ok, merci beaucoup pour tes explications, edilkarim!
09/03/2016 Vieux  
  Liège
 
Oui mais quand ta banque ne veut pas descendre et que le plus avantageux est de changer moi je n'hésite pas. Mais je ne parle pas de 100 eur mais 5000 d écart en tenant compte des frais ...
09/03/2016 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par fanfan19791 Voir le message
Oui mais quand ta banque ne veut pas descendre et que le plus avantageux est de changer moi je n'hésite pas. Mais je ne parle pas de 100 eur mais 5000 d écart en tenant compte des frais ...
Bien sur ! je suis actuellement dans cette situation et ca me prends la tete de repartir par la case notaire et tout ce qui suit.
J'aimerais bien que min banquier s'alligne mais c***n ont fait fort avec 1.57% sur 20ans.
09/03/2016 Vieux  
  Liège
 
Moi 1,45 , 20 ans
Ma banque 2,93 veut bien me faire 2,20
D apres mon calcul frais compris il doivent descendre a 1,75 et ils ne le feront pas car ils doivent tout le temps demander à Bruxelles ....

Décevant quand on sait que l on est bon client.

Alors je dois négocier une dernière fois mais comme je dis 5000 eur c est bcp pour peu de travail
09/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fanfan19791 Voir le message
Moi 1,45 , 20 ans
Ma banque 2,93 veut bien me faire 2,20
D apres mon calcul frais compris il doivent descendre a 1,75 et ils ne le feront pas car ils doivent tout le temps demander à Bruxelles ....

Décevant quand on sait que l on est bon client.

Alors je dois négocier une dernière fois mais comme je dis 5000 eur c est bcp pour peu de travail


Perso, je n'ai aucun scrupule tant que je suis gagnant, je renégocierais encore 10 fois si c'est pour y gagner à chaque fois....

On paie soit les frais de remploi ou de nouveaux des frais de notaire donc dans les 2 cas, ils sont payés pour ça .
10/03/2016 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fanfan19791 Voir le message
Moi 1,45 , 20 ans
Ma banque 2,93 veut bien me faire 2,20
D apres mon calcul frais compris il doivent descendre a 1,75 et ils ne le feront pas car ils doivent tout le temps demander à Bruxelles ....

Décevant quand on sait que l on est bon client.

Alors je dois négocier une dernière fois mais comme je dis 5000 eur c est bcp pour peu de travail

une banque chez qui vous etes bon client na pas toujours interet a vous faire un super bon taux. Il possede deja tout ce que vous pourriez lui offrir (il na plus rien a vendre car il part du principe que vous avez deja pris le max de produits chez eux). Par contre cest tjrs dans les nouvelles banques avec qui on a la base aucun contact qui vont proposer les meilleurs taux car ils vont vous considerer comme une "proie" et ils vont pouvoir vous vendre par la suite toute sorte de produit a vous et la famille.
10/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sol002 Voir le message
Il m'a répondu qu'il ne fallait pas se fier aux taux que l'on voit pour le moment car c'est surtout pour les nouveaux clients et non pour les refinancements. J'attends réponse mais je me dit que cela ne va pas être probablement super. Quels sont les frais complémentaires si l'on veut changer de banque?
Bonjour,

(comme déjà cité à maintes reprises...mais faut enfoncer le clou :en allant voir sur le site guid* epargn*.be, il y a possibilité de voir les dernières offres reçues par des clients, avec taux, durée, montant, enseigne.

En cliquant sur un encodage, on voit si il s'agit d'un refinancement, d'un achat, d'une construction. Parfois il y a même copie PDF (d'une partie) des documents de l'offre en question (avec données personnelles "biffées" évidemment). Très intéressant.

J'y ai même vu la semaine dernière copie des courriers qu'un candidat emprunteur avait échangé avec son potentiel banquier (bon, c'était en néerlandais), ca donnait donc même des idées de la façon de procéder pour négocier soi-même avec sa banque dans le cas d'une demande de refinancement.

Juste une remarque: on constate que les meilleures offres ENCODEES sont dans 75 à 80% des cas côté Flandre. Je ne m'avancerai pas sur les raisons de cette tendance (réellement meilleurs taux "par là-bas", ou bien site internet gui*epar plus connu et "utilisé" chez nos voisins???)

Bonne journée à toutes et tous

L.

B
10/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Ma banque me propose du 1,81% en 18 ans pour contre le 1,44% reçu chez crel..d pour la même durée.
D'après mes calculs, pour s'aligner ma banque actuelle devrait me proposer 1,55%.
J'ai refait une dernière demande pour voir si il accepte ou pas.
Sinon, changement de banque......
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