Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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11/03/2016 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Ce n'est pas 1% ? Fin, j'ai une différence de 1.07 pour ma part donc je pense que je suis bon
Heu, entre 1,81 et 1,44 la différence n'est que de 0,37% ! et pas 1,07%

Tu dois comparer ce qui est comparable !

Le nouveau taux proposé par ta banque est de 1,81% + 3 mois d'intérêts.

Le taux proposé ailleurs est de 1,44% + tous les frais annexes

Ce sont ces deux taux là que tu dois comparer et non celui que tu as actuellement !
11/03/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Je pense qu'ils ont voulu te dissuader de vouloir renégocier ton prêt alors ..
pas sympathique alors.... vaut mieux aller voir dans une autre agence Cr*lan alors... si je veux y rester
11/03/2016 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Je comprends pas, vous dites : emprunt renégocié hier (en changeant de banque)

Puis vous dites : aucune raison de changer de banque en ce qui me concerne.....
emprunt initial obtenu chez Dexia, il y a 10 ans... renégocié chez ING (hier): en comptant tous les frais annexes (sauf assurance solde restant dû, changement de compte courant, ....) je gagne 10 euros/mois...

pour le moment je reste chez Dexia ... enfin Belfius !!



Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Ce n'est pas 1% ? Fin, j'ai une différence de 1.07 pour ma part donc je pense que je suis bon
Faudra m'expliquer comment avec une différence de 1.7%, je ne gagne que 10 euros ?
Effectivement je suis gagnant, mais pour moi ça ne vaut pas la peine de changer pour une différence aussi ridicule !
11/03/2016 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par yves618 Voir le message
quand j'ai été fin de l'année passée, ils m'ont dit que c'était nouveau et que même en ne changeant pas de banque, on repaye le notaire. Chez Cr*lan
Non, non et non !
11/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Je gagne 13000 euros par rapport à ma situation actuelle, c'est normal vu que je diminue la durée.

Par contre, à durée égale, en changeant de banque, je gagne 5000 euros.
11/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Hello

Pour info, les feuilles de tarifs de cette semaine chez AKXA: quasi pas de changement par rapport à vendredi dernier....si ce n'est les taux à 25 ans qui prennent 0.05%.

(Pour rappel, les taux affiche n'ont la plupart du temps rien à voir avec les taux que l'on peut obtenir après examen du dossier).

Perso, rendez-vous jeudi avec mon banquier (après lui avoir sounmis 2 offres concurentes par mail). Début de la négoiation, les choses sérieuses vont commencer

Bon weekend à toutes et tous

L.
11/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Casema Voir le message
Non, non et non !
Par contre, certaines enseignes (sais plus lesquelles) ont changé leur politique lors de refinancement "internes": en plus des frais de dossier classiques (de 180à350 euros généralement), ils ajoutent les 3 mois d'indemnité de réemploi

L.
11/03/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
carbu, pour quelle durée ce taux?
11/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Par contre, certaines enseignes (sais plus lesquelles) ont changé leur politique lors de refinancement "internes": en plus des frais de dossier classiques (de 180à350 euros généralement), ils ajoutent les 3 mois d'indemnité de réemploi

L.

Ca à toujours été comme ça .......
11/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Faudra m'expliquer comment avec une différence de 1.7%, je ne gagne que 10 euros ?
Effectivement je suis gagnant, mais pour moi ça ne vaut pas la peine de changer pour une différence aussi ridicule ![/quote]

La règle (enfin pas si générale que ca...) qui dit qu'il faut 1% d'écart entre ancien et nouveau taux doit être toujours vérifiée après calcul. En effet (et je parle par expérience), une différence de 0.7-0.8%, avec des soldes restant dus importants (>200K) peut suffire pour avoir un gain de mensualités de l'ordre de plusieurs dizaines d'euros. Evidemment, tout est relatif puisque dans le cas présent la mensualité actuelle est élevée aussi (>1300).

L.
11/03/2016 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
carbu, pour quelle durée ce taux?
10 ans fixe

à taux variable: au mieux je gagnais 25 euros, au pire je perdais 170 euros !!!

Le choix du fixe est assez évident , je trouve !
11/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Casema Voir le message
Heu, entre 1,81 et 1,44 la différence n'est que de 0,37% ! et pas 1,07%

Tu dois comparer ce qui est comparable !

Le nouveau taux proposé par ta banque est de 1,81% + 3 mois d'intérêts.

Le taux proposé ailleurs est de 1,44% + tous les frais annexes

Ce sont ces deux taux là que tu dois comparer et non celui que tu as actuellement !
Je pense que tu te trompes de personne à qui tu parlais de cela, je m'étais juste greffé à la discussion vu que tu disais que le taux devait être de 0.9 de différence pour y voir un intérêt ... J'avais cru voir que c'était + 1% de différence.

Mon ancien taux était de 2.93 en 5/5/5 sur 25 ans, et maintenant je passerais à 1.86 en fixe sur 20 ans ( gain de 41 mois )
11/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par Carbu Voir le message
emprunt initial obtenu chez Dexia, il y a 10 ans... renégocié chez ING (hier): en comptant tous les frais annexes (sauf assurance solde restant dû, changement de compte courant, ....) je gagne 10 euros/mois...

pour le moment je reste chez Dexia ... enfin Belfius !!





Faudra m'expliquer comment avec une différence de 1.7%, je ne gagne que 10 euros ?
Effectivement je suis gagnant, mais pour moi ça ne vaut pas la peine de changer pour une différence aussi ridicule !


Quand un emprunt est renégocié, ça veut dire que c'est acté ☺☺☺☺☺☺☺

Alors, on aurait mieux compris en disant que vous avez été voir pour une renégociation.
11/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Ca à toujours été comme ça .......
Pas partout...
11/03/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
2.05 en 10 ans comme nouveau client...? c'est vraiment pas un bon taux ça...
11/03/2016 Vieux  
 
  50 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
2.05 en 10 ans comme nouveau client...? c'est vraiment pas un bon taux ça...
La madame ne "pouvait" pas faire mieux !!!
Le blabla habituel ...

Pour cette durée à taux fixe, que pourrais-je espérer ?

edit: orthographe

Dernière modification par Carbu 11/03/2016 à 16h14.
11/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par Carbu Voir le message
La madame ne "pouvait" pas faire mieux !!!
Le blabla habituel ...

Pour cette durée à taux fixe, que jourrais-je espérer ?


Crél. .d en 10 ans fixe, c'est un rien en dessous de 1% .

Maintenant, il faut comparer ce qui est comparable aussi, qu'elle est la quotité , quel est le salaire , ETC.... Ça fait des différences énormes. ...
11/03/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
quelqu'un est en renégociation chez les oranges en 20 ans? Juste pour avoir une idée...
11/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
quelqu'un est en renégociation chez les oranges en 20 ans? Juste pour avoir une idée...


J'ai fait la demande en 18 ans, Taux 2,01%, j'ai dit que j'allais à la concurence, j'ai reçu 1,81% mnt mais j'attends encore mieux
11/03/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
avec nouvelle proposition à l'appui ou juste le fait d'avoir dit que vous alliez à la concurrence a fait baisser? j'ai pas envie de commencer (re-commencer) à faire du porte à porte... pour trouver des meilleurs taux!
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