Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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17/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
quelqu'un sait me dire si on diminue la durée de son crédit en restant à la meme banque les frais que cela engendre? idem que révision taux ou idem que changement de banque?
Avec des taux aussi bas, il est peut-être plus intéressant de laisser tel quel la durée et de continuer à bénéficier de l'avantage fiscal. A calculer

Bien sur si l'avantage fiscal disparaît (ou est fortement réduit) ... le raisonnement ne tient plus. C'est un pari sur l'avenir.
17/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yves618 Voir le message
Je compte renegocier aussi chez Cr*lan ce Lundi;
je suis à 3,57 et me reste 17 ans...
J'espère qu'ils me feront un bon taux...
En restant dans la même banque on ne repaye pas les fais de notaire, c'est bien ca ?
Juste l'indemnité de réemploi. Mais généralement les banques n'appliquent pas le même taux pour les rachats de crédit. Ils partent du principe que cela vous coûtera plus cher de changer de banque (A cause des frais de notaire)

Je suppose quand même que leur taux sera plus intéressant que 3,57 %
Sinon allez voir dans une autre banque ... cela ne vous engage à rien et vous donnera une idée que ce qu'il est possible de gagner ou pas (même avec les frais de notaire)
17/03/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Merci marc, oui j'y avais pensé...enfin pour peu qu'il y ait encore un avantage fiscal...
17/03/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
  yves618 est connecté maintenant
Citation:
Posté par Dalmings Voir le message
Juste l'indemnité de réemploi. Mais généralement les banques n'appliquent pas le même taux pour les rachats de crédit. Ils partent du principe que cela vous coûtera plus cher de changer de banque (A cause des frais de notaire)

Je suppose quand même que leur taux sera plus intéressant que 3,57 %
Sinon allez voir dans une autre banque ... cela ne vous engage à rien et vous donnera une idée que ce qu'il est possible de gagner ou pas (même avec les frais de notaire)
Merci pour la reponse.
Et coute + - les frai de réemplois ?
17/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Remploi = 3 mois d'intérêt.

Par exemple, s'il reste 100 000 € à rembourser et que le taux du crédit remboursé est de 3,57%, ça fait quasi 900 €.
17/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
Merci marc, oui j'y avais pensé...enfin pour peu qu'il y ait encore un avantage fiscal...
Tu peux envisager deux tranches : une tranche de la durée initiale telle que 12 mensualités atteignent l'avantage fiscal et une tranche sur le solde de la durée la plus courte possible en fonction de votre budget.
17/03/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
voila dernière offre reçu d ing pour une révision de taux 2.07% reste 18ans et qlq mois a payer. j ai actuellement 2.50%

frais 1200e

je voudrais réagir au point vue de vos discutions sur "réduire le nombre d années"
car beaucoup ne pensent qu a déduire au contrib.

moi perso, je pourrais solder mon pret hyp. je le ferrais!! en effet, je préfère payer 3500e a 4000e de contrib par an, que 9600eu par an de pret hyp.

donc moi j encourage les gens qui financièrement, savent réduire le nombres d années a payer leur pret hyp.
17/03/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
  yves618 est connecté maintenant
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
voila dernière offre reçu d ing pour une révision de taux 2.07% reste 18ans et qlq mois a payer. j ai actuellement 2.50%

frais 1200e

je voudrais réagir au point vue de vos discutions sur "réduire le nombre d années"
car beaucoup ne pensent qu a déduire au contrib.

moi perso, je pourrais solder mon pret hyp. je le ferrais!! en effet, je préfère payer 3500e a 4000e de contrib par an, que 9600eu par an de pret hyp.

donc moi j encourage les gens qui financièrement, savent réduire le nombres d années a payer leur pret hyp.
c'est un taux fixe? car chez Cr*lan sur le site, en 17 ans fixe, je suis à 2,4 si je crois bien. Maintenant c'est peut être pas fiable les sites des banques. c'est vrai que rester dans la même banque est + avantageux pour un jeune prêt j'ai l'impression. Je verrai bien lundi.

Dernière modification par yves618 17/03/2016 à 20h44.
17/03/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par yves618 Voir le message
c'est un taux fixe? car chez Cr*lan sur le site, en 17 ans fixe, je suis à 2,4 si je crois bien. Maintenant c'est peut être pas fiable les sites des banques. c'est vrai que rester dans la même banque est + avantageux pour un jeune prêt j'ai l'impression. Je verrai bien lundi.

oui 2.07 fixe.

c est sur, les taux sur les sites des banques ne sont pas les taux que l on sait obtenir moyennant certaines conditions (salaire, ass inc.,etc...)
17/03/2016 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
oui 2.07 fixe.

c est sur, les taux sur les sites des banques ne sont pas les taux que l on sait obtenir moyennant certaines conditions (salaire, ass inc.,etc...)
Est ce qu'il y a moyen d'avoir par mail votre offre?
18/03/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par zirton Voir le message
Est ce qu'il y a moyen d'avoir par mail votre offre?

je regarde a ca tantot voir demain faite moi un mp
18/03/2016 Vieux  
  31 ans, Liège
  yves618 est connecté maintenant
Est-ce-que le taux peut varier dans une même banque ? par exemple si je vais chez cr*lan à Liège et chez cr*lan à Seraing?
18/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par yves618 Voir le message
Est-ce-que le taux peut varier dans une même banque ? par exemple si je vais chez cr*lan à Liège et chez cr*lan à Seraing?
Pour Crelan je n'ai pas l'impression.

Certains membres ont posté des taux qui étaient exactement les mêmes que ce que l'on m'avait communiqué. J'en ai déduit que le taux était le même partout.

Je peux me tromper bien sur ...
18/03/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
voila dernière offre reçu d ing pour une révision de taux 2.07% reste 18ans et qlq mois a payer. j ai actuellement 2.50%

frais 1200e

je voudrais réagir au point vue de vos discutions sur "réduire le nombre d années"
car beaucoup ne pensent qu a déduire au contrib.

moi perso, je pourrais solder mon pret hyp. je le ferrais!! en effet, je préfère payer 3500e a 4000e de contrib par an, que 9600eu par an de pret hyp.

donc moi j encourage les gens qui financièrement, savent réduire le nombres d années a payer leur pret hyp.
Peut-être mais d'un point de vue purement financier, il est parfois intéressant d'avoir un crédit sur toute la durée de l'avantage fiscal .... pour autant que les conditions de l'avantage fiscal ne change pas. Cela dépend de la situation de chacun.
C'est un calcul à faire.

Ceci dit, je suis sur le point de signer un crédit en ... 18 ans.
Avec un taux d'intérêt inférieur, en 18 ans je gagne 5.500 € d'intérêt.
En 2 ans, niveau déduction, je ne pense pas récupérer cette somme...
18/03/2016 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par Dalmings Voir le message
Pour Crelan je n'ai pas l'impression.

Certains membres ont posté des taux qui étaient exactement les mêmes que ce que l'on m'avait communiqué. J'en ai déduit que le taux était le même partout.

Je peux me tromper bien sur ...
Je confirme que pour Cr*lan, les agences proposent le même taux pour les mêmes conditions.
Il reste malgré tout la possibilité de demander une dérogation (au siège central) pour une diminution supplémentaire. Et ca, peut-être que certaines agences (/agents) sont plus enclins à faire la demande que d'autres
18/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
Je confirme que pour Cr*lan, les agences proposent le même taux pour les mêmes conditions.
Il reste malgré tout la possibilité de demander une dérogation (au siège central) pour une diminution supplémentaire. Et ca, peut-être que certaines agences (/agents) sont plus enclins à faire la demande que d'autres
Idem je pense dans beaucoup d'enseignes.

Je suis allé hier chez AKSA pour une renégociation des taux. La personne a travaillé devant moi en toute transparence en me montrant la feuille avec les différents tableaux, avec les majorations et minorations de taux en fonction de diverses conditions. Pour info, chez AKSA, le plus favorable c'est quand vous avez plus de 4000 euros de revenus, avec une quotité inférieure à 85% , en ayant moins de 35 ans (en prenant les assurances chez eux+ domiciliation des salaires). Si c'est un refinancement interne, ils appliquent +0.2 (0.3???? suis plus certain)%.

Belle journée

L..
18/03/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
et cela donne quoi lespagnol en taux?
18/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
et cela donne quoi lespagnol en taux?
Dans leurs tableaux, on n'est plus dans la bonne colonne (trop vieux et quotité >80%).
Vu que j'exposais lors du rdvs notre dossier en 15 ans et celui d'un proche, client aussi AXA mais en 20 ans, que je ne dispose d'aucune offre écrite pour l'instant, et que je n'ai pas avec moi les notes personnelles que j'ai pris hier) je préfère ne rien dire (je ne voudrais pas donner une info erronnée). Je posterai quand je recevrai les infos sur papier (courant de semaine prochaine, les délais pour ré-examen du dossier par le siège sont actuellement de 3-4 jours).

Sous réserves de ma mémoire: ce devait être en 15 ans 2.07% (tableau avec 2 conditions, âge et quotité non remplies) + 0.20% majoration de refinancement interne, soit 2.27%. Donc pour un "jeune" comme toi, de meilleurs taux...

L.

Dernière modification par Lespagnol 18/03/2016 à 14h24. Motif: précision
18/03/2016 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Le courtier Aksa m' proposé du 1,62 % dans les meilleur conditions en 18 ans, 20 ans fixe, mais il faut mettre 35.000 € sur un compte pdt 3 ans ou sinon c'était 1,87% sans les 35.000€.
ASRD, revenus et incendie chez eux.
Moins de 35ans
Quotité < 85%
Revenus > 4000 €

Les ASRD sont pas les moins chers mais mieux que Cébcé en tout cas.
18/03/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Boogrimm Voir le message
Le courtier Aksa m' proposé du 1,62 % dans les meilleur conditions en 18 ans, 20 ans fixe, mais il faut mettre 35.000 € sur un compte pdt 3 ans ou sinon c'était 1,87% sans les 35.000€.
ASRD, revenus et incendie chez eux.
Moins de 35ans
Quotité < 85%
Revenus > 4000 €

Les ASRD sont pas les moins chers mais mieux que Cébcé en tout cas.
Effectivement avoir >35000 euros chez eux peut faire baisser le taux (je l'avais déjà oubliée celle-là....peut-être pcque j'ai pas 35000 euros sous le matelas... )

L.
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