Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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06/04/2016 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Tu resteras dans le système du bonus logement, même si tu refinances ton prêt.
06/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par cyrille5476 Voir le message
Je viens d'avoir 1,45 % chez Axa en variable sur 25 ans. On était à 2,2 en fixe. J'aurais voulu avoir votre avis sur la part inscription/mandat. On a une inscription hypothécaire sur 100 000 € et le reste en mandat. Dans l'ancien système, nous avions assez des 100 000€ pour un couple pour bénéficier de la déductibilité fiscale. Mais personne (banquier, notaire) ne sait vraiment nous dire si cela est suffisant pour les chèques habitat. Qu'en pensez-vous ? Où est-il possible de se renseigner ? Merci.


Quelle connerie d'aller signer un variable à 1,45 % quand on voit les taux fixes .......

06/04/2016 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Quelle connerie d'aller signer un variable à 1,45 % quand on voit les taux fixes .......
Chaque situation est différente... et je t'avouerai que j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.. Si je perd, je ne me mordrai pas les doigts...
06/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
peux importe la situation signer un variable à leur actuelle est une vrais bêtise
J'espère que c'est ta banque si non tu vas devoir repayer les actes notariés

Et tu peux variable -combien et +combien
06/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par cyrille5476 Voir le message
Chaque situation est différente... et je t'avouerai que j'ai plus à y gagner qu'à y perdre.. Si je perd, je ne me mordrai pas les doigts...


Plus à y gagner j'en doute fortement mais bon chacun ses choix
06/04/2016 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
peux importe la situation signer un variable à leur actuelle est une vrais bêtise
J'espère que c'est ta banque si non tu vas devoir repayer les actes notariés

Et tu peux variable -combien et +combien
pas mieux, mieux vaut bien négocier un bon fixe qu'un variable qui risque d'être défavorable

cela se vérifie pleinement aujourd'hui avec les taux planchers obtenus
06/04/2016 Vieux  
 
  44 ans, Brabant Wallon
 
Taux variable peut être intéressant selon la durée du prêt, de la partie fixe et du taux octroyé.

Exemple : 10 ans en 7/3/3 à 1,2% au lieu du 1,5 pourquoi pas ? (ici le taux sont purement fictifs, à voir cas par cas ! ! ! )
06/04/2016 Vieux  
  Bruxelles
 
Bonjour tout le monde,
ca fait quelques semaines que je parcours ce forum formidable pour recolter des astuces pour négocier mon crédit pour l'achat d'une maison. Un grand merci à tous vos contributions, ca m'a été très utile pour bien me préparer!

Je souhaite partager quelques taux que j'ai obtenu auprès des banques à Bruxelles pour l'achat de ma maison.

Mon profil:
Quotité <80%
2 Salaires, salaire restant après paiement de la mensualité liée au crédit > 2.000 €
durée à taux fixe: 20 ans
Conditions: ASRD (1 tête) + domiciliation salaires + assurance incendie
Hypothèque/mandat proposé: 50%
Expertise préalable par expert agrée

ING: 1,7
Belfius: 1,65
Axa: 1,7
CBC: 1,4
Crelan: 1,6

Les ASRD sont plus ou moins identiques je dirais, avec des variations de ca +/-500 € (Belfius étant la plus chère à ce jour). CBC a en outre l'avantage qu'on puisse raccourcir le crédit à 16 ans sans frais supplémentaires.

Je vais donc pencher pour CBC, il me semble difficile de obtenir mieux.

Si vous avez des suggestions comment obtenir encore mieux n'hésitez pas à partager vos suggestions. Je m'imagine que je peux encore essayer de négocier d'augmenter le mandat afin d'épargner les frais autrement dûs pour la hypothèque.

Bon courage à tous. Je suis les taux depuis deux ans et je pense c'est un excellent moment pour emprunter. En éspèrant que cela ne fais pas augmenter encore plus les prix des biens...

J'éspère que cela vous soit également utile dans vos démarches.
06/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Mieux tu n'auras pas

mais ASRD sur une tête !!!
06/04/2016 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
pas mieux, mieux vaut bien négocier un bon fixe qu'un variable qui risque d'être défavorable

cela se vérifie pleinement aujourd'hui avec les taux planchers obtenus
Je dirais plutôt que tous les gens qui ont signé des variables depuis 10 ans ont fait une excellente opération par rapport à ceux qui ont pris des fixes.
Tous ceux qui refinancent aujourd'hui leur fixe parce que les taux ont baissés ont perdu (beaucoup) de l'argent pour se payer la "sécurité" d'une mensualité.
Je me souviens qu'en 2011 déjà, tout le monde ânonnait "faut prendre un fixe ma petite dame, les taux ne peuvent plus baisser".
Et puis il y avait les autres, ceux qui font un calcul worst case et actuariel et qui comparent sur base de données objectives.
J'ai été il y a un mois chez ING, le gentil conseillé me sort un gentil 2,10% en taux fixe, je lui dis merci et je lui demande "en variable annuel, vous proposez quoi?", il me répond évidement "ouf variable je vous conseille pas". J'insiste, il regarde et... il avait pas l'air très intelligent quand il me sort un 1,05%. Worst case du variable moins cher que le fixe, bravo ING!

Conclusion : la connerie, c'est souvent payer très cher pour la "sécurité".
06/04/2016 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
Je reviens de chez Argenta et les taux n'ont pas bougé depuis -+ 3 semaines, alors que l'indice olo sur 10 ans continue de baisser. le banquier m'a dit que ça allait probablement baisser dans les jours qui viennent ?? je précise que c'est un refinancement sur 21 ans.
06/04/2016 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Les banques sont un peu bloquées actuellement car elles n'osent pas trop passer le taux épargne <0%, et je pense que ca se ressent sur les taux hyp.

Une fois que ca aura peté, ca va rechuter je pense
06/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
En réalité à 0 il le sont déjà vu les frais lier à un compte d'épargne et les 0,11% mais avec la lois Belge il ne peuvent descendre plus n'as
08/04/2016 Vieux  
 
 
une voisine avec Belfius: 1,1 pour 15 ans fixe une seule emprunteur Quotité <80%
08/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Hooooo bien de la chance moi avec 48% de quotité je ne trouve rien et seul voir le salaire de cette dame
08/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Hooooo bien de la chance moi avec 48% de quotité je ne trouve rien et seul voir le salaire de cette dame


Moi non plus et quotité de 50 % et 2 emprunteurs
08/04/2016 Vieux  
  43 ans, Liège
  fafalili est connecté maintenant
Ou alors elle gagne 4000€ toute seul
08/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par fafalili Voir le message
Ou alors elle gagne 4000€ toute seul



Pas convaincu, je dirais qu'elle est peut-être arrivée avec qq millions à placer 😂😂😂😂😂😂😂😂😂
08/04/2016 Vieux  
 
 
En fin pour sa fille qui travaille en congo! Gross salarie la bas.
08/04/2016 Vieux  
 
 
Je connais quelque belges travaillent en congo qui gagnent bien sa vie!!
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