Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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14/04/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
oui donc finalement cb...n'est pas si cher que cela en assurances...j'attends d'avoir l'estimation de l'assurance habitation pour pouvoir comparer des poires avec des poires et si pas excessif je change de banque...
14/04/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
c'est a dire? quel est votre cas et les modalités qui vous ont été proposées?
14/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
oui donc finalement cb...n'est pas si cher que cela en assurances...j'attends d'avoir l'estimation de l'assurance habitation pour pouvoir comparer des poires avec des poires et si pas excessif je change de banque...


Vous ne m'avez toujours pas répondu sur la taux et la durée que vous avez obtenu chez Cb...
Merci
14/04/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
je l'ai dis : 1,31 en 20 ans (pour dossier favorable)
14/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
je l'ai dis : 1,31 en 20 ans (pour dossier favorable)


Qu'appelez vous dossier favorable ?
14/04/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
quotité faible < 50%, et possibilité de transférer un certain montant de patrimoine chez eux (comme pratiqué chez Ax...) en plus des classiques ASRD et assurance habitation.
14/04/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
quotité faible < 50%, et possibilité de transférer un certain montant de patrimoine chez eux (comme pratiqué chez Ax...) en plus des classiques ASRD et assurance habitation.
Oui ils sont visiblement encore mieux maintenant que fin 2014 (2,42 à l'époque). Le seul qui me proposait mieux (2,35) était ING mais les assurances étaient chère. En plus chez CBC, on peut faire diminuer la durée gratuitement (en augmentant le montant par mois) ce qui revenait plus avantageux que 0,07%.

Si j'avais su, j'aurai attendu encore 1 ans ou 2 ans avant de racheter mais bon avec des si, on réécrit l'histoire...
14/04/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
en effet je confirme pour la réduction de durée gratuite...les taux avantageux, c'est a tour de role parfois in..., maintenant cb../crel.../ax...
14/04/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
J'ai beson de votre aide. En faites nous avons la possibilité de reduire notre pret de 22 ans a 20 ans mais comme nous avosn encore des travaux a realisé dans la maison, ma compagne aurait bien aimé garder la même mensualité ou voir moins afin de réaliser les travaux sans pour ouvrir d'autres pret accorder pour une durée de 240 mois et avec un taux plus bas que celui qu'on a actuellement. sauf que la banque nous repond cela :

Le refinancement doit se faire sur le crédit existant et en cas de travaux, il faudrait obligatoirement souscrire un autre crédit pour les travaux mais avec un taux inférieur étant donné qu’il s’agit d’un nouveau dossier. Mais pour cela, il faudrait prévoir un rendez-vous avec ma collègue, Alexia Palermo qui s’occupe des nouveaux dossiers


Quid
14/04/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Gungriffon Voir le message
J'ai beson de votre aide. En faites nous avons la possibilité de reduire notre pret de 22 ans a 20 ans mais comme nous avosn encore des travaux a realisé dans la maison, ma compagne aurait bien aimé garder la même mensualité ou voir moins afin de réaliser les travaux sans pour ouvrir d'autres pret accorder pour une durée de 240 mois et avec un taux plus bas que celui qu'on a actuellement. sauf que la banque nous repond cela :

Le refinancement doit se faire sur le crédit existant et en cas de travaux, il faudrait obligatoirement souscrire un autre crédit pour les travaux mais avec un taux inférieur étant donné qu’il s’agit d’un nouveau dossier. Mais pour cela, il faudrait prévoir un rendez-vous avec ma collègue, Alexia Palermo qui s’occupe des nouveaux dossiers


Quid
A votre place je prendrais les rendez-vous nécessaires :
- 1) Refinancement de votre CH existant
- 2) Nouveau crédit pour vos travaux

En fonction de ça vous y verrez déjà plus clair !
14/04/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Oui mais ma compagne ne veux plus faire de pret ni crédit pour travaux
15/04/2016 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kyoku123 Voir le message
ambiorix : chez cb..? vous avez renégocié chez eux et vous etes à 1,32 c'est ça?
en mettant compte a vue, 1 salaire, assurance incendie a la banque ( 2.45%).

Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Vous êtes à 1,32 % car vous êtes certainement en variable.
La proposition que la personne parle est en fixe 20 ans et franchement j'ai des doutes car sur guide epargne, la personne parle d'un taux de plus de 4% pour arriver à 1,31%......
C'est juste un peu louche...... Enfin de mon point de vue ....

oui je suis en variable, et comme dis plus haut achat fait en 2009.

prime de 100 euro région wallonne déduite, j'ai commencé a 550 euro.
actuellement je n'ai plus que 50 euro de prime et mes mensualité sont de 430 euro.
15/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
quand je vois les taux que certains reçoivent je me dis qu'on est dans des quotités < 80% et d'autres avantages... quand vous donnez un taux proposé merci de donner la quotité et autre.
15/04/2016 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
J'aurai voulu savoir si une banque peut refuser le rachat de pret par rapport à l'assurance vie.Il s'avère qu'apres quelques années, on a décelé une maladie rare chez ma compagne et j'aurai voulu savoir is la nouvelle banque peut refuser le rachat de pret de mon ancienne banque ?
15/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Citation:
Posté par mojerry Voir le message
quand je vois les taux que certains reçoivent je me dis qu'on est dans des quotités < 80% et d'autres avantages... quand vous donnez un taux proposé merci de donner la quotité et autre.

Et dire fixe ou variable car 1 message plus haut, la personne parle de 1,31% depuis un petit temps et maintenant, on apprend que c'est dû variable ......
15/04/2016 Vieux  
  31 ans, Namur
 
moi en tout cas c'est 1,31% mais en fixe...(20 ans et conditions favorables)
15/04/2016 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Gungriffon Voir le message
J'aurai voulu savoir si une banque peut refuser le rachat de pret par rapport à l'assurance vie.Il s'avère qu'apres quelques années, on a décelé une maladie rare chez ma compagne et j'aurai voulu savoir is la nouvelle banque peut refuser le rachat de pret de mon ancienne banque ?
La banque exige juste une assurance solde restant dû comme garantie que l'emprunt sera tout de même remboursé au cas où...

Dans votre cas, celle-ci risque d'être beaucoup plus élevée (pour votre compagne) si vous devez changer d'assurance solde restant dû.

Une solution possible: demander simplement le transfert de l'ASRD existante sur le nouveau crédit. C'est ce qu'on avait fait lors du refinancement, pas de nouvelles ASRD, juste un transfert de l'ASRD existante de l'ancien emprunt vers le nouvel emprunt.

Autre solution à envisager, si vos revenus sont suffisants pour assumer seul l'emprunt, ne prendre une nouvelle ASRD qui ne couvre que vous. Ca pourrait être accepté si c'est vous qui avez la majorité des revenus.

La solution du transfert d'ASRD reste évidemment le plus simple si c'est possible.
15/04/2016 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
La banque exige juste une assurance solde restant dû comme garantie que l'emprunt sera tout de même remboursé au cas où...

Dans votre cas, celle-ci risque d'être beaucoup plus élevée (pour votre compagne) si vous devez changer d'assurance solde restant dû.

Une solution possible: demander simplement le transfert de l'ASRD existante sur le nouveau crédit. C'est ce qu'on avait fait lors du refinancement, pas de nouvelles ASRD, juste un transfert de l'ASRD existante de l'ancien emprunt vers le nouvel emprunt.

Lors d'un refinancement fin 2014, on a voulu faire pareil pour ma compagne. Je ne dis pas que toutes les compagnies procèdent de la même manière, mais dans notre cas, Zèd.A. asuurances à demandé que ma compagne complète un nouveau questionnaire médical. Donc attention quand même !

Autre solution à envisager, si vos revenus sont suffisants pour assumer seul l'emprunt, ne prendre une nouvelle ASRD qui ne couvre que vous. Ca pourrait être accepté si c'est vous qui avez la majorité des revenus.



Dans notre cas, avec des revenus quasi identiques homme-femme, on a pu procéder ainsi (AKSA). Possible aussi de procéder ainsi chez FINTRAU ou bien encore BIFIDUS





La solution du transfert d'ASRD reste évidemment le plus simple si c'est possible.
Bonne journée

L.
15/04/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
  SteveL est connecté maintenant
Je viens d'avoir contact avec Cb. et en fixe 18 ans, il propose 1,75%.
Par contre si moi, mes parents ou mes beaux-parents avont 75000 euros dans un placement chez eux, le taux diminue de 0,6% soit 1,15%.
C'est intéressant mais il faut avoir 75000 euros. Lol.
15/04/2016 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Citation:
Posté par SteveL Voir le message
Je viens d'avoir contact avec Cb. et en fixe 18 ans, il propose 1,75%.
Par contre si moi, mes parents ou mes beaux-parents avont 75000 euros dans un placement chez eux, le taux diminue de 0,6% soit 1,15%.
C'est intéressant mais il faut avoir 75000 euros. Lol.
... et puis les placements se casse la g*** et il ne reste plus rien !

1,75 ce n'est pas un mauvais taux.
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