Taux crédit hypothecaire 2016

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Taux crédit hypothecaire 2016

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29/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Alors des deux courtiers avec qui je négocie pour l'instant j'arrive à obtenir ceci :

Courtier actuel : 2.25 chez CPH tout en gardant mon ASRD ( libre d'assurance incendie ).

Demain, il pourrait me proposer un taux à 2.17 chez AXA, il attend encore de voir si je peux garder mon ASRD actuel.

Tout cela, en 20 ans , fixe.

A la base, je suis sur un 5/5/5 à 2.93. Et je demande une rallonge de 10.000 euros pour des travaux.

J'attends toujours des nouvelles de l'autre courtier m'ayant proposé un taux de 1.97 chez Axa. Mais je me demande comment il fera pour l'avoir tout en sachant que chez l'autre AXA me propose un taux à 2.17

Intéressant selon vous ?
29/02/2016 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Bonjour,

Alors des deux courtiers avec qui je négocie pour l'instant j'arrive à obtenir ceci :

Courtier actuel : 2.25 chez CPH tout en gardant mon ASRD ( libre d'assurance incendie ).

Demain, il pourrait me proposer un taux à 2.17 chez AXA, il attend encore de voir si je peux garder mon ASRD actuel.

Tout cela, en 20 ans , fixe.

A la base, je suis sur un 5/5/5 à 2.93. Et je demande une rallonge de 10.000 euros pour des travaux.

J'attends toujours des nouvelles de l'autre courtier m'ayant proposé un taux de 1.97 chez Axa. Mais je me demande comment il fera pour l'avoir tout en sachant que chez l'autre AXA me propose un taux à 2.17

Intéressant selon vous ?
La différence, c'est certainement la marge du courtier par rapport à l'autre
Ou alors un qui considere une quotité plus basse que l'autre ? (es-tu à la limite de 80% avec travaux ?)
29/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
J'ai acheté ma maison en juillet 2014 ( 135.000 ). Nous avions emprunté 120.000 et payé les 15.000 restant ainsi que les frais de notaire de notre proche.

Donc, sauf si les banques évaluent ma maison par magie sans la visiter je ne comprends pas trop.

Quand j'ai eu rénover la maison ( en partie ) elle avait déjà pris 10.000 euros de valeur. Maintenant, elle doit être aux alentours des 150.000 et surement un peu plus quand mes deux plus gros travaux de l'année seront effectués ( un nouvel escalier remplaçant l'ancien qui est vétuste. Et surtout une nouvelle chaudière au gaz pour remplacer une chaudière au mazout de 25 ans d'âge )
29/02/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
J'ai acheté ma maison en juillet 2014 ( 135.000 ). Nous avions emprunté 120.000 et payé les 15.000 restant ainsi que les frais de notaire de notre proche.

Donc, sauf si les banques évaluent ma maison par magie sans la visiter je ne comprends pas trop.

Quand j'ai eu rénover la maison ( en partie ) elle avait déjà pris 10.000 euros de valeur. Maintenant, elle doit être aux alentours des 150.000 et surement un peu plus quand mes deux plus gros travaux de l'année seront effectués ( un nouvel escalier remplaçant l'ancien qui est vétuste. Et surtout une nouvelle chaudière au gaz pour remplacer une chaudière au mazout de 25 ans d'âge )
sur quoi te bases tu pour "evaluer" ta maison? un expert est passé???

je prend mon cas

nouvelle construction de 2007, en 2011 agrandissement par une veranda a vivre, terrain de 11ares.

investissement proche de 175 000euro + 13000 de panneaux photovoltaïque.
suite au rachat de prêt l année dernière l expert de la banque a évaluer la maison a 190 000e.
29/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Un expert de Cap Sud est passé l'année dernière lorsqu'il me restait encore une petite chambre a rénover ( c'était en cours ). Maintenant qu'elle est faite, l'escalier est en projet ainsi que la rénovation du chauffage.
29/02/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Un expert de Cap Sud est passé l'année dernière lorsqu'il me restait encore une petite chambre a rénover ( c'était en cours ). Maintenant qu'elle est faite, l'escalier est en projet ainsi que la rénovation du chauffage.
attention l expertise immobilière et bancaire n a rien avoir......

en 2011 avant de faire l agrandissement de la veranda, nous pensions revendre et bâtir + grand, donc j ai fait appel a une agence immo pour connaitre le prix, résultat : 225 000euro sans la véranda, ni panneaux photovoltaïques.....faut pas se baser sur une expertise d une agence
29/02/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
attention l expertise immobilière et bancaire n a rien avoir......

en 2011 avant de faire l agrandissement de la veranda, nous pensions revendre et bâtir + grand, donc j ai fait appel a une agence immo pour connaitre le prix, résultat : 225 000euro sans la véranda, ni panneaux photovoltaïques.....faut pas se baser sur une expertise d une agence
D'accord,

En même temps en ayant tout rénover dans cette maison ( c'était vraiment du cache misère avant ). Plafonnage refait de fond en comble, électricité remis à neuf, et nouvelle chaudière ainsi que nouvel escalier cela devrait quand même faire monter cette valeur ...
29/02/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
D'accord,

En même temps en ayant tout rénover dans cette maison ( c'était vraiment du cache misère avant ). Plafonnage refait de fond en comble, électricité remis à neuf, et nouvelle chaudière ainsi que nouvel escalier cela devrait quand même faire monter cette valeur ...
oui c est sur, mais vous verrez, vous serrez étonné......
01/03/2016 Vieux  
  27 ans, Hainaut
 
Bonsoir , je suis actuellement chez @rg3nta depuis 1 ans et demi pour un variable en 7/3/3/3 a 2.9% je souhaite refinancer mon prêt
la banque me propose un taux a 3.05 en 20/3 j'augmente de 10 € ma mensualité mais je diminue de 5 mois mon prêt
je vais voir chez d'autre banque en attendant , mais est ce une bonne offre ?

(Ma situation , je suis seul salaire de 1715 € prêt initial de 99500 euros)

bonne soirée
02/03/2016 Vieux  
 
  31 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
La formule n'est vraiment pas simple.
Cependant, je me suis amusé à faire une feuille de calcul permettant de le calculer
https://docs.google.com/spreadsheets...it?usp=sharing

Si vous avez un compte google, faites une copie puis vous pourrez modifier les chiffres de la feuille "Taux" et voir le résultat dans la feuille "Calcul".
Vous pouvez également telecharger le tableau au format Excel.


Edit: j'ai pas géré les "+1% maximum après une année"
Merci, je regarderai cela de plus près.

Par contre, je suis dans un phase de refinancement. Mon crédit date de 2013 et en fonction des banques consultées, on me dit que la durée doit être égale ou inférieure au crédit existant. Alors que j'ai reçu d'autres offres avec des durées plus longues. Qui croire sachant que je veux rester sur l'ancien régime de déduction fiscale ?
02/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Me voila de retour de mon rendez vous chez CéBéCé, alors taux compétitif à souhait ...

Pour le refinancement de mon crédit ainsi qu'une rallonge de 10.000 euros pour travaux et donc un total de 130.000 euros, taux fixe en 20 ans de 1.86 .. Autant dire que je ne trouverais pas mieux ailleurs.

Je vais de ce pas envoyer cela à mon courtier pour qu'il regarde s'il sait faire mieux mais j'en doute ...
02/03/2016 Vieux  
  34 ans, Namur
 
Citation:
Posté par shadow3105 Voir le message
Me voila de retour de mon rendez vous chez CéBéCé, alors taux compétitif à souhait ...

Pour le refinancement de mon crédit ainsi qu'une rallonge de 10.000 euros pour travaux et donc un total de 130.000 euros, taux fixe en 20 ans de 1.86 .. Autant dire que je ne trouverais pas mieux ailleurs.

Je vais de ce pas envoyer cela à mon courtier pour qu'il regarde s'il sait faire mieux mais j'en doute ...

j ai rdv vendredi chez cbc, j ai pris rdv via e mail et exposé le montant a refinancer, et sans négocier j ai déjà 1.79% en 20fixe on verra vendredi après négociation et je ne suis encore pas client la bas m a t elle dit donc je suppose que je vais descendre le taux
02/03/2016 Vieux  
  37 ans, Brabant Wallon
 
4,30% en 25 ans fixe en 2009 chez D**TA L**YD

Aujourd'hui offre reçue pour rachat de crédit:

1,77% Chez Cr**AN avec ASRD (plus chère que première banque) et domiciliation bancaire.

Bref au final malgré ASRD plus chère, je gagne 75 euros par mois et au total +- 20 000 Euros.

J'ai demandé un refinancement à ma première banque qui n'as même pas jugé bon de me rappeler.

02/03/2016 Vieux  
 
  28 ans, Brabant Wallon
 
Hello,
J'arrive peut-être un peu tard.
Mais nous avons eu un taux de 2.04% chez Belfius il y a un mois. C'est du 20 ans fixe.
Il faut néanmoins prendre quelques produits chez eux. C'était les plus compétitif du marché à ce moment la. Maintenant, chez AXA ils se défendaient également bien !
02/03/2016 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Pour ma part chez Axa c'était du 2,17 en 20 ans fixe avant hier.

Je passe de 2,93 en 5/5/5 chez Demertris à 1.86 chez CBC tout en gagnant 41 mois et en rajoutant 10.000 euros de travaux.

Assez content
02/03/2016 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par hommedelombre Voir le message

J'ai demandé un refinancement à ma première banque qui n'as même pas jugé bon de me rappeler.

genre une agence du lion?
03/03/2016 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,
Nous venons d’emprunter et les taux redescendent déjà… C’est un prêt de 245k€ à du 2.25% conclu en septembre dernier chez Axa (taux déjà bas pour l’époque car Q < 80%, profession prisée par Axa, etc), 2 mensualités payées pour le moment. Y aurait moyen d’avoir qqchose d’intéressant en ce moment vous pensez, si on reste à la même banque (donc après les frais de dossier et 3 mois d’intérêts (3x450 dans notre cas)) ?
03/03/2016 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par pandi Voir le message
Bonjour,
Nous venons d’emprunter et les taux redescendent déjà… C’est un prêt de 245k€ à du 2.25% conclu en septembre dernier chez Axa (taux déjà bas pour l’époque car Q < 80%, profession prisée par Axa, etc), 2 mensualités payées pour le moment. Y aurait moyen d’avoir qqchose d’intéressant en ce moment vous pensez, si on reste à la même banque (donc après les frais de dossier et 3 mois d’intérêts (3x450 dans notre cas)) ?
Sur 20 ans je suppose ?
03/03/2016 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Ce sont les notaires qui se frottent les mains avec tous ces refinancements des crédits.
04/03/2016 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Je confirme 0,98% chez CRE*AN ce matin en 10ans...
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