Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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23/01/2013 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Citation:
Posté par sana Voir le message
Bonjour

J ai un souci avec les noms des banque je ne connais pas les parisiens qui ont l air d avoir un taux interressant pouvez vous m aider merci
BNP Par*sb*s Fortishe
23/01/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par no8do Voir le message
2,94% en 10/5/5 20 ans (cap +2) négociés ce matin chez la fameuse filiale des parisiens... En attente d'accord de la maison mère pour le taux
Quotité < 80%? chez fin**o ? Merci

23/01/2013 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
sana ,
" les parisiens " c'est sans doute BNP Paris Bas , I suppose ...
23/01/2013 Vieux  
  29 ans, Liège
 
Oui quotité < 80%. Revenus nets après charges d'emprunt > 2.000€. Ratio charges d'emprunt/revenus nets < 40%. Durée du crédit sur 20 ans.
23/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
une remarque qu'on ma fait sur l'accordéon :

Apparemment, il n'y a que F*RT*S qui prend un risque banquier, c'est-à-dire, que si les taux bougent vraiment bcp, l'accordéon ira à son maximum en temps mais la mensualité ne changera pas. Si vous arrivez au bout du temps de l'accordéon et qu'il reste une partie du crédit qui n'est pas remboursé, la banque le prend à sa charge.

Par contre toutes les autres banques, prennent un risque client, c'est à dire qu'il y a tjs une close qui dit qu'en cas de forte fluctuation, la mensualité et la durée seront revues pour que tout le crédit soit remboursé.

Voial ce qui m'a été expliqué
Tout à fait exact, et je sais de quoi je parle vu que j'ai un prêt accordéon chez eux .
C'est clairement indiqué dans les clauses du contrat. Si j'ai le temps tantôt, j'eesaierai de retrouver le contrat pour les sceptiques ... ; )
Je l'ai depuis 3 ans, cette année, il est tombé à 1.2 % annuel
23/01/2013 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,
Ceci me semble sur-realiste mais on m'annonce du 2.70 % 20 ans taux fixe chez un courtier de Rocourt (Liege). Qu'en pensez-vous ? Je sais qu'ils jouent souvent avec du terme fixe, mais j'ai bien insisté sur le fait que je voulais un credit classique en 20 ans. Trop beau non?
23/01/2013 Vieux  
  Brabant Wallon
 
2,70 taux fixe en 20 ans très interressant. À suivre.

Merci pour les parisiens.
23/01/2013 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
Citation:
Posté par uscram Voir le message
Bonjour,
Ceci me semble sur-realiste mais on m'annonce du 2.70 % 20 ans taux fixe chez un courtier de Rocourt (Liege). Qu'en pensez-vous ? Je sais qu'ils jouent souvent avec du terme fixe, mais j'ai bien insisté sur le fait que je voulais un credit classique en 20 ans. Trop beau non?
Renseignez vous et dites nous ce qu'il s'en suit...
23/01/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Bon, voilà notre offre a été accepté.

On va devoir emprunter 77.000€ à 110%.
En septembre on s'était renseigner auprès de deux banques. In* nous avait envoyer balader et Belf* nous suivait sur le projet.

Donc en route pour les banques. En plus des fiches de paies, je dois amener quoi? Des photos et la description du bien?
23/01/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Au premier rdv, on vous demande bcp de renseignement mais pas besoin de document normalement

Par la suite, fiches de paie, compromis signé, carte d'identité, etc.
23/01/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Cleugnotte Voir le message
Tout à fait exact, et je sais de quoi je parle vu que j'ai un prêt accordéon chez eux .
C'est clairement indiqué dans les clauses du contrat. Si j'ai le temps tantôt, j'eesaierai de retrouver le contrat pour les sceptiques ... ; )
Je l'ai depuis 3 ans, cette année, il est tombé à 1.2 % annuel
Ben non vous savez pas! La question n'est pas de savoir si B.P assume le "risque banquier" (ça on le sait!) mais si les autres l'assument aussi ou pas! Perso je pense que les accordéons sont tous idem, au-delà de la période supplémentaire c'est la banque qui assume le risque: à confirmer.
23/01/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Le gars de chez fortich m'a aussi fait sa pub en disant que la mensualité restait fixe et max 25 ans alors que dans d'autres banques la mensualité pouvait augmenter si l'augmentation du nombre d'années ne couvrait pas l'augmentation du taux.

J'ai pas encore su poser la question chez les autres
23/01/2013 Vieux  
 
  40 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Ben non vous savez pas!
?????? faut pas s'énerver, si je vous le dit, c'est que quand j'ai signé, j'avais eu les mêmes renseignements auprès de mon banquier. J'avais fait d'autres banques et effectivement en cas de trop forte fluctuation du taux, les mensualités pouvaient changer, ce que nous ne voulions pas ! A la Fortis non ! Alors à moins que les autres n'aient changés leurs fusils d'épaule depuis, c'est bien exact !!
24/01/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Cleugnotte Voir le message
?????? faut pas s'énerver, si je vous le dit, c'est que quand j'ai signé, j'avais eu les mêmes renseignements auprès de mon banquier. J'avais fait d'autres banques et effectivement en cas de trop forte fluctuation du taux, les mensualités pouvaient changer, ce que nous ne voulions pas ! A la Fortis non ! Alors à moins que les autres n'aient changés leurs fusils d'épaule depuis, c'est bien exact !!
Je m'énerve pas, maintenant que vous détaillez c'est plus clair. Ca me semble vraiment étonnant c'est tout, en tout cas c'est limite comme pratique commerciale (sauf si bien spécifié dès le départ, pas en petits caractères).
24/01/2013 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
A l'époque où je me renseignais pour mon prêt en effet il n'y avait qu'une banque (Fortis je pense) qui assumait le risque. Les autres, si le taux montait plus haut que ce que les 5 ans ne couvrent alors les mensualités augmentaient. C'était en 2009.
24/01/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
bonjour tout le monde

je suis nouveau sur le forum et je lis souvent les discussion sur le site , on apprend beaucoup de choses.


le message de monsieur uscarm ma interpellé ' des taux fixe a 2,70 moi je suis preneur pour racheter mon crédit contracté chez TCL en 2009 a un taux = a 4.35 ( augmenté de 1% une semaine avant la signature a cause de la crise)

j'imagine que si je rachète mon prêt je serais gagnant

mais combien je vais gagner ça c'est une inconnue ??? vu que je sais pas combien d'indemnité je vais devoir payer pour racheter mon prêt.

si ça te dérange pas uscarm tu peut me dire qui c'est le courtier qui pratique ce taux ça serais cool

merci
24/01/2013 Vieux  

 
  41 ans, Liège
 
pour un taux a 2.7 notre ami est soit
- dans l'erreur,
- commissaire européen,
- employé de banque / assurance.
24/01/2013 Vieux  
 
  35 ans, Liège
 
2,7 en fixe, c'est en effet impressionnant. Sur 20 ans, ou moins? Même sur 10, ceci dit, c'est un taux super.

Moi qui croyait qu'avec mon 3,08 / 20 fixe, jetais déjà au plancher.
24/01/2013 Vieux  
  Liège
 
2.70 c'est ce qu'on m'a dit par telephone. A prendre de toute evidence au conditionnel. J'ai rdv bientot.
24/01/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Citation:
Posté par uscram Voir le message
Bonjour,
Ceci me semble sur-realiste mais on m'annonce du 2.70 % 20 ans taux fixe chez un courtier de Rocourt (Liege). Qu'en pensez-vous ? Je sais qu'ils jouent souvent avec du terme fixe, mais j'ai bien insisté sur le fait que je voulais un credit classique en 20 ans. Trop beau non?

Faut pas rêver, non plus!
"On" lui annoncé qu'un courtier fait du 2.7% en fixe!
Il a pas dit: le courtier me propose du 2.7% en fixe!
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