Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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09/02/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Pour moi aussi, mon emprunt à taux variable annuel aura un coût négatif de plus ou moins 16000€
09/02/2013 Vieux  
 
  Hainaut
  Parsifal est connecté maintenant
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Il ne faut pas perdre de vue qu'une banque est avant tout une société qui doit faire du profit!
Certes il est logique de les mettres en concurrence, mais il est totalement absurde de s'insurger en faisant la comparaisons entre leurs taux et les taux de la BCE.
Absurde? Je ne pense pas d'autant que la banque en question, vu ses antécédents, a d'énormes difficultés à avoir accès au marché des capitaux et interbancaire.
Il me semble évident qu'elle est coincée dans son ratio fonds propres/ crédits octroyés et qu'elle ne fait des crédits qu'à des pigeons qui acceptent des taux anormalement élevés.
09/02/2013 Vieux  
 
  63 ans, Namur
 
Exact!
Remontez les taux de la BCE de 2 points et vous verrez s'il n'y a pas corrélation.
C'est d'ailleurs sur l'EURIBOR que les banques se basent pour le calcul des taux variables.
On se retrouve, à nouveau, avec un "faux marché"(manipulation?) comme pour les prêts aux pays dit en difficultés budgétaire: Les banques empruntent à la BCE à du 3 % et prêtent cet argent à 9 % aux dits pays(chiffres fictifs pour démonter le mécanisme).
Les taux de la BCE font rappel à l'EURIBOR et aux besoins de financement interbancaire.
Avoir des taux qui ne sont plus en corrélation avec les instruments de mesure n'est pas de l'action commerciale, mais bien du travail d'usurier!

Dernière modification par john steeds 09/02/2013 à 16h50.
10/02/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
3 semaines que je dois poster mon offre de crédit Hypo et j'oublie ^^


Crédit sur 25 ans pour un gros-oeuvre fermé d'une valeur de 208K
Montant emprunté 200K
Durée 25 ans
Taux: 2,98% ( 10/5/5 ) +2/-2
Banque: FINT*O
ASRD 100% pour ma femme 1800€ PU + 100€ * 16 ans / 50% pour moi 2200€ PU, le reste via ma PLCI. Les primes uniques ont été payées fin décembre pour l'optimalisation fiscale.

Obtenu après de longues négociations lol.

Dernière modification par lepez78 10/02/2013 à 14h48.
10/02/2013 Vieux  
 
  Hainaut
  Parsifal est connecté maintenant
2,98% est un bon taux avec un risque modéré en cas de hausse.
10/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Hmmm, dans quelle agence si ce n'est pas indiscret ?

J'espère retourner chez eux négocier un 3%, pour le moment, je n'ai que 3,2% (pour du 25 ans en 10-5-5 aussi...)
10/02/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Fint*o

J'ai bien sûr du promettre de travailler avec eux pour l'avenir. ( compte en banque chez eux ).
Même si il n'y a rien d'écrit comme tel dans le contrat.
10/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Oui, oui, Fin*ro, mais dans quel coin ?
10/02/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Leuze en Hainaut ( Hainaut )

Assez loin de chez vous ^^
11/02/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Ok, mon profil n'était pas à jour cependant... Je vais corriger ça. Je vais tâcher d'argumenter lors de ma prochaine visite chez fin*ro... qu'il y a moyen de faire mieux que du 3,2% pour du 10/5/5 !
11/02/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Crédit sur 25 ans pour une maison d'une valeur de 360K
Montant emprunté 305K (125K hyp + 180K mandat)
Durée 25 ans
Taux: 2,97% ( 10/5/5 ) +2/-2
Banque: FINT*O
ASRD 100% pour ma femme et moi - 6300 EUR
11/02/2013 Vieux  
 
 
Bonjour lepez78, pourriez-vous m'indiquer à quelle date vous avez eu cette offre ?
Ainsi que pour lutch83 et dans quel fint*o ?
J'ai actuellement chez fint*o 3,20 en 10/5/5
avec une quotité de 90%

Merci,
11/02/2013 Vieux  
  45 ans, Luxembourg
 
alors il est le 2,70% en 20 ans ? ;))
11/02/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ketchup Voir le message
alors il est le 2,70% en 20 ans ? ;))
Remonté à 3.7 % depuis
12/02/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ketchup Voir le message
alors il est le 2,70% en 20 ans ? ;))
Il y a 1 an, je pouvais signer à 2,15 en 20 ans...
12/02/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lepez78 Voir le message
Il y a 1 an, je pouvais signer à 2,15 en 20 ans...
Encore une fois, ce chiffre ne vaut rien si il n'y a pas un minimum d'information sur le type de prêt!
12/02/2013 Vieux  
 
  45 ans, Namur
 
Chez Tri*d*s j'ai du 3% variable 3/3/3 +2/-2
En 20 ans pour 266 (et des poussières)
Pas de ASRD chez eux, pas de domiciation de salaire

Rachat de crédit de chez les oranges et une demande de 30.000 pour des travaux qui sont rajoutés dans les 266.000 (et frais de main levée, de notaire etc etc)
12/02/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Basé sur le taux du 18/01/2013.
Agence de Woluwé Saint Lambert.

Citation:
Posté par thibautmarchal Voir le message
Bonjour lepez78, pourriez-vous m'indiquer à quelle date vous avez eu cette offre ?
Ainsi que pour lutch83 et dans quel fint*o ?
J'ai actuellement chez fint*o 3,20 en 10/5/5
avec une quotité de 90%

Merci,
12/02/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Encore une fois, ce chiffre ne vaut rien si il n'y a pas un minimum d'information sur le type de prêt!
Bien sûr, j'en suis conscient ^^

Ce que je voulais dire c'est que 2,6%, c'est tout à fait possible à l'heure actuelle selon la quotité empruntée et en variable.

Pour info mais ça date de janvier 2012: 2,15% en variable 1/1/1 Max 4,3%
12/02/2013 Vieux  
 
  38 ans, Liège
  GuiGui est connecté maintenant
En variable évidemment (et ce n'est pas un cadeau en 1/1/1 si mal capé) mais en fixe, on attend de voir.
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