Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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11/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lutch83 Voir le message
mars 2013 n'est pas encore connu
Si, si

http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html

Pour l'indice E, légère baisse... 1,088 (ou 0,0902 en mensuel)
11/03/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Si, si

http://www.nbb.be/rk/fr/market/reference_indices.html

Pour l'indice E, légère baisse... 1,088 (ou 0,0902 en mensuel)
Merci !! ... mise à jour alors :


Dernière modification par lutch83 12/03/2013 à 11h10.
11/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Voilà, signé chez le notaire il y a 30 minutes

250.000 euros
quotité : < 70%
durée : 25 ans
révision : 10/5/5
taux : 2,99 %
cap : +2/-5

Good luck à tous
11/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Félicitations à toi !
11/03/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Félicitation
11/03/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Voilà, signé chez le notaire il y a 30 minutes

250.000 euros
quotité : < 70%
durée : 25 ans
révision : 10/5/5
taux : 2,99 %
cap : +2/-5

Good luck à tous
Bravo, Eljub!
Beau taux avec un risque limité de hausse pour un 25 ans. La quotité < 70% y est sûrement pour beaucoup.
11/03/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Voilà, signé chez le notaire il y a 30 minutes

250.000 euros
quotité : < 70%
durée : 25 ans
révision : 10/5/5
taux : 2,99 %
cap : +2/-5

Good luck à tous
Moi c'est demain à 2,98%
12/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Voilà, réponse de ma banque (bel*ius) : ils ne s'alignent pas...

Ok, bye bye, vous venez de perdre un client.

Je vais continuer de prospecter, mais jusqu'ici, c'est I*G et sont 3,22% en 10/5/5 qui remporte la mise.
12/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lutch83 Voir le message
Attention, pas spécialement signe d'une grosse reprise économique !! Si l'indice E mensuel remonte (ou égale) 0,165, c'est 2% en plus ... 0.247, c'est 3% en plus, etc ... cela représente le niveau de novembre 2008 (avant la crise, OK) mais aussi celui de novembre-décembre 2011 (reprise économique ???) ...
Heu si l'indice E passe de 0.091 à 0.165 c'est une augmentation de 0.074 du taux mensuel, donc le taux de 0.259 (3.15%/an) passerait à 0.333 (4.07%/an) en annuel est n'est donc jamais à 2% en plus mais bien à +0.92%.

Ou on s'est mal compris?
12/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Voilà, signé chez le notaire il y a 30 minutes

250.000 euros
quotité : < 70%
durée : 25 ans
révision : 10/5/5
taux : 2,99 %
cap : +2/-5

Good luck à tous
Super taux mais pour la CAP ce sera +2/-2.99 pas -5. Ils vont jamais en négatif, faut pas exagérer non plus (c'est détaillé avec votre variation en taux mensuel page 2 ou 3)...
12/03/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Heu si l'indice E passe de 0.091 à 0.165 c'est une augmentation de 0.074 du taux mensuel, donc le taux de 0.259 (3.15%/an) passerait à 0.333 (4.07%/an) en annuel est n'est donc jamais à 2% en plus mais bien à +0.92%.

Ou on s'est mal compris?
Oui, car je me suis mal exprimé !

Il fallait lire : "Attention, pas spécialement signe d'une grosse reprise économique !! Si l'indice E mensuel remonte de 0,165, c'est 2% en plus ... de 0.247, c'est 3% en plus, etc ...
12/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Super taux mais pour la CAP ce sera +2/-2.99 pas -5. Ils vont jamais en négatif, faut pas exagérer non plus (c'est détaillé avec votre variation en taux mensuel page 2 ou 3)...
Après 15 ans, ils peuvent descendre de -5 puisque le taux aura pu monter jusqu'à 4.99%
12/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Après 15 ans, ils peuvent descendre de -5 puisque le taux aura pu monter jusqu'à 4.99%
Oui bien sûr mais pour moi le CAP est donné par rapport au taux de base (initial)...
12/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par lutch83 Voir le message
Oui, car je me suis mal exprimé !

Il fallait lire : "Attention, pas spécialement signe d'une grosse reprise économique !! Si l'indice E mensuel remonte de 0,165, c'est 2% en plus ... de 0.247, c'est 3% en plus, etc ...
Ouf je comprends mieux comme ça!
12/03/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Oui bien sûr mais pour moi le CAP est donné par rapport au taux de base (initial)...
Faut croire que ça n'est pas le cas.
12/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par samanne Voir le message
Faut croire que ça n'est pas le cas.
Si si normalement c'est bien ça (variation par rapport au CAP initial). Je crois que c'est une imprécision sur la feuille des taux, dans le contrat c'est limité automatiquement: on arrive au mieux à 0. J'avais demandé à mon banquier car j'étais dans la même situation.
12/03/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Si si normalement c'est bien ça (variation par rapport au CAP initial). Je crois que c'est une imprécision sur la feuille des taux, dans le contrat c'est limité automatiquement: on arrive au mieux à 0. J'avais demandé à mon banquier car j'étais dans la même situation.
Effectivement le CAP est donné par rapport au taux de base.

Si taux de base mensuel : 0.25% (environ 3% annuel)
Indice E : 0.1 (fictif)
Formule 10/5/5

Si dans 10 ans, Indice E = 0.2 => taux mensuel = 0.25 + (0.2 - 0.1) = 0.35 %
Si dans 15 ans, Indice E = 0.05 => taux mensuel = 0.25 + (0.05 - 0.1) = 0.20 %
etc etc ...

Bref, on calcule toujours à partir du taux de base (seul taux qui existe, les autres sont recalculés à partir du taux de base aux échéances fixées).
12/03/2013 Vieux  
  31 ans, Luxembourg
 
Bonsoir,
En lisant tous vos commentaires je trouve que les taux que j'ai sous la main ne sont pas particulièrement intéressants...
N'étant pas douée pour les négociations, je ne sais pas trop comment je vais faire pour les faire descendre.
Pour le moment:

Crédit **ricole
25ans, 10/5/5 , 3,97%

B*P (la banque de toute la famille)
25 ans, 10/5/5, 3,52%

Demain, BK*P et i*G

Les banquiers ont-ils vraiment leur mot à dire sur le taux qu'ils nous présentent?

Je me suis également renseignée pour un prêt social (taux imbattable de 2,80% sur 25ans), mais les contraintes liées à ce prêt me freinent un peu. Pouvez-vous me donner votre avis?
12/03/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Ils sont très lents. J ai essayé mais arriverons hors délai donc je tente ailleurs à 3.2. Par contre ils font du 125%.
12/03/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Le credit social est effectivement très contraignant... A moins de ne pas avoir de possibilités ailleurs, je vous déconseille de faire appel à eux. La lenteur est aussi un autre inconvénient, mais pas le plus grave selon moi.
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