Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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14/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Et la mauvaise nouvelle du jour....

Je devais conclure mon rachat de prêt cette semaine chez I*G (3.5% en 20ans).
Problème, mon point de contact est malade...

Je demande à parler à un autre responsable et on m'annonce que le taux n'est plus valable Que actuellement, le meilleur taux serait un 4.4%.
Le taux était valable 28 jours... et on est au 29 ou 30ème. Le siège n'acceptera pas.
Le fait que la personne qui s'occupe du dossier soit malade depuis lundi ne changera rien...


Génial, je vais devoir refaire le tour des agences...En espérant trouver encore des bons taux. Ça fait ch*er car les taux semblent être à la hausse.
14/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par BeDurant Voir le message
Et la mauvaise nouvelle du jour....

Je devais conclure mon rachat de prêt cette semaine chez I*G (3.5% en 20ans).
Problème, mon point de contact est malade...

Je demande à parler à un autre responsable et on m'annonce que le taux n'est plus valable Que actuellement, le meilleur taux serait un 4.4%.
Le taux était valable 28 jours... et on est au 29 ou 30ème. Le siège n'acceptera pas.
Le fait que la personne qui s'occupe du dossier soit malade depuis lundi ne changera rien...


Génial, je vais devoir refaire le tour des agences...En espérant trouver encore des bons taux. Ça fait ch*er car les taux semblent être à la hausse.
Moi aussi j'ai l'impression que les taux ont un peu augmenté depuis 2-3 semaines mais... pas à ce point! A mon avis celui qui vous a répondu ne connaissait pas votre dossier et a dit n'importe quoi.

J'ai eu le coup aussi il y a environ 2 ans dans une autre banque pour un financement de travaux: discussion avec le directeur adjoint pas très concluante, je vais directement négocier avec le directeur, tout le dossier super bien ficelé (3 emprunts différents quand même) avec très bonnes conditions, repassage chez l'adjoint qui n'y comprenait rien et se demandait même comment le prêt était accordé, finalisation avec le directeur sans soucis.

Bref un conseil: reprenez contact avec celui qui a géré votre dossier, on sait jamais...
14/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Juste avant de finaliser mon dossier ce lundi chez le notaire, j'ai été vendredi passé dans mon agence F*ntr* et j'ai demandé si les taux n'avaient pas un peu baissé avant de signer.

Ma conseillère m'a répondu que les fixes avaient un peu baissé et les variables un peu augmenté.
La diminution du fixe, dans mon cas, n'était pas suffisante pour compenser le taux que j'avais dans mon 10/5/5
14/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par BeDurant Voir le message
Et la mauvaise nouvelle du jour....

Je devais conclure mon rachat de prêt cette semaine chez I*G (3.5% en 20ans).
Problème, mon point de contact est malade...

Je demande à parler à un autre responsable et on m'annonce que le taux n'est plus valable Que actuellement, le meilleur taux serait un 4.4%.
Le taux était valable 28 jours... et on est au 29 ou 30ème. Le siège n'acceptera pas.
Le fait que la personne qui s'occupe du dossier soit malade depuis lundi ne changera rien...


Génial, je vais devoir refaire le tour des agences...En espérant trouver encore des bons taux. Ça fait ch*er car les taux semblent être à la hausse.

On peut encore avoir de beaux taux fixes. Je suis en attente d'acceptation d'un 3,44% en fixe 20 ans aupres d'un assureur.
14/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
On peut encore avoir de beaux taux fixes. Je suis en attente d'acceptation d'un 3,44% en fixe 20 ans aupres d'un assureur.
Chez qui?


De mon coté, j'ai rdv demain chez I*G. On va faire une demande au service 'Pricing' et leurs expliquer que dépassement du à la maladie du collègue...même si peux de chance d'aboutir...
14/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Bonjour, le meilleur taux que j'ai obtenu pour un rachat de crédit hypothécaire aujourd'hui en 25 ans fixe est 3,59% chez I*G.

Prêt à racheter: 165.500 euro
Supplément pour travaux: 10.000 euro
Quotité: 73%

Je pense que le taux est fort correct mais j'aurais bien voulu avoir vos avis...
14/03/2013 Vieux  
 
 
Pour moi c'est un trés bon taux en 25 ans.
Le premier prêt était déjà chez eux?
J'ai rendez-vous la semaine prochaine chez eux, on vera...
14/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
[quote=BeDurant;694456]Chez qui? Chez A* assurance.
14/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par guiden Voir le message
Pour moi c'est un trés bon taux en 25 ans.
Le premier prêt était déjà chez eux?
J'ai rendez-vous la semaine prochaine chez eux, on vera...
Le premier emprunt était au Créd** Agric***
Après les premières négociations, ils ont proposé un 3,75%, et j'ai téléphoné le lendemain en prétendant avoir un 3,49% chez B*P, ce n'était qu'un coup de bluff. I*G m'a dit que s'aligner était impossible mais que le mieux qu'elle ait pu obtenir était 3,59% (après accord du département "pricing"). Le taux est bloqué mais je vais encore essayer de grapiller une éventuelle diminution de taux si le taux de la semaine prochaine diminue un peu... De plus les ASRD sont raisonnables chez eux...
14/03/2013 Vieux  
  41 ans, Luxembourg
 
Bonjour,
J'ai signé une proposition de Cr*dit F*ncier pour rachat de mon prêt en cour + pour un autre terrain à bâtir à 3,80% en 25 ans ( 2/1/1/1 cap 1 en accordéon) sur la somme de 163.000. Quotité moins de 80%.
Le prêt actuel: 139.000 en 30 ans contracté en 2009 à 4,82 fixe chez BN*F.
14/03/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
J ai fait la demande chez Fintro 86000 maison plus travaux. 25 ans variable sur la durée . Assurance incendie pas de asrd . Plus qu à attendre la réponse mais devrais pas poser problème
15/03/2013 Vieux  
 
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Le premier emprunt était au Créd** Agric***
Après les premières négociations, ils ont proposé un 3,75%, et j'ai téléphoné le lendemain en prétendant avoir un 3,49% chez B*P, ce n'était qu'un coup de bluff. I*G m'a dit que s'aligner était impossible mais que le mieux qu'elle ait pu obtenir était 3,59% (après accord du département "pricing"). Le taux est bloqué mais je vais encore essayer de grapiller une éventuelle diminution de taux si le taux de la semaine prochaine diminue un peu... De plus les ASRD sont raisonnables chez eux...
Et bien vous avez de la chance pour le coup de bluff car j'en susi à mon deuxième rachat de crédit et à chaque fois ma banque s'alligne sur la meilleur offre MAIS me demande une copie des offres et tableaux d'amortissement reçu donc impossible de "bluffer" à moins de faire un faux document
15/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Loriot Voir le message
Et bien vous avez de la chance pour le coup de bluff car j'en susi à mon deuxième rachat de crédit et à chaque fois ma banque s'alligne sur la meilleur offre MAIS me demande une copie des offres et tableaux d'amortissement reçu donc impossible de "bluffer" à moins de faire un faux document
Il est vrai qu'I*G n'a pas demandé l'offre écrite, mais bon, même si on modifie une offre existante pour faire pression, je ne vois pas ce qu'il y a de mal, après tout on ne sait pas forcer une banque à s'aligner... La banque accepte ou refuse, c'est tout de même elle qui a le dernier mot.
15/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Citation:
Posté par beepbeep4 Voir le message
Il est vrai qu'I*G n'a pas demandé l'offre écrite, mais bon, même si on modifie une offre existante pour faire pression, je ne vois pas ce qu'il y a de mal, après tout on ne sait pas forcer une banque à s'aligner... La banque accepte ou refuse, c'est tout de même elle qui a le dernier mot.
Je pense aussi, il faut juste ne pas exagérer sur les chiffres

A noter que je n'ai jamais utiliser cette technique...mais vu le "professionnalisme" des banques, je n'aurais plus de scrupule à le faire...
15/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
BONJOUR,la bonne nouvelle du jour,nous avons contracté un pret il y a 3 ans révisable 1/1/1 3,17 % de base, et ce jour:2,35.Revu à la baisse yes.... bref, 50 euros en moins par mois ou nous maintenons notre mensualité égale mais nous diminuons la durée de notre pret... Au lieu de 22 ans,Il nous reste 18 ans... SYMPA la nouvelle...
16/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
moi je diminuerais la durée....
16/03/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par mic1977 Voir le message
BONJOUR,la bonne nouvelle du jour,nous avons contracté un pret il y a 3 ans révisable 1/1/1 3,17 % de base, et ce jour:2,35.Revu à la baisse yes.... bref, 50 euros en moins par mois ou nous maintenons notre mensualité égale mais nous diminuons la durée de notre pret... Au lieu de 22 ans,Il nous reste 18 ans... SYMPA la nouvelle...
3,17% pour un révisable il y a 3 ans, je trouve ça beaucoup.
16/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
oui c'était un peu bcp mais quotité 100% donc pas tant que cela au final pour il y a 3 ans,et c'est clair que nous allons diminuer la durée...
16/03/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
La durée diminue mais peu toujours augmenter voir dépasser la durée initiale .
16/03/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par lout007 Voir le message
moi je diminuerais la durée....
Idem, afin de continuer à rembourser le plus de capital possible.
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