Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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19/03/2013 Vieux  
NDA
  41 ans, Bruxelles
 
Pour ma part expérience VDV moyenne. J'emprunte sur ma tête uniquement avec contrat de mariage et ils ont insisté pour que l'emprunt soit au deux noms car soit disant "c’est la règle appliquée par les organismes avec lesquels nous travaillons." pour conclure par "Auprès de votre banque vous obtiendrez plus facilement une acceptation car ils vous connaissent...."

Immotheker a été plus pro dans sa démarche.
Il faut de tout pour faire un monde.

Au final on me propose chez les Belgo-Fr 3.55% en 10/5 sur 25 ans quotité de 100% + 90% des travaux.

Qu'en pensez vous?

PS: Belle photo
19/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Sardo Voir le message
La photo est trés représentative !
je trouve aussi

19/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par NDA Voir le message
Au final on me propose chez les Belgo-Fr 3.55% en 10/5 sur 25 ans quotité de 100% + 90% des travaux.
Quel est le cap ?
19/03/2013 Vieux  
NDA
  41 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Quel est le cap ?
Le cap est de : +2/-5
19/03/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
vu la quotité cela semble bon actuellement.

Ca a bien remonté en 2 mois :/
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Je viens de tomber sur ce site centralecredithypothecaire


Les taux ont l'air bon (3.42% - Fixe 20ans) mais bon ça ne fait pas du tout confiance un site comme cela...qui se cache derrière ce site?
20/03/2013 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
faut voir les conditions qui se cachent derrière !
20/03/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
  kevart est connecté maintenant
3.90% en fixe 25 ans <100%, c'est haut.

Maintenant, ce sont des taux affichés, Fortis affiche 5,35% sur le site, 4.26% avec l'employée et 3.64% avec le directeur d'agence.

Maintenant, perso, je me méfie des petites banques et autres organismes un peu faible.
J'ai pu juger la différence entre Argenta et Fortis (mon frère étant chez le premier et moi chez le second)...le sérieux n'est pas vraiment au rendez-vous chez Argenta...ils ont même faillis ne pas avoir la maison car la banque à mis un temps interminable à traiter l'accord sur le prêt! chez Fortis, en 24h tout était réglé, signé, expédié chez le Notaire!
Également chez Argenta, personne ne leur à parlé de Mandat, personne ne leurs a donné de conseil sur la fiscalité des prêts et des ASRD. Du coup, quand j'en ai parlé avec lui, il a téléphoné chez Argenta où personne n'a pus lui donner une réponse correcte!

Ce sont plein de petite chose qu'il faut également prendre en compte...un prêt c'est un %, ce sont des coûts d'assurances, mais c'est aussi un sérieux, des services et une confiance mutuelle!

ps: Ok, un cas n'est pas l'autre...et il faut également prendre en compte les profils des emprunteurs.
20/03/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
kevart Je crois qu'au delà de fortir et argenta, cela dépend énormément sur qui tu tombes pour ton emprunt.

Quand je vais déménager, je garderai mon agence sur Bruxelles. Parce que niveau qualité du service, disponibilité, ils sont super. Mais je sais qu'une agence n'est pas l'autre.
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Voici les nouveaux taux et mon nouveau coup de gueul


- F*nt*0: Fixe 20 ans: 3.63%
- L@P: Fixe 20 ans: 3.35%

MAIS L@P faisant partie du même groupe que Bifidus...ceux-ci ne peuvent pas racheter mon credit. Une note interne explique qu'ils ne peuvent pas racheter le credit, qu'ils peuvent faire une offre et que Bifidus pourrait alors s'aligner sur cette offre.

Mon banquier m'avait déjà dit que Bifidus ne s'alignerait pas sur une offre concurrente... je vais encore essayer mais je commence à en avoir raz le c** de toutes ces règles.

Ça ne serait pas un peu "illegal" ce genre de pratique?
20/03/2013 Vieux  
 
 
C'est qui L@P?

Une solution serait d'aller auprès d'un autre organisme avec la proposition à 3.35%, et une fois cetteoffre obtenje, vous retournez chez bifidus...
20/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
L@P c'est Les A.P (toujours à vos côtés)
Pour ce taux, il faut évidement prendre le package complet chez eux et avoir une quotité <80%


Malheureusement Belfius est en recherche d'argent et pour eux il est plus intéressant de récupérer du cash que de refinancer...dixit mon banquier
20/03/2013 Vieux  
 
 
Je suis exactement dans le meme cas que vous (pret actuelchez belfius et rachat pour travaux).

Je fais le tour des banques et j'ai obtenu 3.53 en20 ans fixe chez cb.c.
Ing (qui n'est pas au top dans ma région) qui me proposait au départ 4.45 va normalement me faire un taux légèrement inférieur à 3.5.
Si j'obtiens ce taux, je serais en position de force pour renégocier chez belfius...
20/03/2013 Vieux  
 
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par BeDurant Voir le message
Voici les nouveaux taux et mon nouveau coup de gueul


- F*nt*0: Fixe 20 ans: 3.63%
- L@P: Fixe 20 ans: 3.35%

MAIS L@P faisant partie du même groupe que Bifidus...ceux-ci ne peuvent pas racheter mon credit. ?
Je viens des L@p, fixe 25 ans, 3.69% mais un SRD de MALADE, pour 210.000 à 50% sur 2/3 du temps de crédit, le montant est de 14216€
Et je dois mettre toutes mes assurances chez eux.....

Dans quelle agence avez vous été pour un 3.35%, sauriez vous me donnez l'adresse en MP,

Merci
20/03/2013 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par SkIzO Voir le message
Je viens des L@p, fixe 25 ans, 3.69% mais un SRD de MALADE, pour 210.000 à 50% sur 2/3 du temps de crédit, le montant est de 14216€
Et je dois mettre toutes mes assurances chez eux.....

Dans quelle agence avez vous été pour un 3.35%, sauriez vous me donnez l'adresse en MP,

Merci
Vous avez été voir aux "Agé" (A*)? Et chez Fin*ro? Il y a peu c'était les plus "agressifs" je pense.
20/03/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par SkIzO Voir le message
Je viens des L@p, fixe 25 ans, 3.69% mais un SRD de MALADE, pour 210.000 à 50% sur 2/3 du temps de crédit, le montant est de 14216€
Et je dois mettre toutes mes assurances chez eux.....

Dans quelle agence avez vous été pour un 3.35%, sauriez vous me donnez l'adresse en MP,

Merci
Bonjour, pour info j'ai obtenu un 3,59% en fixe 25 ans chez I*G il y a 1 semaine. Quotité 73%. Ils demandent juste une asrd qui est assez raisonnable, si ca peut vous aider...
21/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
I*G vient de me téléphoner: Finalement on peut vous accorder le taux à 3.5% LOL
Je lui ai dit que je réfléchis jusque demain...

D'un coté, I*G reste le plus intéressant, d'un autre, le professionnalisme de Fintro n'a rien à voir.

Ce midi: Imm0th*quer
21/03/2013 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Salut BeDurant, pourrais-tu me dire en privé quelles sont les conditions plus précises ? (combien tu empruntes, à deux ou seul, quotité, etc.)
merci !
21/03/2013 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
Il n'y a pas de secret:

J'emprunte 137.000€ tout seul Quotité < 80%

Conditions ING:
- ASRD à 100% (même prix que Cardiff)
- Compte chez eux (gratuit) !Le compte doit être actif (+ de 10 mouvements/mois)

J'ai du faire une expertise de ma maison (180€)
+ Frais de dossier: 200€
21/03/2013 Vieux  
 
 
Pour info ing m'a recontacté et j'obtiens du 3.55@% en 20 ans donc plus que cbc.
Ce qui me fait dire que ing dans ma région (mons) est moins compétitif qu'ailleurs...
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