Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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07/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Quianor N'oubliez pas que si vous prenez un prêt personnelle, cela sera déduit pour calculer votre tiers remboursement.

Ici on a eu l'emprunt chez belfius mais dans des taux que vous ne trouvez pas raisonnable. On a également qu'un seul salaire et on avait du emprunter à 110%.
07/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Au moins vous avez trouvé une solution, donc ce genre de dossier passe encore. Quel est le taux obtenu, et la durée?
D'après mes multiples simulations, 110% sur 25 ans avec un taux élevé ou 100% + prêt personnel à un taux normal, la mensualité est la même. Donc l'endettement reste semblable. Je continue mes recherches et et je vous dis quoi.
07/04/2013 Vieux  
  43 ans, Hainaut
 
si j'ai bien compris les Emprunts, celui ci se base sur le taux OLO, ou peut on trouvez ce taux pour les differentes année.
07/04/2013 Vieux  
 
  Hainaut
 
Citation:
Posté par Brizouille Voir le message
si j'ai bien compris les Emprunts, celui ci se base sur le taux OLO, ou peut on trouvez ce taux pour les differentes année.
A l'heure actuelle, l'Etat Belge emprunte sur les marchés (OLO= emprunts destinés essentiellement à des investisseurs institutionnels) à du 1,94 % à 10 ans, taux jamais atteint!
N'oubliez pas non plus que les banques peuvent se refinancer auprès de la BCE à du 0,75% à court/moyen terme.
07/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Quianor 4.87% pour du 110% sur 20 ans en fixe chez Belf.
Je sais que c'est élever, mais bon on avait pas d'apport, j'ai pas d'emploi (même pas une compensation quelquoncque) et beaucoup de banque nous on soit pris en rendez vous et donner un taux encore plus haut, soit directement dit au tel que notre profil ne les interressait pas.
07/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Merci pour la précision. En attendant votre projet est passé et c'est ça qui compte.
07/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Merci pour la précision. En attendant votre projet est passé et c'est ça qui compte.
Ou pas.
Dans la vie, il faut mesurer ses risques, ses choix et faire les choses de manière réfléchie!
Parfois, vaut mieux attendre un peu!
07/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Quianor, oui, pour nous c'est ce qui comptait, mais on s'était renseigner en aout auprès de notre banque pour savoir si c'était réaliste ou pas et jusque quel somme.

kevart, dans notre cas s'était réfléchi, on passe de 800€ de loyer à 500 de crédit, donc remboursable même si mon époux tombe au chômage.
07/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Ou pas.
Dans la vie, il faut mesurer ses risques, ses choix et faire les choses de manière réfléchie!
Parfois, vaut mieux attendre un peu!
Ben oui, mais si la proposition qu'on leur a proposé leur convient, c'est qu'ils ont réfléchi en fonction de leurs possibilités...chacun analyse le risque à sa façon, certains ont la trouille toute leur vie et reste sur place, d'autres foncent et avancent, chacun a sa personnalité. Je te sens très conservateur dans tes propos, et tant mieux, mais si eux sont heureux dans leur nouveau logement, alors c'est gagnant. Ils sont les mieux placés pour savoir si cela leur convient!
Et je ferais certainement la même chose qu'eux, si j'obtiens un accord acceptable, je signe, j'achète ma baraque, et je vis dedans dans 4 mois avec ma femme et les gosses. Et je commence à rembourser du capital, au lieu de continuer à payer un loyer pendant un an ou deux, dans 90m carrés.
07/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Kevart: juste un petit détail, sans vouloir t'embêter, mais préfères-tu avoir la mensualité la plus basse possible dans quelques années, ou avoir la baraque de ta vie, vivre dedans, être heureux maintenant, quitte a payer un peu plus parce que tu n'avais pas assez de cash au début du projet? Moi, ma réponse est toute trouvée...
07/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
chacun analyse le risque à sa façon, certains ont la trouille toute leur vie et reste sur place, d'autres foncent et avancent, chacun a sa personnalité.
Ca c'est bien!

Citation:
ou avoir la baraque de ta vie
Ca c'est absurde!


Il faut aller de l'avant.
Mais il ne faut pas se dire qu'une maison est une chose d'important!

La maison de ta vie, dans X années tu pourras te la construire toi même, exactement comme tu la veux, voir même mieux que ce que tu imagines!

Je ne te parle pas de 10 ans, je te parle juste d'un petit moment, le temps pour toi qui à un gros salaire de mettre de coté pour payer les frais et ne pas te faire "baiser" avec de gros intérêt pour un caprice de gamin!
07/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Oui la je suis d'accord avec toi
08/04/2013 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Ca c'est bien!



Ca c'est absurde!


Il faut aller de l'avant.
Mais il ne faut pas se dire qu'une maison est une chose d'important!

La maison de ta vie, dans X années tu pourras te la construire toi même, exactement comme tu la veux, voir même mieux que ce que tu imagines!

Je ne te parle pas de 10 ans, je te parle juste d'un petit moment, le temps pour toi qui à un gros salaire de mettre de coté pour payer les frais et ne pas te faire "baiser" avec de gros intérêt pour un caprice de gamin!

ça c'est bien vrai. Une maison idéale maintenant sera peut être une plaie dans 20ans. Si vous avez 3 enfants, vous aimez que chacun ait leur chambre (donc maison avec minimum 4 chambres) mais dans 20-25 ans si ils sont tous partis, une maison 2 chambres suffira amplement. Et encore 20ans plus tard, quand vous serez vieux et que vous saurez plus entretenir votre jardin, vous vous direz qu'un appart de 80m² sera amplement suffisant....
08/04/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Si tu veux vraiment la maison meme si les coups de coeur font parfois faire des choses irrationnelles (je ne sais pas si c'est ton cas). Fais le prêt malgré le taux plus élevé chez les gens qui acceptent le risque. Et dans 3 ans, revient avec des économies le renégocier.
08/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Sans vouloir être réprimant, est-il possible de revenir au sujet initial et ouvrir un post la maison de sa vie

Merci pour votre compréhension.
08/04/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Je commence mon petit tour des banques...

je recherche un taux fixe 20 ans pour construire, quotité 79,9% à priori ;)

premier jet chez la banque orange I*G, 3.6% plus ASRD, Incendie et 10 mouvements mensuels sur le compte.
08/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Ça me semble un peu élevé. Vu qu'on a 3,64% pour 25 ans...avec salaire sur le compte, asrd et incendie.
08/04/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Tout à fait d'accord, mais ce n'est que le premier rdv.

3.64 en 25 ans, c'est bien chez B*P et du fixe? (si j'ai bien suivi)
08/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

J'écume actuellement les banques car j'ai signé un compromis.
Je ne sais pas quoi choisir entre fixe et variable (+ préiode de révision). Je cherche pour une quotité de 80%. J'enprunte seule.
Le meilleurs taux qu'on me propose à mon avis est chez D...L... en fixe à 20 ans : 3.50% avec seule obligation de prendre l'ASRD (qui est une des moins cher pour l'instant) et le compte à 36€/an.
K*C me propose 3.55% mais avec tout le package d'assurance etc.

En variable, soit du 10/5/5 à 3.10% qui peut doubler chez D...L... soit du 3/3/3 à 2.59% qui peut aller jusque 4.69%.

Merci de me conseiller d'autres institutions ou bien pensez-vous que je dois négocier ces taux ?
08/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Mamb Voir le message
Tout à fait d'accord, mais ce n'est que le premier rdv.

3.64 en 25 ans, c'est bien chez B*P et du fixe? (si j'ai bien suivi)

Oui.
ING proposait 3,65 avec des coûts annexes plus élevé et une ASRD pas plus basse.
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