Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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17/04/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mitch_1979 Voir le message
Bonjour, propriétaire de mon terrain et en phase de lancer la demande de permis d'urbanisme via mon architecte pour notre nouvelle maison; je suis actuellement en discussion avec mon banquier habituel pour le crédit.
Proposition :
Taux fixe 20 ans :3,30 %
Taux fixe de 25 ans : 3,85 %
avec assurance solde restant dû
L'enseigne est I*G

Qu'en pensez-vous? Merci pour votre feedback
Bonjour Mitch,

je ne connais pas vraiment les meilleurs taux en 25 ans, mais en ce qui concerne le 20 ans, celà me semble bon à très bon.

N'oublie pas de comparer l'asrd avec les concurrents. Selon les banques, celà peut être équivalent à une variation de taux de 0.2 à 0.3%.

Autre point à ne pas oublier pour construire: la durée et le taux de réservation, qui varie de 0 à 2% avec des périodes "gratuites" chez certains (ex: I*G justement avec 6 mois gratuits, puis 6 mois à 1%, puis 6 mois à 2%).

De mon coté je continue mon petit tour d'exploration pour les 20 ans fixes .

Belifus au casei acti régularis m'avance 3.75%, inclus la réduction de 0.25% pour construction peu énergivore.... en fait cette réduction est du flan commercial au casei immunitas, les taux sont identiques aux autres leaders. On m'annonce néanmoins déjà une réduction possible de 0.2, 0.3% pour descendre vers 3.4%. A voir donc, toujours au-dessus de ce que me propose axa mais je ne demande pas de proposition ferme pour le moment, juste des simulations.
17/04/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mitch_1979 Voir le message
Bonjour, propriétaire de mon terrain et en phase de lancer la demande de permis d'urbanisme via mon architecte pour notre nouvelle maison; je suis actuellement en discussion avec mon banquier habituel pour le crédit.
Proposition :
Taux fixe 20 ans :3,30 %
Taux fixe de 25 ans : 3,85 %
avec assurance solde restant dû
L'enseigne est I*G

Qu'en pensez-vous? Merci pour votre feedback
Taux intéressant! Perso, je suis client ING et ces vol**** me proposait du 4.30% alors que toutes les autres banques m'ont proposé moins sans que je sois client chez eux!

Je te suggère d'aller faire un tour au crédit agricole, ils proposent des taux assez intéressant mais finalement l'agence Fin*** que j'avais choisie au départ pour son sérieux et professionnalisme s'est alignée et j'ai signé du 3.09% (20ans - 250.000€) apport du terrain + fond propres.
17/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par giummi Voir le message
Taux intéressant! Perso, je suis client ING et ces vol**** me proposait du 4.30% alors que toutes les autres banques m'ont proposé moins sans que je sois client chez eux!

Je te suggère d'aller faire un tour au crédit agricole, ils proposent des taux assez intéressant mais finalement l'agence Fin*** que j'avais choisie au départ pour son sérieux et professionnalisme s'est alignée et j'ai signé du 3.09% (20ans - 250.000€) apport du terrain + fond propres.

la vache, 3,09 . Il y a combien de temps? quotité ?
J'y suis allé hier, 3,64 en 20 ans fixe. J'y bcp de mal a croire qu'ils puissent descendre si bas
17/04/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par don_lupus Voir le message
la vache, 3,09 . Il y a combien de temps? quotité ?
J'y suis allé hier, 3,64 en 20 ans fixe. J'y bcp de mal a croire qu'ils puissent descendre si bas
Chez qui êtes-vous allé?
17/04/2013 Vieux  
  Namur
 
comme vous chez Fin***
Ce que je voulais dire c'est que je ne pense pas qu'ils puissent descendre a 3,09 en partant de 3,64. Je crois que les taux ont un peux remontés entre temps

Dernière modification par don_lupus 17/04/2013 à 22h34.
17/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Il faudrait connaître la quotité.
17/04/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kevart Voir le message
Il faudrait connaître la quotité.
quotité de - de 80%, ASRD chez Cardif = la moins cher (4200€ 100% sur 2 têtes)
17/04/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par don_lupus Voir le message
comme vous chez Fin***
Ce que je voulais dire c'est que je ne pense pas qu'ils puissent descendre a 3,09 en partant de 3,64. Je crois que les taux ont un peux remontés entre temps
Essayez au crédit agricole aussi
17/04/2013 Vieux  
 
  37 ans, Liège
 
Citation:
Posté par giummi Voir le message
quotité de - de 80%, ASRD chez Cardif = la moins cher (4200€ 100% sur 2 têtes)
Question très naïve ? Cardif = c'est quoi?
17/04/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par mitch_1979 Voir le message
Question très naïve ? Cardif = c'est quoi?
Un assureur, filliale de B*P P*rib*s
18/04/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mitch_1979 Voir le message
Question très naïve ? Cardif = c'est quoi?
http://srd.cardif.be/FR/index.aspx

Vous pouvez faire une simulation ici
18/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
ah ben je me rends compte que la proposition de fintro concernant mon assurance srd est octroyée par Cardif. C'est peut être pour ça que le montant de la prime est nettement plus faible que lorsque demandé dans une agence Bnp fortis. Que pensez-vous d'un 3,32 semi fixe (10/5/5) sur 25 ans quotité 100%? C'est le plancher, ou y'a encore de la marge pour négocier un chouilla?? C'est la première proposition de la banque...
18/04/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
En plus si je peux obtenir la garantie complémentaire perte d'emploi involontaire, alors je suis vraiment tranquille, le temps de retrouver un autre boulot si le pire devait arriver
18/04/2013 Vieux  
  Namur
 
Premier round d'observation :
Quotité <80%, 25ans fixe

F****O 3.83%
Bifidus 3.66%

A noter que le fixe 20ans chez F****O etait a 3.67%

Aucune negociation a ce stade
ASRD : F****O bien mieux mais psa significativement moins cher par contre, aucun frais sur la somme non encore empruntée pendant 36 mois. Bifidus 4 mois

Qu'en pensez-vous ?
18/04/2013 Vieux  
 
  31 ans, Brabant Wallon
 
Salut à tous,

Voilà pour nous c'est signé depuis hier...

3.21 % en fixe sur 30 ans pour 195 000 € (155 pour maison le reste pour les travaux) chez B*P Paribas For**s

Pas d'obligation de prendre les assurances chez eux, juste un de des deux salaires chez eux.

Via courtier (si quelqu'un est intéressé je peux éventuellement donner ses coordonnés par MP)
18/04/2013 Vieux  
  Namur
 
alors moi je suis plus qu'interessé. Ca me parrait excellent comme taux et sans obligations

Mais qu'avez-vous signé? L'acte ou l'offre de la banque ?
18/04/2013 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par thomasittre Voir le message
Salut à tous,

Voilà pour nous c'est signé depuis hier...

3.21 % en fixe sur 30 ans pour 195 000 € (155 pour maison le reste pour les travaux) chez B*P Paribas For**s

Pas d'obligation de prendre les assurances chez eux, juste un de des deux salaires chez eux.

Via courtier (si quelqu'un est intéressé je peux éventuellement donner ses coordonnés par MP)

Bonjour,

Comment avez-vous fais ?

Pour nous, un fixe sur 30 ans pour 180 000€ on est a du 4,23 %...
Dans la même banque, avec assurance incendie et ASRD !
18/04/2013 Vieux  
  47 ans, Hainaut
 
Ne pleurez pas, en 2004, entre deux crises, les taux pour le variable etaient de 4.5 à 5.5% selon la quotité et de 3.5 à 4.5% pour les quotités jusque 100%.
Globalement, la situation semble donc bien s'être améliorée.

Cela dit, attention, au-delà du prêt, il y a une cochonnerie que l'on appelle une "main levée" càd un dédommagement à payer à la banque si vous rachetez votre prêt et le confiez à une autre banque.

Comme j'avais fait du 125% à l'époque, avec un seul salaire, je me suis pris une main levée de 20% ... oups ...
Autant que possible, évitez de l'avoir dans l'accord de crédit mais bon il faut avoir des éléments de négociation pour cela évidemment.

C'est toujours les petits qu'on sprotche.
18/04/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Dans les années 80, 5% c'était un bon taux.
Bon, le prix des habitations n'étaient pas pareil non plus!
18/04/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
En effet, mais les salaires n'étaient pas les mêmes non plus... Globalement, à travail égal, le confort d'habitation à largement augmenté en 30 ans !

Tout comme tout le reste du confort d'ailleurs... Les gens se plaignent du pouvoir d'achat qui diminue, mais les besoins en confort ne sont absolument pas les mêmes qu'il y a 30 ans !
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