Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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07/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Alors oui, attend un peu, tu ne seras pas déçu
Tu peux appeler dans 10j et dire qqch comme "vous ne baissez pas de 0,20, vous ?"...
07/05/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Alors oui, attend un peu, tu ne seras pas déçu
Tu peux appeler dans 10j et dire qqch comme "vous ne baissez pas de 0,20, vous ?"...
Ah ben merci du tuyau!!! Je te tiendrai au courant!! C'est sur tous les type des taux??
07/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Alors oui, attend un peu, tu ne seras pas déçu
Tu peux appeler dans 10j et dire qqch comme "vous ne baissez pas de 0,20, vous ?"...
Depuis l'introduction de mon dossier (mi-avril), leur taux fixe a augmenté de 0,30%.
07/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Quianor Voir le message
Ah ben merci du tuyau!!! Je te tiendrai au courant!! C'est sur tous les type des taux??
En théorie oui, mais tu sais comment ça marche --> c'est toujours plus vite appliqué sur les crédits à 10 ans et quotité 20%
Mais sur un bon dossier en fixe 20 ans, ça devrait le faire oui.
07/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
Depuis l'introduction de mon dossier (mi-avril), leur taux fixe a augmenté de 0,30%.
Tu te fais bais** je pense
07/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Tu te fais bais** je pense
non j'ai eu un beau taux à l'époque mais si j'avais introduit mon dossier aujourd'hui, j'aurai eu une augmentation de 0,30%.

Je pense que j'avais introduit mon dossier au moment de batibouw.
07/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
ce que je voulais faire remarquer, c'est que tu parles d'une diminution des taux alors qu'ils ont l'air d'augmenter depuis une dizaine de jours. tant mieux s'ils diminuent mais je les trouve déjà très bas (en tt cas de février à avril). j'ai pas l'impression qu'ils peuvent descendre plus bas.
07/05/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par squall160 Voir le message
Bonjour,

Pour revenir sur les propos de la semaine passé....

- Contrat signé au Tx de 2.8922 en fixe 20 aux conditions annoncèes (voir ancien post)

Précisions:
- Je n'ai pas des entrées au Cr*lan (je vais plutot avoir des sorties tous les mois )
- Je ne suis pas membre du personnel
- Je n'effectue pas de placement (appart les parts socials (630€))
- Pas de garanties en plus

Autre précision importante, je ne suis pas le fils du pape ou de toute autre célébrité
Bonjour Squall160,

Je ne peux que vous féliciter !
07/05/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Déjà très bas, en effet !!
Mais ça aura une influence quasi-certaine tout de même, donc si pas pressé, attendez un peu. Ca doit être appliqué, car la banque ne perd rien dans l'histoire, étant donné qu'eux-même se financeront plus bas.
Bonjour Kenshin,

N'y aura-t-il pas une tendance à laisser le taux où il est (ou le réduire pour dire de) et d'augmenter alors la marge bénéficiaire de la banque ?

Ceci dit, poser la question est déjà y répondre : baisse de 0,25 % par la BCE et baisse de 0,10 % à 0,20 % par les banques.
07/05/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par squall160 Voir le message
Bonjour,

Pour revenir sur les propos de la semaine passé....

- Contrat signé au Tx de 2.8922 en fixe 20 aux conditions annoncèes (voir ancien post)

Précisions:
- Je n'ai pas des entrées au Cr*lan (je vais plutot avoir des sorties tous les mois )
- Je ne suis pas membre du personnel
- Je n'effectue pas de placement (appart les parts socials (630€))
- Pas de garanties en plus

Autre précision importante, je ne suis pas le fils du pape ou de toute autre célébrité
Heu, point de détail : on parle bien d'un fixe 20 ans ? Je veux dire un vrai fixe 20 ans, c'est-à-dire que la mensualité ET la durée ne changeront jamais. Si tel est le cas, je renouvelle mes félicitations.
07/05/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Heu, point de détail : on parle bien d'un fixe 20 ans ? Je veux dire un vrai fixe 20 ans, c'est-à-dire que la mensualité ET la durée ne changeront jamais. Si tel est le cas, je renouvelle mes félicitations.
Oui Monsieur la mensualité et la durée ne changeront pas
07/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
ce que je voulais faire remarquer, c'est que tu parles d'une diminution des taux alors qu'ils ont l'air d'augmenter depuis une dizaine de jours. tant mieux s'ils diminuent mais je les trouve déjà très bas (en tt cas de février à avril). j'ai pas l'impression qu'ils peuvent descendre plus bas.
Justement si. C'est pour cela que je disais ça (peu diplomatiquement ). Les taux n'ont fait que baisser ces dernières semaines.
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour Kenshin,

N'y aura-t-il pas une tendance à laisser le taux où il est (ou le réduire pour dire de) et d'augmenter alors la marge bénéficiaire de la banque ?

Ceci dit, poser la question est déjà y répondre : baisse de 0,25 % par la BCE et baisse de 0,10 % à 0,20 % par les banques.
Exactement !
D'où la différence entre les banques aussi.
Sur plein de points d'ailleurs, car elles empruntent toutes grosso modo au même taux, et couvrent les crédits octroyés grosso modo selon les mêmes règles. Alors pourquoi des différences de taux de plus d'1% parfois...
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Heu, point de détail : on parle bien d'un fixe 20 ans ? Je veux dire un vrai fixe 20 ans, c'est-à-dire que la mensualité ET la durée ne changeront jamais. Si tel est le cas, je renouvelle mes félicitations.
C'est un fort bon taux en effet.
Mais tout à fait possible avec un bon dossier bien défendu.
Sur 15 ans, on peut compter sur du 2,5% et sur 10 ans du 2% même.
08/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Heu, point de détail : on parle bien d'un fixe 20 ans ? Je veux dire un vrai fixe 20 ans, c'est-à-dire que la mensualité ET la durée ne changeront jamais. Si tel est le cas, je renouvelle mes félicitations.
Idem pour moi. Crelan me propose du 2.86 fixe sur 20 ans pour 250000€
08/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
@ Kenshin : une idée d'une banque pour le 2 % en 10 ans ?? Cela m'intéresse très fortement, pour le moment, j'arrive à du 2,46 mais pas moins ce qui est limite pour racheter mon crédit à 3,48 (reste 11 ans et 6 mois).
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Simplement les plus aggressives du moment. Par ordre, je dirais :
- Crelan
- Fintro
- ING

Les autres sont déjà bien loin derrière :
- BNP / Dexia
- Axa

Avec 11 ans et 6 mois, vous pourriez probablement bénéficier d'un arbitrage correct auprès de votre banque actuelle, si vous leur dites ramener le tout sur 10 ans.
08/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je suis actuellement proprio d'une petite maison et j'ai encore environ 60% de la valeur de celle-ci à payer.J e suis chez Argent* pour ce premier emprunt hypothécaire datant de 2008 (5.05%, encore pour 24 ans).

Avec ma conjointe, nous avons signé un compromis pour une nouvelle maison plus grande. L'idée serait de faire un grand emprunt englobant les 2 maisons.

Surprise, au cours d'un rdv avec ma banque (Argent*), ils nous disent qu'il n'est pas possible de faire un emprunt global pour les deux biens.
Il est donc nécessaire :

- de racheter le 1er emprunt. Proposition: variable 3/3/3 à du 3.10% - CAP 3%, sur 24 ans également pas impossibilité de diminuer la durée

- d'en prendre un second pour la nouvelle maison. Proposition: variable 3/3/3 à du 2.50% - CAP 2.5%, sur 20 ans.

D'où ma question, est-il vrai qu'auncune banque ne propose de regrouper différents emprunts en un seul plus conséquant?
Et au vu des conditions du marché, ça m'étonne bcp qu'ils ne m'encourage à partir en variable ! En fixe, ils ne peuvent me proposer que du 3.8% sur 20 ans.

(Je précise que la quotité est d'environ 75-80%)

Merci d'avance
08/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Bon, déjà voter banque a peut-être tronqué un peu l'information;

Si vous avez fait une "ouverture de crédit", vous pouvez prétendre à recevoir une offre pour ce grand emprunt global.

Ensuite, dans l'état actuel des taux : ne faites pas de variable !!! Les taux fixes sont quasi-identiques, et au plus bas.

Et pour la suite, il FAUT faire le tour de plusieurs banques, toujours. Ne vous limitez pas, ça vous donnera des arguments, par ailleurs.
D'autant qu'Argenta... bof bof pour l'instant.
08/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je ne compte pas me limiter à Argent* c'est certain. Mais je voulais avoir d'autres avis sur ce que m'a expliqué cette banque. Je pense qu'ils vont perdre un client, même si ça doit me couter 5000€ pour le transfer, ça restera plus intéressant...
je vais aller faire un petit tour du côté Crela*, Fintr* et consort...
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