Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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08/05/2013 Vieux  
 
 
Bonjour Palo,

Cela ne m'étonne pas qu'Argent* vous ait proposé du variable. Cela fait partie de leur stratégie actuelle de proposer du variable, de le vendre... et de tout faire et tout démontrer, même l'indémontrable, qu'il est plus intéressant de prendre du variable pour le moment. Au cours de la discussion avec votre contact, vous arriverez très vite dans des discussions nécessitant l'outil de prédiction d'avenir que l'on connaît tous mais que personne ne détient, j'ai nommé la boule de cristal.

Sinon, effectivement, un fixe aujourd'hui se doit d'être pris en considération. De nouveau, ce qui était vrai hier ne l'est plus aujourd'hui, mais il se pourrait que demain ressemble à hier. Ou pas.
11/05/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
C'est marrant ça, j'étais justement chez argenta récemment et effectivement, on m'a proposé un variable 3 ans... Et quand j'ai précisé que c'était un peu risqué car toute les chance que le taux ne soit revu qu'à la hausse étaient là, on m'a dessiné une courbe dans tous les sens en essayant de me faire comprendre que c'était le mieux....et c'était tout à fait indémontrable! Pourquoi font-ils ça? Pour faire prendre des risques inutils aux clients? Pour info, ils ne m'ont jamais demandé ce que je voulais vraiment, ils m'ont juste proposé une formule et tout fait pour me persuader que c'était le mieux. Ça me refroidit du coup.
11/05/2013 Vieux  
 
 
Bonjour Quianor,

Tout simplement parce que leur business plan stratégique est tel qu'il veulent une variabilité dans leurs investissements. Le particulier emprunte, paie et recherche donc un intérêt le plus faible possible ; la banque en prêtant, investit, et recherche le profit le plus important possible, donc le taux le plus élevé possible. Raison pour laquelle un variable est plus avantageuxour elle, mais elle doit le proposer plus bas que le fixe pour attirer le client à prendre un risque.

Le graphique montré était probablement celui de l'historique des indices de références. Avec une tendance générale en baisse depuis longtemps.
13/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
hello tout le monde , je viens de toucher 15 k € qui me tombent du ciel, je comptait donc rembourser une partie de mon PH et également le renégocier

je suis actuellement a 3.95 sur 1 seule tête

Problemes: ING me dit ok pour remboursement partiel mais ne veullent pas baisser le taux

donc je voulais savoir si certains d'entre vous ont eu des bonne offres en temps que célibataire pour un pret de +- 100 k€ sur 18 ou 20 ans
car dans les posts a +-3 % je suppose que c'est chaque fois des couples avec un bon ratio

merci

Dernière modification par Den83 13/05/2013 à 12h12.
13/05/2013 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,

Ma compagne a eu 3.75 chez ING pour 110.000 en 20 ans fixe

Si ça peut t'aider...

Ps: Belfius proposait 4.47 je pense, en 20 ans progressif
13/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Den83 faut surtout voir la quotité de la valeur de la maison et voir si cela est vraiment avantageux de dépenser cette argent là dedans (quand on voit tous les frais à payer). Si il ne rapporterait pas plus sur un compte bloquée.
Si vous n'allez pas devoir bientot faire des travaux ou acheter une nouvelle voiture.
14/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Merci, mais j'ai une voiture de fonction et les comptes bloqués rapportent moins de 2 % donc c'est plus intéressant de rembourser une partie d'emprunt a pres de 4%
14/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Et bien franchement, je ne sais pas comment certains font pour obtenir des taux à 3% ou même du 3.20% en fixe sur 20 ans ou 25 ans...

Les propositions qu'on a reçu pour le moment sont :

- 3.80% (Argent*)
- 3.87% (A*a avec Happy You)
- 4.04% (Elanti*).

Et pourtant on a un assez bon profil: emprunt de 385000€, quotité entre 70 et 80%, mais il est vrai un rapport charge/revenu tournant autour des 40-45% si on part sur 20-22 ans.

Côté variable, voici ce qu'on obtient:
- 2.66% 5/5/5 CAP 3 ou 3.08 10/5/5 CAP 3(24 ans, A*a avec Happy You)
- 3.45% 5/5/5 CAP 2 ou 3.85% 10/5/5 CAP 2 (24 ans, Elanti*)
- 3.45% 5/5/5 CAP 2 ou 3.70% 10/5/5 CAP 2 (24 ans, Recor*)

On continue de chercher mais on se dit doucement que trouver un taux fixe à 3.20%, ça relève du miracle !
14/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Avez vous été voir chez I*G ? Cre*an ? Fin*ro ?

Ce sont surtout eux qui sont cités comme étant compétitifs ces temps ci...

Je suis relativement satisfait de mon 3,22% en 10/5/5 quotité 100% mais je pense qu'il y avait moyen de trouver encore mieux... Mais bon, j'en avais un peu marre de chercher
14/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Dans 2 jours, j'ai en effet un rendez-vous avez I*G. Je vais également contacter Fin*ro...

Je croise les doigts !
15/05/2013 Vieux  
  Hainaut
 
J'ai signé hier chez Cre*an, 25 ans, quotité 100% en variable (3/3/3 avec maxi + et - 2%), 3.05%. Mais en mettant domiciliation, assurance incendie et solde restant dû.
15/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par palo Voir le message
Et bien franchement, je ne sais pas comment certains font pour obtenir des taux à 3% ou même du 3.20% en fixe sur 20 ans ou 25 ans...

Les propositions qu'on a reçu pour le moment sont :

- 3.80% (Argent*)
- 3.87% (A*a avec Happy You)
- 4.04% (Elanti*).

Et pourtant on a un assez bon profil: emprunt de 385000€, quotité entre 70 et 80%, mais il est vrai un rapport charge/revenu tournant autour des 40-45% si on part sur 20-22 ans.

Côté variable, voici ce qu'on obtient:
- 2.66% 5/5/5 CAP 3 ou 3.08 10/5/5 CAP 3(24 ans, A*a avec Happy You)
- 3.45% 5/5/5 CAP 2 ou 3.85% 10/5/5 CAP 2 (24 ans, Elanti*)
- 3.45% 5/5/5 CAP 2 ou 3.70% 10/5/5 CAP 2 (24 ans, Recor*)

On continue de chercher mais on se dit doucement que trouver un taux fixe à 3.20%, ça relève du miracle !
Bonjour,

Les taux remontent (refus infos de plusieurs banques). vous ne pouvez donc plus comparer vos offres avec celles que vous avez vu sur ce topic il y a 2-3 semaines. Actuellement, vous pouvez trouver des 3,75 en fixe 20 ans alors que le mois dernier, vous aviez un 3,35.
15/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
Bonjour,

Les taux remontent (refus infos de plusieurs banques). vous ne pouvez donc plus comparer vos offres avec celles que vous avez vu sur ce topic il y a 2-3 semaines. Actuellement, vous pouvez trouver des 3,75 en fixe 20 ans alors que le mois dernier, vous aviez un 3,35.
Bizzare, Khensin (voir post 1043) disait justement que les taux allait diminuer bientôt...
15/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par giummi Voir le message
Bizzare, Khensin (voir post 1043) disait justement que les taux allait diminuer bientôt...
Beh pour ma part, il y a une différence de taux de 0,35% entre mon taux qui a été accepté et le taux que j'aurai eu si j'avais fait la demande la semaine dernière. Je l'ai fait au bon moment dixit mon banquier. J'ai reçu des infos similaires d'une autre banque. Peut-être que la semaine prochaine les taux vont s'écrouler, qui sait??
15/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
Beh pour ma part, il y a une différence de taux de 0,35% entre mon taux qui a été accepté et le taux que j'aurai eu si j'avais fait la demande la semaine dernière. Je l'ai fait au bon moment dixit mon banquier. J'ai reçu des infos similaires d'une autre banque. Peut-être que la semaine prochaine les taux vont s'écrouler, qui sait??
Quel taux obtenu finalement?
15/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par giummi Voir le message
Quel taux obtenu finalement?
3,40 en fixe 20 ans, quotité 100%
15/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par palo Voir le message
Et bien franchement, je ne sais pas comment certains font pour obtenir des taux à 3% ou même du 3.20% en fixe sur 20 ans ou 25 ans...

Les propositions qu'on a reçu pour le moment sont :

- 3.80% (Argent*)
- 3.87% (A*a avec Happy You)
- 4.04% (Elanti*).

Et pourtant on a un assez bon profil: emprunt de 385000€, quotité entre 70 et 80%, mais il est vrai un rapport charge/revenu tournant autour des 40-45% si on part sur 20-22 ans.

Côté variable, voici ce qu'on obtient:
- 2.66% 5/5/5 CAP 3 ou 3.08 10/5/5 CAP 3(24 ans, A*a avec Happy You)
- 3.45% 5/5/5 CAP 2 ou 3.85% 10/5/5 CAP 2 (24 ans, Elanti*)
- 3.45% 5/5/5 CAP 2 ou 3.70% 10/5/5 CAP 2 (24 ans, Recor*)

On continue de chercher mais on se dit doucement que trouver un taux fixe à 3.20%, ça relève du miracle !
Comme dit précédemment, vous pouvez de toute façon trouver du 3,80% auprès d'un courtier indépendant. Vous pouvez me contacter en mp pour plus d'infos.
15/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Guerric Voir le message
Bonjour,

Les taux remontent (refus infos de plusieurs banques). vous ne pouvez donc plus comparer vos offres avec celles que vous avez vu sur ce topic il y a 2-3 semaines. Actuellement, vous pouvez trouver des 3,75 en fixe 20 ans alors que le mois dernier, vous aviez un 3,35.
Mais non !
Ne généralise pas un cas particulier ou personnel. Toutes les courbes d'indices sont stagnantes ou à la baisse.
C'est la situation que tu décris qui est anormale. Ca dépend après de la politique d'un groupe, ou d'une agence même, mais ce n'est pas la tendance.
15/05/2013 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
de mon côté, j'ai déniché et lancé un dossier a 3,48 en 25 ans fixe en date du 02/05...
avec 50 % en mandat et 50% en hypoth.

pour une quotité juste < à 80%
ASRD, assurance incendie et domiciliation des salaires...
15/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Mais non !
Ne généralise pas un cas particulier ou personnel. Toutes les courbes d'indices sont stagnantes ou à la baisse.
C'est la situation que tu décris qui est anormale. Ca dépend après de la politique d'un groupe, ou d'une agence même, mais ce n'est pas la tendance.
Beh vivement le taux a 3% en fixe 20 ans avec quotité 100% alors
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