Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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22/05/2013 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
À votre place alors, je me renseignerais tout de même auprès du notaire, je pense qu'il y a moyen d'épargner quelques milliers d'euros moyennant un bon arrangement... (je parle par expérience)

Citation:
Posté par phirtz Voir le message
Quand vous dites "la maison de mes beaux-parents", vous entendez la maison des parents de votre copine ? Ca si oui, et moyennant un couple solide ou un bon arrangement, vous pouvez épargner bcp de frais d'enregistrement ! (genre 1% à payer au lieu de 6,5 ou 12%)
22/05/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
moi à la place de ta copine, je dis "bye bye"

tu t'imagines, tu vis dans une maison, tu payes un loyer qui te sert à rembourser seul l'emprunt
alors que ce loyer pourrait être la moitié de l'emprunt, donc la moitié de la maison pour elle

A sa place, j'me casse!
dans 10 ans tu te barres, elle n'a rien, et toi t'as tout, dont une moitié payée par ses loyers...

ya pas marqué bécasse :

22/05/2013 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Va voir un notaire...
22/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
c'est quoi ct'histoire d' 1 % ?
22/05/2013 Vieux  
 
 
Je ne suis pas d'accord avec votre avis monsieur,
car si elle vivait ailleurs , elle devrait de tout manière louer, ce qui lui reviendrait plus chère. Je ne dis pas qu'elle payera un loyer de 800E non plus, mais il y a une compensation normale à donner. Maintenant, on a tous des concepts de la vie bien différent et je comprends votre avis. Je n'estime pas abuser en demandant un loyer.

Dans le cas contraire, je pourrais très bien dire, il est pas mis hébergement pour réfugiés ici

Je vais aller voir un notaire, ça ne pourra que m'aider.
Bien le merci à tous
22/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Quand même gonflé de racheter la maison de ses parents a un prix certainement avantageux, et ensuite de lui demander un loyer
22/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
C'est pour ça que tout doit être clair dès le début.
Et aussi qu'on pose clairement les conséquences de ces choix en cas de rupture.
22/05/2013 Vieux  
 
 
Dans tous les cas, je ne suis pas ici pour débattre d'un loyer ou non à demander mais bien des taux d'intérêt d'un crédit de maison.
Le reste, je m'en charge
23/05/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Petite info au passage:
Je suis passé ce midi chez Crela* pour initier le dossier de ma demande de crédit. Je bénéficiais encore du taux de la semaine dernière, à savoir 3.06%.

Ce même taux est passé lundi à 3.20% et tous les signes laissent penser que ça va encore augmenter la semaine prochaine !
23/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par palo Voir le message
Petite info au passage:
Je suis passé ce midi chez Crela* pour initier le dossier de ma demande de crédit. Je bénéficiais encore du taux de la semaine dernière, à savoir 3.06%.

Ce même taux est passé lundi à 3.20% et tous les signes laissent penser que ça va encore augmenter la semaine prochaine !
Oui les taux augmente un peu partout....
23/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Etrange moi chez axa ils proposent justement du 3.17 au lieu du 3.22 de la semaine derniere
24/05/2013 Vieux  
 
 
Bonjour,

J'envisage acheter une maison bientôt et je me pose un question sur la quotité.

Prix de la maison : 110.000 €
frais notaire etc.. : 15.000 €
travaux : 35.000 €
maison + travaux : 145.000 €
Je compte emprunter les 110.000, payer les frais de notaire et les travaux de ma poche.

Puis-je considérer que la quotité sera 110.000 / 145.000 * 100 = 76% ???
Donc calcul sur la valeur de la maison après travaux...

Vous trouvez que c'est faisable de négocier sur le fait que je vais investir 35.000€ dans la maison avant d'aménager et donc la banque aura pris moins de risque qu'une quotité 100% sans gros travaux??????

Merci d'avance
24/05/2013 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Apou> il est plus que probable que le banquier considère que tu aie une quotité de 100%

mais par contre dans 1 ou 2 ans quand les travaux serons fait et que tu a quelques milliers d'€ de coté tu pourra éventuellement renégocier sous prétexte de remboursement ou de baisse des taux et la faire jouer la nouvelle quotité
24/05/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
J'entend parler de remontée des taux de 1 point de base aujourd'hui chez certains, des confirmations?

EDIT: en effet, après vérification des OLO 10 & 20 ans, on observe une tendance à la remontée. Légère mais présente....

Dernière modification par Mamb 24/05/2013 à 18h08.
24/05/2013 Vieux  
 
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par apou Voir le message
Bonjour,

J'envisage acheter une maison bientôt et je me pose un question sur la quotité.

Prix de la maison : 110.000 €
frais notaire etc.. : 15.000 €
travaux : 35.000 €
maison + travaux : 145.000 €
Je compte emprunter les 110.000, payer les frais de notaire et les travaux de ma poche.

Puis-je considérer que la quotité sera 110.000 / 145.000 * 100 = 76% ???
Donc calcul sur la valeur de la maison après travaux...

Vous trouvez que c'est faisable de négocier sur le fait que je vais investir 35.000€ dans la maison avant d'aménager et donc la banque aura pris moins de risque qu'une quotité 100% sans gros travaux??????

Merci d'avance
Selon moi, tu auras une quotité de 80% mais le banquier va répartir ton investissement différemment:
Tu devras payer les frais de ta poche et aussi supporter une partie du coût d'achat. Ensuite, le coût des travaux sera payé en partie avec tes fond propres et le reste sera libéré par la banque moyennant preuves (factures matériaux ou corps de métier). Ca leur permet de s'assurer que tu fais bien les travaux envisagés.

Je suis pas un expert mais dans mon cas, c'est comme cela que ça a fonctionné.
24/05/2013 Vieux  
 
  50 ans, Liège
 
Pour le rachat de mon prêt hyp. étant chez fortis, ce qu'ils me font eux, c'est du 3.80

Suis passé ajd chez xax vite fait pour sonder leur taux.
3.13 pour 200000€ sur 15 ans fixe soit 1562€/mois.

Demain, je vais chez Cré---, on verra ce qu'ils vont me proposer!
25/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Robin61 Voir le message
Soit... Je pense donc faire la visite des autres banques puis revenir Crel*n avec des propositions.

Qu'en pensez-vous ? D'autres personnes ont réussi a négocier avec Crel*an ?
J'avais contracté un crédit chez Centea en 2008, je l'ai racheté chez C.A. en 2011, puis 1an plus tard j'ai pu renégocier le taux chez C.A. sans repasser devat le notaire (faut pas oublier les 3, voire en pratique 4 mois d'indeminté de remploi). Le taux était très intéressant, mais ils ont majoré le taux de 0.5% par rapport à une personne qui n'a pas de Crédit Logement chez eux pour compenser les frais de notaire que j'aurais eu si j'avais été ailleurs... Au final j'ai eu un taux de 3.36% 165000€ sur 15ansFixe Q60%, je doute qu'ils acceptent de racheter une nouvelle fois cette année... et passer dans une autre banque (+Frais de notaire) ne sera pas avantageux.

Tous les taux remontent et pourtant le taux (directeur) que les banques profite auprès de la BCE est toujours à 0.5%... ils vont encore s'en mettre plein les poches sur le dos des citoyens!

Dernière modification par Granita 25/05/2013 à 10h37.
25/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Est-ce que certains d'entre vous ont du faire une expertise pour la banque ? (refinancement)

l'expert vous a demandé quel tarif ?
25/05/2013 Vieux  
 
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Quand même gonflé de racheter la maison de ses parents a un prix certainement avantageux, et ensuite de lui demander un loyer
Je suis tout à fait de cet avis et de celui de Browning....Faire payer sa copine, c'est plutôt mal parti....C'est ridicule de faire payer un loyer....j'essaierai l'arrangement à l'amiable avec les beaux-parents pour faire baisser le prix et évidemment pas de loyer. Tout cela peut-être consigné par écrit... Se renseigner auprès du notaire.
25/05/2013 Vieux  
  31 ans, Liège
 
ca a encore diminuer, en décembre 2012, j'ai eu 3,58 pour 20 fixe. Chez crélan aussi.
même condition que don-lupus
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