Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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26/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Balooquestions Voir le message
Est-ce que certains d'entre vous ont du faire une expertise pour la banque ? (refinancement)

l'expert vous a demandé quel tarif ?
Cr*lan a demandé une expertise (Ils travaillent avec GudrunXpert) lors de mon rachat (de Centea) un an plus tôt, mais pas pour le refinancement.
Si j'ai bon souvenir, pour une maison unifamiliale c'était 250€ ttc.
26/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Ah d'accord car moi on me demande un peu plus pour un appartement mais c'est peut-être lié au déplacement.
26/05/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par lepasserelle Voir le message
Je suis tout à fait de cet avis et de celui de Browning....Faire payer sa copine, c'est plutôt mal parti....C'est ridicule de faire payer un loyer....j'essaierai l'arrangement à l'amiable avec les beaux-parents pour faire baisser le prix et évidemment pas de loyer. Tout cela peut-être consigné par écrit... Se renseigner auprès du notaire.

Je dois admettre que ça me choque aussi , que reste-t-il du " couple" ?
Vous n'achetez pas ensemble tout simplement ?
Vous ne faites pas votre vie à 2?
26/05/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par Balooquestions Voir le message
Est-ce que certains d'entre vous ont du faire une expertise pour la banque ? (refinancement)

l'expert vous a demandé quel tarif ?
CHez Cre....n , prêt demandé la semaine dernière ,
pas d'expertise car nous empruntions moins de 80 % de la quotité.
27/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Ambre70 Voir le message
CHez Cre....n , prêt demandé la semaine dernière ,
pas d'expertise car nous empruntions moins de 80 % de la quotité.
Je suis à moins de 80% de quotité aussi.
Certainement une mesure de contrôle supplémentaire qui m'a coûté 275€ tout de même.
Mais bon je suis curieux de voir le résultat.
28/05/2013 Vieux  
 
 
Den83> Merci

Citation:
Selon moi, tu auras une quotité de 80% mais le banquier va répartir ton investissement différemment:
Tu devras payer les frais de ta poche et aussi supporter une partie du coût d'achat. Ensuite, le coût des travaux sera payé en partie avec tes fond propres et le reste sera libéré par la banque moyennant preuves (factures matériaux ou corps de métier). Ca leur permet de s'assurer que tu fais bien les travaux envisagés.

Je suis pas un expert mais dans mon cas, c'est comme cela que ça a fonctionné.

Merci Franz4i, c'est un bon compromis l'idée de payer une partie et faire crédit pour les travaux.
28/05/2013 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
- 200 k€ taux fixe sur 20 ans
- deux têtes
- quotité < 80%

Conditions de chez Crélan la semaine dernière:
- ASRD (min 100% [2 x 50%]) et domiciliation de salaire
- Fidelio (609€ de parts sociales)
- Taux à 2,98%

On est allé voir ING avec ces taux (banque de ma compagne). Ils se sont alignés. Chez ING les conditions c'est soit ASRD de 200% [2 x 100%] soit assurance habitation/familiale chez eux. Je ne crois pas qu'on aura mieux.

On n'a pas encore choisi chez qui on va aller. On compte signer cette semaine au plus tard. Crélan nous dit que les taux chez eux sont en train de monter (vrai ?).

Dernière modification par tintamarre 28/05/2013 à 10h11.
28/05/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Tintamarre,

Très bon taux en effet. Et oui, je viens d'avoir deux fois confirmation d'une remontée des taux.

si on regarde les OLO 20 ans qui guident ce marché, la tendance est de plus en plus claire.

http://www.lecho.be/bourses/Moyenne_..._ans.510138591

En ce qui me concerne ma banque d'origine (ing) me demandait une offre écrite des agriculteurs pour s'aligner... que je n'avais pas justement pour éviter celà.

Je vais donc probablement signer chez ces derniers demain à 3,00% sur 20 ans fixe, sauf si d'autres relances donnent des résultats mais vu la tendance à la hausse j'ai un doute...



Donc, si la tendance haussière se confirme, réservez directement vos taux lors des discussions
28/05/2013 Vieux  
  Namur
 
Citation:
Posté par tintamarre Voir le message
- 200 k€ taux fixe sur 20 ans
- deux têtes
- quotité < 80%

Conditions de chez Crélan la semaine dernière:
- ASRD (min 100% [2 x 50%]) et domiciliation de salaire
- Fidelio (609€ de parts sociales)
- Taux à 2,98%

On est allé voir ING avec ces taux (banque de ma compagne). Ils se sont alignés. Chez ING les conditions c'est soit ASRD de 200% [2 x 100%] soit assurance habitation/familiale chez eux. Je ne crois pas qu'on aura mieux.

On n'a pas encore choisi chez qui on va aller. On compte signer cette semaine au plus tard. Crélan nous dit que les taux chez eux sont en train de monter (vrai ?).
Je confirme. Notre dossier est au siege depuis bientot 2 semaines (je m'impatiente d'ailleurs ) et depuis, c'est remonté chaque semaine. Ca reste un excellent taux. Pas mal ING, Tintamarre. A l'epoque, lors de la prise de rdv ils m'ont demandé si j'avais déjà une offre de la concurrence et qd j'ai expliqué l'offre de C****N, il m'ont dit que ca ne servait a rien de venir, qu'ils ne pourraient jamais s'aligner
28/05/2013 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

Je suis passé chez Cr**** hier pour refinancer mon prêt.

Fixe 20 ans: 3,27%
Variable 3/3/3 sur 20 ans: 2,31 +2-2
Obligation: tout le brol, domicilation, assurance, etc etc...

Je vais discuter avec la banque au lion orange (chez qui je suis initialement) pour voir ce qu'ils peuvent faire...
28/05/2013 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Pour faire diminuer ING, nous avons simplement expliqué les conditions de C**lan. Ce qui implique pour ING la perte d'un client. C'est un peu fatiguant de devoir jouer au marchand de tapis pour avoir des bons taux.

Merci Mamb pour la tendance des taux OLO sur 20 ans. :o)
28/05/2013 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Tiens, une petite réflexion: comme Centea fait à présent partie du groupe crelan (Crédit Agricole), est-ce que vous pensez qu'on peut avoir les mêmes taux chez Centea et chez Crédit Agricole ?
La raison: pour les clients du Crédit Agricole (comme moi), ça permettrait d'obtenir les excellents taux actuels du Crédit Agricole en passant par Centea, puisque le Crédit Agricole refuse les taux "nouveau client" aux clients habituels.
28/05/2013 Vieux  
 
 
Bonjour.

J'ai le projet d'acheter un bien sur Bruxelles.
J'ai pu m'entendre avec le vendeur sur un prix de 300 000 euros.
J'ai l'intention d'emprunter 200 000 et financer le reste en fonds propres.

Je compte l'acheter seul. J'ai déjà acheté un appart l'année passée et j'ai donc une hyptothèque dessus.

Le bien que je compte acheté serait pour de la location.

que puis-je espérer comme taux ?

Merci
28/05/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Je passais par ce site et je viens vous donner le taux que j'ai eu pour l'achat de ma maison à Bruxelles la semaine dernière (j'ai signé le pret déjà ), donc,

Banque: QuaBéCé
montant emprunter: 275000
quotité : 100%
taux 3.42 fixe sur 25 ans
ASRD: 2 fois 72.61% (200 000 euros X 2) pour un montant de 6888 euros par tête
Frais de dossier 275 euros
Condition: salaire chez eux, ASRD, Assurance incendie

Je pense m'être pas trop mal débrouillé quand je pense au taux de départ et le nombre de banque consultées (C----n, F---is, bifidus, XAX).

Qu'en pensez vous? (en même temps c'est trop tard pour changer )

Merci de vos commentaires

Greg

Dernière modification par gregorien 28/05/2013 à 16h10.
28/05/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par biau Voir le message
moi je reviens de chez cre*an également
- quotité < 80% (rachat)
- bon revenus (VIP2 ou un truc dans le genre)
- ASRD80% 2 têtes + incendie

=> fixe 18 ans 2.97 et fixe 20 ans 3.12 (avec ou sans les frais de rachat inclus dans le prêt)

Mardi je passe chez fortiche et mets le papier sous le nez de ma conseillère, si elle me propose pas de revoir mon 4.63 à la baisse de 1% mini bah ça sera ciao!
résultat ils me proposent 3.38/18 ans fixe

pas besoin de refaire d'ASRD (que je finissais de payer le mois prochain) du coup !

26000€ d'économisés avec juste 2 3 rdv c'est bon ça

Dernière modification par biau 28/05/2013 à 16h38.
29/05/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
je viens de signer chez re**rd un 4.3 variable +2-2 tous les 5 ans en 30 ans.

-quotité 100%
-80000
29/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
4,3% en variable ???
29/05/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par gregorien Voir le message
Bonjour,

Je passais par ce site et je viens vous donner le taux que j'ai eu pour l'achat de ma maison à Bruxelles la semaine dernière (j'ai signé le pret déjà ), donc,

Banque: QuaBéCé
montant emprunter: 275000
quotité : 100%
taux 3.42 fixe sur 25 ans
ASRD: 2 fois 72.61% (200 000 euros X 2) pour un montant de 6888 euros par tête
Frais de dossier 275 euros
Condition: salaire chez eux, ASRD, Assurance incendie

Je pense m'être pas trop mal débrouillé quand je pense au taux de départ et le nombre de banque consultées (C----n, F---is, bifidus, XAX).

Qu'en pensez vous? (en même temps c'est trop tard pour changer )

Merci de vos commentaires

Greg
Très bon selon les offres que j'ai reçues. J'ai obtenu un chouia plus bas (0,1%) mais avec une quotité de 80% et le reste des conditions semblables.

Dragoun: ce qui donne un taux aussi haut, c'est le "30 ans", peu de banques l'acceptent encore.

Dernière modification par Mamb 29/05/2013 à 21h05.
29/05/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
oui disons qu en 25 j avais le meme taux.
29/05/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par Mamb Voir le message
Très bon selon les offres que j'ai reçues. J'ai obtenu un chouia plus bas (0,1%) mais avec une quotité de 80% et le reste des conditions semblables.

Dragoun: ce qui donne un taux aussi haut, c'est le "30 ans", peu de banques l'acceptent encore.

Bonsoir,
J'ajoute que j'ai obtenu une partie mandat à hauteur de 130k euros et la gratuité de frais de gestion de compte pour ma femme, moi même et notre compte commun

Greg
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