Taux emprunt hypothécaire 2013

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux emprunt hypothécaire 2013

- Page 60
Page 60 sur 88 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 748 Page precedente 10505859 60 616270 Page suivante Dernière page - Résultats 1 741 à 1 748 sur 1 748


29/05/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par dragoun Voir le message
oui disons qu en 25 j avais le meme taux.
Et tu as été voir d'autres banques ? Tu as essayer de négocier ?? Parce que 4,3% en variable 5-5-5, ça me parrait pas terrible du tout... actuellement du moins !
30/05/2013 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par tintamarre Voir le message
- 200 k€ taux fixe sur 20 ans
- deux têtes
- quotité < 80%

Conditions de chez Crélan la semaine dernière:
- ASRD (min 100% [2 x 50%]) et domiciliation de salaire
- Fidelio (609€ de parts sociales)
- Taux à 2,98%

On est allé voir ING avec ces taux (banque de ma compagne). Ils se sont alignés. Chez ING les conditions c'est soit ASRD de 200% [2 x 100%] soit assurance habitation/familiale chez eux. Je ne crois pas qu'on aura mieux.

On n'a pas encore choisi chez qui on va aller. On compte signer cette semaine au plus tard. Crélan nous dit que les taux chez eux sont en train de monter (vrai ?).

Bonjour,

Avez vous dû marchander pour avoir ces conditions chez CRE*AN ou ils vous ont directement fait une telle offre??

Car je vais bientôt faire un emprunt et j'aimerais savoir si je peux aller directement chez eux ou d'abord récolter quelques autres offres...

Merci d'avance.
30/05/2013 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Nous avons directement eu cette offre.

L'emprunt est sur deux têtes, la mensualité à payer est < à 1/3 de nos revenus et nous avons des emplois `stables`.

Je te conseille de par passer chez Cr*lan d'abord. Tu gagneras du temps.

Dernière modification par tintamarre 30/05/2013 à 09h24.
30/05/2013 Vieux  
  39 ans, Namur
 
Bonjour à tous,

j'aimerai avoir votre avis sur la situation suivante car j'aimerai établir une stratégie claire avant d'affronter mon banquier

J'ai depuis fin 2005 un crédit hypothécaire chez Fortis (avec ouverture de crédit). Montant initial de 180.000 € réparti en 160.000 € à 3,79% avec hypothèque et 20.000 € à 3,94% avec mandat.

Il me reste à ce jour 130.000 euros à rembourser et ce pendant encore 12 ans et 5 mois. Mensualité de 1.105 €/mois.

Je souhaite réemprunter environs 60.000 € (en 15 ou 20 ans) pour des aménagements extérieurs divers.

Compte tenu des taux actuels, quelle serait la meilleure solution ?

- Réemprunter les 60.000 € chez Fortis au taux qu'il voudront bien me faire étant donné que je suis lié à eux par mon crédit en cours.

- Refinancer la totalité auprès d'une autre banque.

Dans la 2ème hypothèse, serait-il plus intéressant de :

- Refinancer les 130.000 € + frais en disons 12 ans pour bénéficier d'un taux d'intérêts relativement bas (2,50 à 2,75 %) et de faire le complément des 60.000 en 15 ou 20 ans.

- Refinancer la totalité en disons 15 ans par exemple.

Nos revenus sont assez confortables (on est bien en dessous du critère classique mensualité = 1/3 des revenus) mais j'aimerais limiter l'augmentation des mensualités à environ 350 €.

A la grosse louche, j'ai calculé que les frais pour refinancer serait d'environs 6.500 €.
pour ce qui est de la quotité, je ne sais pas comment les banques calculent, mais la valeur de notre maison est estimée à 410.000 €.

Voilà, j'espère avoir été assez complet...

Au plaisir de lire vos réflexions...

Fred
30/05/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Bonjour,

J'ai voulu refinancer chez Crelan mon propre crédit chez eux, condition pas intéressante, pas contre pour un nouveau client, ils peuvent faire des efforts je pense.

Par contre pour le financement des aménagements extérieurs, il faut que ce soit du dur : terrasse, pavage,... pas le terrassement ni la pelouse, plantation,...
31/05/2013 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

à mon tour d'exposer ce que j'ai eu comme chiffres ce matin chez Cr***n.

Prix d'achat du bien : 155.000€
Prêt hypo : 115.000 €
Quotité : 71 %
Prêt en 25 ans
ASRD : sur deux têtes : 369,33€/an (addition des 2 primes)

Je suis le seul avec un revenu pour le moment, ma compagne ayant décidé de reprendre des études avant la fin de son stage d'attente (mais elle devrait toucher les allocations de chômage car métier en pénurie si j'ai bien compris).

On nous propose un 3/3/3 (-2/+2) à 3,21%

D'après la personne de Cr***n, c'est plus intéressant que le fixe (à 4,39% pour info).

Après un rapide calcule, si nous optons pour le 3/3/3, il y aurait, sur la première échéance de 3 ans, une différence de 2566,8€ par rapport au fixe.
D'après le tableau d'amortissement, je note également une différence de 1000€ entre le fixe et le variable pour la même période.
En effet, au bout des 36 mois, il resterait approximativement 106.000€ à rembourser pour le variable et 107.000€ pour le fixe.
Dans le pire des cas, si dans 3 ans j'arrive à +2%, je devrais payer 665€ en variable (contre 626,49€ pour le fixe), ce qui ferait une différence de 38,51€ et il faudrait alors 5,5 ans pour perdre mon avantage (2566,8/38,51€).

Est-ce que cela vous parait correct comme calcul et comme offre ?

Dernière modification par Numat 31/05/2013 à 14h49.
31/05/2013 Vieux  
  39 ans, Flandre
 
Bonjour,

Suis nouveau ici mais je vous fait part des conditions obtenue pour notre nouvel achat chez CR***N.(crédit signé semaine passée)

Emprunt 365.000€
Quotité 85%
Durée 25 ans
Taux fixe 3,53%
La moité du crédit en inscription hypotécaire, l'autre en mandat.
Gestion de tous les comptes + Visa gratuite.
Participation à FIDELIO +/- 630€ a déposer sur compte "titres"
2 montants ( accomptes et frais de notaires) en crédit pont (validité 1 an) à 3,99% le temps de la vente de notre maison actuelle.

J'espère vous retrouver dans les autres post dès le début des mes travaux (sept/oct)

Bien à vous

Christofe
31/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Bonjour j'aimerais votre avis:

J'ai fait mon crédit aux AP


Emprunt: 252000€

Taux: 3,69%

Durée: 30 ans

Quotité : 100%

ASRD 100% sur les deux têtes + incendie


Pour l'assurance restant dû on me demande 562€ et mon conjoint 532€ / an


Qd je vois ce que certain obtiennent comme ASRD je me dis qu'ils ont un peu abusé non ?

(Et révisable après 3 ans : j espère que ça n'arrivera pas grrr )


Votre avis?
31/05/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
ASRD pendant 30 ans? Oo
31/05/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par lepez78 Voir le message
ASRD pendant 30 ans? Oo
Oups non c est pour 20 ans
03/06/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
bonjour à tous

ça fait presque un an que je suis attentivement toutes vos discussions sur les taux .. et voilà .. j'ai enfin un projet concret en vue
le "Hic" de l'histoire c'est que je dois faire une offre très très très rapidement.
J'avais déjà contacté plusieurs banques, et Fin*ro était de loin la plus intéressante il y a qques mois. Ici je n'ai pas bcp de temps pour revoir d'autres banques , et chez Fin*ro ils me proposent un taux de 3.76 pour 150 000 euros en 25 ans fixe, quotité 100% ..
Je précise que j'emprunte seule.

Qu'en pensez vous ? est ce bon, et dans la moyenne, ou dois je absolument courir chez cre*an, I*G et les autres ?

Merci !
03/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Salut,

Si tu as la proposition par écrit ou mail, ça vaut le cout d'envoyer cette proposition aux autres contacts que tu as dans les banques en les appelant avant pour sonder si ils peuvent s'aligner. Si tu n'as pas de proposition écrite demandes à Fintro un résumé des conditions par mail car il te faut réfléchir et avoir une trace.

Si tu fais ça aujourd'hui, tu peux espérer une réponse dans les deux jours et un rendez vous dans la semaine ou la semaine prochaine.
De manière générale, ça coute rien d'appeler aujourd'hui Crelan, KBC, Belfius et aute et ils vont te dire ce qu'ils peuvent de proposer à première vue.

De toute façon, rien ne t'empêche de faire ta proposition au vendeur et il te reste 15 à 20 jours pour négocier ton crédit après la signature du compromis.

Bien à toi

Greg

Dernière modification par gregorien 03/06/2013 à 11h41.
03/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par gayou666 Voir le message
Bonjour j'aimerais votre avis:

J'ai fait mon crédit aux AP


Emprunt: 252000€

Taux: 3,69%

Durée: 30 ans

Quotité : 100%

ASRD 100% sur les deux têtes + incendie


Pour l'assurance restant dû on me demande 562€ et mon conjoint 532€ / an


Qd je vois ce que certain obtiennent comme ASRD je me dis qu'ils ont un peu abusé non ?

(Et révisable après 3 ans : j espère que ça n'arrivera pas grrr )


Votre avis?
Bonjour
l'ASRD me parait chère car représente 22 000 euros sur les 20 ans.
La qurestion à se poser est:
Est il nécessaire de prendre les deux tetes à 100%? vous pourriez réduire à 2 fois 75% par exemple ce qui laisserait à l'autre 290 euros à payer en cas de malheur et réduirait ASDR de 300 euros par ans environ. 100% c'est la sureté clairement mais bon si vous avez des assurances groupes par exemple, ça peut éviter des dépenses en ASRD. A vous de voir
Sinon y'a la possibilité de prendre le crédit chez AP à un taux légérement supérieur et voir si la différence ne peut pas être compenser en prenant l'ASRD dans un autre organisme indépendant moins cher.

Sinon , si l'ASRD est sur 20 ans ça représente les 2/3 de la durée du pret et je crois que dans ces conditions, la prime est dite garantie et non révisable . C'est dans le cas ou l'on prend une ASRD sur l'ensemble de la durée du pret que la prime est garantie les 3 premières années et révisable tout les 3 ans par la suite (mais je suis pas sur) .


Avez vous demandé un pret sur 25 ans? le gain en intéret est tout de même énorme et vous pourriez négocier dans les 3.5% fixe sur 25 en passant une mensualité à 1250 euros et " gagner " 40 000 euros sur l'emprunt et aussi sur l'ASRD. A vous de voir en fonction de vos possibilités.
Bien à vous

Dernière modification par gregorien 03/06/2013 à 12h03.
03/06/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gregorien Voir le message
Bonjour
l'ASRD me parait chère car représente 22 000 euros sur les 20 ans.
La qurestion à se poser est:
Est il nécessaire de prendre les deux tetes à 100%? vous pourriez réduire à 2 fois 75% par exemple ce qui laisserait à l'autre 290 euros à payer en cas de malheur et réduirait ASDR de 300 euros par ans environ. 100% c'est la sureté clairement mais bon si vous avez des assurances groupes par exemple, ça peut éviter des dépenses en ASRD. A vous de voir
Sinon y'a la possibilité de prendre le crédit chez AP à un taux légérement supérieur et voir si la différence ne peut pas être compenser en prenant l'ASRD dans un autre organisme indépendant moins cher.

Sinon , si l'ASRD est sur 20 ans ça représente les 2/3 de la durée du pret et je crois que dans ces conditions, la prime est dite garantie et non révisable . C'est dans le cas ou l'on prend une ASRD sur l'ensemble de la durée du pret que la prime est garantie les 3 premières années et révisable tout les 3 ans par la suite (mais je suis pas sur) .


Avez vous demandé un pret sur 25 ans? le gain en intéret est tout de même énorme et vous pourriez négocier dans les 3.5% fixe sur 25 en passant une mensualité à 1250 euros et " gagner " 40 000 euros sur l'emprunt et aussi sur l'ASRD. A vous de voir en fonction de vos possibilités.
Bien à vous

Merci gregorien pour ton avis!


Malheureusement c'est signé... en effet 100% c est la sécurité car quoi qu'il arrive,l'un ne s'en sortirait pas sans l'autre

Sinon on a choisi 30 ans car on avait un différence de 100 € au niveau des mensualités par rapport à un prêt de 25 ans et nous avons un prêt pour un terrain en cours aussi qui lui est en 25 ans ... On a pas eu le choix...

Je vais essayer de me renseigner pour l'asrd révisable car ça l'intrigue je ne voudrais pas la voir augmenter dans 3 ans elles est déjà assez cher
03/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par gayou666 Voir le message
Merci gregorien pour ton avis!


Malheureusement c'est signé... en effet 100% c est la sécurité car quoi qu'il arrive,l'un ne s'en sortirait pas sans l'autre

Sinon on a choisi 30 ans car on avait un différence de 100 € au niveau des mensualités par rapport à un prêt de 25 ans et nous avons un prêt pour un terrain en cours aussi qui lui est en 25 ans ... On a pas eu le choix...

Je vais essayer de me renseigner pour l'asrd révisable car ça l'intrigue je ne voudrais pas la voir augmenter dans 3 ans elles est déjà assez cher

La variabilité de l'ASRD se fait selon deux paramètres:
1-la table d'experience de la mortalité: en gros on vit toujours plus vieux donc y'a pas de raison que ça augmente
2-l'experience de la banque sur les assurers: en gros ça fonctionne comme pour les assurances auto, plus y'a de crach (ici mort) pour la compagnie d'assurance répercute le cout sur les autres assurers. Ici les banques prennent leurs précautions et d'après ce que j'ai pu lire, il n'es tpas encore arrivé que la prime augmente de façon fulgurante après 3 ans.

D'une manière générale, ces assurances ne sont pas indexées par rapports au cout de la vie donc cela ne vairie pas de 2% par an .

J'ai pris le même produit pour mon ASRD et si augmentation il devait avoir, cela ne va pas chercher bien loin.

PS: un décès est toujours dure mais j'espère que l'un pourra surmonter son chagrin et vivre sans l'autre aussi longtemps que possible .

Dernière modification par gregorien 03/06/2013 à 12h35.
03/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Et voilà, c'est signé !

3.24% en fixe sur 20 ans chez Crela*.
(Petit rappel pour ceux qui n'ont pas suivi les posts précédents: 2 têtes, 2 maisons, 385k€, quotité 80%)

Au départ, Crela* nous avait proposé 3.04% sur 20 ans (VIP2) mais après analyse du dossier, le taux a été revu à 3.24% (VIP1) car ma conjointe est au chomage depuis 2 mois. Il y a donc risque de diminution de revenu au cours du temps. Ils augmentent donc le taux et donc les mensualités, cherchez l'erreur...

Mais au final, cela reste malgré tout plus intéressant que dans les autres banques. Ce taux proposé est calculé sur base du taux de la semaine du 15 mai. Au jour d'aujourd'hui, le banquier nous dit qu'il n'est plus possible d'avoir un tel taux car tout a augmenter. On tourne maintenant autour des 3.65% pour un profil comme le notre...

Bon courage à ceux qui cherchent...
03/06/2013 Vieux  
 
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gregorien Voir le message
La variabilité de l'ASRD se fait selon deux paramètres:
1-la table d'experience de la mortalité: en gros on vit toujours plus vieux donc y'a pas de raison que ça augmente
2-l'experience de la banque sur les assurers: en gros ça fonctionne comme pour les assurances auto, plus y'a de crach (ici mort) pour la compagnie d'assurance répercute le cout sur les autres assurers. Ici les banques prennent leurs précautions et d'après ce que j'ai pu lire, il n'es tpas encore arrivé que la prime augmente de façon fulgurante après 3 ans.

D'une manière générale, ces assurances ne sont pas indexées par rapports au cout de la vie donc cela ne vairie pas de 2% par an .

J'ai pris le même produit pour mon ASRD et si augmentation il devait avoir, cela ne va pas chercher bien loin.

PS: un décès est toujours dure mais j'espère que l'un pourra surmonter son chagrin et vivre sans l'autre aussi longtemps que possible .

Oufff merci grégorien je croise les doigts et suis rassurée de lire ça car je trouvais déjà la prime assez haute ...

Oui quoi qu'il arrive c'est bien beau ces ASRD mais qd on perd sa moitié souvent il est difficile d'imaginer un avenir serein... Il y a au moins cette sécurité mais pour ma part je préfère de loin garder mon homme
03/06/2013 Vieux  
  35 ans, Namur
 
Citation:
Posté par palo Voir le message
Et voilà, c'est signé !

3.24% en fixe sur 20 ans chez Crela*.
(Petit rappel pour ceux qui n'ont pas suivi les posts précédents: 2 têtes, 2 maisons, 385k€, quotité 80%)

Au départ, Crela* nous avait proposé 3.04% sur 20 ans (VIP2) mais après analyse du dossier, le taux a été revu à 3.24% (VIP1) car ma conjointe est au chomage depuis 2 mois. Il y a donc risque de diminution de revenu au cours du temps. Ils augmentent donc le taux et donc les mensualités, cherchez l'erreur...

Mais au final, cela reste malgré tout plus intéressant que dans les autres banques. Ce taux proposé est calculé sur base du taux de la semaine du 15 mai. Au jour d'aujourd'hui, le banquier nous dit qu'il n'est plus possible d'avoir un tel taux car tout a augmenter. On tourne maintenant autour des 3.65% pour un profil comme le notre...

Bon courage à ceux qui cherchent...

Comme toujours, on ne prête qu'au rihe ! Encore heureux qu'il y a le fond du logement,... pour que ceux qui ont le moins de revenus ait aussi le loisir d'être propriétaire...
04/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par palo Voir le message
Au jour d'aujourd'hui, le banquier nous dit qu'il n'est plus possible d'avoir un tel taux car tout a augmenter. On tourne maintenant autour des 3.65% pour un profil comme le notre...
Cela correspond en effet à la tendance des taux OLO : http://graphiques.lecho.be/510138591

36 point de différence entre aujourd'hui et le 02/05/13
04/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par flubber Voir le message
Comme toujours, on ne prête qu'au rihe ! Encore heureux qu'il y a le fond du logement,... pour que ceux qui ont le moins de revenus ait aussi le loisir d'être propriétaire...



Avant de lancer ce genre d'affirmation, je me renseignerais un minimum...

Dans mon cas, deux maison c'est vrai mais pour la petite histoire, le première vient d'un héritage et fait moins de 70m²... C'est donc grace à la mise en location de celle-ci que je peux me permettre d'en acheter une 2ème, plus grande avec ma conjointe (qui est au chomage...) et mon fils qui a 7 mois...

J'ai beaucoup d'autres amis de mon age, aux antipodes de ce qu'on peux considérer comme riches ou à gros revenus, qui ont réussis à avoir un crédit dans une banque...

Il faut juste rester réaliste et ne pas commencer en voyant trop grand.
Page 60 sur 88 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 748 Page precedente 10505859 60 616270 Page suivante Dernière page - Résultats 1 741 à 1 748 sur 1 748


A lire également sur BricoZone...
Taux pour emprunt hypothecaire 2012 Par bZone dans Divers, +1141 02/01/2013
Emprunt hypothecaire et les indépendants Par SAL9000 dans Divers, +37 21/05/2012
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.

Ajoutez votre société