Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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11/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
De rien,

delete , peux tu en faire autant Kal ZAKAth s'il te plait et encore désolé

Dernière modification par gregorien 11/06/2013 à 17h04.
11/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
delete a la demande de l'intéressé

Dernière modification par Kal_Zakath 11/06/2013 à 18h58.
11/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
C'est bien souvent indiqué, oui (pas toujours), mais la nuance est dans le "pourrait".
Personne ne le fait, car ils ne vérifient pas... à condition de ne pas le faire au moment du crédit !
Comme je le disais, ce qui compte, c'est de toucher la commission de l'assureur. C'est un gain "one shot" pour la banque, rien de plus.
Bonjour Kenshin,
Perso je connais un banquier qui vérifie si l'assurance incendie reste bien chez eux, et qui envoie une lettre aux clients qui ont mis fin à l'assurance avant le terme du crédit.
La lettre précise que les conditions octroyées pour le crédit sont liées à l'assurance, et que si le client ne reprend pas une assurance incendie chez eux, le taux du crédit sera revu à la hausse.

Avavnt cette histoire, je pensais comme toi, qu'il pouvait, mais qu'il ne le faisait jamais.... mais il y a des banquiers tatillons !
12/06/2013 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

Je vais signer mon compromis dans quelques jours. Achat d'une maison à 230000, et emprunt à 250000 pour quelques travaux.

Résultat des premières banques visitées :
4% en 25 ans fixe chez Cr*lan
4,50% idem chez I*G (mais une autre agence m'avait déjà donné un bien meilleur taux au moment de la construction de mon budget).

Apparemment, Cr*lan croule sous les dossiers de prêt, du coup ils auraient remonté leurs taux de 0,60% en 3 semaines. D'autres personnes confirment l'info ou c'est un coup de bluff ?

Merci !
12/06/2013 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je confirme pour la remontée des taux chez Crela*.

Vers le 15 mai, ils nous ont proposé un taux à 3.05% (qui s'est retrouvé être par la suite 3.25% suite à un premier refus du dossier) mais à l'heure actuelle, pour un même dossier, le taux tourne autour de 3.60-3.70% - cfr les dires de notre nouvelle agence Crela*...

Mon petit doigt me dit qu'on a bien fait de signer il y a 10 jours...
12/06/2013 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Je confirme la remontée des taux chez Crelan.
Nous y avons été il y a deux semaines pour signer l'offre et le banquier m'a montré les fiches de taux des semaines précédentes...Il m'a dit qu'ils se sont rendu compte qu'ils étaient beaucoup trop bas par rapport au marché et que même en les remontant un petit peu, ils restaient concurrentiels.
12/06/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
je confirme également mais deux facteurs jouent.

1. ils étaient très concurrentiels mais en même temps je pense qu'il s'agit d'un coup marketing pour gagner de nouveaux clients et de diminuer leur argent disponible sans grande prise de risque. Crélan a 2-3 mois, faire parler d'eux est important

2. Les OLO 20 ans sont passées de 2.66% le 18 mai à 3,14% aujourd'hui...

Dernière modification par Mamb 12/06/2013 à 10h54. Motif: correction grammaticale
12/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

En tout ças pour ceux qui ont négocié et signé leur pret entre le 01/05 et le 15/05 et bien c'est tout benef.
CR...N a tout de même servi à pas mal de personne pour faire baisser les taux des autres banques (comme quoi elles peuvent le faire aussi si elles n'ont pas atteint leur quota de part de marché bien sur).

Le gars de CR...N m'a confirmé que les taux allaient prendre 0.5% dans la semaine du 21 /05 et c'est ce qui s'est passé.

greg

Dernière modification par gregorien 12/06/2013 à 10h52.
12/06/2013 Vieux  
  Liège
 
Est ce que quelqu'un a eu des nouveaux taux ces derniers temps j'ai fais mon prêt
L'année dernière a du 4,40% en 25 ans
Est ce que ça vaut la peine de le racheter maintenant ?
12/06/2013 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Je ne peux pas répondre à la question, puisque beaucoup de choses se règlent au cas par cas. Mais actuellement, pour une quotité de 100%, les taux que j'ai reçus varient de 3,94% à 4,26% en 25 ans fixe.

Si on tient compte des frais d'hypothèque, cela risque de ne pas valoir le coup. Après, cela ne coute rien de tâter le terrain.
12/06/2013 Vieux  
  Liège
 
Merci Fragal on attendra encore quelque temps
Merci a toi
12/06/2013 Vieux  
 
  Liège
 
Taux à 3,26 : fixe sur 20 ans chez Cre....n.

Asrd , assurance incendie , ouverture de compte et domiciliations des revenus.
Quotité inférieure à 80 %.

La simulation a été faite il y a 3 semaines , prêt accepté ,projet signé cette semaine.
13/06/2013 Vieux  
 
 
Bon a savoir :

10 agences d'une même banque vous donnerons 10 taux différents, le même jour, sur base des mêmes informations.

Constat :

Ne vous contentez surtout pas des renseignements d'une agence pour estimer les taux d'une banque en particulier ...
14/06/2013 Vieux  
 
  33 ans, Bruxelles
 
Je dirais même que deux personnes différentes dans une même banque d'une même enseigne vous donneront souvent des taux différents.
14/06/2013 Vieux  
 
  41 ans, Brabant Wallon
 
je dirais même que la même personne donne des taux différents en fonction de la teneur en fibres de son petit déjeuner
14/06/2013 Vieux  
 
 
Et de la personne qu'elle a en face !

À la tête du client ? Si peu...
14/06/2013 Vieux  
 
 
En gros j'ai fonctionné par mail. J'ai envoyé une demande de crédit à une 20aines d'agences d'une même banque avec toutes les infos nécessaire pour traiter cette demande. Quasiment toutes m'ont répondu et m'ont renvoyé des simulations """"au taux du jour""" et toutes m'ont proposé des taux différents à partir du même mail. Evidemment je n'ai gardé que la plus intéressante chez qui j'ai pris rendez-vous.

Il me semblait important de le signaler étant donné que tout le monde sur ce forum s'accorde pour dire que dans son cas personnel les taux d'une tel banque sont d'autant ... il me paraîtrait plus judicieux de signaler de quelle agence en particulier il à pu obtenir ces taux ...
15/06/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonjour, vous avez une idée des taux si l'on passe par la région Wal*one ?

Y parait que c'est mieux pour acheter une maison de passé par eux...

Merci d'avance
15/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par heuschen Voir le message
Bonjour, vous avez une idée des taux si l'on passe par la région Wal*one ?

Y parait que c'est mieux pour acheter une maison de passé par eux...

Merci d'avance
Tout est là : http://www.swcs.be

Et d'expérience, ben, c'est pas mieux, sauf dans de rares cas...
17/06/2013 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

C'est mon premier message mais je lis les votres depuis pas mal de temps .

Est-ce que la règle du tiers des revenus nets est absolue ou il est possible/courant de dépasser cette proportion ?

Nous avons 100k d'économies à mettre, ce qui ferait une quotité de 60-80%, et chacun une voiture de société. Est-ce que les banques en tiennent compte et permettent de monter au dessus des 33% ?

Merci !
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