Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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21/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Ta situation va s'améliorer et je pense que vous pouvez être sous la barre des 1/3 d'endettement avec un credit de 95 000 euros.

Pas d'enfant à charge pour l'instant (à vrai dire j'en sais rien ), bien sur il faut voir si y'a d'autres credit à payer mais si c'est le seul , je vois pas pourquoi vous n'auriez pas l'accord pour 95 000 avec un taux raisonnable.

Qu'elles sont les taux que votre ami à pu obtenir?

Pour le boulot, faite un appel sur le forum, y'a peut-être un entepreneur dans la région qui pourrait vous filer un coup de main.
Surfez sur le forum, scrutez les réponses des entrepreneurs professionnels et demandez leur si y'a pas du boulot, on ne sait jamais.



Je vous conseille tout de même d'aller voir les banques vous même, ça coute rien si vous avez le temps et ça permets d'avoir une idée claire de la situation.

sur quoi s'est basé votre ami pour sortir le chiffre de 91 000 euros?

Dernière modification par gregorien 21/06/2013 à 14h44.
21/06/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Je ne sais plus trop et niveau taux il nous avais rien dit ... a part un remboursement environ dans les 500€ il n'avais rien dit de précis, mais on a pas chercher plu loin puisque nous n'avions pas trouver de maison. ici nous allons reprendre rendez vous voir se qu'il nous propose déjà et ensuite on cherchera la meilleur solution vis a vis de la maison qu'on a trouver.

Non pas d'enfant encore ^^ et aucun prêt en cours
Nous voudrions pouvoir remboursé environ 475-550€ de loyer. même en 30ans ça nous coutera toujour moin cher que les loyer actuellement pour une maison qui sont minimum 500€ avec 2 chambres...

21/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
bon ba les différentes solutions que j'ai listé dans mon premier post te conscernant doivent aller sur 20 ou 25 ans (au delà le cout du crédit est tout de même haut pour une faible différence de mensualité).

Avec ça tu peux emprunter les 95 000 euros demandé mais par contre il te reste toujours la partie fond propre pour les frais à avoir car sinon les banques vont te demander d'ouvrir un autre crédit plus court sur la durée pour les frais seulement (la plus part du temps c'est comme ça que ça se passe) et ce crédit à un taux bien supérieur que le crédit hypothécaire.
22/06/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bonjour, voilà je viens d aller a une première banque '´ belf...' Pour une montant de 275000€ et sachant que je paye mes travaux et frais notaire. On me propose un taux de 3,77 en 20 ans... . Impossible de le faire en 25 ans car il propose un taux pas avantageux. Moi m'a femme travaillons et en plus nous avons des rev locatif... Quelle sont les banques les plus avantageux c moment ci merci!!!!
22/06/2013 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Heuschen, comme vous n'êtes pas mariés, il va également falloir réfléchir à qui possède quoi dans la maison et surtout concernant le crédit.

Dans notre cas, un seul salaire en cdi à 1600€ (+ou- net), pas de chômage pour moi (pas 1€ donc), la banque nous prêtait jusque 90.000 sur 25 ans.
Au final on a emprunter 110%, 70000€ pour la maison + 7.000 pour les frais sur 20 ans.
Les frais d'hypothèque + quelques autre trucs d'environ 3.000€ était à notre charge.
On a eu un taux à 4.7%.
25/06/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
BJR Voila de nouveau petit tour chez fotish 3,9 en 25ans et c..lan c du 3,7 en 25ans tout
c trouve que les taux c haut c moment ci????
Il y a t il des personnes qui ont fait les tours de banque???? merci
25/06/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Faudrait plus de détails...
25/06/2013 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Faudrait plus de détails...
C 25ANS fixe j emprunte juste le prix achat (mais fond proprez pour le notaire et travaux) assurance solde restant due chez eux avec assurance maison
et mettre mes revenus la ou j emprunte.

j espere ete plus clair
25/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonsoir,

Difficile de comprendre avec cette écriture mais bon....

Sinon 3.7 sur 25 ans c'est pas si mauvais même si c'est plus haut que y'a un mois.

Comparer le coût total prêt + asrd +assurance incendie.
26/06/2013 Vieux  
  52 ans, Luxembourg
 
La proportion du remboursement dans les revenus n'est pas la seule donne. Une demande de PH, c'est un dossier au travers duquel il faut savoir se vendre. Un courtier peut dans ce cas être souvent quasi indispensable.
26/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Oui il faut savoir se vendre et mettre tous les atouts de son côté pour faire bonne figure lors des rendez vous.

Soit on sait le faire, soit on le fait faire par un courtier dans les deux cas l'objectif est d'avoir le PH qui prenne les conditions propres à chacun en compte afin de réaliser son projet dans les meilleures conditions.

Greg
26/06/2013 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Attention que certaines banques peuvent se rattraper sur l'assurance solde restant dû, l'assurance incendie, etc. si elles vous font de bon taux ... En ce qui me concerne, après avoir fait le tour des banques je suis passée chez un courtier en prêt à Namur (je peux vous donner les coordonnées, très compétent) : ils m'ont conseillé de prendre le prêt chez ma banque actuelle, mais pas l'assurance solde restant dû chez eux ... Alors oui, le taux était plus important, mais la différence entre ce que eux me proposaient pour cette assurance et là où je suis pour le moment couvrait largement la différence ... Lors du premier rendez-vous chez ce courtier, il a passé deux heures à tout passer en revue, sans engagement de ma part, puisqu'il m'a laissée partir pour réfléchir. Je le conseille vivement
26/06/2013 Vieux  
  33 ans, Bruxelles
 
Attention aussi aux augmentations annuelles de l'assurance habitation !

Perso, mon assurance habitation était légèrement plus cher que le marché lors de la signaure, mais aujourd'hui elle est nettement plus cher que le marché !

Ma prime annuelle a augmenté de 7.5% cette année !!!

Je n'ai pas l'impression que l'augmentation de la prime soit réglementée. Les banques font ce qu'elles veulent et j'ai l'impression que certaines banques peuvent en jouer !

Comment comprarer 2 offres : "avec et sans assurance habitation"; lorsqu'on ne sait pas déterminer quel sera l'indexation annuelle de l'assurance habitation obligatoire pour bénéficier d'un taux avantageux ???
26/06/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
Bonjour ,

Sans indiscretion, c'est quelle banque ou vous avez votre assurance habitation?

J'ai fait également attention à ça lorsque j'ai négocié mon crédit et j'ai demandé l'historique des assurances pour voir comment elle évoluait.

Chez KBC, ça reste correct et j'ai comparé avec Ethias et autre via un comparateur et je tombe à 30 euros pres sur le même montant. Les 0.5% de clause conditionnelle (ASRD+Assurance habitation+ salaire ) couvre largement cette différence.

C'est peut-être moin le cas pour des montants de crédit plus faibles.


Greg
26/06/2013 Vieux  
 
  58 ans, Hainaut
 
Les banques sont très frileuses. Une quotité faible est toujours un point positif, de même que l'apport personnel (les banques ne font plus crédit pour les frais, entre autres choses). D'autre part, le principe du "tiers des revenus" n'est pas une règle, mais plutôt un conseil qu'on donne aux gens ayant des revenus moyens.
Les banques se montreront plus souples envers un ménage où on bosse à deux, avec six mille euros de revenu net mensuel. Inversement, un couple qui gagne la moitié de ça ne doit pas s'attendre à avoir le feu vert pour un remboursement mensuel de plus de mille euros.
Et il n'y a pas que ça qui joue : le diplôme que vous avez et le secteur dans lequel vous travaillez peuvent vous donner un emploi théoriquement plus ou moins sûr. Les organismes financiers peuvent en tenir compte également.
Le mieux est de "faire le tour" de quelques banques, pour avoir une idée de ce qui est envisageable.
26/06/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonjour a tous

je viens de signer mon crédit chez Cr**land

je suis seul j'apporte 52% de quotité et j'ai obtenu un taux de 3,36 je rembourse 660€ par mois pour 135000€ emprunté et assurance vie 480,00 sur 15ans

mais je peux vous confirmer que même si vous apporter mois de financement propre mais que vous avez un salaire de +- 5000 a 6000€ il peuvent descendre les taux a 3,19 voir 2,95

aller sur guide-epargne.be super bon site
26/06/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Vous connaissez beaucoup de ménage qui gagnent 6000€ net???? je pense pas que ça coure les rues...Pour notre part on arrive à 4000€ et je trouve que c'est déjà pas mal. D'ailleurs aucune banque ne s'est montrée frileuse pour une quotité de 100%.

Ce matin, chez Crelan pour un premier contact 240000€ Q: 100% elle me propose du 3,92% sans projet concret... Par contre ASRD à 500€ par tête de pipe (exagéré)
26/06/2013 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Et bien je me le demande les banques toute celle que j'ai fait demande qu'il reste 1250€ par tête de pipe après déduction du montant à rembourser peu importe le montant apporter donc faite le calcul
Pour l'ASRD pas le plus chère que les autre banques
N’oubliez pas que les prime ont augmenté vu la décision de l'Europe pour mettre les femme et homme sur le même pied d'égalité sur les ASRD
26/06/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
  Quianor est connecté maintenant
J'ai trouvé un crédit 110% chez Kbc, grace à mes revenus de 7000€. A début c'était refusé, après avoir menacé d'aller chez ing qui me voilait comme client, kbc à directement accepté. Comme quoi, faut négocier négocier et encore négocier, tout est possible, faut se vendre.
26/06/2013 Vieux  
  52 ans, Luxembourg
 
Un revenu de 6000€ domicilié sur le compte courant suffit à avoir - de 3% de taux. Super! Vu le nombre de petits belges qui ont des salaires aussi bas, il va y avoir du monde à leur guichet.
Redevenons sérieux. La grosse majorité n'a que péniblement 50% de ce montant. Il y a néanmoins moyen de trouver un bon taux sans aucune obligation de prendre l'assurance chez X, de domicilier les revenus, ...
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