Taux emprunt hypothécaire 2013

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux emprunt hypothécaire 2013

- Page 77
Page 77 sur 88 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 748 Page precedente 27677576 77 787987 Page suivante Dernière page - Résultats 1 741 à 1 748 sur 1 748


04/09/2013 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par esprit_de_sel Voir le message
depuis mai les taux sont remonthéhéhéhéhéééés

d' environ 0.8% !
Oui et ceux des comptes épargnes ont baissé.

Tout benef pour les banques
04/09/2013 Vieux  
 
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par torsepoil Voir le message
Voici le mail reçu par une agence ARG..TA après lui avoir dit que j'avais du 4,04% chez BKCP:


Pour rappel quotité 100%...



Quelques chiffres à méditer pour un crédit de 222.000 € :

1. Taux fixe à 4,04 %, sur 25 ans, système à mensualités constantes de 1.167 € Coût total en intérêts de 128.328 €
2. Notre solution : 3/3/3… (triennal), système à mensualités légèrement progressives
Durée : 18 ans !!!!

Mensualité de départ : 1.146 €
Coût total en intérêt si le taux ne bouge pas (peu probable) : 57.500 €
Coût total en intérêt dans le PIRE des cas : 99.000 €, soit encore près de 30.000 € de moins que le fixe.

Quelqu'un a une idée de ce qui se cache là derrière???? J'ai rdv que vendredi chez lui

Merci d'avance.

Logique, vu la différence de durée...
Mais faudrait voir la mensualité dans le pire des cas, d'ici 3 ans et tout au long du prêt.
Parce que vu comme ça, y a surement moyen de trouver mieux en "total d'intérêts payés" : 10 ans fixes avec un taux de 3.40.
Intérêt sur l'ensemble : 39538€ imbattable.

Juste un petit détail, les mensualités sont de 2179€.... mais bon
04/09/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Merci à tous pour vos réponses...C'est bien ce que je pensais...Dans 3 ans, on sort de notre zone de confort financier si les taux augmentent...et en plus la mensualité de départ n'est pas beaucoup moins élevée que chez BKC*...Je pense donc que cette formule ne nous convient pas vraiment...
06/09/2013 Vieux  
 
  33 ans, Namur
 
Citation:
Posté par esprit_de_sel Voir le message
depuis mai les taux sont remonthéhéhéhéhéééés

d' environ 0.8% !
Et ce n'est que le début ...
06/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
cette semaine j'ai eu ma révision annuelle !

le taux n'a pas assez varié, je reste à 700€ par mois

à savoir que je ne paye que 100€ d'intérêts
j'entre donc dans la quatrième année ainsi

j'ai un 3% +3 - 3 révisable tous les ans, 180.000€ sur 25 ans
06/09/2013 Vieux  
  49 ans, Liège
 
@Browning,

Quel est votre toux de référence initial (OLO 1 an qui se trouve sur votre
prêt hypothécaire lors de la signature) ?

Si vous avez la révision maintenant, c'est que vous suivez l'indice de Juillet
ou Août :
OLO 1 an Juillet 2012 : 426
OLO 1 an Juillet 2013 : 169
OLO 1 an Août 2012 : 67
OLO 1 an Août 2013 : 162

Il y a donc eu un changement "significatif" dans le taux de référence,
qui devrait impliquer un changement de taux !


Citation:
Posté par browning Voir le message
cette semaine j'ai eu ma révision annuelle !

le taux n'a pas assez varié, je reste à 700€ par mois

à savoir que je ne paye que 100€ d'intérêts
j'entre donc dans la quatrième année ainsi

j'ai un 3% +3 - 3 révisable tous les ans, 180.000€ sur 25 ans
06/09/2013 Vieux  
  36 ans, Luxembourg
 
Je n' ai pas mon taux de référence sous la main, mais mon taux (révisable annuellement) a également baissé cette semaine (-0.17%). Ça fait 2 années de suites qu' il descends dans mon cas.
J' arrive même à avoir un taux d' intérêt sur mon épargne plus élevé que celui sur mon PH
06/09/2013 Vieux  
  53 ans, Flandre
 
J'attends l'indice de référence de septembre. Si l'indice est égale à 0,139 ou inférieure c'est bingo. Je garderai mon taux d'intérêt qui est de 1,69%.

Dernière modification par zigou 06/09/2013 à 11h06.
06/09/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par torsepoil Voir le message
Merci à tous pour vos réponses...C'est bien ce que je pensais...Dans 3 ans, on sort de notre zone de confort financier si les taux augmentent...et en plus la mensualité de départ n'est pas beaucoup moins élevée que chez BKC*...Je pense donc que cette formule ne nous convient pas vraiment...

Je suis sorti de chez Argenta presque convaincu avec cette histoire d'AVL...Après j'ai réflécji un petit peu...
Pour rappel: Quotité 100%, je cherchais un financement de 222000€ à taux fixe 25 ans ou 10/5/5. J'ai trouvé un 4,04% fixe 25 ans qui me donne une charge d'intérêts de 128000€.

Le banquier m'a présenté son crédit 3/3/3 en AVL sur 20 ans, ce qui veut dire que je paie 1046€ au départ et après 3 ans dans le pire des cas 1533€, l'évolution la plus probable étant de 1370€. Intérêts dans le meilleur des cas: 64557€-94390€(le plus probable d'après lui), 113000€ dans le pire des cas.

Ce qui m'interpelle c'est que oui, je gagne de l'argent par rapport à mon 25 ans fixe. Mais dans 3 ans, je dois payer sans doute beaucoup plus. Mais aussi que si je prends un fixe 20 ans à un taux raisonable de 4%, mon remboursement sera d'environ 1340€ sur toute la durée ce qui est moins haut que le cas le plus probable après 3 ans et que mes charges d'intérêts s'éleveront à 97000€. Autant dès lors prendre un fixe 20 ans.

Il a failli me convaincre le bougre mais je pense que ce genre de financement à "risque" ne nous convient pas du tout et si j'en suis arrivé à cette conclusion, c'est grâce à vos messages avisés.

Merci à tous
07/09/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Je suis d'accord qu'il faut comparer le coût total du crédit. Mais pour des durées égales...
Donc il faut comparer sur un 20 ans fixe et non sur du 25. Les taux sont plus élevés donc le coût total aussi.
Après le terme évolution probable... Ouais allez dire ça aux américains de ce qu'il en pense du taux probable ^^ ( même si ce n'est pas comparable )
Il faut aussi voir si dans 3 ans, vous pourrez supporter une charge mensuelle de 1533€ qui reste toujours possible.
07/09/2013 Vieux  
 
 
Bonsoir torsepoil,

Il y a autant d'évolution la plus probable qu'il n'y a de personnes. Je peux aussi être super pessimiste et croire dur comme fer que l'économie va rester amorphe pendant les vingt prochaines années et donc avoir des taux planchers comme maintenant. Comme je pourrais être optimiste et croire à une reprise économique qui pourrait faire monter les taux.
J'ai l'impression que votre banquier a balancé son coup de plus probable selon lui pour faire prendre conscience qu'il y avait des chances pour que cela remonte (ben oui, au vu des indices actuels, la probabilité de descendre encore est plus faible que de monter, bien vu le banquier), mais pour ne pas trop alarmer et voir son potentiel client s'encourir, on ne va pas trop charger la hausse. Selon moi blablabla.

Comme déjà dit précédemment, le coup total du crédit est intéressant à connaître, mais il y a plus prioritaire : serai-je en mesure de faire face à mes mensualités en cas d'augmentation de autant d'euros dans autant d'années, et quid en cas de baisse de mes revenus.
Une fois cette question vidée, on peut éventuellement s'intéresser au coup total du crédit. Mais en général, on ne s'y intéresse plus car on a trouvé la meilleure formule en répondant à la première question.
08/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par philou9513 Voir le message
@Browning,

Quel est votre toux de référence initial (OLO 1 an qui se trouve sur votre
prêt hypothécaire lors de la signature) ?

Si vous avez la révision maintenant, c'est que vous suivez l'indice de Juillet
ou Août :
OLO 1 an Juillet 2012 : 426
OLO 1 an Juillet 2013 : 169
OLO 1 an Août 2012 : 67
OLO 1 an Août 2013 : 162

Il y a donc eu un changement "significatif" dans le taux de référence,
qui devrait impliquer un changement de taux !
0.2459(taux initial)+(0.0135(nouvel indice)-0.1823(indice initial))= 0.0771%(nouveau taux)
diff inférieur à 0.0208% => pas de changement
08/09/2013 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Le banquier m'a présenté son crédit 3/3/3 en AVL sur 20 ans, ce qui veut dire que je paie 1046€ au départ et après 3 ans dans le pire des cas 1533€, l'évolution la plus probable étant de 1370€. Intérêts dans le meilleur des cas: 64557€-94390€(le plus probable d'après lui), 113000€ dans le pire des cas.
3 ans à 1046= 37656
17 ans à 1533= 312732

total: 350388€
350388 - 222.000= 128388€ dans le pire des cas

le pire des cas c'est le pire des cas, pas sur une prévision

maintenant, quand on sait ça, faut comparer un fixe 20 ans!!!
sur 20 ans le taux devrait être meilleur.
moins c'est long moins on paye des intérêts plus le taux est bas

donc le fixe 20 ans comparé au pire des cas est plsu avantageux

à savoir aussi comme on l'a dit, les indices sont très bas! très très bas
ça ne peut quasi qu'augmenter
11/09/2013 Vieux  
  35 ans, Bruxelles
 
Voilà, prêt signé hier chez FINT*O à Eghezée...

Directeur d'agence très sympa et le contact passe très bien.

Quotité 100%
Fixe 25 ans
Emprunt de 222.000€ + travaux = 230.000€
Taux: 4,11%

Pas de frais de dossier et pas d'expertise (à condition de prendre un compte blue sky club 6,95€ par moi, résiliable dans 1 an (3 premiers mois gratuits))

ASRD à 75% sur 2 têtes=533€ par an

En route pour la suite...Il nous faut maintenant des devis pour les travaux.

Merci à tous pour vos conseils et avis
13/09/2013 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
C'est quand même élevé comme taux... Dans les mêmes condition, il y a 6 mois, on me proposait 3,69% en fixe 25 ans ! Ca a augmenté déjà autant ????
13/09/2013 Vieux  
  37 ans, Hainaut
 
Bonjour , j ai besoin de conseille je cherche un prêt hypothécaire afin d acheter une maison je suis plutôt pour un taux fixe en 25 ans pour une somme de 200000 pour une valeur de 225000 . Que me conseillez vous
13/09/2013 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par themelys Voir le message
Bonjour , j ai besoin de conseille je cherche un prêt hypothécaire afin d acheter une maison je suis plutôt pour un taux fixe en 25 ans pour une somme de 200000 pour une valeur de 225000 . Que me conseillez vous
D'aller faire le tour des banques
13/09/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
Oui le taux augmente de jour en jour
a peu prés 0.01 / jour actuellement
13/09/2013 Vieux  
  38 ans, Bruxelles
 
oui ça à fort augmenté, j'ai eu du 3.42 fixe 25 ans pour 275 000 euros et une qutotié de 100% il y a 4 mois.

Mon banquier me la confirmé la semaine dernière lors de la signature de l'acte chez le notaire et que les taux n'étaient pas encore stabilisés. Toutefois il m'a dit que certaines banques étaient assez compétitives car elles ont besoin d'actif encore.

greg
13/09/2013 Vieux  
  32 ans, Luxembourg
 
Moi je suis content de mon taux fixe sur 25 ans a 2.80% en octobre 2012
Page 77 sur 88 Première page - Résultats 1 à 20 sur 1 748 Page precedente 27677576 77 787987 Page suivante Dernière page - Résultats 1 741 à 1 748 sur 1 748


A lire également sur BricoZone...
Taux pour emprunt hypothecaire 2012 Par bZone dans Divers, +1141 02/01/2013
Emprunt hypothecaire et les indépendants Par SAL9000 dans Divers, +37 21/05/2012
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget


Maisons Baijot

Entreprise générale de construction Maison basse énergie Construction traditionnelle de qualit


SIBOMAT sa

Leader de la construction à ossature bois en Belgique depuis plus de 30 ans.


AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!

Ajoutez votre société