Taux emprunt hypothécaire 2013

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Taux emprunt hypothécaire 2013

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20/12/2013 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Citation:
Posté par FamilyHobe Voir le message
Bonjour

Pour notre part, nous venons d'avoir une accord de principe pour un montant de 260000€ pour une nouvelle construction
qotité 100%
3,64 % formule 1/1/+3/-3 mensualités constantes 25-30 ans chez fint**

Vous en pensez quoi?
Personne n'a d'avis?
20/12/2013 Vieux  
  28 ans, Liège
 
vous comparez quand même des pommes et des poires, sachant qu'un des facteurs PRINCIPAL, sera outre la quotité, la capacité de remboursement.

Ce topic ne sert pour moi qu'a montrer qui a la plus grosse (ou ici le plus bas) :/

100 000€ / 20 ans / fixe

ne sera pas le même taux que l'on dispose de 2000€ net ou de 3000€ net
28/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Hello j'ai une question important qui demande une reponse assez rapide... ^^'

Voilà moi est ma compagne sommes sur une maison, très belle maison, a prix largement correcte ( maison de ma soeur ) donc le soucis c'est que nous avons rdv a la banque pour savoir si possible ou pas de l'acheter le 16 janvier mais là ma soeur a pas mal de visite suite a la diminution de prix chez Century21 et nous avons peur de la perdre.. que peut t'on faire pour avoir par exemple une option dessus sans frais si maintenant la banque nous refuse le prêt ? sachant que c'est par la région Wallonne

Bien à vous merci
29/12/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Il suffit de demander à ta soeur si elle consent à ne pas accepter d'offre avant le 16 janvier.
29/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Oui elle es ok mais si quelqu'un met le prix demander, bah elle ne peut pas refusé et elle nous passe sous le nez

J'ai une question.. peut t'elle vendre la maison sans passé par l'agence si nous ne sommes pas passé par l'agence ? car si nous passont par l'agence, l'agence prend 8.500€ hors que c'est ma soeur qui aura vendu la maison finalement... un peut dégeu ?

edit si elle casse son contrat elle dois payer la sommes de 4750€ :-/
29/12/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Donc elle accepte pas ^^
Quel est la durée du contrat d'agence? A t-elle accepté la diminution de prix par écrit?
Si vous avez l'accord, elle peut toujours attendre la fin du contrat.
Au pire, c'est toujours 3 750 € de gagné...
29/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Son contrat jusqu'au 16 Avril... mais oui elle a signer la diminution et aussi si une personne offre le prix qu'elle demande, elle ne peut pas refuser...
29/12/2013 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Si elle peut toujours refuser mais devra payer une indemnité...

Elle aurait du vous parler de son intention de diminuer le prix et ce, avant de signer à l'agence.
29/12/2013 Vieux  
  Bruxelles
 
Vous pouvez acheter directement à votre soeur.

Deux points à vérifier :
Avez-vous eu des contacts personnels avec l'agence ?
Le contrat permet-il à votre soeur de vendre par elle-même ?

Si vous répondez oui à la première question, oubliez Vous devrez attendre 6 mois après la fin du contrat d'agence. Sinon cette dernière peut se retourner contre elle
29/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
J'ai fait une fois une demande d'info sur immow*b.. mais pour une autre maison, ils m'ont telephoner pour me dire les infos que je voulais savoir mais c'est tout, je n'ai pas fait de visite en leurs presence dans aucune maison que vend Century211... donc esqu'ils ont mes infos je ne pense pas ? j'avais noté mon nom et prenom certe mais bon rien d'autre puis c'étais juste pour des infos
30/12/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
un contrat est un contrat. L'agence immobilière ne fait en général pas de cadeaux.
Et si le prêt vient de la RW, avant d'avoir une réponse, il faut parfois bien longtemps. Ce sont des fonctionnaires, pas des commerciaux. Ce qui n'st pas fait aujourd'hui, sera bien fait demain, ou après...... En plus, ce sont les vacances.
30/12/2013 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
un contrat est un contrat. L'agence immobilière ne fait en général pas de cadeaux.
Et si le prêt vient de la RW, avant d'avoir une réponse, il faut parfois bien longtemps. Ce sont des fonctionnaires, pas des commerciaux. Ce qui n'st pas fait aujourd'hui, sera bien fait demain, ou après...... En plus, ce sont les vacances.
Dans la question c'est indiqué que ce n'est pas la région Wallonne...
31/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Et voilà une famille est prêt a acheter la maison si sa leurs convient toujours a la deuxiemes visite qu'ils ont souhaiter faire ce Jeudi... punaise et nous avons rdv que le 16 :s sa me rend malade
31/12/2013 Vieux  
 
  69 ans, Namur
 
Samanne: sachant que c'est par la région Wallonne

Je sais que durant les fêtes, on boit plus que d'habitude,
mais là, tu sembles avoir fait fort !!!
Bonne Année
31/12/2013 Vieux  
 
  31 ans, Luxembourg
 
normalement elle peut casser son contrat, et ça a un coût
elle doit relire attentivement le contrat qu'elle a passé avec l'agence, et ne pas traîner
31/12/2013 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par intègre Voir le message
Samanne: sachant que c'est par la région Wallonne

Je sais que durant les fêtes, on boit plus que d'habitude,
mais là, tu sembles avoir fait fort !!!
Bonne Année
Si on se réfère à sa photo de profil, il n'y a pas que durant les fêtes

Bonne année
31/12/2013 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par heuschen Voir le message
que peut t'on faire pour avoir par exemple une option dessus sans frais si maintenant la banque nous refuse le prêt ? sachant que c'est par la région Wallonne
Très simple :
Il vous suffit de faire une offre sous condition suspensive d’octroi d'un crédit, ce qui est très fréquent. Vous pouvez même spécifier qu'il devra s'agir d'un crédit de la RW.
Ensuite, c'est à votre soeur de l'accepter ou non. Avec le risque que ses amateurs trouvent une autre opportunité dans l'éventualité où votre crédit est refusé le 16/01.

Comme cela a été dit, en ce qui concerne l'agence, il faut s'en référer au contrat. Dans le pire des cas, votre soeur sera redevable de la commission d'agence.
Habituellement, l'agence n'est pas mandatée pour signer le compromis de vente et votre soeur est toujours en droit de refuser une offre, quelle qu'elle soit. Soyons claire, tant que l'agence a son argent, que la maison soit réellement vendue ou non, elle n'en a rien à faire.

Voici ce que je ferais à votre place :
Comme suggéré plus haut, je ferais une offre sous condition suspensive avec un délai courant jusqu'au 16 janvier (si vous êtes certains que vous aurez une réponse ce jour-là, votre dossier ne doit-il pas d'abord passer devant un comité de crédit?)
Votre soeur pourra dès lors produire cette offre aux amateurs en leur donnant la possibilité de faire offre également avec un délai légèrement plus long de sorte qu'elle puisse se rabattre sur eux dans le cas où vous n'obtiendriez pas votre prêt.

Prenez contact avec un notaire c'est la personne la mieux placée pour vous conseiller.
31/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par ManuAde Voir le message
normalement elle peut casser son contrat, et ça a un coût
elle doit relire attentivement le contrat qu'elle a passé avec l'agence, et ne pas traîner

Oui mais le cout 4750...€ sa craint
31/12/2013 Vieux  
 
  28 ans, Hainaut
 
Si la maison vous plaie votre sœur peut vous la vendre le prix de vente moins le tarif agence plus le frais pour cassé le contrat.

Exemple maison a 160.000€ 5% de frais d'agence Soit 152.000€ pour votre sœur et 8.000€ pour l'agence.

Si elle casse le contrat elle vous vend la maison a 156.750€ et paye les frais de rupture elle aura c'est 152.000€ l'agence aura son dédommagement ( 156.750€ moins 152.000€ ) et vous votre maison.
31/12/2013 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Oui c'est bien gentil Jonas pour les explication mais imaginons que la banque nous refuse le prêt ... ma soeur perd 4750€

Nous se que l'on aimerais c'est mettre une option sur la maison jusqu'au 16 mais est t'il possible ? sans avoir de frais si maintenant c'est refusé ?
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