Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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15/02/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Les banques sont trop exigeante et construire devient hors de prix avec ces normes énergétiques. Faudrait diminuer la TVA sur le neuf mais avant que ca arrive les poules auront des dents
16/02/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
Les banques sont trop exigeante et construire devient hors de prix avec ces normes énergétiques. Faudrait diminuer la TVA sur le neuf mais avant que ca arrive les poules auront des dents
Une baisse de TVA sur le neuf ?
Pourquoi cette solution-là plutôt qu'une autre ? Peut-être construisez-vous sur un terrain vierge ... Ce serait oublier tous les potentiels propriétaires de bien déjà construits ou à reconstruire. Alalalala .... pas facile

16/02/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Je suis dans les deux cas avec un nouveau projet en cours et une vieille maison transformée et finie donc je ne juge pas en fonction de mon cas Et je quitte ma maison à cause des défis futurs au niveau de l'energie mais je pense qu'on dévie du sujet là
17/02/2014 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Si le marché se tasse en 2014, ce sera certainement pour reprendre de plus belle en 2015 ou 2016... Si les prix baissent la demande va repartir à la hausse et les prix vont remonter, c'est toujours ainsi dans tout les marchés... Une baisse durable n'est pas à envisager car l'immobilier est un placement, mais surtout un besoin vital
17/02/2014 Vieux  
 
 
C*C :
270.000
25 ans
taux fixe
3,74%
quotité (80%)
17/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par neotwo Voir le message
Bonjour,

Premier RDV aujourd'hui chez I*G plutôt positif.

Capital emprunté : 300.000€
Quotité < 70%
Durée : 25 ans
Taux : 3.7% Fixe
Mensualité : 1523.84€

Je trouve ça plutôt bon pour l'instant mais j'ai d'autres rendez-vous la semaine prochaine avec d'autres organismes.
Par contre, quel est leur réputation en matière de tarif ASRD et assurance incendie?
J'ai une offre pour l'asrd, 100% sur chaque tête, en prime unique à 13.710€ pour les 2 emprunteurs mais je ne sais pas ce que je dois en penser.
ASRD chère chez eux et en général on déconseille la prime unique.

Comparez avec Card*ff cela vous donnera une bonne idée de la différence. Parfois il vaut mlieux un taux un peu plus élevé et une ASRD moins chère: il faut vraiment comparer et calculer le tout.
17/02/2014 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kal_Zakath Voir le message
Si le marché se tasse en 2014, ce sera certainement pour reprendre de plus belle en 2015 ou 2016... Si les prix baissent la demande va repartir à la hausse et les prix vont remonter, c'est toujours ainsi dans tout les marchés... Une baisse durable n'est pas à envisager car l'immobilier est un placement, mais surtout un besoin vital
Si les banques n'osent pas trop ouvrir le robinet, la demande ne sera pas non plus importante. Il y a bcp de facteurs qui influencent ce marché.

Pourquoi le prix des maisons s'est envolé depuis une grosse décennie?je pense que les taux sont une des plus importantes causes. Les taux ont quand même bien descendu depuis 10-15 ans.
Maintenant, si les taux remontent à du 8% (je ne sais pas si c'est possible mais pourquoi pas vu que nous avons connu des taux bien supérieurs à du 8%), vous allez voir les conséquences sur la demande.

Je ne suis pas économiste mais pourrions-nous revoir des taux à du 8% voir plus?
17/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Crapoto Voir le message

Je ne suis pas économiste mais pourrions-nous revoir des taux à du 8% voir plus?
En principe non, en tout cas pas à court-moyen terme. En effet pour avoir du 8% il faudrait une inflation élevée (5%-6%), or la Banque Centrale Européenne a clairement comme mission de contenir l'inflation à un taux proche de 2%.

A mon avis le maximum se situe plus vers 5-6% de taux d'intérêts, ce qui serait possible en cas de reprise économique accompagnée de poussée inflationniste (on est +- à 1% d'inflation, celle-ci pourrait augmenter dans ce cas à 2% voire 3% maximum).

Evidemment il n'y a pas de certitude absolue à moyen-long terme, par exemple si l'on connait une flambée des prix de l'énergie importée couplée à une reprise économique, on pourrait alors avoir une inflation plus forte accompagnée de taux d'intérêts plus élevés...
17/02/2014 Vieux  
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
En principe non, en tout cas pas à court-moyen terme. En effet pour avoir du 8% il faudrait une inflation élevée (5%-6%), or la Banque Centrale Européenne a clairement comme mission de contenir l'inflation à un taux proche de 2%.

A mon avis le maximum se situe plus vers 5-6% de taux d'intérêts, ce qui serait possible en cas de reprise économique accompagnée de poussée inflationniste (on est +- à 1% d'inflation, celle-ci pourrait augmenter dans ce cas à 2% voire 3% maximum).

Evidemment il n'y a pas de certitude absolue à moyen-long terme, par exemple si l'on connait une flambée des prix de l'énergie importée couplée à une reprise économique, on pourrait alors avoir une inflation plus forte accompagnée de taux d'intérêts plus élevés...
Ca fait bcp de si mais bon personne n'a de boule de cristal malheureusement
17/02/2014 Vieux  
 
  27 ans, Namur
 
En tout cas à très court terme ça redescend un peu pour le fixe 25.

On est plus autour du 3,7 - 3,8 % avec de bon dossiers.

On avait fait le tour des banques début décembre on était vers du 4,1 - 4,2 %

Maintenant on a une offre I*G 3,8 % taux fixe 25 ans quotité <70% pour 250k.

Mais les assurances sont chers on va voir si For*** ( notre banque) fait mieux.

Je vous tiens au courant.
17/02/2014 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
ASRD chère chez eux et en général on déconseille la prime unique.
J'aurais tendance à dire que payer une ASRD en prime unique est toujours mieux (si on peut se le permettre) que de la payer en mensualités ou annuités, car on ne paye pas d'intérêt dessus.

Pourquoi déconseilleriez-vous la prime unique? Les intérêts de la somme empruntée en plus pour payer l'ASRD seraient supérieurs à ceux de l'ASRD?
17/02/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par jarule7677 Voir le message
J'aurais tendance à dire que payer une ASRD en prime unique est toujours mieux (si on peut se le permettre) que de la payer en mensualités ou annuités, car on ne paye pas d'intérêt dessus.

Pourquoi déconseilleriez-vous la prime unique? Les intérêts de la somme empruntée en plus pour payer l'ASRD seraient supérieurs à ceux de l'ASRD?
Simplement parce que quand vous payez sur 2/3 de la période de l'emprunt, si le risque survient avant la fin de cette période vous avez "économisé" les primes restantes. Ce n'est évidemment pas le cas si paiement en entier dès le départ.

En plus il faut rappeler qu'il est généralement inutile et désavantageux de déduire fiscalement l'ASRD: en cas d'intervention le dédommagement sera alors taxé, sans compter que souvent les plafonds déductibles sont déjà dépassés sans la déduction de l'ASRD...
17/02/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
on peut aussi réfléchir que si on procède à un remboursement anticipatif du crédit , on ne te rembourse pas la prime
17/02/2014 Vieux  
 
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par RandomUser Voir le message

Mais les assurances sont chers on va voir si For*** ( notre banque) fait mieux.

Je vous tiens au courant.
Même pour les ASRD il y a moyen de négocier... Chez F0rtis je leur ai montré qu'il était 40% plus chère qu'une autre banque et il se sont pratiquement aligné...
17/02/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
la baisse des taux entre décembre et février s'explique ici , mais ca remonte déjà ..
http://www.lecho.be/bourses/Moyenne_..._ans.510138581
17/02/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
on peut aussi réfléchir que si on procède à un remboursement anticipatif du crédit , on ne te rembourse pas la prime
Bonsoir

En etes-vous certain???? Je me demande qd même si on rachète par exemple son crédit après admettons 4 ans... je pense que si il y a changement de compagnie pour l'ass solde restant dû, on peut "racheter" sa SRD.

QQu'un peut confirmer/infirmer?

Bonne soirée
17/02/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Je parle bien d'un remboursement pas d'un rachat de crédit pour avoir de meilleure condition dans une autre banque si on gagne au lotto par exemple

Dernière modification par dd1 17/02/2014 à 22h14.
18/02/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
Je parle bien d'un remboursement pas d'un rachat de crédit pour avoir de meilleure condition dans une autre banque si on gagne au lotto par exemple
Donc dans ce cas-là, tu récupères rien... assureurs...bande de voleurs
Excellente journée
18/02/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
capital emprunté: 175.000 (100%) et j'emprunte seul
15 ans fixe: 3.55 (Cébécé) 1256€/mois
17 ans fixe: 3.70 (I*NG) 1107€/mois
18/02/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par dd1 Voir le message
la baisse des taux entre décembre et février s'explique ici , mais ca remonte déjà ..
http://www.lecho.be/bourses/Moyenne_..._ans.510138581
Bonjour dd1,

Le graphique n'explique rien, il ne fait qu'illustrer.
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