Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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30/12/2014 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Apres avoir contacté belfius ils m'ont fait une "éval" via téléphone...bizarre et pas simple pour discuter, le banquier m'annonce 2.71% ... Je demande si c est vraiment l'offre la plus interessante...car bn... Me fait du 2.54 et là il me dit mmmh alors on peut dire 2.41% (en aportant une preuve écrite du taux bn...)

De vrais marchands de tapis et dire que je suis gênée quand il s'agit de discuter...

Rdv pris le 7janvier pour voir si 2.41 est vmt le plus bas et quelles sont leurs conditions/tarifs asrd etc... Suspens... Après retour chez ma Ing pour voir si ils se foutent de nous laisser partir...

Le tout en esperant que les taux ne remontent pas vite :/ qqun a un boule de crystal? :P

Dernière modification par Bbvds 30/12/2014 à 20h02.
30/12/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
Il me reste normalement 17.5 ans

Il y a 2 mois je n'ai pas franchi le cap. Assurances taux pas assez intéressants.

Là avec 1.75 ca change tout.

Je vais signer debit 2015
Hello.
Sans indiscrétion, c'est chez qui que tu obtiens le 1.75 ?
30/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Ing comme je le dit probablement à toutes les pages depuis un moment.

Voir message #2069
30/12/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Bonsoir,

Je me demandais s'il y avait moyen de pousser la banque à offrir mieux?

Je m'explique: rachetant la part d'un maison recu en indivision (avec une quotité à 50% donc) avec une épargne qui représente en gros 60% du montant emprunté (que je souhaite garder pour des travaux, une sécurité financière ect), j'ai recu deux offres:
une chez B**P à 2.13% pour 15ans et une chez I*G à 1.95% (en gros on m'a vendu une offre à 1.85% mais avec assurance pension à prendre chez eux....).
L'offre à 1.95% me semble pas mal (puisque je ne dois prendre que le compte chez eux et l'ASRD (pas d'assurance incendie ect) mais, je suis déçu de la manière dont on me l'a vendu (me faire esperer 1.85% ) et quand je vois que certains ont un taux encore plus bas (alors que j'ai 27 ans et une quotité très basse), peut-on (et comment peut-on essayer) d'avoir mieux?

Certaines banques offrent-elle des taux aussi bas que I*G? Car pour le moment, je ne me sens pas en force de négociation (au mieux je peux réduire la taille de l'emprunt vue que l'épargne ne rapporte rien).
30/12/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Au rythme ou l'olo 10 ans baisse je pense qu'on pourrait encore descendre en 2015 ….
30/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par jpl49 Voir le message
On attend encore le résultat pour les ASRD, nous. J'espère que nous n'y perdrons pas trop
Idem. Mais je ne me tracasse pas trop. On passe de 30 ans à 20 ans...
31/12/2014 Vieux  
 
  37 ans, Hainaut
 
Comme tu dis, Plumy mais ma compagne et moi avons des affections +/- graves selon l'appréciation du médecin conseil... (ce qui fait généralement grossir nos primes par rapport à une personne normale) A voir donc...

Bbvds, tu peux voir sur http://www.guide-epargne.be/epargner/ quels sont les meilleurs prêteurs du moment pour prendre des rendez-vous... Ce site est un bon indicateur (+ encore quand il est à jour), il y a même des pdfs de contrats.
Perso, refus de discuter de cela par téléphone ou par échange de mails avec toute la politesse possible et imaginable. Le pire fut, dès le premier mail, qu'un courtier indépendant de chez Crelan m'ait répondu d'une manière impolie. On dirait que les banquiers ne peuvent pas comprendre que les gens travaillent et donc que l'on prospecte par téléphone ou mail. Je trouve ça fort sachant qu'au niveau publicitaire/démarchage, les banquiers ne sont pas les derniers. On dirait qu'il y a un secret du taux en vigueur et que l'on pourrait proposer en agence. Je ne comprends pas trop cette attitude. Enfin bref... je m'emporte ^^

Morday, c'est toujours la même histoire. Cela dépend du montant emprunté, de la durée de remboursement, des sécurités "que l'on accorde" à la banque/organisme emprunteur (emploi stable, rémunérations, etc.), des "à côté" qui seraient en faveur de la banque (prendre un compte chez eux, domicilier un salaire, prendre des assurances chez eux etc.) ainsi que la marge de négociation avec l'organisme emprunteur (parfois on peut négocier sur d'autres produits de cet organisme pour faire descendre le taux, parfois pas). C'est à peu près la même histoire partout. Le reste, c'est de la stratégie financière du groupe financier souvent (comme privilégier les prêts hypothécaires car il n'y en a pas assez plutôt que d'autres prêts; avoir des astuces internes etc.) C'est tout ce que je peux dire, à priori, en n'étant pas "dans le milieu".
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Morday Voir le message
Bonsoir,

Je me demandais s'il y avait moyen de pousser la banque à offrir mieux?

Je m'explique: rachetant la part d'un maison recu en indivision (avec une quotité à 50% donc) avec une épargne qui représente en gros 60% du montant emprunté (que je souhaite garder pour des travaux, une sécurité financière ect), j'ai recu deux offres:
une chez B**P à 2.13% pour 15ans et une chez I*G à 1.95% (en gros on m'a vendu une offre à 1.85% mais avec assurance pension à prendre chez eux....).
L'offre à 1.95% me semble pas mal (puisque je ne dois prendre que le compte chez eux et l'ASRD (pas d'assurance incendie ect) mais, je suis déçu de la manière dont on me l'a vendu (me faire esperer 1.85% ) et quand je vois que certains ont un taux encore plus bas (alors que j'ai 27 ans et une quotité très basse), peut-on (et comment peut-on essayer) d'avoir mieux?



Certaines banques offrent-elle des taux aussi bas que I*G? Car pour le moment, je ne me sens pas en force de négociation (au mieux je peux réduire la taille de l'emprunt vue que l'épargne ne rapporte rien).
pour le moment de ce que je peux voir on ne trouve pas mieux que ING

faut relativiser, 1.95 c'est déjà très très bien

du jamais vu depuis...

sans compter qu'un dossier n'est pas l'autre
les revenus influent aussi sur le taux proposé
le fait d'avoir des fonds, de la famille dans la banque ...
31/12/2014 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
A partir d'un certain âge, la famille dans la banque ne joue plus sur le taux mais plus sur les facilités autour des services.
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
On dirait que les banquiers ne peuvent pas comprendre que les gens travaillent et donc que l'on prospecte par téléphone ou mail.
tu dois comprendre aussi qu'un banquier fait une offre en introduisant des données dans son système.
par téléphone, ça ne se fait pas.
car après, t'as des gusses qui font 36.000 banques pour en choisir qu'une seule

quand tu demandes une offre, tu n'es pas encore client du banquier.
il travaille en quelque sorte gratuitement
la moindre des choses c'est que tu te déplaces
s'ils pratiquaient comme tu le veux, ils pourraient engager à plein temps de gens pour faire des offres à des personnes dont le sport favoris est de faire jouer la concurrence à outrance.

devant le banquier, j'ai eu un 2.3.
dossier complet remis au pricing, j'ai eu un retour à 1.75

un prêt, c'est un peu plus compliqué qu'une voiture que l'on configure sur internet
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Sebricolo Voir le message
A partir d'un certain âge, la famille dans la banque ne joue plus sur le taux mais plus sur les facilités autour des services.
faut voir cela dans un ensemble
un cas n'est pas l'autre.

nous n'avons pas les critères
eux oui.
et encore, ça ne se décide pas dans l'agence même.
31/12/2014 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Modification

http://www.induver.be/documents/news...ng.xml?lang=fr



Citation:
Posté par jpl49 Voir le message
Comme tu dis, Plumy mais ma compagne et moi avons des affections +/- graves selon l'appréciation du médecin conseil... (ce qui fait généralement grossir nos primes par rapport à une personne normale) A voir donc...

Bbvds, tu peux voir sur http://www.guide-epargne.be/epargner/ quels sont les meilleurs prêteurs du moment pour prendre des rendez-vous... Ce site est un bon indicateur (+ encore quand il est à jour), il y a même des pdfs de contrats.
Perso, refus de discuter de cela par téléphone ou par échange de mails avec toute la politesse possible et imaginable. Le pire fut, dès le premier mail, qu'un courtier indépendant de chez Crelan m'ait répondu d'une manière impolie. On dirait que les banquiers ne peuvent pas comprendre que les gens travaillent et donc que l'on prospecte par téléphone ou mail. Je trouve ça fort sachant qu'au niveau publicitaire/démarchage, les banquiers ne sont pas les derniers. On dirait qu'il y a un secret du taux en vigueur et que l'on pourrait proposer en agence. Je ne comprends pas trop cette attitude. Enfin bref... je m'emporte ^^

Morday, c'est toujours la même histoire. Cela dépend du montant emprunté, de la durée de remboursement, des sécurités "que l'on accorde" à la banque/organisme emprunteur (emploi stable, rémunérations, etc.), des "à côté" qui seraient en faveur de la banque (prendre un compte chez eux, domicilier un salaire, prendre des assurances chez eux etc.) ainsi que la marge de négociation avec l'organisme emprunteur (parfois on peut négocier sur d'autres produits de cet organisme pour faire descendre le taux, parfois pas). C'est à peu près la même histoire partout. Le reste, c'est de la stratégie financière du groupe financier souvent (comme privilégier les prêts hypothécaires car il n'y en a pas assez plutôt que d'autres prêts; avoir des astuces internes etc.) C'est tout ce que je peux dire, à priori, en n'étant pas "dans le milieu".
31/12/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
pour le moment de ce que je peux voir on ne trouve pas mieux que ING

faut relativiser, 1.95 c'est déjà très très bien

du jamais vu depuis...

sans compter qu'un dossier n'est pas l'autre
les revenus influent aussi sur le taux proposé
le fait d'avoir des fonds, de la famille dans la banque ...
Merci pour la réponse,

Oui je trouve aussi que descendre en dessous des 2% me fait très plaisir, c'est plutot la manière de faire qui m'a déplu . Je vais mordre sur ma chique et profiter du taux alors
31/12/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Morday Voir le message
Merci pour la réponse,

Oui je trouve aussi que descendre en dessous des 2% me fait très plaisir, c'est plutot la manière de faire qui m'a déplu . Je vais mordre sur ma chique et profiter du taux alors
mon banquier a été aussi assez désagréable

quand je lui ai parlé du 1.85, je n'ai pas été bien entendu
si je ne poussais pas pour une demande d'offre, je repartais avec un 2.3%

mais j'ai insisté et fait jouer que si je n'avais pas ce 1.85, j'allais aller dans la banque qui l'a proposé à mon collègue(qui a une situation comparable à la mienne).

je ne te parle même pas du banquier AXA Huy qui est un margoulin
31/12/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Bonjour, pour un refinancement avec une autre banque (central crédit hopytaike) par telephone il me propose en 25ans un taux a 2,80. Pas obligation de passer par eux pour les assurances. J ai rdv lundi et je n y manquerais pas de donné suite...: bon reveillon a vous ;).
Citation:
Posté par browning Voir le message
mon banquier a été aussi assez désagréable

quand je lui ai parlé du 1.85, je n'ai pas été bien entendu
si je ne poussais pas pour une demande d'offre, je repartais avec un 2.3%

mais j'ai insisté et fait jouer que si je n'avais pas ce 1.85, j'allais aller dans la banque qui l'a proposé à mon collègue(qui a une situation comparable à la mienne).

je ne te parle même pas du banquier AXA Huy qui est un margoulin
31/12/2014 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Chez Belfius en mai 3.17% fixe en 20 ans quotité 64%. J'ai obtenu ce taux grâce à une dame qui avait obtenu un taux comparable et qui avait posté une copie de son offre de prêt sur http://www.guide-epargne.be/. Sinon la "meilleure" offre de mon banquier était de 3.5%.
Je précise qu'en plus de ce taux, Belfius a accepté de s'aligner sur la meilleure proposition d'assurance que j'avais reçue chez BNP et ils ont mtn un compte courant gratuit.
Quand on recherche un prêt il faut regarder tout ce qui va avec: frais de dossier, frais d'entretient du compte, assurances etc et pas seulement le taux!

Dernière modification par Amandine2014 31/12/2014 à 18h49.
31/12/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
On dirait que les banquiers ne peuvent pas comprendre que les gens travaillent et donc que l'on prospecte par téléphone ou mail.
Mon banquier me reçoit après 18h et a des rendez-vous jusque plus de 20h.
01/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Amandine2014 Voir le message
Chez Belfius en mai 3.17% fixe en 20 ans quotité 64%. J'ai obtenu ce taux grâce à une dame qui avait obtenu un taux comparable et qui avait posté une copie de son offre de prêt sur http://www.guide-epargne.be/. Sinon la "meilleure" offre de mon banquier était de 3.5%.
Je précise qu'en plus de ce taux, Belfius a accepté de s'aligner sur la meilleure proposition d'assurance que j'avais reçue chez BNP et ils ont mtn un compte courant gratuit.
Quand on recherche un prêt il faut regarder tout ce qui va avec: frais de dossier, frais d'entretient du compte, assurances etc et pas seulement le taux!
en mai 3.17

aujourd'hui on peut aller chercher 2.17%
01/01/2015 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
en mai 3.17

aujourd'hui on peut aller chercher 2.17%
Je sais que les taux ont encore diminués mais quand il faut les sous, on ne peut plus attendre !
Un petit check avec la calculette des intérêts http://www.calculette.net/interet.php me confirme que vu que j'ai commencé à payer en septembre 2014, cela ne vaut pas la peine de racheter mon prêt.

Dernière modification par Amandine2014 01/01/2015 à 15h25.
01/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
  boters est connecté maintenant
Citation:
Posté par Amandine2014 Voir le message
Je sais que les taux ont encore diminués mais quand il faut les sous, on ne peut plus attendre !
Un petit check avec la calculette des intérêts http://www.calculette.net/interet.php me confirme que vu que j'ai commencé à payer en septembre 2014, cela ne vaut pas la peine de racheter mon prêt.
La date de debut ne rentre pas en ligne de compte normalement. Nous on la commencé en mai et on le refinance maintenant avec une différence de taux de 1,3% et ca en vaut bien la peine. Il faut voir la différence de taux que tu as
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