Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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02/01/2015 Vieux  
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
La date de debut ne rentre pas en ligne de compte normalement. Nous on la commencé en mai et on le refinance maintenant avec une différence de taux de 1,3% et ca en vaut bien la peine. Il faut voir la différence de taux que tu as
A mon avis, vous vous étiez faites rouler à l'époque .... Les taux depuis 3-4 ans n'ont fait que baisser mais pas à ce point, j'ai renégocié mon taux d'il y a 4 ans d'1% pour arriver à du 2,1 % en 21 ans
02/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par Amandine2014 Voir le message
Je sais que les taux ont encore diminués mais quand il faut les sous, on ne peut plus attendre !
Un petit check avec la calculette des intérêts http://www.calculette.net/interet.php me confirme que vu que j'ai commencé à payer en septembre 2014, cela ne vaut pas la peine de racheter mon prêt.
donne nous ta situation: montant emprunté, taux, durée, quotité

on va voir si ta calculette est juste

en début de prêt, 1% d'amélioration, ça vaut très souvent le coup

ça m'étonne que ça ne soit pas rentable pour toi!?
02/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Sebricolo Voir le message
A mon avis, vous vous étiez faites rouler à l'époque .... Les taux depuis 3-4 ans n'ont fait que baisser mais pas à ce point, j'ai renégocié mon taux d'il y a 4 ans d'1% pour arriver à du 2,1 % en 21 ans
on a commencé a payer en mai 2014 mais l'offre du prêt datait du mois de février et a ce moment la, les taux étaient belle et bien au allentour de 4% pour 25ans. il n'est pas question de se faire rouler mais d'avoir la meilleure offre, belf*us était a la ramasse, c*c dans la course avec b*p mais le plus bas qu'on ai su avoir c'est 4,09%. Ma belle soeur a pu avoir du 3,63% en 20ans au meme moment chez belf*us et encore en faisant jouer son beau pere et sa mere en disant qu'ils retireraient leurs "gros" comptes de chez eux s'ils ne faisaient pas un geste...

Donc en ayant une quotité de 80% a emprunter et des salaires inférieures a 4000€ et aucunes autres cartes a jouer, donc on a eu le mieu qu'on pouvait avoir. je ne sais pas si d'autres ont eu beaucoup mieux a ce moment la??
02/01/2015 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Browning, la calculette calcule juste mais c'est moi qui me suis planté dans les chiffres rentrés ... selon la simulation de guide-epargne (http://www.guide-epargne.be/epargner...-emprunt.html), si je gagne 1% ça devient en effet intéressant. Je vais gagner 4100€ de remboursement . Mtn il ne me reste plus qu'a trouver ce 1% de réduction! Je vais d'abord voir si Belfius accepte de faire un geste commercial avant de prospecter ailleurs.

Boters, ma soeur et son compagnon ont obtenu du +/- 4%chez Belfius en 20 ans il y a 5 ans. Ils sont aujourd'hui chez Crelan .
02/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Amandine2014 Voir le message
Browning, la calculette calcule juste mais c'est moi qui me suis planté dans les chiffres rentrés ... selon la simulation de guide-epargne (http://www.guide-epargne.be/epargner...-emprunt.html), si je gagne 1% ça devient en effet intéressant. Je vais gagner 4100€ de remboursement . Mtn il ne me reste plus qu'a trouver ce 1% de réduction! Je vais d'abord voir si Belfius accepte de faire un geste commercial avant de prospecter ailleurs.
4100€ de gain en tout si le taux est diminué de 1% ?? alors tu as un petit prêt non? on est a 235000€ de prêt chez bnp a du 4,09% en 25ans et on passe a 250000€ de prêt chez ing en 25ans a du 2.80% et malgrés tout on economise +/-30000€ d'interet


Boters, ma soeur et son compagnon ont obtenu du +/- 4%chez Belfius en 20 ans il y a 5 ans. Ils sont aujourd'hui chez Crelan .[/quote]

oui les taux fluctuent ils sont p-ê remonté un peu entre il y a 5 ans et début d'année passée ou alors ils stagnent depuis 5ans mais bon dans l'ensemble début d'année passée 4,09% n'etait pas un mauvais taux
02/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par boters Voir le message
4100€ de gain en tout si le taux est diminué de 1% ?? alors tu as un petit prêt non? on est a 235000€ de prêt chez bnp a du 4,09% en 25ans et on passe a 250000€ de prêt chez ing en 25ans a du 2.80% et malgrés tout on economise +/-30000€ d'interet

je viens de faire une simulation

150.000€ 3.17 puis 156.000 2.17 tous les 2 en 20 ans
on passe de 202.000 à 192.000 remboursés
les frais étant dans le second prêt
soit 10.000 de mieux

avec 200.000 3.17 et 210.000 2.17 on gagne 11.000€
j'ai compté 11.000 de frais, ce qui est énorme

en gardant la même mensualité, il y a moyen de gagner 2 ans
en gagnat 2 ans, on gagner encore 5000€!

bref, racheter au début(surtout) c'est très intéressant, on gagne en durée et en €remboursés

Dernière modification par browning 02/01/2015 à 13h32.
02/01/2015 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Oui j'ai un tout petit prêt. J'ai emprunté seule 95 000€ en 20 ans à du 3.165%. Avec mon salaire je ne peux pas me permettre une grosse mensualité, ici j'en suis à 534€/mois.

Dernière modification par Amandine2014 02/01/2015 à 14h24.
02/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Amandine2014 Voir le message
Oui j'ai un tout petit prêt. J'ai emprunté seule 95 000€ en 20 ans à du 3.165%. Avec mon salaire je ne peux pas me permettre une grosse mensualité, ici j'en suis à 534€/mois.
Alors c'est assez logique, et on ta fait quoi comme offre de nouveau taux ?
02/01/2015 Vieux  
 
  29 ans, Namur
 
Je n'ai pas encore reçu de nouvelle proposition.
02/01/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par bols2000 Voir le message
Après être passés sous la barre symbolique des 1% il y a moins d'un mois, les taux belges sur 10 ans viennent de passer sous les 0,9%, la diminution continue... ne vous pressez pas.

Taux belges 10 ans
Taux belges 15 ans
Taux belges 20 ans
Et la dégringolade des taux continue. Le OLO 10 ans est maintenant sous la barre des 0,8%. Soyez patient.
04/01/2015 Vieux  
  35 ans, Liège
 
J'ai racheté mon pret en septembre...
Passé de 3,50 à 2,50...
Sauf que ca continue de baisser terriblement...
Encore un peu et je vais devoir à nouveau recommencer...
04/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Il n'existe pas de délai légal.

Actuellement, le temps joue en ta faveur car les taux baissent encore.
04/01/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Je viens de trouver la réponse sur leur brochure
https://www.ing.be/SiteCollectionDoc...re_HYPO_fr.pdf
Page 18, Signature dans le mois........
Je suis loin du compte donc lors de la signature, je vais demander de revoir le taux à la baisse car pour moi, c'est hors délais.....
Non, si je ne me trompe pas, cela donne l'information comme quoi tu dois signer dans le mois et cela correspond à la validité de ton offre. Or tu as déjà signé.

Attention qu'ils comptent en jour ouvrable et une fois le dossier complet. Donc dans ton cas, cela sera certainement le 21/11 ou un peu après.

Par contre, de mémoire si le taux baisse tu y as droit mais entre l'offre et la signature ...

Dernière modification par tchoum 04/01/2015 à 20h41.
04/01/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Si nous arrivons à un accord concernant votre demande de crédit, nous vous remettons alors une offre confirmant toutes les caractéristiques et conditions de votre crédit hypothécaire, accompagnée d’un plan d’amortissement et d’un projet d’acte.

Vous signez cette offre dans le mois qui suit sa délivrance.

Pour moi ça veut bien dire que quand on a été à la banque, on nous a donné les papiers avec le taux, le tableau d' amortissement etc, et que dans le mois, nous devons signer les lettres d' offres afin que la banque les transmettent au notaire.

Ici, même avec les jours ouvrables, je dépasse le mois donc c'est eux qui sont en faute.
Si tu n'as rien signé je ne vois pas pourquoi il y a eu une expertise?
Donc comme tu n'as rien signé, tu peux retourner demander une offre.
04/01/2015 Vieux  
 
  36 ans, Hainaut
 
Pour le délai cela reste à voir.
Si on considère :
- 1 mois en jour ouvrable (30 jours)
- dossier renvoyé complet au siège le lundi 24 novembre
- les deux jours "bank holliday"

On est encore bon.

Mais le mieux dans ton cas c'est de directement voir avec ta banque. Ils te diront ce qui est faisable.
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