Taux emprunt hypothécaire 2014

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux emprunt hypothécaire 2014

- Page 112
Page 112 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 1262102110111 112 113114122 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


13/01/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Mon crédit à été validé par le directeur d'agence sans passer par le siège. Donc je crie haut et fort oui les directeurs d'agence peuvent décider jusque un certain montant. Dans ma banque le directeur prend la décision jusque 400.000 euros sans passer par le siège central. Maintenant il n' est pas indépendant c' est une agence qui dépend directement du siège en Flandre ^^ Si le dossier est bon pas de risque
14/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Ben moi, j' ai eu rdv avec la directrice de l' agence près de chez moi, et quand je suis sorti de son bureau, j' avais le taux en question donc c'est quand même elle qui a décidé car normalement le taux était plus haut et encore une fois, c'est simplement une question de quotas... car quand la banque encode tes données dans l' ordinateur, elle sait dire directement si y a un accord de principe sur le dossier donc en à peine 1 minutes, ton dossier sait pas être examiné à BXL.
ils ont des taux de référence
bien entendu que ce taux est applicable "directement" sauf avis contraire(vérifications à postériori par un service tiers).

il sait donner un taux par rapport à quelques critères.

ce que dit un banquier et ce qui est fait en réalité, il y a une marge .

CHEZ ING, les prêts sont accordés par un service spécifique, pas par un directeur d'agence
NON un directeur d'agence , chez ING, n'a pas pouvoir de décision.

la demande avec le taux de référence est envoyée au siège
l'offre à signer arrive toujours plus tard, ne se signe certainement pas le jour même
il y a un tas d'éléments à vérifier que le banquier ne sait pas, ou n'a pas le temps de, faire.

chez ING ce service s'appelle le pricing.

si le taux proposé est insuffisant selon le client, le banquier envoie une demande d'offre.
c'est à cette occasion que le 2.3% de mon banquier s'est transformé en 1.75 grâce au pricing.

j'aimerais bien voir qu'un simple banquier ait des fonds à gérer lui même, faire des offres directement acceptées
je peux comprendre, alors, que certaines banques vont mal.
jusqu'à 400.000€ il a pouvoir de décision, fais moi rire
20 clients viennent, il peut libérer 8.000.000€??? allons allons!
et la marmotte elle emballe le chocolat

des banquiers margoulins, j'en ai vu, prêt à tout, culottés au point d'essayer de me voler
visiblement ils vous font croire qu'ils sont dieu tout puissant.
Citation:
les personne qui travaillent dans les agences ce n'est pas de robot... ils ont de l'experience. ils savent qu'ils peuvent descendre de tot sur tel ou tel dossier en plus du programme.
ils ont surtout des consignes de la maison mère, des taux revus tous les mardis.
taux qui sont leurs références.
au delà, le système informatique permet des réductions: assurances, domiciliation, niveau de salaires, famille dans la banque, patrimoine dans la banque, le type de profession, âge, santé... plein de critères souvent nébuleux pour les banquiers.

Dernière modification par browning 14/01/2015 à 00h24.

14/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Stevecaddy Voir le message
Je suis d' accord sur le principe mais alors pourquoi ici sur le forum des gens ont du 2,10% en 20 ans et d' autres c'est 2,40% 2,60% en fixe 20 ans ??????
c'est justement ce que je t'ai expliqué.

il y a un taux de base, une référence.
c'est publié tous les mardi chez ING

ensuite, ils encodent tes données dans leur programme
c'est là qu'intervient déjà une bonne part des différences.

il y a un tas d'éléments personnels qui peuvent faire varier le taux
tu le sais comme moi: quotité, durée, âge, revenus nets, des charges importantes, des rentrées importantes, de la famille, du patrimoine, le type de professions, les produits que tu te fais refourguer,...

il y a beaucoup de facteurs, les banquiers ne les maitrisent pas, ils les subissent.

ensuite, mon cas est un exemple flagrant, le pricing derrière intervient.
pourquoi mon 2.3 du banquier est devenu un 1.75? alors que ce dernier était très frileux, limite réfractaire à ce que je lui demandais.

si une banque est une autre, ils sont tous des statuts, des règles, des objectifs

tu me dis que le gérant change. on est là pleinement dans les objectifs.
c'est comme un entraineur de foot, pas de résultats, hop on change

des quotas... en tant que tels oui il y en a certainement.
dans le sens qu'ils ont des objectifs et qu'ils doivent atteindre des quotas.

la banque gagne de l'argent sur nos produits, pas question donc de laisser brader des produits juste pour qu'un banquier atteigne son quota.


preuve en est que le banquier ne décide de rien, tu attends depuis novembre.

tout se passe dans des services comme celui où travaille ma femme.

ici, je ne donne pas mon avis, je t'explique comment cela se passe réellement.
mon banquier me l'a expliqué clairement, et ma femme confirme (vu que c'est son taf).
après, il y a les croyances populaires, ce que certains banquiers racontent pour embobiner.

tout pareil dans mon secteur: le nucléaire
beaucoup de croyances populaires! les faits sont souvent bien différents.
mais bon, chacun son "avis" comme tu dis
14/01/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour,

petite question: quid des ASRD paye en prime unique si apres on change de banque pour un refinancement?

Est ce que la banque de l'emprunt initial doit rembourser en partie car l'emprunt n'aura pas ete a terme ou est ce completement perdu?
14/01/2015 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
J'ai exactement la même question sur le rachat de l'ASRD !

Prêt fait chez B*P, ASRD pour moi et ma femme de +- 6500 euros payée en 1 fois il y a 6 mois, je pose la question à mon banquier de combien je retouche si je rachète mon prêt, et sa réponse est... dans les 3000 euros !!!

Il y a de l'arnaque quelque part. En relisant mon contrat, je vois plutôt une perte de l'ordre de 5%, et non 50%... (mais comme toujours le contrat est loin d'être très clair)
Certains ont-il déjà eu l'expérience ?
14/01/2015 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Il faut exiger un transfert d'assurance et non un rachat (soumit à 33% de précompte)
14/01/2015 Vieux  
  38 ans, Brabant Wallon
 
Bonjour Haiku,

Je suis très mauvais en fiscalité...
Le précompte de 33% s'applique sur quoi ? Mon ASRD a été payée 6500 euros en une fois, et celle-ci n'a pas été fiscalisée.

Merci !
14/01/2015 Vieux  
 
  39 ans, Brabant Wallon
 
Ah oui le précompte est dû s'il y a eu une déduction d’impôt (épargne logement par ex) et s'il y a rachat d'ASRD.
Dans tous les cas je pense qu'il y a des frais, il faut relire le contrat les caractères en tout petits, je ne suis pas expert et je me bats pour transférer depuis des semaines
14/01/2015 Vieux  
  Liège
 
Bonjour,

j'ai une question concernant le refinancement que je suis en train de renégocier.
On me parle d'une indemnité de renégociation (3 mois d'intérêts) et de frais de dossiers.
Je pensais que si je restais dans la même banque, sans toucher à la durée, il n'y avait que des frais de dossier..

Avez vous eu la même chose, est ce un élément négociable ?
15/01/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Haiku Voir le message
Ah oui le précompte est dû s'il y a eu une déduction d’impôt (épargne logement par ex) et s'il y a rachat d'ASRD.
Dans tous les cas je pense qu'il y a des frais, il faut relire le contrat les caractères en tout petits, je ne suis pas expert et je me bats pour transférer depuis des semaines
Il faut directement prendre contact avec l'assurance en leur demandant de lier l'ASRD au nouvel emprunt et plus à l'ancien. Et leur transmettre les documents dont ils ont besoin ("coordonnées" nouvel emprunt).

C'est comme ça que j'avais fait et ça avait fonctionné. Mon banquier n'était même pas au courant de la procédure pour effectuer le transfert, ni même si c'était possible... mais avait accepté le transfert puisque l'assurance était OK.

Dernière modification par thierrylen 15/01/2015 à 18h16.
15/01/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Nevihta Voir le message
Bonjour,

j'ai une question concernant le refinancement que je suis en train de renégocier.
On me parle d'une indemnité de renégociation (3 mois d'intérêts) et de frais de dossiers.
Je pensais que si je restais dans la même banque, sans toucher à la durée, il n'y avait que des frais de dossier..

Avez vous eu la même chose, est ce un élément négociable ?
Les 3 mois d'intérêts sont en général toujours exigés. Ce sont les autres frais que vous évitez en ne changeant pas de banque.

Situation normale donc.
15/01/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Chez Ing on m'a confirmé aujourd'hui que jusqu'au 8 (?) décembre 2014

tout client effectuant un refinancement en interne sans changer la durée ne payait que les frais de dossier (aux alentours de 300€)...

mais la règle a changé depuis cette date et dorénavant quelque soit le refinancement interne (durée identique ou pas), ing a décidé de faire payer les 3mois de réemploi à tout le monde en plus des frais de dossier... comme dit le banquier narquois, "pourquoi pas, avec la tonne de gens qui re financent..."

=> avant de se considérer comme "gagnant" sur les mensualités il faudra sortir ou décompter les XX milliers d'euros de frais de remploi

Dernière modification par Bbvds 15/01/2015 à 19h58.
15/01/2015 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Nous avons contracté en avril 2014 un prêt type accordéon chez F***O et nous avons eu 3,11% en 25 ans, taux révisable chaque année avec la première année (construction) une franchise en capital. Je n'ai donc à ce jour que remboursé des intérêts ! Le taux étant révisable, je profite en petite mesure de la baisse des tux et gagne un peu mais je me demande s'il est déjà intéressant de revoir complètement le prêt???
15/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Actuellement tu peux facilement racheter pour un nouveau pret avec meme taux, mais en fixe

Et encore en grattant tu pourrais avoir 2.60
16/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
Actuellement tu peux facilement racheter pour un nouveau pret avec meme taux, mais en fixe

Et encore en grattant tu pourrais avoir 2.60
faut pas encore gratter de trop ^^ premiere visite chez IN* et c'est le taux qu'on a eu. malheureusement au moment du controle des fiches de payes on etait a 3100€ de moyenne pour les trois derniers mois (alors qu'on lui avait dit être a 3200€ en generale) manque de bol on avait pas pris en compte qu'on avait remis des congés payé en octobre et novembre... donc petite chute de la moyenne mais on a eu 2.65% en 25ans fixe quand meme
16/01/2015 Vieux  
  Bruxelles
 
La SNB (banque nationale Suisse) a fixé hier son taux de -0.25% à -0.75%, une forte chute brusque. La SNB a en même temps arrêtée son achat de l'Euro contre le franc Suisse éliminant un cap de 3 ans de la cotation de l'EUR/CHF à 1.20
Le résultat a été un affaiblissement important de l'Euro qui continue son mouvement de baisse.
Voir l'ECB descendre ses taux sous le 0 ne serait pas impossible...
16/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par AllerPlusLoin Voir le message
La SNB (banque nationale Suisse) a fixé hier son taux de -0.25% à -0.75%, une forte chute brusque. La SNB a en même temps arrêtée son achat de l'Euro contre le franc Suisse éliminant un cap de 3 ans de la cotation de l'EUR/CHF à 1.20
Le résultat a été un affaiblissement important de l'Euro qui continue son mouvement de baisse.
Voir l'ECB descendre ses taux sous le 0 ne serait pas impossible...
ils vont finir par nous payer pour qu'on fasse des prêts hypothécaire :D
16/01/2015 Vieux  
 
  32 ans, Namur
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
faut pas encore gratter de trop ^^ premiere visite chez IN* et c'est le taux qu'on a eu. malheureusement au moment du controle des fiches de payes on etait a 3100€ de moyenne pour les trois derniers mois (alors qu'on lui avait dit être a 3200€ en generale) manque de bol on avait pas pris en compte qu'on avait remis des congés payé en octobre et novembre... donc petite chute de la moyenne mais on a eu 2.65% en 25ans fixe quand meme
N'ayant encore rien remboursé en "capital", je gagnerais quoi concrètement? Payer moins par mois ou moins longtemps mais une idée de la différence? Car il y a quand même des frais importants pour racheter son prêt non?
Page 112 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 1262102110111 112 113114122 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


A lire également sur BricoZone...
Taux emprunt hypothécaire 2013 Par bZone dans Divers, +1747 01/01/2014
Taux pour emprunt hypothecaire 2012 Par bZone dans Divers, +1141 02/01/2013
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

Tendance Habitat

Entreprise générale du bâtiment


La Vidange Loiseau S.A.

Débouchage, placement, raccordement et réparation des égouts.


Maisons Gabriel

Maisons Gabriel SA est une entreprise générale de constructions.


Maisons Blavier s.a.

Blavier construit des maisons clé-sur-porte en mettant l’accent sur l'accompagnement et le budget

Ajoutez votre société