Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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16/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mariantournay Voir le message
Ah oui et détail important: j'ai pas encore prélever l'intégralité du montant du prêt poisque la construction n'est pas finie... Je suppose que cela change tout? Je ne peux pas encore revoir le prêt tant que c'est entièrement prélevé, si?
dans ma banque (B*P) ils ne voulaient rien faire tant qu'on avait pas prélevé tout le capital a part revoir la partie terrain avec 20€ de gain par mois donc nous sommes partis chez I*G qui eux ont tout racheté. attentio qu'il faut bien savoir que le temps que vous passiez chez le notaire, vous ne pouvez plus rien prelever sur le prêt actuelle et attendre que vous ayez l'acte du nouveau prêt pour a nouveau prelever. c'est l'histoire de 1 ou 2 semaines selon la vitesse de rendez-vous. nous ça tombe juste bien apres le prelevement des grosses grosses tranches. donc on sait continuer un peu sur fond propre
16/01/2015 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Voila reçu acceptation cette semaine pour l'ASRD sans surprime rien que le Questionnaire fais par la banque

et je viens de recevoir mail pour signer les document ce vendredi donc ils sont dans les temps qu'ils m'avais donner 28 jours ouvrable vive les orange
16/01/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Perso
250000 en 25 ans (10/5/5)
2,99%
Tout ça chez F1ntr0

Je me suis renseigné chez les oranges, ils proposent 2,45 tjs en 10/5/5
Je gagne 15 euros par mois mais je vais les repayer largement dans l'ASRD donc le banquier m'a clairement dit que ce ne serait pas intéressant pour moi

Je vais voir pour passer en fixe avec l'actuel mais j'ai un doute
17/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par eljub Voir le message
Perso
250000 en 25 ans (10/5/5)
2,99%
Tout ça chez F1ntr0

Je me suis renseigné chez les oranges, ils proposent 2,45 tjs en 10/5/5
Je gagne 15 euros par mois mais...
Entre 2,99% et 2,45% sur 250 000 €, il devrait y avoir une différence de mensualité de l'ordre de 70 €.
17/01/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Entre 2,99% et 2,45% sur 250 000 €, il devrait y avoir une différence de mensualité de l'ordre de 70 €.
oui mais il ne faut pas oublié que comme changement de banque, il y a tous les frais remplois, dossier, main levée, etc.
17/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par eljub Voir le message
oui mais il ne faut pas oublié que comme changement de banque, il y a tous les frais remplois, dossier, main levée, etc.
OK.
Rien n'indiquait dans ton message précédent qu'il s'agissait d'un refinancement.
17/01/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
  eljub est connecté maintenant
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
OK.
Rien n'indiquait dans ton message précédent qu'il s'agissait d'un refinancement.
Sorry c'était pas claire effectivement, j'ai juste signalé que l'actuel était chez F1ntr0 et que j'ai demandé chez les oranges

Mais à la relecture, je comprends que ce n'était pas claire
17/01/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Bonjour,

On a prélevé la dernière tranche du crédit hypothécaire de ma femme, on pourrait donc renégocier le taux le mois prochain!

Que peut-on espérer? Taux actuel : 3.75% Montant 110.000€ durée 20 ans crédit contracté seul.

Besoin de d'autre info?

Merci de votre avis
17/01/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
A la limite discriminatoire par apport à un orphelin ....
Citation:
Posté par Nevihta Voir le message
Je suis surpris de voir à quel point mon gérant d'agence chez les Oranges n'a aucun pouvoir et ne fait que l'intermédiaire entre son département crédit et moi (alors que je suis considéré comme un bon dossier et que le montant est assez important...)

De plus, le taux dépend effectivement d'un dossier à l'autre... j'ai notamment découvert qu'avoir de la famille "bon client" chez Elfius améliorait sensiblement le taux par exemple...
17/01/2015 Vieux  
 
  44 ans, Hainaut
 
Chez mon banquier, j'ai eu un taux de base, après il a évaluer ma situation

Je me suis permis de passer derrière lui et de regarder à l'écran ce qu'il se passait, celui ci m'a expliquer :

1 compte chez lui = 1 point, + d'un compte = 2 points
0/500 transaction /an = 1 point si + de 500 = 2 points
pas d'assurance 0 point, souhait d'en faire = 1 point, déjà assurance incendie = 2 points
ect ......

1 point correspondait +- à 0.1 % en 20 ans

Chaque semaine les taux changeant et cette semaine la, ils étais à 3,67 % en 20 ans

pour révision, j'avais 0,7 % en moins et pour nouveau crédit (autres critères) j'avais 1,2 % en clair 2,97% en refinancement ou 2,47 en nouveau crédit (salaires, asrd, incendie)
17/01/2015 Vieux  
  Liège
 
Citation:
Posté par didier7340 Voir le message
A la limite discriminatoire par apport à un orphelin ....
C'est "parent" au sens large je pense, mais effectivement, c'est discriminatoire pour ceux qui n'ont pas la chance d'avoir des "parents" bons clients d'une banque..
on ne prête qu'aux riches... et à leurs enfants...

PS : il serait peut être temps de faire le topique 2015...
17/01/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mathmath Voir le message
Bonjour,

On a prélevé la dernière tranche du crédit hypothécaire de ma femme, on pourrait donc renégocier le taux le mois prochain!

Que peut-on espérer? Taux actuel : 3.75% Montant 110.000€ durée 20 ans crédit contracté seul.

Besoin de d'autre info?

Merci de votre avis
pourquoi pas 1.85% fixe en 15 ans à 2 ?
17/01/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
pourquoi pas 1.85% fixe en 15 ans à 2 ?
Merci pour ta réponse

Non ce n'est pas possible, nous avons tout deux un prêt (chacun sa maison) mais on vit chez madame
17/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Offre à 2,10% sur 20 ans signée hier chez les oranges. On attends, la validation du siège central avant de passer les actes. Ils ont un peu résorbés leur retard depuis décembre. De 33 jours ouvrables ils sont redescendus à 20.
19/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Offre à 2,10% sur 20 ans signée hier chez les oranges. On attends, la validation du siège central avant de passer les actes. Ils ont un peu résorbés leur retard depuis décembre. De 33 jours ouvrables ils sont redescendus à 20.
Salut,

Peux-tu stp rappeler ta situation (montant, quotité, conditions, emprunteurs, revenus,...)?

D'avance merci

L.
19/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Salut,

Peux-tu stp rappeler ta situation (montant, quotité, conditions, emprunteurs, revenus,...)?

D'avance merci

L.
Tu demandes des infos un peu trop personnelles auxquelles je ne répondrai pas. Surtout que certains s'en servent à des fins négatives sur le forum...Et comme j'ai déjà été victime de choses que j'ai dite, je n'en dirai pas plus.

Quotité, si on en juge le montant indiqué sur ce qu'on a signé on est près des 100%. Hors lors de la simulation pour le prêt on avait compté 90% et a mon sens ça aurait du être évalué à au moins 90%. Au final, on a eu le taux qu'on voulait donc je n'ai pas chipoté là-dessus mais à mon sens l'expert a tapé un prix quasi égal au prix de l'emprunt exprès sans trop se mouiller.

Pour info, il n'a même pas demandé ce que j'avais comme isolation etc...Le tour dans la maison a duré moins de 10 minutes. Je ne suis même pas sur qu'il ai tenu compte des chiffres de mon rapport peb. A mon sens il a fait nombre de mètres carré * prix moyen aux mètres carrés et basta. Chers payé les 180€ de l'expertise...
19/01/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Tu demandes des infos un peu trop personnelles auxquelles je ne répondrai pas. Surtout que certains s'en servent à des fins négatives sur le forum...Et comme j'ai déjà été victime de choses que j'ai dite, je n'en dirai pas plus.

Quotité, si on en juge le montant indiqué sur ce qu'on a signé on est près des 100%. Hors lors de la simulation pour le prêt on avait compté 90% et a mon sens ça aurait du être évalué à au moins 90%. Au final, on a eu le taux qu'on voulait donc je n'ai pas chipoté là-dessus mais à mon sens l'expert a tapé un prix quasi égal au prix de l'emprunt exprès sans trop se mouiller.

Pour info, il n'a même pas demandé ce que j'avais comme isolation etc...Le tour dans la maison a duré moins de 10 minutes. Je ne suis même pas sur qu'il ai tenu compte des chiffres de mon rapport peb. A mon sens il a fait nombre de mètres carré * prix moyen aux mètres carrés et basta. Chers payé les 180€ de l'expertise...
Même expérience avec l'expert nous aussi. C'est dingue mais tant mieux si ca passe avec la banque
19/01/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Plumy Voir le message
Tu demandes des infos un peu trop personnelles auxquelles je ne répondrai pas. Surtout que certains s'en servent à des fins négatives sur le forum...Et comme j'ai déjà été victime de choses que j'ai dite, je n'en dirai pas plus.

Quotité, si on en juge le montant indiqué sur ce qu'on a signé on est près des 100%. Hors lors de la simulation pour le prêt on avait compté 90% et a mon sens ça aurait du être évalué à au moins 90%. Au final, on a eu le taux qu'on voulait donc je n'ai pas chipoté là-dessus mais à mon sens l'expert a tapé un prix quasi égal au prix de l'emprunt exprès sans trop se mouiller.

Pour info, il n'a même pas demandé ce que j'avais comme isolation etc...Le tour dans la maison a duré moins de 10 minutes. Je ne suis même pas sur qu'il ai tenu compte des chiffres de mon rapport peb. A mon sens il a fait nombre de mètres carré * prix moyen aux mètres carrés et basta. Chers payé les 180€ de l'expertise...
Sorry ... c'est vrai que pour les revenus, c'est perso (bien que certains intervenants sur ce sujet donnaient quand même une fourchette). C'est ton droit de ne pas répondre .

Merci pour les quelques autres infos.

Bonne journée

L.
19/01/2015 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Lespagnol Voir le message
Sorry ... c'est vrai que pour les revenus, c'est perso (bien que certains intervenants sur ce sujet donnaient quand même une fourchette). C'est ton droit de ne pas répondre .

Merci pour les quelques autres infos.

Bonne journée

L.
Pas de problèmes ! Pour les salaires, on a tout les deux un salaire moyen pour notre âge. Ni élevé, ni trop bas. Pour le reste, je peux dire que la maison a été évaluée à 260k par l'expert (on emprunte un peu moins).
19/01/2015 Vieux  
 
  47 ans, Liège
 
Bonjour,
Après plusieurs mois de négociations et d'attente, j'aimerai prendre une décision et clôturer mon dossier. La question qui se pose est ce que je passe chez Befidus (Rachat de prêt) ou rester chez Delta***d (révision de taux)???

Voici ma situation:

SRD: 181 900 euros
Durée restante : 19 ans
Taux actuel: 4.5%

Proposition de Befidus:
Un taux de 1.99% sur 15 ans sur un total de (181 900 euros + ~ 8000 euros Frais total). ce qui fait une mensualité de ~ 1219 euros

Assurance habitation chez Befidus: 700 euros/an

Chez Delta****
un taux de 2.65% sur 15 ans (sur le SDR ~ 181 900 euros) puisqu'il n'y aurait pas de frais supplémentaires. Ce qui donne une mensualité de 1223 euros.

l'Assurance habitation chez Delta**** est de ~ 487 euros.

En résumé:
4 euros/mois de plus chez Delta pour le prêt mais 200 euros/an de plus en assurance chez Befidus.

Est-il obligatoire de prendre leur assurance?

Que me conseillez-vous?

Merci.

Dernière modification par newdiwa 19/01/2015 à 15h53.
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