Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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12/03/2015 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
reçu ce mardi de ING :

2.55 % sur 25 ans (400K; quotité <80%).
(Belfius m'avait déjà propose 2.41 % en janvier pour le meme dossier)

avec confirmation "qu'il y de la marge" (premier contact, pas encore de contre offre)

par contre, on me propose une inscription hypothécaire de 125K, et le reste en mandat.
surper intérressant au niveau des frais, mais quid de la déduction?

pour un couple, on peut déduire 2 * 3120€, soit 6240€ (les 10 premières années du moins). J'imagine que ça veut dire qu'il faut un prêt qui génère au moins 6240€ d'intérêt par an ? je me trompe ?

merci,
Seeyou
12/03/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Je dirai intérêt ET capital. Donc une mensualité de crédit de +/-520EUR est suffisante pour le couple.

A confirmer par les experts
12/03/2015 Vieux  
 
 
Pour un emprunt souscrit après 2005, il faut tenir compte des intérêts et du capital (et si l'on souhaite, l'ASRD, mais autre débat). Donc, à deux personnes avec moins de trois enfants dans l'année de souscription du crédit, et pendant les dix premières années : 2260 + 750 = 3010 euros/personne (exercice 2014, revenus 2013), donc total de 6020 euros.
Si vous aviez au moins trois enfants l'année de la souscription, vous pouvez majorer de 80 euros (même exercice).

Dès que vous avez une deuxième habitation (sauf cas particuliers), vous oubliez les majorations.
Dans tous les cas, les majorations sont valables pendant 10 ans.
Dans tous les cas, pour déduire vos mensualités, il faut que le capital emprunté s'y rapportant soit une inscription hypothécaire.

Donc, pour un couple avec moins de trois enfants dans l'année de la souscription de l'emprunt et durant les dix premières années, il faut que les mensualités (hors ASRD) soient au moins égales à 501,67 euros pour remplir la corbeille fiscale du bonus logement.
12/03/2015 Vieux  
 
 
J'ai mis les montants pour l'exercice 2014 relatif aux revenus 2013. Je ne connais pas de mémoire ceux pour l'exercice 2015 relatif aux revenus 2014.
12/03/2015 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
ok, je n'avais pas compris la chose comme ça.

merci beaucoup
15/03/2015 Vieux  
 
  47 ans, Hainaut
 
Bonjour,
mon mari a été chez Crélan vendredi et pour du 10 ans fixe, il a reçu 1.4 %
ASRD, incendie, salaires et Fidelio (608 €).
En attente de la réponse de ING à cette offre.
Ann
25/03/2015 Vieux  
  Liège
 
Bjr,

J'ai reçu une offre de Be*ius pour refinancé mon prêt.
Quotité = 100 %
taux 2.154 %
durée : 20 ans fixe

Est-ce que vous avez trouvez un meilleur taux pour une quotité de 100 % ?

chez Fo*rtis, on m'a proposé 2.40 %...
26/03/2015 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par eurasia1967 Voir le message
Bjr,

J'ai reçu une offre de Be*ius pour refinancé mon prêt.
Quotité = 100 %
taux 2.154 %
durée : 20 ans fixe

Est-ce que vous avez trouvez un meilleur taux pour une quotité de 100 % ?

chez Fo*rtis, on m'a proposé 2.40 %...
Bonjour,

Pour quel montant ce taux chez Bifidus? Avec les assurances chez eux je présume....

Merci

L.
26/03/2015 Vieux  
  Liège
 
Montant de 145.000 €

Les conditions pour avoir ce taux sont ;

- Dom salaire chez eux
- Ass Habitation
- Ass SRD
- Epargne Pension
- Avoir un bon montant dans son compte courant...
26/03/2015 Vieux  
 
  39 ans, Namur
 
De mon côté, j'ai obtenu 2,12% chez F*rt*s pour 235K en 20 ans fixe.
Quotité > 90%.

Conditions: ASRD (avec un bon prix)
Ass. Habitation
Dom des revenus sur un compte chez eux

Selon les infos que j'ai pour l'instant, je suis assez content.
J'aurais peut-être pu faire baisser un peu le taux ailleurs, comme chez Cr*l*n, mais les couvertures des assurances étaient moins bonnes et la part coopérative à prendre ne me tentait pas trop... (mauvaise expérience vécue à l'époque avec Arcopar).
30/03/2015 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Occupés actuellement à financer emprunt de 140.000 en 15 ans quotité 60%.
Réponses obtenues :

ING : 2,50
Argenta : 2,25
Fortis : 2,21
Belfius : 1,92

30/03/2015 Vieux  
  31 ans, Hainaut
 
Chez ING on dirait qu'ils ont bloqué les taux à 2.5%
30/03/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par nico1985 Voir le message
Chez ING on dirait qu'ils ont bloqué les taux à 2.5%
Idem, offre à 2,5% sur 20 ans reçue la semaine passée.
30/03/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Je confirme aussi le taux de 2.5% sur 18 ans reçu chez IGN la semaine dernière.
Rdv ce midi chez C*C
30/03/2015 Vieux  
  31 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gimiwings Voir le message
Occupés actuellement à financer emprunt de 140.000 en 15 ans quotité 60%.
Réponses obtenues :

ING : 2,50
Argenta : 2,25
Fortis : 2,21
Belfius : 1,92

Allez faire un tour chez Cr*lan, vous devriez être agréablement surpris ;)
30/03/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eurasia1967 Voir le message
Bjr,

J'ai reçu une offre de Be*ius pour refinancé mon prêt.
Quotité = 100 %
taux 2.154 %
durée : 20 ans fixe

Est-ce que vous avez trouvez un meilleur taux pour une quotité de 100 % ?

chez Fo*rtis, on m'a proposé 2.40 %...
Cela me parait un beau taux.

Je viens de resigner à 2,84% en fixe 20 ans pour 144K sur 145K. Je viens d'un 3,86 variable 25-30 ans
30/03/2015 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par bols2000 Voir le message
Allez faire un tour chez Cr*lan, vous devriez être agréablement surpris ;)
Pour quelle raison Crelan fait-il des taux plus bas ? Que faut-il accepter en échange ?
Merci
30/03/2015 Vieux  
  32 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eurasia1967 Voir le message
Bjr,

J'ai reçu une offre de Be*ius pour refinancé mon prêt.
Quotité = 100 %
taux 2.154 %
durée : 20 ans fixe

Est-ce que vous avez trouvez un meilleur taux pour une quotité de 100 % ?

chez Fo*rtis, on m'a proposé 2.40 %...
Bonsoir,

Puis je savoir dans quel agence?
Merci d'avance
30/03/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par mathmath Voir le message
Bonjour,

On a prélevé la dernière tranche du crédit hypothécaire de ma femme, on pourrait donc renégocier le taux le mois prochain!

Que peut-on espérer? Taux actuel : 3.75% Montant 110.000€ durée 20 ans crédit contracté seul.

Besoin de d'autre info?

Merci de votre avis
Voila, on a obtenu 2,54% chez ing

A condition d'assurance épargne pension et assurance habitation.

Belfius proposait 2,12% avec aussi des conditions et il fallait donc repasser chez le notaire

Gain sur la durée du crédit : +/- 14.000€
Frais demandé par ing: +/- 1300€
31/03/2015 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Je reviens à l'instant de CB*: 2,35% en 25ans (sans proposer une offre de la concurrence, qui en plus était de 2,95% )

On à un joli 3,8 30ans actuellement. Ca va être champagne dans quelques jours.

Pour rappel on change de banque (alliz)

Je vais retourner chez Inég/B²P/Alliz.

Dernière modification par Elbabaw 31/03/2015 à 17h34.
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