Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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04/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
On compte en années civiles.

Pour un prêt de juin 2006, tu y as droit pour tes revenus des années 2006 à 2015, soit jusqu'à la déclaration de l'exercice 2016 (revenus 2015).
04/09/2015 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
On compte en années civiles.

Pour un prêt de juin 2006, tu y as droit pour tes revenus des années 2006 à 2015, soit jusqu'à la déclaration de l'exercice 2016 (revenus 2015).
et donc si pret en décembre, on est un peu perdant alors ?
04/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bon voila j ai téléphoné au contributions
On peut déduire les deux credits hypot. Mais a des cases différentes
Elles seront taxées différemment. La maison mise en location sera mise en épargne logement
04/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par fax Voir le message
et donc si pret en décembre, on est un peu perdant alors ?
Oui.

Pour cette raison, certains des contribuables dans ce cas paient leur ASRD en prime unique car c'est le total des mensualités et des primes d'assurances qui remplit cette corbeille fiscale.
04/09/2015 Vieux  
fax
  35 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Oui. Pour cette raison, certains des contribuables dans ce cas paient leur ASRD en prime unique car c'est le total des mensualités et des primes d'assurances qui remplissent cette corbeille fiscale.
prêts conclu un 27 décembre....
07/09/2015 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
On compte en années civiles.

Pour un prêt de juin 2006, tu y as droit pour tes revenus des années 2006 à 2015, soit jusqu'à la déclaration de l'exercice 2016 (revenus 2015).
merci Marc D
16/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Bonsoir à tous. Juste une question. Je vais signer demain pour une maison . En principe a du 2.60 fix 25 ans. Mais peux varier vers le haut ou vers le bas car 2 mois se sont passé entre l offre et demain hour de la signature. Admetons que ca a augmenté, Comment pourrais je etre sur que c est bien vrai ?
16/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
pour un variable on se sert d'un indice de référence
il y en a plusieurs selon la variabilité des révisions

est-ce qu'il y en aurait un pour les fixes?

demande à ta banque directement qui mieux qu'eux peuvent te dire comment ils font

en général, une offre est valable un certain temps, pas juste pour la semaine
16/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Oui mais moi ca fait deux mois maintenant. J ai peur que mon courtier dise qu il est augmenté (ainsi il gagne une plus grande commision) alors que peut etre il est descendu
16/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
t'as signé une offre oui ou non?
si oui t'as les conditions générales annexées avec tous les critères
16/09/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Même si le taux a changé c'est infime. Si le changement est conséquent tu refuse de signer... Et tu recommence les recherches. Www.guide-epargne.be peut t'aider
16/09/2015 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
j'ai signé hier l'offre et on passe les acte le 29/09 chez le notaire

Refinancement de mon prêt actuel chez F1ntr0 de 250.000 (140.000 Hypo et 110000 mandat) + allonge de 40.000

Actuellement 2.99 en 10/5/5 sur 25 ans

Obtenu chez Bay K Say Pay
Montant : 280.000 (140.000 Hypo + 140.000 Mandat)
Quotité : 70%
Taux : 2.15 Fixe
Durée : 20 Ans

Condition : Salaire versé sur le compte, compte payant a 3 euros par mois mais remboursé après une année complète

Avantage : Assurance incendie reprise, ASRD reprise des anciens contrat

Au final je gagne 3 ans puisqu'il me restait 23 ans à payer et si mon taux était descendu au plus bas en 2023 pendant toute la durée restante, je gagne encore +/- 25.000 donc tout bénef
16/09/2015 Vieux  
 
  40 ans, Liège
  marc.d est connecté maintenant
Citation:
Posté par nigthwolf Voir le message
Bonsoir à tous. Juste une question. Je vais signer demain pour une maison . En principe a du 2.60 fix 25 ans. Mais peux varier vers le haut ou vers le bas car 2 mois se sont passé entre l offre et demain hour de la signature. Admetons que ca a augmenté, Comment pourrais je etre sur que c est bien vrai ?
En comparant la fiche tarifaire publiée actuellement sur leur site web avec celle qui s'y trouvait au moment de la signature de l'offre.

Ce sont les tarifs officiels, donc supérieurs à ceux qu'on obtient en pratique, mais ça doit néanmoins donner une idée correcte comparant deux taux officiels entre eux.

À titre indicatif, il y a aussi ce baromètre des taux proposé par un courtier : http://www.immotheker.be/FR/Services/Barometre_de_taux/
16/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
comme je l'ai dit, voir les conditions générales fournie lors de la signature de l'offre
16/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Trop dégoûté par rec..d . Je demande un prêt immobilier pour 15ans fixe . Je signe la demande puis apres 6 semaines mon courtier m annonce que c est ok mpuis aujourd'hui en allant signer l offre , bam c est du 12 5 5 à 2.85 et en plus sur 20 ans au lieu de 15
J ai perdu mon temps avec lui . Le courtier aurait il une plus grande commission si je signe un taux variable plutôt qu un taux fixe?
17/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par nigthwolf Voir le message
Trop dégoûté par rec..d . Je demande un prêt immobilier pour 15ans fixe . Je signe la demande puis apres 6 semaines mon courtier m annonce que c est ok mpuis aujourd'hui en allant signer l offre , bam c est du 12 5 5 à 2.85 et en plus sur 20 ans au lieu de 15
J ai perdu mon temps avec lui . Le courtier aurait il une plus grande commission si je signe un taux variable plutôt qu un taux fixe?
t'as signé l'offre de qui? du courtier ou de la banque?
cette dernière n'est pas dénonçable par le courtier
l'offre de la banque prévaut sur tout ce qu'il dit

moralité de l'histoire: fais les démarche toi même
on n'est jamais si bien servi que par soi-même

un courtier est venu chez moi UNE fois
plus jamais

assurance, banque, immobilier, je m'en occupe moi même

avec les taux assez bas, les banques font moins de beurre
la banque sait que le client suivra souvent l'avis du courtier
celui-ci ayant la réputation de pouvoir avoir de meilleurs taux vu qu'il démarche plusieurs banques et fait jouer la concurrence

la banque de connivence avec le courtier pourrait te pousser dans un sens
ou de même elle peut donner une meilleure com pour certains produits

ça se fait dans la vente
j'ai vu un reportage sur les grandes surfaces de l'électro hifi... ils ont des bonus plus grands selon ce qu'ils vendent(marques... modèles )

Dernière modification par browning 17/09/2015 à 01h19.
17/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Ben j avais signé un document chez le courtier mais je avais bien stipulé que je voulais un taux fixe 15 ans. Il me dit que ça est OK et hier il veut me faire signé pour un sémi variable 12 5 5 en 20 ans je n ai pas eu de contact direct avec la banque mais uniquement avec le courtier. ... je ne sais plus rien faire je pense?
17/09/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
nigthwolf, vous êtes tombé sur un arnaqueur !

Fuyez !

Il y a au moins 10 banques différentes dans votre région:
http://www.guide-epargne.be/epargner/agences.html

Ainsi que d'autres organismes spécialisés:
https://www.google.be/webhp?hl=fr#hl...re+Li%C3%A8ge+

Pour mon projet j'ai eu 50% de non ou arnaque
30% de oui avec taux moyen
20% de parfait

Dernière modification par RobBZ 17/09/2015 à 10h24.
17/09/2015 Vieux  
 
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par nigthwolf Voir le message
Ben j avais signé un document chez le courtier mais je avais bien stipulé que je voulais un taux fixe 15 ans. Il me dit que ça est OK et hier il veut me faire signé pour un sémi variable 12 5 5 en 20 ans je n ai pas eu de contact direct avec la banque mais uniquement avec le courtier. ... je ne sais plus rien faire je pense?

bonjour,

si vous avez signé un document avec cette personne alors pourquoi il vous propose autre chose ? y a comme quelque chose qui ne va pas là
Si je signe un contrat pourquoi revenir après sur une autre offre ?

Est-ce que quand vous avez signé vous étiez dans les temps?
car je pense que quand on vous propose une offre, la proposition est valable durant un temps limité.

En tout cas, quelque chose cloche
17/09/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
comme dit plus haut, faites vous meme les demarches envers les banques et negocier.
J'ai aussi eu affaire a un courtier par le passe mais il voulait me vendre n'importe quoi, donc je ne l'ai pas suivi et jai fait le tour des banques moi-meme.
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