Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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20/09/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
ca depend de la charge, des conditions, etc...

ing ne parait pas avoir les meilleur taux pour le moment.
20/09/2015 Vieux  
  28 ans, Namur
 
Je confirme qu'I*G a des taux très élevé pour le moment (comme Arg**ta), ils ont fait leurs chiffres pour cette année donc je doute qu'ils se battent pour avoir un beau taux. Perso nous avions bloqué une offre chez Cr*lan, B*P et C*C il y a quelques semaines. Nous avons finalement opté pour Cr*lan, et reçu l'acceptation du siège en 48 heures.
Pas mal de banque ont été surmenée jusque fin août mais apparemment les services prêts sont moins surchargé pour le moment, ça vaut vraiment la peine de pousser parce que ce fameux courtier, vous ne le sentez pas et vous partez pour 20-25 ans avec lui
20/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
est qu'ils ont fait les simulation pour un scénario défavorable sur le variable?
en comptant que tout augmente et que ça ne descend jamais?
20/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Meme pas browning! Il nous a meme pas parlé de l asrd ! C est une fois le dossier accepter qu'il l a dit que c était 66 euro par mois 2 têtes 100% toutes la durée . Ca fait 17000 euro x est énorme non?
20/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Demain rendez vous crelan zn urgences alors je vous tiens au jus merci les gars en tout cas
21/09/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par nigthwolf Voir le message
C est un fumier ce courtier mais demain j irai essayer chez ing en urgence en esperant que ca ne prendra pas une semaine pour avoir une reponse SÛRE
I*G ont trop prêté, je sais pas si ça ira pour toi (ça a fonctionné pour moi mais du justesse, avec demande au siège sinon j'avais un taux pourri) essaye B*lfius (Agence générale, pas une auxiliaire), O*PH, B*CP, Arg*nta via courtier si possible, ...

Pour l'ASRD, vise des assureurs spécialises comme Fédér*le, ... si elle est pas comprise avec le prêt.

Dernière modification par RobBZ 21/09/2015 à 10h52.
21/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Rendez vous aujourd hui crel et i.g
21/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
Est ce que 17000 euro est logique ? Pour asrd 240k 2tetes ? (66€/mois ) 25 ans toute la durée
21/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par nigthwolf Voir le message
Meme pas browning! Il nous a meme pas parlé de l asrd ! C est une fois le dossier accepter qu'il l a dit que c était 66 euro par mois 2 têtes 100% toutes la durée . Ca fait 17000 euro x est énorme non?
bien entendu que c'est beaucoup!

(si vous avez un dossier normal: pas antécédents, non fumeurs, pas trop âgés)

à vérifier, mais tu sembles te faire entuber et bien comme il faut

c'est de escroquerie de procéder comme cela

on te vend le cas hypothétique le plus favorable en omettant (volontairement) de parler des révisions qui pourraient donner un scénario nettement moins favorable

il a bien emballé l'affaire pour te la faire avaler

contacte immédiatement ton notaire pour lui expliquer que tu n'as pas encore de prêt, que ton courtier a manifestement tenté de t'arnaquer.

si tu as une clause suspensive pour l'acceptation du prêt, elle doit encore jouer son rôle
le vendeur aussi devrait comprendre que tu cherches un prêt et que tu es toujours fermement décidé d'acheter
de la sorte, il pourrait lui aussi t'accorder du temps

tu dois contacter aujourd'hui ton notaire en premier lieu, et ensuite demander des rendez-vous dans des banques

sers toi des taux que je t'ai donné plus haut dans le sujet
présente cela au banquier et demande ce qu'il peut te faire

maintenant, tu dois te les bouger, tu n'as plus le temps de trainer sur ce forum, tu dois agir et en urgence sans quoi tu vas te faire entuber bien profondément
26/09/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,

à mon tour de vous poser une petite question. Mais d'abord, j'explique la situation.

J'ai contracté un prêt hypothécaire en décembre 2009 chez B*P. Il s'agit du fameux prêt "accordéon" (25 - 30 ans).
Il s'agit d'un prêt de 90.000€ avec un taux initial de 4,17% et il me reste 17 ans et 2 mois.
Le taux actuel est de 3,359%, et, en espérant que les taux ne redécollent pas comme une fusée, je termine le 01/11/2032. Dans le pire des cas, le prêt se termine entre 2034 et 2039.
J'ai déjà tenté un refinancement l'année dernière mais le conseiller de l'époque m'avait dit que je n'y gagnais pas grand chose....

Or, il se fait que j'ai rencontré matin la nouvelle conseillère, qui me propose maintenant ce fameux refinancement.

J'ai donc 3 possibilités :

1. Je garde ce que j'ai pour le moment
2. Je refinance mon prêt en taux fixe (3,39%) sur 17 ans et 2 mois. Dans ce cas, je paie 8€ de plus par mois et mon prêt se termine effectivement en 2032. Je gagne au minimum 2 ans et maximum 7 ans sur le pire scénario du prêt actuel et je paie au total +/-99000€ (+/-96000 actuellement)
3. Je refinance en 20 ans en taux fixe (3,53%). Dans ce cas, je paie 37,34€ de moins par mois par rapport à la situation actuelle. En imaginant le pire des cas avec mon prêt actuel (fin en 2039), je peux espérer gagner 4 ans mais le prêt me revient au final à environ 106000€.

Je me torture l'esprit depuis hier pour faire un choix.

Sachant que j'ai maintenant deux enfants et madame étant sans emploi actuellement, je penche évidemment pour le fixe 20 ans, quitte à le refinancer de nouveau dans quelques années.
26/09/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Numat, les taux que vous citez sont assez excessifs. Pour un refinancement, on a souvent vu des taux en dessous de 2% ...

Essayez dans une autre banque (Voir mes post précédents).
26/09/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Citation:
Posté par nigthwolf Voir le message
Meme pas browning! Il nous a meme pas parlé de l asrd ! C est une fois le dossier accepter qu'il l a dit que c était 66 euro par mois 2 têtes 100% toutes la durée . Ca fait 17000 euro x est énorme non?
66€ par mois, sur toute la durée en plus, c'est tout simplement énorme.

Essaye de voir chez Bé Ka Cé Pé aussi. Tres interessant pour l'instant et en plus tu choisis qui tu veux pour l'ASRD !
26/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
oui mais c est sur 2 tetes 100% toute la durée mais avec un minimum de 20000 en permanence s il m arrive quelque chose le dernier tiers 3 dernieres année
26/09/2015 Vieux  
  40 ans, Liège
 
au pire je change de formule en cours de route ca peutse faire je pense
26/09/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Attention que sur 2 têtes , c'est legerement moins interessant que deux ASRD (une seule couverture au lieu de deux) , d'où le prix plus faible pour une ASRD sur 2 têtes que deux ASDR séparées.

Maintenant, ca dépend aussi du montant du prêt, donc je ne peux pas vraiment comparer. Mais avec la BKCP on a eu 2x 130€ par an sur les 2/3 de la durée du prêt pour 100% sur un refinancement de 160.000
26/09/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par Numat Voir le message
Bonjour à tous,

à mon tour de vous poser une petite question. Mais d'abord, j'explique la situation.

J'ai contracté un prêt hypothécaire en décembre 2009 chez B*P. Il s'agit du fameux prêt "accordéon" (25 - 30 ans).
Il s'agit d'un prêt de 90.000€ avec un taux initial de 4,17% et il me reste 17 ans et 2 mois.
Le taux actuel est de 3,359%, et, en espérant que les taux ne redécollent pas comme une fusée, je termine le 01/11/2032. Dans le pire des cas, le prêt se termine entre 2034 et 2039.
J'ai déjà tenté un refinancement l'année dernière mais le conseiller de l'époque m'avait dit que je n'y gagnais pas grand chose....

Or, il se fait que j'ai rencontré matin la nouvelle conseillère, qui me propose maintenant ce fameux refinancement.

J'ai donc 3 possibilités :

1. Je garde ce que j'ai pour le moment
2. Je refinance mon prêt en taux fixe (3,39%) sur 17 ans et 2 mois. Dans ce cas, je paie 8€ de plus par mois et mon prêt se termine effectivement en 2032. Je gagne au minimum 2 ans et maximum 7 ans sur le pire scénario du prêt actuel et je paie au total +/-99000€ (+/-96000 actuellement)
3. Je refinance en 20 ans en taux fixe (3,53%). Dans ce cas, je paie 37,34€ de moins par mois par rapport à la situation actuelle. En imaginant le pire des cas avec mon prêt actuel (fin en 2039), je peux espérer gagner 4 ans mais le prêt me revient au final à environ 106000€.

Je me torture l'esprit depuis hier pour faire un choix.

Sachant que j'ai maintenant deux enfants et madame étant sans emploi actuellement, je penche évidemment pour le fixe 20 ans, quitte à le refinancer de nouveau dans quelques années.
arrête de te torturer l'esprit
quitte ta banque

3.53 fixe c'est indécent comme taux
à savoir que certains vont chercher sous 2% pour 15 ans

j'ai eu 1.75% 15 ans pour 140.000€
toi ton crédit est plus petit
ta quotité certainement intéressante

sans savoir le reste, tu pourrais aller chercher facile sous 2.5% en 15 ans

faut sortir de sa banque et aller voir ailleurs
26/09/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Numat Voir le message
Bonjour à tous,

à mon tour de vous poser une petite question. Mais d'abord, j'explique la situation.

J'ai contracté un prêt hypothécaire en décembre 2009 chez B*P. Il s'agit du fameux prêt "accordéon" (25 - 30 ans).
Il s'agit d'un prêt de 90.000€ avec un taux initial de 4,17% et il me reste 17 ans et 2 mois.
Le taux actuel est de 3,359%, et, en espérant que les taux ne redécollent pas comme une fusée, je termine le 01/11/2032. Dans le pire des cas, le prêt se termine entre 2034 et 2039.
J'ai déjà tenté un refinancement l'année dernière mais le conseiller de l'époque m'avait dit que je n'y gagnais pas grand chose....

Or, il se fait que j'ai rencontré matin la nouvelle conseillère, qui me propose maintenant ce fameux refinancement.

J'ai donc 3 possibilités :

1. Je garde ce que j'ai pour le moment
2. Je refinance mon prêt en taux fixe (3,39%) sur 17 ans et 2 mois. Dans ce cas, je paie 8€ de plus par mois et mon prêt se termine effectivement en 2032. Je gagne au minimum 2 ans et maximum 7 ans sur le pire scénario du prêt actuel et je paie au total +/-99000€ (+/-96000 actuellement)
3. Je refinance en 20 ans en taux fixe (3,53%). Dans ce cas, je paie 37,34€ de moins par mois par rapport à la situation actuelle. En imaginant le pire des cas avec mon prêt actuel (fin en 2039), je peux espérer gagner 4 ans mais le prêt me revient au final à environ 106000€.

Je me torture l'esprit depuis hier pour faire un choix.

Sachant que j'ai maintenant deux enfants et madame étant sans emploi actuellement, je penche évidemment pour le fixe 20 ans, quitte à le refinancer de nouveau dans quelques années.
javais la meme situation, pret BNP accordeon 20-25 ans depuis 2011. Lors des discussion avec eux pour un refinancement, BNP s'est litteralement moque de moi avec un taux fixe qui ma fait rire. Resultat jai quitte BNP il y a quelques mois pour une autre enseigne avec diminution de la duree et du taux en fixe (mon nouveau taux fixe etait meme plus faible que le taux BNP de cet annee).

Bref, il n'y a qu'une solution, va voir d'autres banques. BNP ne pourra pas s'aligner sur les taux des autres banques.
28/09/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
2,70% - 300000€ en taux fixe sur 25 ans chez F***ro
29/09/2015 Vieux  
 
  30 ans, Hainaut
 
2.25% pour 240.000 en 20 ans fixe chez a*a pour nous
05/10/2015 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
l'indice olo en baisse!!
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