Taux emprunt hypothécaire 2014

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux emprunt hypothécaire 2014

- Page 135
Page 135 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 3585125133134 135 136137 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


05/10/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Numat Voir le message
Bonjour à tous,

à mon tour de vous poser une petite question. Mais d'abord, j'explique la situation.

J'ai contracté un prêt hypothécaire en décembre 2009 chez B*P. Il s'agit du fameux prêt "accordéon" (25 - 30 ans).
Il s'agit d'un prêt de 90.000€ avec un taux initial de 4,17% et il me reste 17 ans et 2 mois.
Le taux actuel est de 3,359%, et, en espérant que les taux ne redécollent pas comme une fusée, je termine le 01/11/2032. Dans le pire des cas, le prêt se termine entre 2034 et 2039.
J'ai déjà tenté un refinancement l'année dernière mais le conseiller de l'époque m'avait dit que je n'y gagnais pas grand chose....

Or, il se fait que j'ai rencontré matin la nouvelle conseillère, qui me propose maintenant ce fameux refinancement.

J'ai donc 3 possibilités :

1. Je garde ce que j'ai pour le moment
2. Je refinance mon prêt en taux fixe (3,39%) sur 17 ans et 2 mois. Dans ce cas, je paie 8€ de plus par mois et mon prêt se termine effectivement en 2032. Je gagne au minimum 2 ans et maximum 7 ans sur le pire scénario du prêt actuel et je paie au total +/-99000€ (+/-96000 actuellement)
3. Je refinance en 20 ans en taux fixe (3,53%). Dans ce cas, je paie 37,34€ de moins par mois par rapport à la situation actuelle. En imaginant le pire des cas avec mon prêt actuel (fin en 2039), je peux espérer gagner 4 ans mais le prêt me revient au final à environ 106000€.

Je me torture l'esprit depuis hier pour faire un choix.

Sachant que j'ai maintenant deux enfants et madame étant sans emploi actuellement, je penche évidemment pour le fixe 20 ans, quitte à le refinancer de nouveau dans quelques années.
pas de nouvelle bonne nouvelle
06/10/2015 Vieux  
  33 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Numat Voir le message
Bonjour à tous,

à mon tour de vous poser une petite question. Mais d'abord, j'explique la situation.

J'ai contracté un prêt hypothécaire en décembre 2009 chez B*P. Il s'agit du fameux prêt "accordéon" (25 - 30 ans).
Il s'agit d'un prêt de 90.000€ avec un taux initial de 4,17% et il me reste 17 ans et 2 mois.
Le taux actuel est de 3,359%, et, en espérant que les taux ne redécollent pas comme une fusée, je termine le 01/11/2032. Dans le pire des cas, le prêt se termine entre 2034 et 2039.
J'ai déjà tenté un refinancement l'année dernière mais le conseiller de l'époque m'avait dit que je n'y gagnais pas grand chose....

Or, il se fait que j'ai rencontré matin la nouvelle conseillère, qui me propose maintenant ce fameux refinancement.

J'ai donc 3 possibilités :

1. Je garde ce que j'ai pour le moment
2. Je refinance mon prêt en taux fixe (3,39%) sur 17 ans et 2 mois. Dans ce cas, je paie 8€ de plus par mois et mon prêt se termine effectivement en 2032. Je gagne au minimum 2 ans et maximum 7 ans sur le pire scénario du prêt actuel et je paie au total +/-99000€ (+/-96000 actuellement)
3. Je refinance en 20 ans en taux fixe (3,53%). Dans ce cas, je paie 37,34€ de moins par mois par rapport à la situation actuelle. En imaginant le pire des cas avec mon prêt actuel (fin en 2039), je peux espérer gagner 4 ans mais le prêt me revient au final à environ 106000€.

Je me torture l'esprit depuis hier pour faire un choix.

Sachant que j'ai maintenant deux enfants et madame étant sans emploi actuellement, je penche évidemment pour le fixe 20 ans, quitte à le refinancer de nouveau dans quelques années.
Avez-vous été voir CBC?
Personnellement, j'ai eu affaire à eux l'année passée et c'était de loin le meilleur. Je ne sais pas si ça a changé depuis 1an. Mais je connais 6 personnes qui ont refinancé, on est tous les 6 passé chez CBC.

06/10/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par donald82 Voir le message
Avez-vous été voir CBC?
Personnellement, j'ai eu affaire à eux l'année passée et c'était de loin le meilleur. Je ne sais pas si ça a changé depuis 1an. Mais je connais 6 personnes qui ont refinancé, on est tous les 6 passé chez CBC.
CBC très mauvais taux pour moi, un peu avant cet été
Mais je ne suis pas client non plus. L'accueil était exemplaire par contre !
06/10/2015 Vieux  
  32 ans, Brabant Wallon
 
Pour l'un bien pour l'autre mauvais... cela dépendra de chaque dossiers / du moment de la demande...

Dans mon cas, j'ai fait un refinancement chez eux l'année passée à un super taux, et j'ai signé un nouveau prêt en Juillet à un superbe taux également
06/10/2015 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Je suis à la recherche d'un prêt de 235 000 eur, pour 25 ans. C...LAN m'a fait une offre de 2,14% (-2/+2). Chez KBC ils m'ont expliqué qu'il s'agit d'un crédit accordéon. J'ai posé la question à C..LAN ils m'ont répondu par mail que non, ce n'est pas un crédit accordéon.
Trop beau pour être vrai?
06/10/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Selon moi, l'indication (-2/+2) indique directement que c'est un crédit accordéon vu que le taux est variable :D
06/10/2015 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Mais cela signifie bien que le taux va varier de +2%, mais pas la durée du crédit (principe de l'accordéon).
06/10/2015 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Mais si le fixe est mainetant à 3,14, avec le +2/-2 j'ariverai au pire à 4,14, c'est juste?
06/10/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par kokoko Voir le message
Mais si le fixe est mainetant à 3,14, avec le +2/-2 j'ariverai au pire à 4,14, c'est juste?
Oui c'est ça, il faut donc comparer le fixe et le variable: si pas trop de différence dans le pire des cas (augmentation maximale du variable) alors le variable est quand-même envisageable. Mais il est évident qu'il faut alors s'attendre à l'augmentation maximale.
06/10/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par kokoko Voir le message
Je suis à la recherche d'un prêt de 235 000 eur, pour 25 ans. C...LAN m'a fait une offre de 2,14% (-2/+2). Chez KBC ils m'ont expliqué qu'il s'agit d'un crédit accordéon. J'ai posé la question à C..LAN ils m'ont répondu par mail que non, ce n'est pas un crédit accordéon.
Trop beau pour être vrai?
l'acrodéon, si je ne me trompe pas, c'est la durée qui varie pas le taux

tu payes plus longtemps ou moins longtemps

comme déjà débattu laaaaaaaaaaargement dans les pages intérieurs(fais l'exercice d'aller lire) il n'est pas conseillé de prendre un variable
que la variabilité porte sur le taux ou la durée

merci de lire les pages précédentes, il y a plein d'arguments
(je ne vais pas recommencer à chaque page)
06/10/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Oui c'est ça, il faut donc comparer le fixe et le variable: si pas trop de différence dans le pire des cas (augmentation maximale du variable) alors le variable est quand-même envisageable. Mais il est évident qu'il faut alors s'attendre à l'augmentation maximale.
le fixe n'est pas à 3.14!
on en trouve régulièrement à 2.5 même pour 25 ans
donc pourquoi aller se torpiller dans le futur? sachant que les taux sont au plancher et qu'ils ne pourront faire qu'augmenter(voir mon argumentation dans les pages précédentes)
07/10/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
le fixe n'est pas à 3.14!
on en trouve régulièrement à 2.5 même pour 25 ans
donc pourquoi aller se torpiller dans le futur? sachant que les taux sont au plancher et qu'ils ne pourront faire qu'augmenter(voir mon argumentation dans les pages précédentes)
Je n'ai jamais dit le contraire, juste qu'il faut comparer le fixe et le variable. Ensuite si la différence entre le fixe et le pire scénario du variable n'est pas très grande (1% max?) alors ce dernier peut s'envisager quand-même.

Sinon il est vrai que vu la situation actuelle c'est en principe le fixe qu'il faut privilégier.

Concernant les taux et les propositions reçues, un dossier n'est pas l'autre... même si il est évident qu'il faut demander des offres à plusieurs banques pour pouvoir comparer.
07/10/2015 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par thierrylen Voir le message
Je n'ai jamais dit le contraire, juste qu'il faut comparer le fixe et le variable. Ensuite si la différence entre le fixe et le pire scénario du variable n'est pas très grande (1% max?) alors ce dernier peut s'envisager quand-même.

Sinon il est vrai que vu la situation actuelle c'est en principe le fixe qu'il faut privilégier.

Concernant les taux et les propositions reçues, un dossier n'est pas l'autre... même si il est évident qu'il faut demander des offres à plusieurs banques pour pouvoir comparer.
Merci pour toutes vos réponses - je prendrai le temps de lire la discussion, mais maintenant le temps presse... ;)
On ne peut malheureusement compter sur un taux fixe à 2,50 - 2,60 vu l'âge de mon mari et notre situation financière actuelle. J'envisage de négocier une part du crédit (150 000) à taux fixe pour 25 ans (en espérant un 2,89) et une part (85 000) à taux variable pour 20 ans (2,19). Si non, je prendrai ce qu'ils proposent. Au pire j'arriverai à 4,14.
07/10/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
C'est tout simplement énorme kokoko
Décrochez votre téléphone et demandez au moins à 3 autres banques !
Pas besoin de trouver d'autres solutions, il suffit de demander exactement ce que vous propose votre banque actuelle et voir si c'est le même résultat ailleurs. Je vous MP les meilleures adresses.

Dernière modification par RobBZ 07/10/2015 à 11h09.
07/10/2015 Vieux  
  38 ans, Flandre
 
Citation:
Posté par RobBZ Voir le message
C'est tout simplement énorme kokoko
Décrochez votre téléphone et demandez au moins à 3 autres banques !
Pas besoin de trouver d'autres solutions, il suffit de demander exactement ce que vous propose votre banque actuelle et voir si c'est le même résultat ailleurs. Je vous MP les meilleures adresses.
KBC - 2,92% fixe, 2,66% variable
et une conseillère qui pousse au suicide avec les visions pessimistes du marché du travail, du futur, des pensions ;)
ING - 3,02% variable (je suis leur cliente)

Comme vous dites - un dossier n'est pas l'autre. Chez nous notre apport propre et l'âge de mon mari limitent les négociations. Mais je suis tjrs intéressée par de bonnes adresses
07/10/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Actuellement chez De..tris, un taux à 2,93 en 5/5/5 sur 25 ans. ( nous avions pris cela l'année dernière et sur mon salaire vu que mon épouse ne travaillait pas ). Nous avions emprunte 120.000 ( 15.000 de fonds propre + frais de notaire ).

Maintenant que mon épouse travaille comme fonctionnaire comme moi, j'ai rediscuter avec De..tris qui proposerait un 2,25 en 10/5/5 et on ramène tout sur 20 ans ( 621mois au lieu de 564 ). On mettrait environ 60 euro en plus par mois. Ou alors , mais j'ai pas le taux en tête mais on passerait à 626 en fixe sur 20 ans. Je pense partir pour le fixe.
07/10/2015 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par kokoko Voir le message
KBC - 2,92% fixe, 2,66% variable
et une conseillère qui pousse au suicide avec les visions pessimistes du marché du travail, du futur, des pensions ;)
ING - 3,02% variable (je suis leur cliente)

Comme vous dites - un dossier n'est pas l'autre. Chez nous notre apport propre et l'âge de mon mari limitent les négociations. Mais je suis tjrs intéressée par de bonnes adresses
Pour le moment c'est le 2.92% fixe qui est votre meilleur choix possible. Voir autre part au cas où et si pas mieux prendre ça alors.
07/10/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
il faut pousser la porte de plein d'agences
ne pas se limiter à 2 ou 3
faut même en faire plusieurs de la même enseigne.

200.000€ 20 ans fixe, voici les meilleurs taux obtenus
faut aller dans ces agences et y aller cash: "j'ai sais que vous avez octroyez un tel taux à une personne, que pouvez-vous faire pour moi"

http://www.guide-epargne.be/epargner...yamount=200000

mon banquier m'offrait au mieux 2.30 ou 2.40% fixe 15 ans situation assez bonne
alors que je lui ai mis le 1.85% trouvé un peu partout
j'ai du le pousser et menacer d'aller dans une autre crèmerie
demande faite au siège: 1.75%

faux y aller au culot
eux ils sont rodés à la négociation
les "faibles" n'auront pas grand chose d'eux
les autres: bingo

Dernière modification par browning 07/10/2015 à 19h07.
07/10/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
il faut pousser la porte de plein d'agences
ne pas se limiter à 2 ou 3
faut même en faire plusieurs de la même enseigne.

200.000€ 20 ans fixe, voici les meilleurs taux obtenus
faut aller dans ces agences et y aller cash: "j'ai sais que vous avez octroyez un tel taux à une personne, que pouvez-vous faire pour moi"

http://www.guide-epargne.be/epargner...yamount=200000

mon banquier m'offrait au mieux 2.30 ou 2.40% fixe 15 ans situation assez bonne
alors que je lui ai mis le 1.85% trouvé un peu partout
j'ai du le pousser et menacer d'aller dans une autre crèmerie
demande faite au siège: 1.75%

faux y aller au culot
eux ils sont rodés à la négociation
les "faibles" n'auront pas grand chose d'eux
les autres: bingo
Tout à fait, c'est ce que je fais également. J'ai rendez vous demain chez CPH, j'irais chez Argenta et ING avant de retourner chez Démétris pour leur montrer ce que j'ai. Après, si je reste chez Démétris il est vrai que je gagne le fait de pas repayer les frais annexes .. A voir
Page 135 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 3585125133134 135 136137 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


A lire également sur BricoZone...
Taux emprunt hypothécaire 2013 Par bZone dans Divers, +1747 01/01/2014
Taux pour emprunt hypothecaire 2012 Par bZone dans Divers, +1141 02/01/2013
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

AlarmeMaison.biz

Pour nous la sécurité de votre maison n'est pas un vain mot.. Alarmes en KIT de bricolage!!


SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc

Ajoutez votre société