Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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21/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Bon, petit topo à mi-parcours :

Mon projet : emprunt à 90-95 % - 25 ans fixe - mensualité à peu près 1350/4000 de revenus

F....tro : 2,71 % (assurance habitation AG Insurance - ASRD Cardif - compte Blue Sky Club - pas de frais de dossier)
Belfiouss : 2,93 % sur 20 ans fixe en mensualités progressives (+2 %/an) (assurance habitation - ASRD - domiciliation des revenus)
N....mackers (ex-D...-Lloyd) : 2,75 % (ASRD Delta Lloyd - domiciliation des revenus - expertise)
A.a : 3,65 % (je n'ai même pas demandé les conditions vu le taux mentionné)
Fortiche : 3,02 % (ASRD et ass habitation AG Insurance)

Pour le moment, ça se joue entre les 3 premiers avec avantage à N...mackers car, en plus d'un taux intéressant, il me laisse la liberté en matière d'assurance habitation (et ce n'est pas négligeable)

A noter que le fait que je ne mettrai en vente ma maison actuelle qu'après l'achat (donc 2 crédits au moment de l'acte) m'empêche sans doute d'obtenir les meilleurs taux.

Dernière modification par thingol 21/10/2015 à 22h26.
21/10/2015 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thingol Voir le message
A noter que le fait que je ne mettrai en vente ma maison actuelle qu'après l'achat (donc 2 crédits au moment de l'acte) m'empêche sans doute d'obtenir les meilleurs taux.
Je suis plus ou moins dans le même cas, je n'ai pas deux crédit mais un crédit + crédit pont. Pourtant je suis bcp plus bas avec Belfious. Maintenant je suis en 20 ans, c'est peut être là la différence.

22/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
J'avais aussi fait une simulation chez Belfius pour un 20 ans fixe classique.

J'avais 2,83 %.
22/10/2015 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par thingol Voir le message
J'avais aussi fait une simulation chez Belfius pour un 20 ans fixe classique.

J'avais 2,83 %.

Comme je le dis ds mon post #2720 entre le moment de ma demande et le résultat finale, donc entre début septembre et maintenant, je suis passé de 2,53% à 2,05. Je ne sais pas de quand date ta simulation Belfious mais si elle date comme moi, essaie de la revoir. Maintenant je reconnais que je suis client chez eux et que pour atteindre le 2,05 % j'ai peut être bénéficié de certains avantages "client".
22/10/2015 Vieux  
  Liège
 
Vous avez obtenu un taux de 2.05 chez bilifous. Sur quelle quotité êtes vous ?
26/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Pour finir mon petit tour, je suis aussi allé voir :

CBC - 3,36 % (crédit pont obligatoire pour tout l'ancien crédit - ASRD - assurance habitation - compte). Ils m'ont dit que des dossiers "complexes" comme le mien ne les intéressaient pas

ING : 3,65 % au départ mais ils vont demander au siège de baisser à 2,50 % vu que j'ai de meilleurs taux de la concurrence (ASRD - Assurance habitation - domiciliation des revenus). A suivre...

Bilan final :
1) Nagelmackers 2.75 % ASRD Delta Lloyd compétitive, liberté en matière d'assurance-habitation
2) Fintro 2.71 % ASRD Cardif compétitive aussi, assurance-habitation AG Insurance (moins intéressant)
3) éventuellement ING si la demande de taux à 2.50 % est acceptée par le siège. Les produits connexes (ASRD et assurance habitation) sont cependant moins intéressants.
4) Belfius 2.93 % en 20 ans mensualités progressives : intéressant en dépenses all-in car le prêt peut passer sur 20 ans mais il faut accepter le fait que les mensualités progressent de 2 % chaque année (ASRD et assurance habitation)
26/10/2015 Vieux  
  42 ans, Liège
 
Citation:
Posté par eurasia1967 Voir le message
Vous avez obtenu un taux de 2.05 chez bilifous. Sur quelle quotité êtes vous ?
Oupps sorry eurasia1967, voilà seulement que je vis votre réponse.

Je fais un prêt de 220.000 pour une valeur de construction de plus de 320000 si c'est ca que vous voulez savoir.
26/10/2015 Vieux  
  Liège
 
Salut Tous,

Voici mon taux final (et conditions) :

Belfious - 20 ans 2.06%

Quotite 80%
Domiciliation du salaire
ASRD (négociée 10% de mois que prévu initialement) - 153€/ans 13 ans - 100%, une tête, homme 29 ans, non fumeur
Assurance habitation (prix dans la moyenne)
30.000€ d'apport
27/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
ING propose 2.70 % mais c'est moins intéressant que mes autres propositions à 2.71 (Fintro) et 2.75 (Nagelmackers) car leur ASRD est beaucoup trop chère et leur assurance-habitation est assez peu compétitive aussi.
27/10/2015 Vieux  
 
  59 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thingol Voir le message
ING propose 2.70 % mais c'est moins intéressant que mes autres propositions à 2.71 (Fintro) et 2.75 (Nagelmackers) car leur ASRD est beaucoup trop chère et leur assurance-habitation est assez peu compétitive aussi.
bonjour thingol.
quelles assurance habitations sont-elles plus compétitives que IN6 , par exemple ?
cel m' intéresse .
Merci
27/10/2015 Vieux  
  29 ans, Namur
 
Citation:
Posté par pulsar Voir le message
bonjour thingol.
quelles assurance habitations sont-elles plus compétitives que IN6 , par exemple ?
cel m' intéresse .
Merci
Perso ayant le choix j'ai comparé in6 à eth14s et la 2ème été presque 300 euro moin. Chère par an (incendie+vol et contenu)
27/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Si j'en crois Test-Achats, qui a analysé en 2014 la qualité des contrats, la satisfaction des clients ayant eu un sinistre et le prix de l'assurance, j'aurais tendance à privilégier :
- Ethias (premier choix pour moi : souvent la moins chère, bon contrat et très bonne satisfaction)
- CBC (meilleur contrat, satisfaction moyenne et prix en-dessous de la moyenne)
- les AP (bons contrats, très bonne satisfaction et prix moyen)

Dans le peloton (acceptables si couplées à un bon emprunt) :
- AG Insurance (très bon contrat, satisfaction moyenne mais plus cher que la moyenne sauf pour les locataires)
- Baloise Insurance (bon contrat, très bonne satisfaction mais assez cher)
- Axa Cosymo (bon contrat, mauvaise satisfaction, bon marché)
- Argenta (contrat moyen, satisfaction bonne, pas trop cher)

Enfin, celles que j'éviterais à priori :
- Belfius (bon contrat mais mauvaise satisfaction, prix inconnu)
- ING (mauvais contrat, satisfaction moyenne, un peu plus cher que la moyenne)

A noter que le prix peut grandement varier selon les situations.
27/10/2015 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Salut à tous,

On a signé hier le compromis et on est donc à la recherche d'un prêt avec un taux correct.

Nous avions été faire une simulation l'an passé chez ING pour un montant de 200 000 ( 110 %, taux fixe - 20 ans) et nous avions obtenu un taux de 2.9 %.
Aujourd'hui, nous y allons pour exactement le même montant et on reçoit un taux de 4,10 % car nous ne payons pas en totalité les frais de notaire (3,10 % annoncé sur leur site).

On est un peu étonnés que la situation aie changé aussi vite, surtout au niveau de l'histoire des frais de notaire.

Rassurez-moi, il y a encore des banques qui prêtent à plus de 100 % avec un taux pas trop dégueulasse?
27/10/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
A mon avis, avec ING, il faut faire jouer la concurrence. J'avais 3,65 au départ mais ils m'ont demandé tout de suite quelles autres conditions j'avais auprès de ma banque et ils ont baissé juste en dessous le jour suivant (à 2,70 %)

Mais je savais payer les frais de notaire. Je sais que c'est plus difficile de trouver des banques qui prêtent dans le cas contraire.
03/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Nous avons introduit notre demande de crédit chez Cébécé finalement car taux de 2,55%
03/11/2015 Vieux  
  28 ans, Luxembourg
 
Je reviens vers vous après simulation dans plusieurs banques.

Pour le moment, le meilleur taux est chez Belfious avec 2,149 % (100 % + 10 k rénovation + 1/3 frais de notaire) en 20 ans.

Bien loin des taux de ING !
03/11/2015 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Ca remonte pas les taux faut vraiment en profiter pour les candidats bâtisseurs c' est une sérieuse aide au niveau des financements
04/11/2015 Vieux  
  55 ans, Liège
  A.L. est connecté maintenant
Pour une extension (annexe) : 2,05 % pour +/- 85000 € en 10 ans fixe chez BNP.
La quotité importe peu puisque reprise d’encours et que la maison existante est prise en compte.
Pas de frais notaire pour la même raison.
ASRD chez BNP obligatoire. Donc, je n'ai pas été voir les tarifs ailleurs.
PS Il y à un mois, le taux était de 2,15% pour le même montant.
04/11/2015 Vieux  
  30 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Kathalynn Voir le message
Je reviens vers vous après simulation dans plusieurs banques.

Pour le moment, le meilleur taux est chez Belfious avec 2,149 % (100 % + 10 k rénovation + 1/3 frais de notaire) en 20 ans.

Bien loin des taux de ING !
IGN nous avait informé qu'ils étaient hors compétition en ce moment car ils ont trop ouvert les robinets avec Batibouw.

Je confirme que c'est le moment d'emprunter vu les taux bas.
13/11/2015 Vieux  
  30 ans, Luxembourg
 
Bonjour,

J'ai une question suite à un refinancement.
J'ai passé l'acte de crédit le 28 octobre. Lors de cet acte, j'ai payé à ma banque précédente les interêts du mois d'octobre (30 septembre-> 28 octobre).

Le 30 octobre, mon ancienne banque me prélève quand même mon crédit (alors qu'il n'a plus lieu depuis 28 octobre, et qu'en plus j'ai déja payé les interêts du mois...) .

Plus tard, ils me remboursent ce prélevement avec la communication " solde après remboursement", sauf que la somme est inférieur au prélevement ! Ils m'ont prélevé les intérêts des 2 jours restants !

Est-ce normal ?
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