Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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06/12/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
J'ai déjà fait pas mal d'agences (une dizaine) jusqu'à présent et j'ai déjà été voir quasi tout le monde. Je ne peux avoir mieux comme offre.

Concernant le fixe, le "problème" c'est qu'il reste forcément plus cher que le variable (le meilleur taux fixe que je peux avoir actuellement est 2,2%).

Mais justement ma question est bien celle là : en quoi est ce que je "joue gros" ? Le fait que le taux maximum, en supposant une forte hausse des taux d'ici 5 ou 10 ans, passe à 3,90 % ??

Ca fait déjà depuis 3-4 ans que tout le monde (y compris les professionnels du secteur) répète en boucle le même refrain, à savoir "aujourd'hui les taux sont historiquement bas et demain ils remonteront sûr et certain" ... donc permettez moi d'avoir un (gros) doute sur la question.
06/12/2015 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Joakim Voir le message
J'ai déjà fait pas mal d'agences (une dizaine) jusqu'à présent et j'ai déjà été voir quasi tout le monde. Je ne peux avoir mieux comme offre.

Concernant le fixe, le "problème" c'est qu'il reste forcément plus cher que le variable (le meilleur taux fixe que je peux avoir actuellement est 2,2%).

Mais justement ma question est bien celle là : en quoi est ce que je "joue gros" ? Le fait que le taux maximum, en supposant une forte hausse des taux d'ici 5 ou 10 ans, passe à 3,90 % ??

Ca fait déjà depuis 3-4 ans que tout le monde (y compris les professionnels du secteur) répète en boucle le même refrain, à savoir "aujourd'hui les taux sont historiquement bas et demain ils remonteront sûr et certain" ... donc permettez moi d'avoir un (gros) doute sur la question.
j'ai quand meme fait mon prêt en février 2014 en 25ans a 4,09% et refinancé a 2,65 en mai de cette année. les taux varient quand meme un peu...
06/12/2015 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par boters Voir le message
j'ai quand meme fait mon prêt en février 2014 en 25ans a 4,09% et refinancé a 2,65 en mai de cette année. les taux varient quand meme un peu...
C'est tout à fait ce que je voulais dire précédemment et c'est bien la raison pour laquelle je ne fais plus tellement confiance à tous ceux qui, depuis 2012 (voir même 2011), nous sortent l'habituel couplet "prenez un taux fixe aujourd'hui vu que c'est historiquement bas car demain ça augmentera sûr et certain".

Résultat des courses, au "lendemain" de 2012, les taux n'ont absolument pas augmentés contrairement à ce qui est précisé; que du contraire .... et rebelote plus tard au "lendemain" de 2014; ton témoignage en est la preuve.
06/12/2015 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
La réponse habituelle à cette question est la suivante : demandez à la banque qui vous fait cette offre de vous remettre un "worst case". Vous saurez quel est votre risque par rapport au bénéfice escompté et si le jeu en vaut la chandelle. 0,25% de différence en 15 ans, à vue de nez, ça peut valoir le coup de tenter le variable.
07/12/2015 Vieux  
  36 ans, Hainaut
 
Me revoilà.
J'ai attendu un mois et finalement, j'ai refinancé mon prêt chez B*P.
J'avais pas envie de repasser chez le notaire et de refaire plein de formalités.
J'ai bien fait d'attendre 1 mois passant puisque j'ai encore eu mieux.
En Novembre, ils me proposait 3,55% fixe en 18 ans (je gagnais 2 ans).
J'ai eu comme proposition ce vendredi 3,02% fixe en 15 ans.
Je paierai 1,79€ en plus par mois mais je gagne 5 ans sur la durée du prêt (par rapport à mon prêt de départ).
Au pire, je refinance l'année prochaine ailleurs.
07/12/2015 Vieux  
 
  27 ans, Hainaut
 
Euhhh, ça c'est pas super négocié... Tu aurais pu gagner 1% en plus...
07/12/2015 Vieux  
 
  33 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Joakim Voir le message
C'est tout à fait ce que je voulais dire précédemment et c'est bien la raison pour laquelle je ne fais plus tellement confiance à tous ceux qui, depuis 2012 (voir même 2011), nous sortent l'habituel couplet "prenez un taux fixe aujourd'hui vu que c'est historiquement bas car demain ça augmentera sûr et certain".

Résultat des courses, au "lendemain" de 2012, les taux n'ont absolument pas augmentés contrairement à ce qui est précisé; que du contraire .... et rebelote plus tard au "lendemain" de 2014; ton témoignage en est la preuve.
Bonjour,

En même temps, personne ne vous oblige à prendre un taux fixe. Ici les gens conseille. Libre à vous, si vous êtes joueur, de partir sur du variable.

Mais pour 0,25 % de différence entre vos deux taux moi je ne chipote pas et je prend la sécurité. Si maintenant cela ne vous dérange pas de peut-être avoir presque 2% de différence de taux sur le variable si jamais cela remonte, allez-y
07/12/2015 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Joakim Voir le message
C'est tout à fait ce que je voulais dire précédemment et c'est bien la raison pour laquelle je ne fais plus tellement confiance à tous ceux qui, depuis 2012 (voir même 2011), nous sortent l'habituel couplet "prenez un taux fixe aujourd'hui vu que c'est historiquement bas car demain ça augmentera sûr et certain".

Résultat des courses, au "lendemain" de 2012, les taux n'ont absolument pas augmentés contrairement à ce qui est précisé; que du contraire .... et rebelote plus tard au "lendemain" de 2014; ton témoignage en est la preuve.
dis... prends un peu de recule et montre nous un graphique sur 40 ans donnant les différents indices pour les taux variables, puis on en reparle

tu fais l'apologie de discussions sur quelques années en pleine crise

la situation actuelle n'est en rien le reflet d'une durée de prêt moyenne de 20 ans

tu n'es pas sans savoir que nous traversons une crise depuis 2008.




cherche, par exemple l'indice de référence A
donne nous les différents indices depuis 40 ans
puis tire toi même les conclusions

oui les taux sont historiquement bas
c'est indéniables, et factuel!
incontestable même
suffit de prendre l'historique des taux


l'indice de référence A est aujourd'hui en négatif.
le marché est déprimé
tu crois qu'on va descendre à -5?
admettons même... face à la moyenne de ces 40 dernières années, ça représente quoi?
pour ton information, l'indice A était sous 1 % en 2012
oui il a baissé, mais de moins d'1 %

alors que les années avant 2008 on était entre 2 et 5
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