Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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15/03/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Très beau taux. Quelle banque et à quelle agence ?
l'ASRD c'es en prime unique ?
15/03/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Prêt de 170 000 €

De mon coté, 3.88% en taux fixe 25 ans chez B*P via courtier
ASRD et assurance incendie à prendre chez eux en condition, et quotité de < 80%

J'ai une offre de 3.83% en fixe 25 ans chez Bifidus mais les assurances sont plus cher (et donc, le coût total est un chouilla plus élevé (mais on parle de quelques euros).
15/03/2014 Vieux  
  27 ans, Namur
 
b## oui l asrd est en prime unique
15/03/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par thibautr Voir le message
b## oui l asrd est en prime unique
Merci de partager l'info sur la banque et l'agence qui vous a accordé ce très beau taux...
15/03/2014 Vieux  
  27 ans, Namur
 
Bonsoir,

Taux obtenu chez I¤¤ Namur mais avec ASRD. En attente de BN¤¤ il s'aligne normalement mais avec ASRD moins chère . On verra ce qu'il me propose de la semaine .
16/03/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par thibautr Voir le message
Bonsoir,

Taux obtenu chez I¤¤ Namur mais avec ASRD. En attente de BN¤¤ il s'aligne normalement mais avec ASRD moins chère . On verra ce qu'il me propose de la semaine .
L'ASRD à ce prix avec ce taux est très étonnant. Chez I*G ils me proposent ce taux mais se rattrapent sur les ASRD. Dans mon cas 3.2 en 20 ans pour 180.000€ quotité 50%, mais 7685€ d'ASRD (100% deus têtes) en prime annuelle ou 5620€ en prime unique, ce qui ramène leur offre à ce que m'offrent toutes les banques. Certaines font même un peu mieux. Dites nous si vous avez obtenu mieux, je suis curieux
16/03/2014 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Pour la simulation de l'ASRD via C@rdif, j'ai trouvé ce lien :
http://srd.cardif.be/FR/index.html?s...MPtAod7V IAZg

Cela me donne exactement le même montant que ce que me proposent Record Bank (filiale d'I*G) ou les courtiers travaillant avec Demetris et Fintro (filiales de BN*PF).

A noter que, dans mon cas, l'ASRD via Cardif est 30 à 40% moins chère que l'ASRD proposée en agence par BN*PF et I*G.
16/03/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Citation:
Posté par CasaNostra Voir le message
Pour la simulation de l'ASRD via C@rdif, j'ai trouvé ce lien :
http://srd.cardif.be/FR/index.html?s...MPtAod7V IAZg

Cela me donne exactement le même montant que ce que me proposent Record Bank (filiale d'I*G) ou les courtiers travaillant avec Demetris et Fintro (filiales de BN*PF).

A noter que, dans mon cas, l'ASRD via Cardif est 30 à 40% moins chère que l'ASRD proposée en agence par BN*PF et I*G.
Petit retour rapide
L'ASRD donné via votre lien (3800€ prime unique) me couterait le double de ce qu'on m'a proposé chez Argenta (1800€) et 60% de plus que chez Crelan (2450€)

Pour info : ASRD sur deux jeunes (24/25ans non fumeur pour 75% de la somme sur 20 ans (donc 13 à payer))
16/03/2014 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Loetheri Voir le message
Petit retour rapide
L'ASRD donné via votre lien (3800€ prime unique) me couterait le double de ce qu'on m'a proposé chez Argenta (1800€) et 60% de plus que chez Crelan (2450€)

Pour info : ASRD sur deux jeunes (24/25ans non fumeur pour 75% de la somme sur 20 ans (donc 13 à payer))
Nous n'avons pas vu Argenta mais avions reçu une simulation de Crelan fin février.
Pour deux moins jeunes de 48 ans non fumeurs, emprunt de 160k à 3,01% en 15 ans taux fixe, ASRD 100% sur ma tête et 50% sur celle de mon épouse, 9900 € en prime unique ou 1146 € en prime annuelle (x 10 ans). Crelan nous proposait aussi une formule avec réduction en cas d'ASRD à 100% sur les deux têtes : 1266 € par an.

Via Cardif, avec un taux de crédit à 3,25%, l'ASRD est de 6820 € en prime unique ou 815 € en prime annuelle.

Chez BNPPF, nous en étions à plus de 11.000 € pour les mêmes conditions, mais ils m'ont signalé qu'une remise était envisageable. Pour le moment, ils m'ont seulement proposé une remise sur les 10 premières années de l'assurance incendie.

Dernière modification par CasaNostra 16/03/2014 à 13h13.
16/03/2014 Vieux  
  Bruxelles
 
Merci CasaNostra

Cela permettra aux autres de savoir où ils se trouvent :D
16/03/2014 Vieux  
  41 ans, Hainaut
 
Personnellement il y a 2 ans j'ai opté pour un taux variable. Par rapport au taux que j'ai eu (2.15) et celui du taux fixe (3.90) que l'on me proposait il n'y avait pas photo sachant que mon taux au pire ne peut que doubler, ne peut grimper que de 1% max par an,.... En résumé depuis le début de mon emprunt mon taux n'a jamais approché celui que l'on me proposait en fixe donc bien bien.

Pour ceux qui n'aiment pas les taux variables je réponds que dans mon cas pas de surprise car je sais que dans le pire des cas il sera de 4.20% (2.15 x2) et dans le meilleur et bien le plus bas du marché... Comme j'ai dit ci-avant j'ai gagné de l'argent par rapport au taux fixe encore une fois en prenant les taux obtenus à l'époque. Autre précision il ne s'agit pas d'un taux de type "accordéon".....
19/03/2014 Vieux  
 
  34 ans, Hainaut
 
Alors après moult négociations on a la plus belle offre chez *bc: 3.32 en 19 ans, pas d'assurance incendie et pas d'ASRD, 12 mois de commission de réservation gratuits. Pour rappel 180.000€, quotité 50%. par contre ce sont les seuls à nous mettre 6 mois de franchise en capital dans le tableau d'amortissement. Ce sont 6 mois où on ne paye que des intérêts, pas de capital. Je comprends pas trop ce que c'est en fait. Ils me disent que c'est inévitable, mais les autres banques ne l'ont pas mis? Qqun peut m'expliquer?
19/03/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
  dd1 est connecté maintenant
ca veut dire que tu payes que les intérêt et que tu ne rembourse pas de capital . En théorie tu commenceras ton tableau d'amortissement seulement après 6 mois donc il gagne des sous sur ton dos les 6 premiers mois . Dire que c' est inévitable c' est pas vrai car moi aussi j' ai signé chez KBC à 3,32 en 20ans et j' ai pas de franchise en capital 6 mois de comissions gratuites et 50% de remise sur la période 6_12 mois.

Dernière modification par dd1 19/03/2014 à 21h24.
19/03/2014 Vieux  
 
  Namur
 
Bonsoir à tous,

Nous venons de recevoir l'accord du propriétaire sur notre offre pour une villa. Nous allons donc commencer à prospecter au sein des banques afin d'avoir la meilleur proposition

Aujourd'hui, voici ce qu'on nous as proposé chez B*P:

Montant emprunté : 290.000,00 €
Quotité : 95 %
Durée : Fixe 25 ans.
TAEG : 3,87%
ASRD chez Cardif et Ass. incendie chez eux aussi.

Cela me semble un bon début. Qu'en pensez-vous?
20/03/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
Bonsoir à tous,

Nous venons de recevoir l'accord du propriétaire sur notre offre pour une villa. Nous allons donc commencer à prospecter au sein des banques afin d'avoir la meilleur proposition

Aujourd'hui, voici ce qu'on nous as proposé chez B*P:

Montant emprunté : 290.000,00 €
Quotité : 95 %
Durée : Fixe 25 ans.
TAEG : 3,87%
ASRD chez Cardif et Ass. incendie chez eux aussi.

Cela me semble un bon début. Qu'en pensez-vous?
Bonjour,
XCa me paraît un bon début, surtout si vous n'avez pas encore commencé à réellement négocier...
Tenez-nous au courant (si pas trop indiscret, merci de préciser emprunt seul ou à deux, ce que je présume, tranche de revenus, éventuel aval ou garantie, mandat hypothécaire,... un cas n'étant pas l'autre).

Excellente journée ENSOLEILLEE à toutes et tous !!!

Lespagnol

Dernière modification par Lespagnol 20/03/2014 à 09h01.
20/03/2014 Vieux  
 
 
Bonjour, Votre taux chez B*P à Namur me semble vraiment intéressant! Pourriez vous me dire quelle agence est ce précisémment? Nous sommes à Liège mais s'il faut aller à Namur pour avoir un bon taux, nous irons!
21/03/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Un collègue viens d'avoir 3.20 ing aussi a LLN et j'ai vu ce taux dans plusieurs agences en Flandre sur guide épargne
21/03/2014 Vieux  
  31 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par michkiki Voir le message
B**F**S, I*G, A*A ne savent pas s'aligner sur B*P.

C*****N propose 3,30 mais il faut soucrire une assurance contenu de €62 par an et un achat de 607 euros Fidelio...

Je pense que je vais signer chez B*P la semaine prochaine.
La banquière chez I*G a fait appel et nous propose maintenant 3.2%, ce qui est légèrement mieux que les 3.39% de B*P. J'attends de voir le coût de l'ASDR qui sera surement plus élevée.

Question: j'ai indiqué par mail à B*P que je souhaiterais prendre le crédit chez eux. Par contre je n'ai encore rien signé. Je présume que je peux toujours faire marche arrière à ce stade?
21/03/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
Bonsoir à tous,

Nous venons de recevoir l'accord du propriétaire sur notre offre pour une villa. Nous allons donc commencer à prospecter au sein des banques afin d'avoir la meilleur proposition

Aujourd'hui, voici ce qu'on nous as proposé chez B*P:

Montant emprunté : 290.000,00 €
Quotité : 95 %
Durée : Fixe 25 ans.
TAEG : 3,87%
ASRD chez Cardif et Ass. incendie chez eux aussi.

Cela me semble un bon début. Qu'en pensez-vous?
Chez BN*, auraient-ils enfin compris qu'ils avaient dans leur maison un autre assureur qu'AGé pour les ASRD ?
21/03/2014 Vieux  
 
  31 ans, Liège
 
Salut,

B#P peut faire bcp mieux que ça...
Je suis seul à emprunter et chez Fintro ( filiale BNP) j'ai un 3,61 en 25 ans quotité 90, 19% du salaire et 125000€... Et comme toi avec les mêmes obligations.

Donc tu peux vraiment négocier
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