Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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14/05/2014 Vieux  
  34 ans, Flandre
 
Bonjour tout le monde
Sur une somme de 200000€ empruntée, le banquier me propose 90000€ en mandat et 110000€ en hypo.
Après calcul des frais d'acte de crédit et de mandat le gain est de seulement 405€, c'est bcp et peu par rapport à ce que je pensais.
Ma question: le mandat est il réellement intéressant dans mon cas et quel sont les ennuies que je pourrais rencontré dans le futur en choisissant cette solution? Merci.

Dernière modification par edilkarim 14/05/2014 à 16h42.
15/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Bonne nouvelle,

Les taux a 10 ans sont de 1,94 % . Ils pourraient encore descendre en Juins si la bce agit.
16/05/2014 Vieux  
 
  38 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par edilkarim Voir le message
Bonjour tout le monde
Sur une somme de 200000€ empruntée, le banquier me propose 90000€ en mandat et 110000€ en hypo.
Après calcul des frais d'acte de crédit et de mandat le gain est de seulement 405€, c'est bcp et peu par rapport à ce que je pensais.
Ma question: le mandat est il réellement intéressant dans mon cas et quel sont les ennuies que je pourrais rencontré dans le futur en choisissant cette solution? Merci.

MANDAT= remboursement capital du mandat et interets du mandat pas déductibles
16/05/2014 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
Bonjour à tous,

Nous allons signer chez F....tro.
Nous avons 3.55 % Pour 270000 en 25 ans fixe.
Quotité 90%.
ASRD chez Car...ff et conditions classiques pour réduction taux...

Bonne journée.

Michi831
16/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Bonjour mitchi831,

Je trouve votre taux assez eleve par rapport aux conditions du marche actuellement.

Avez-vous fait le tour de plusieurs autres banques ?

Pour rappel le taux a 10 actuellement est de 1,91 % . >> http://graphiques.lecho.be/510138581
16/05/2014 Vieux  
 
  33 ans, Brabant Wallon
 
Ce n'est pas forcément plus cher payé quand on regarde les comparatifs pour un crédit sur 25 ans avec un quotité de 90%!:
16/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
En taux reel ca fait : 3,55 % - 0,6 % ( inflation ) = 2,95 % .....

Pour rappel taux d'interet nominal - inflation + taux d'interet reel...
16/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Correction :

Pour rappel taux d'interet nominal - inflation = taux d'interet reel...
16/05/2014 Vieux  
 
  41 ans, Liège
 
C'est le taux le plus bas que nous avons eu en faisant les comparaisons ...

I*G : 3.65 fixe
Bel***s : 4 fixe

On a hésité aussi a prendre en variable ... :

Ar****a :
- 7/3/3 : 3.05 (Cap +3.05)
- 3/3/3 : 2.55 (Cap +2.55)

Fin***o :
- 5/5/5 : 2.56 (Cap +2.56)

Mais je me dis, à l'heure actuelle, que les taux sont si bas qu'ils n'ont que de fortes chances de remonter...
Je me dis aussi que oui, je vais payer entre 70€ et 120€ de plus qu'un variable mais sans avoir le risque du plan catastrophe ou la le taux max variable m'enverrait vers une hausse de la mensualité allant jusqu'a 280 € par rapport à mon taux fixe ....

Bref, la différence de mensualité (70-120€ selon la formule) je ne la verrai plus d'ici 3-4 ans compte tenu de l'inflation, des révisions salariales etc ....
Mais bon, cette réflexion nous est propre et chacun est, bien sur, libre de suivre son idée.
16/05/2014 Vieux  
 
  43 ans, Hainaut
 
Je suis tout a fait d'accord avec vous, chacun choisit en fonction de ce qui lui convient le mieux.
16/05/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Bonsoir,

Je suis bloqué actuellement à du 2.77 en 15 ans (quotité < 80) pour 130 000.
Le package ASRD / incendie est très bon également.

Je ne sais pas si je dois continuer mes recherches... J'hésite !
16/05/2014 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par diaboloche Voir le message
Bonsoir,

Je suis bloqué actuellement à du 2.77 en 15 ans (quotité < 80) pour 130 000.
Le package ASRD / incendie est très bon également.

Je ne sais pas si je dois continuer mes recherches... J'hésite !
Si c'est bien en taux fixe, je trouve que c'est un très beau taux et, si je me rappelle bien les conditions Fintro, vous pourriez encore adapter 2 fois maximum le taux à la baisse avant le passage à l'acte. Moi je n'ai finalement pas été chez eux car j'avais eu un peu mieux chez Demetris et que cela ne m'obligeait pas à changer de banque.
17/05/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par CasaNostra Voir le message
Si c'est bien en taux fixe, je trouve que c'est un très beau taux et, si je me rappelle bien les conditions Fintro, vous pourriez encore adapter 2 fois maximum le taux à la baisse avant le passage à l'acte. Moi je n'ai finalement pas été chez eux car j'avais eu un peu mieux chez Demetris et que cela ne m'obligeait pas à changer de banque.
Oui il s'agit bien d'un taux fixe. C'est un beau taux en effet. Je pense que je vais en rester là...
18/05/2014 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Bonjour à tous, moi aussi je suis en pleine tournée des banques et quel marathon ! je suis actuellement chez IN* en 2007 j'ai signé chez eux pour un prêt de 150000€ en 30 ans pour un taux de 5,05%, actuellement pour le rachat c'est chez Fort** ou ils me proposent un taux de 3,49 en 25 ans, Fintr* eux sont à 3,62 et mardi je vais chez IN* pour voir si ils peuvent rivaliser, qu'en pensez-vous ? suis-je encore trop haut ? biensur en taux fixe et avec domiciliation et toutes les assurances !!
C*H hors jeux et BelfI**me demande beaucoup de paperasse avant de commencer une simulation je ne comprend pas pourquoi ??

Dernière modification par benitooo 18/05/2014 à 14h46.
18/05/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Je pense que tu peut viser les 3,40% en tout les cas max 3,51%
18/05/2014 Vieux  
  40 ans, Namur
 
Ce lundi re-rendez-vous chez Fintr* et ensuite mardi chez IN*, apres je ferai mon choix mais sachant que mon but initial était d'avoir un taux de 3,20 dur dur !! mais question d'assurance solde restant du chez fintro ils sont moins chère grace à Cardi**
18/05/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Quel somme tu emprunte???
18/05/2014 Vieux  
  40 ans, Namur
 
J'emprunte 156000€ pour une durée de 25 ans
19/05/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Ouf, a quel quotité? car pour cette somme je pensait que sa tournait vers 3.20% en fixe voir en dessous des 3
19/05/2014 Vieux  
 
 
Peux-t-on en cours de contrat modifier passer du taux fixe au taux variable?
Ou passer d'une formule variable 5/5/5 à une autre formule telle que 3/3/3?
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