Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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30/05/2014 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par Elbabaw Voir le message
Les taux ont baissé ce vendredi!

Pour ma part, Allianz est vraiment réglo, je reçois un courrier à chaque fois avec la baisse du taux avant la signature de l'acte!
Pour ma part, j'ai demandé à fintro d'actualiser mon taux cette semaine. On est passé de 3,46 le 28/4 à 3,34 ce mardi.

Par contre, ils m'ont dit que je n'avais plus droit qu'à une mise à jour du taux avant les actes. C'est légal ça? Normalement, ils ne doivent pas actualiser le taux à chaque fois qu'on leur demande ?
30/05/2014 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
Pour ma part, j'ai demandé à fintro d'actualiser mon taux cette semaine. On est passé de 3,46 le 28/4 à 3,34 ce mardi.

Par contre, ils m'ont dit que je n'avais plus droit qu'à une mise à jour du taux avant les actes. C'est légal ça? Normalement, ils ne doivent pas actualiser le taux à chaque fois qu'on leur demande ?
C'est parfaitement légal. La banque vous a fait une offre que vous avez accepté à un taux X. L'actualisation du taux est un geste commercial. C'est BNP (et Fintro), le siège accepte que les agences le fassent 3x par avance.
30/05/2014 Vieux  
  31 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Elbabaw Voir le message
Les taux ont baissé ce vendredi!

Pour ma part, Allianz est vraiment réglo, je reçois un courrier à chaque fois avec la baisse du taux avant la signature de l'acte!
Et par curiosité, quel est-il maintenant ?
31/05/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par ludo88 Voir le message
Et par curiosité, quel est-il maintenant ?
Vous allez pas m'envier car je le fais en 35 ans pas en 20-25...

Mais pour ma durée, j'ai un bon taux.

J'étais à 4.30 quotité 100% 35ans (construction+achat terrain)
Et la je suis à 4.05.

C'est bête que je signe l'acte le 23 juin, car à mon avis le 30 juin ca diminue encore.

Et pour Allianz, aucune limite de diminution de taux, tant que ca diminue jusqu'à l'acte, j'en bénéficie, mais effectivement beaucoup de banque ne le propose que 3x.
31/05/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
Chez B*P, a priori pour ce genre de chose (actualisation du taux), ils demandent des frais de révisions et un délais de deux semaines.
01/06/2014 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Elbabaw Voir le message
Vous allez pas m'envier car je le fais en 35 ans pas en 20-25...

Mais pour ma durée, j'ai un bon taux.

J'étais à 4.30 quotité 100% 35ans (construction+achat terrain)
Et la je suis à 4.05.

C'est bête que je signe l'acte le 23 juin, car à mon avis le 30 juin ca diminue encore.

Et pour Allianz, aucune limite de diminution de taux, tant que ca diminue jusqu'à l'acte, j'en bénéficie, mais effectivement beaucoup de banque ne le propose que 3x.
Je pensais que les PH 30+ ans étaient morts et enterrés sur le marché.
Le 4,05 est fixe ou variable?
01/06/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par loiseaubleu Voir le message
Je pensais que les PH 30+ ans étaient morts et enterrés sur le marché.
Le 4,05 est fixe ou variable?
Ah non non pas chez Allianz. C est du fixe.
Le but est de diminué les années des que les revenus seront plus confortable et les travaux finis.

Pas de frais pour diminue la durée le taux ne bougera pas non plus
03/06/2014 Vieux  
 
  34 ans, Liège
 
Pour un projet de rénovation, j'ai fait une simulation chez ING et Fintro
Pour 100.000€ quotité non définie (entre 80 et 100%).
ING 3,5% 20ans 3,2% 15ans
Fintro 3,15% 20ans, 3,03% en 18ans et 2,85% en 15ans

J'ai pas enive de passer mes journées dans les banques, qu'en pensez-vous?
Merci
03/06/2014 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Ventilo Voir le message
Pour un projet de rénovation, j'ai fait une simulation chez ING et Fintro
Pour 100.000€ quotité non définie (entre 80 et 100%).
ING 3,5% 20ans 3,2% 15ans
Fintro 3,15% 20ans, 3,03% en 18ans et 2,85% en 15ans

J'ai pas enive de passer mes journées dans les banques, qu'en pensez-vous?
Merci
Entre les deux, l'offre de Fintro me semble beaucoup plus intéressante.
Si je me rappelle leurs conditions (que j'avais étudiées il y a près de 2 mois) :
- ASRD (via Cardif) moins chère chez Fintro
- Possibilité chez Fintro de rembourser le capital dès le mois qui suit l'acte. Chez ING, vous devez d'abord "pomper" toute la somme empruntée avant de pouvoir commencer à rembourser du capital. En fonction de la durée de vos travaux, la différence au niveau intérêts à rembourser peut représenter une certaine somme.
- (moins certain de ce dernier point) : si les taux baissent avant la signature de l'acte, vous pouvez changer jusque 3x gratuitement chez Fintro, tandis que chez ING vous devez pour cela payer à nouveau les frais de dossier qui sont également plus évelés que chez Fintro.
03/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Fintro frais de dossier offert si ouverture de compte (450€ d'économiser)
03/06/2014 Vieux  
 
  Namur
 
Citation:
Posté par davcbr Voir le message
Fintro frais de dossier offert si ouverture de compte (450€ d'économiser)
350€ par ouverture de crédit pour moi chez Fintro (350€ pour la partie en hypothèque et 350€ pour la partie mandat).
03/06/2014 Vieux  
  29 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
350€ par ouverture de crédit pour moi chez Fintro (350€ pour la partie en hypothèque et 350€ pour la partie mandat).
Les agents Fintro sont indépendants, ils ont donc une très grosse marge de manœuvre au niveau de la tarification. Chez vous par exemple, il s'est bien fait plaisir.
A noter que les agences Fortis ont aussi la possibilité de réduire les frais de dossier. A négocier...
04/06/2014 Vieux  
 
  46 ans, Bruxelles
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
350€ par ouverture de crédit pour moi chez Fintro (350€ pour la partie en hypothèque et 350€ pour la partie mandat).
Ouvrez deux compte les frais seront offert
04/06/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Je n'ai toujours pas signé... chaque fois que je me décide, nouvelle descente

Maintenant j'ai du 2.49% en 15 ans fixe.
05/06/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par diaboloche Voir le message
Je n'ai toujours pas signé... chaque fois que je me décide, nouvelle descente

Maintenant j'ai du 2.49% en 15 ans fixe.
Bonsoir/bonjour,

pourrais-tu me donner plus de détails sur ton offre? Quelle banque, montant, quotité, nombre d'emprunteurs, conditions..

Merci !
05/06/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
Pour ma part, j'ai demandé à fintro d'actualiser mon taux cette semaine. On est passé de 3,46 le 28/4 à 3,34 ce mardi.

Par contre, ils m'ont dit que je n'avais plus droit qu'à une mise à jour du taux avant les actes. C'est légal ça? Normalement, ils ne doivent pas actualiser le taux à chaque fois qu'on leur demande ?
Et si les taux augmentaient entre temps, trouveriez-vous normal que votre taux soit actualisé avant acte?
05/06/2014 Vieux  
 
  34 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par nycx Voir le message
Pour ma part, j'ai demandé à fintro d'actualiser mon taux cette semaine. On est passé de 3,46 le 28/4 à 3,34 ce mardi.

Par contre, ils m'ont dit que je n'avais plus droit qu'à une mise à jour du taux avant les actes. C'est légal ça? Normalement, ils ne doivent pas actualiser le taux à chaque fois qu'on leur demande ?
Chez Fintro c'est bien spécifié, tu as droit à deux rectifications avant le passage de l'acte.
05/06/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par Cuistax77 Voir le message
Bonsoir/bonjour,

pourrais-tu me donner plus de détails sur ton offre? Quelle banque, montant, quotité, nombre d'emprunteurs, conditions..

Merci !
Bonjour,

AXA, 130.000, < 80, 15 ans fixe, 2 emprunteurs

Conditions : ASRD, Comptes à vue, et Incendie.

Dernière modification par diaboloche 05/06/2014 à 11h18.
05/06/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
Merci Diaboloche !
Dans la même boutique que toi et pour 180.000, j'en suis à 2.95%, 100%, 17ans fixe, et un seul emprunteur. Apparemment ça descendra encore.
conditions: idem que toi, quoique l'incendie j'en suis pas sûr.
05/06/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par Cuistax77 Voir le message
Merci Diaboloche !
Dans la même boutique que toi et pour 180.000, j'en suis à 2.95%, 100%, 17ans fixe, et un seul emprunteur. Apparemment ça descendra encore.
conditions: idem que toi, quoique l'incendie j'en suis pas sûr.
J'ai fais 9 banques... un cas n'est pas l'autre, mais AXA ressort comme le grand gagnant de ma recherche.
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