Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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10/01/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par xav1979 Voir le message
Super, merci pour la réponse très complète que je vais conserver quelque part.

Dans mon cas, l'idée n'était pas tellement de réduire la mensualité ou le délai, mais d'envisager de réinitialiser le délai original pour pouvoir réemprunter pour de nouveaux travaux. En gros, reprendre le même montant qu'il y a 3 ans sur une nouvelle durée de 20 ans pour se retrouver avec une mensualité équivalente à l'actuelle, au maximum. Tant mieux si les conditions permettent de gagner quelques euros, mais c'est du bonus.
Je me demande si tu ne sais pas demander de réemprunter que tu as déjà remboursé, c'est à dire si tu as déjà payer 20000euros tu peux peut-être les réemprunter, à voir mais oui du coup ta mensualité sera plus forte.
11/01/2014 Vieux  
  25 ans, Bruxelles
 
Bonjour !
175000eur
Quotité 100%
25 ans
10/5/5 cap +2/-5 3.86%
Fixe 4.14%
Avec assurance solde restant du via cardif et pack top habitation chez AG,
On penche vers le semi fixe.
On a eu de bons taux en variable 3/3/3 mais vu qu'il s'agit de notre 1er achat,
Nous ne voulons pas prendre le risque d'être moins à l'aise dans 3 ans si le taux augmente fort
Votre conseil? Remarques? Thx!

Dernière modification par Mtjh19 11/01/2014 à 09h34.
11/01/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Salut Mtjh,

Ca me semble vraiment honnête comme offres vu les taux du moment, le fait que c'est sur 25ans et que vous empruntez 100.
C'est chez qui ?

De notre côté, on est passé voir Fed***** As*****e, ils ne négocient plus les taux depuis quelques mois mais peuvent parfois être intéressant notamment pour le prix des assurances. Leur offre actuelle :
4 pourcents en 20ans pour une quotité de 80pourcents obligation de prendre l'assurance incendie (mais franchement bon marché par rapport à ce qu'on a eu ailleurs, moitié prix) et au moins une asrd (pour la deuxième personne, le gars des FA me dit que le moins cher, c'est de compléter chez Cardiff.
12/01/2014 Vieux  
  25 ans, Bruxelles
 
Bonjour Elma,
Via la société RGF qui travail en collaboration avec BNP PARIBAS FORTIS.
Nous sommes toujours en train de négocier les taux dans nos banques respectives car il y a beaucoup d'inconvénients au niveau des frais lié au compte à vue.
Merci pour votre réponse !
Belle soirée
13/01/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par Mtjh19 Voir le message
Bonjour !
175000eur
Quotité 100%
25 ans
10/5/5 cap +2/-5 3.86%
Fixe 4.14%
Avec assurance solde restant du via cardif et pack top habitation chez AG,
On penche vers le semi fixe.
On a eu de bons taux en variable 3/3/3 mais vu qu'il s'agit de notre 1er achat,
Nous ne voulons pas prendre le risque d'être moins à l'aise dans 3 ans si le taux augmente fort
Votre conseil? Remarques? Thx!
2 bonnes propositions à mon avis. Mais pour seulement 27 € de différence de mensualités j'aurai une préférence pour le fixe. Qui sait où en seront les taux dans 10 ans... (et si taux au plus hauts ça vous fera une révision à la hausse de +130 €).
14/01/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Tiens, quelqu'un connaît RGF ? Comment fonctionnent-t-ils ? Ce sont des courtiers, si je comprends bien leur site. Mais du coup, avoir une offre chez eux, c'est payant ?

Merci !

Dernière modification par elma 14/01/2014 à 11h20.
14/01/2014 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
Bonjour à tous,
Voilà après un passage chez F***O on me propose 4.19 sur 25 ans en fixe avec obligation ASRD chez cardiff pour un montant de 220.000 euros ?? mais d'après mes infos le taux risque encore de légèrement baisser avec le salon Batibow qui arrive à grand pas ???
14/01/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Pour Batibouw, 3 courtier différent m'ont affirmé que la baisse n'existe plus depuis quelques années, la seul chose qui influe sur la taux à cette date, c'est simplement le fait qu'on change d'année fiscale, les banques ont donc des objectifs en crédit, à la fin de l'année en général plus besoin, donc on propose moins de taux intéressant.

Chose intéressante à savoir, les BANQUES achète un crédit à l'heure actuel pour 0.90% a la BNB, pour le revendre à 4 xD, c'est la qu'on comprend que le taux n'a RIEN avoir avec le PIB et l'économie belge, et qu'il n'a AUCUNE raison valable de monter ou descendre...

Et c'est normal, la banque est la pour faire du fric, c'est pas une asbl...

Par contre, d'autres comme Allianz font du crédit sur fond propre, pas d'emprunt.

Dernière modification par Elbabaw 14/01/2014 à 16h44.
14/01/2014 Vieux  
  Brabant Wallon
 
Back 430, c'est pour quelle quotité l'offre que tu as reçue ?
Elbabaw, ils arrivent à proposer des des bons taux quand même chez Allianz ?
14/01/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par elma Voir le message
Back 430, c'est pour quelle quotité l'offre que tu as reçue ?
Elbabaw, ils arrivent à proposer des des bons taux quand même chez Allianz ?
Perso quotité 100% 30ans, asrd, incendie j'ai du 4.3% (c'est le mieux pour ce que je demande), par contre en 20-25 c'est déjà plus intéressant... ca dépend de ce que tu as besoin en combien d'année...
De mémoire c'était du 4.05 en 25ans et 3,90 en 20ans (mais quotité 100%!!!)

La quotité fait beaucoup joué...

Bon à savoir, si le taux diminue avant la signature de l'acte, je bénéfice de ce taux, si il augmente, ca reste ce que j'ai eu.

En général, les banques proposent pas ça, ton offre reçue et que tu signes est de 4, ca sera du 4 point barre.

Dernière modification par Elbabaw 14/01/2014 à 16h49.
14/01/2014 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
la quotité est de 100 %
14/01/2014 Vieux  
  29 ans, Hainaut
 
Chez i*G , 3.65% en 20 ans quotité 108% pour 200000€ empruntés (prix maison + travaux). Assurance solde restant dû obligatoire mais pas assurance incendie (néanmoins le prix de l'assurance incendie est intéressant car nous sommes déjà clients, mais je dois encore comparrer).
14/01/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Pour le moment 3,39% en 20 ans fixe 450K terrain+maison chez Crelan , ca devient bien je pense
14/01/2014 Vieux  
  39 ans, Hainaut
 
à tous les participants de ce fil:
N'oubliez pas de mettre la quotité, votre âge et si vous empruntez seul ou pas.

Dans mon cas:
170.000 sur 15 ans, quotité 100%, j'emprunte seul (déjà propriétaire):

Rek0rdb@nk: 3.90 (et ça peut encore descendre si placement de 15.000 euros même temporairement)
Bifidus: 4.47 (et c'est ma banque, dingue.. Déjà propriétaire via eux sans le moindre problème dans le passé, mais là ils font vraiment fort)
Crel@n: en attente de leur retour mais taux comparable à Rek0rdbank
I*G: Encore en attente.
14/01/2014 Vieux  
  37 ans, Namur
 
bsr, pr nous chez C*C, quotité 100 je pense, emprunt à nos deux noms, 4, 12 en 20 ans

à entendre dd1 CREL** à 3,39 l'air très ou trop interressant, tu es déjà client chez eux??

bonne nuit
14/01/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Non je ne suis pas encore client mais ma compagne et ses parents oui. On emprunte à 2 quotité 80-100. Perso je suis client Bifidus avec un crédit et il sont à côté de leur tartine je discute même plus avec eux perte de temps et mon interlocuteur est nul chez bifidus

Pour un tel taux il faut domicilier les revenus , package ASR et incendie et passer client fidelio . En comparant par rapport à ING 3,57 et ASR le gain est de 18K sur 20 ans. Un seul mot d'ordre NEGOCIER y a de la marge à la baisse Me reste à négocier les commissions de réservation sur les montants non prélevés et puis on devrait signer je pense bien
15/01/2014 Vieux  
  37 ans, Namur
 
c'est quoi kes commissions de réservation sur lrs montants nn prélevés?
15/01/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par mikaetmela Voir le message
c'est quoi kes commissions de réservation sur lrs montants nn prélevés?
Les frais a payer sur les sommes que la banque met à votre disposition mais que vous n'avez pas encore utilisées. Ca n'est valable que pour les constructions car souvent ces frais sont gratuits les 6 premiers mois et après c'est un % de ce qu'il reste encore à utiliser sur le montant emprunter.
15/01/2014 Vieux  
  30 ans, Brabant Wallon
 
All*anz aucun frais de réservation, tu as jusqu'à 2 ans max pour construire.

Et ta mensualité augmente en fonction de ce que tu sors comme argent, par contre, 6 décaissement max, il faut bien calculer...

Et si tu as aps besoin de tout ce que tu as demandé, tu ne payeras jamais dessus.
(Faut pas rêver tu auras toujours besoin de plus ^^)

Dernière modification par Elbabaw 15/01/2014 à 09h09.
15/01/2014 Vieux  
  41 ans, Flandre
 
Salut à tous, Pensez vous que les taux risquent de légèrement baisser pendant la durée du salon batibow ??
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