Taux emprunt hypothécaire 2014

( dans

» Divers

)
Chercher:    

Taux emprunt hypothécaire 2014

- Page 40
Page 40 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 303839 40 41425090 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


07/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Marc, as-tu exploré la piste de l'emprunt à capital fixe ?

PS : pour ton banquier qui renacle, tu as aussi toujours la solution d'aller en voir un autre, de la même enseigne. Il sera sûrement plus enclein à se faire un nouveau client, lui. Et tu conserves ainsi la même banque.
07/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
540€!!! j'espère que c'est pour du 100-100

à 2 nous payons 220€ par an 50-50

les simus que j'ai eu pour 140.000€ 20 ans de prêt, 13 ans d'asrd, 36 et 34 ans non fumeurs tournaient dans les 120-140€ par personne et par an
07/08/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
Marc, as-tu exploré la piste de l'emprunt à capital fixe ?
Oui. Le taux était 0.75% plus élevé. J'ai laissé tomber.
Citation:
PS : pour ton banquier qui renacle, tu as aussi toujours la solution d'aller en voir un autre, de la même enseigne. Il sera sûrement plus enclein à se faire un nouveau client, lui. Et tu conserves ainsi la même banque.
Je n'y avais pas pensé. Mon agence me dit que c'est le "siège" qui traine.
07/08/2014 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Oui, c'est pour du 100\100 et 44 ans\40 ans non fumeurs.
L'âge ne pardonne pas quand on parle d'asrd
07/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
perso dans ce cas, je prendrais 50-50

je vois pas l'intérêt de payer si cher pour un cas hypothétique de mort
07/08/2014 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
perso dans ce cas, je prendrais 50-50

je vois pas l'intérêt de payer si cher pour un cas hypothétique de mort
Désolé mais je ne saisis pas la réponse... Si l'un des deux meurt, le survivant n'a plus rien à payer.
Et en quoi s'agit-il d'un cas hypothétique ? C'est comme gagner au lotto, cela n'arrive qu'aux autres jusqu'au jour où cela tombe sur vous avec un peu ( énormément) de chance. Mourir, pas de bol, on va tous être des gagnants, la seule inconnue c'est quand.Si on part dans cette direction, pourquoi encore prendre une asrd?
07/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par marc.d Voir le message
Oui. Le taux était 0.75% plus élevé. J'ai laissé tomber.

Je n'y avais pas pensé. Mon agence me dit que c'est le "siège" qui traine.

Pour le taux : ça parait bcp 0.75%, mais compare le coût total du crédit plutôt que le taux, surtout si tu compares des formules différentes.
C'est logique qu'il soit plus élevé sur cette formule, vu que le banque libère la même somme, mais récupère moins d'intérêts au final - mais aussi plus vite l'argent bien sûr

Pour l'agence, ça vaut le coup de tenter. Les arguments du "siège" sont presque toujours pour rendre leur propre message plus crédible ou pour blamer un autre
J'ai connu le cas au Crédit Agricole, perso. A Herstal, ils disent que "la banque" ne renégociera pas le taux. A Waremme, ils ouvrent les bras et proposent un truc tout à fait correct. Comme quoi...
07/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Tharkysis Voir le message
Désolé mais je ne saisis pas la réponse... Si l'un des deux meurt, le survivant n'a plus rien à payer.
Et en quoi s'agit-il d'un cas hypothétique ? C'est comme gagner au lotto, cela n'arrive qu'aux autres jusqu'au jour où cela tombe sur vous avec un peu ( énormément) de chance. Mourir, pas de bol, on va tous être des gagnants, la seule inconnue c'est quand.Si on part dans cette direction, pourquoi encore prendre une asrd?
L'ASRD, c'est pour couvrir la banque d'un éventuel non-paiement de la prime.
C'est BIEN MOINS pour couvrir le client. D'ailleurs, ils ne l'exigeraient pas si c'était le cas

Le risque existe, mais il est minime généralement pour un couple emprunteur !
Le mieux - financièrement - est de répartir sur une base 100% en fonction de vos revenus attendues. Style 60% sur monsieur, 40% sur madame, si monsieur gagne un peu plus.
Mais si tu es dans la catégorie "maniaque" ou "parano" (j'exagère les mots bien sûr), alors fais 200%...

PS : 34 ans, et on paye 160 € à nous deux...
07/08/2014 Vieux  
  33 ans, Liège
 
moi avec mes 3.95 qu'ils ne veullent pas renégocier

"- le taux du ch en cours est déjà en dessous du taux de cession…

- cpm négatif

- pas de collatéral.

Ce dossier n’est pas éligible, on ne peut intervenir."

je me retrouve a aller dans 10 jours chez le notaire pour perdre 5000 € de frais pour changer de banque

c'est pénible
07/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Faut pas trop hésiter.
Tu mets les frais de changement dans le calcul, et tu l'annonces à ta banque.

Ne pas oublier qu'ils n'aiment pas perdre les clients qui utilisent des services bancaires !...
07/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Kenshin Voir le message
L'ASRD, c'est pour couvrir la banque d'un éventuel non-paiement de la prime.
C'est BIEN MOINS pour couvrir le client. D'ailleurs, ils ne l'exigeraient pas si c'était le cas
et l'hypothèque ça sert à quoi alors si ce n'est pas l'assurance de la banque en cas de non payement

ils te donnent un bon taux si tu prends cette assurance chez eux
mais du coup tu as l'incendie dans le même paquet

ce sont bien des contrats en plus pour eux, faut pas se leurrer
s'ils pouvaient t'obliger la familiale, la moutouwelle et plein d'autres choses chez eux, ils le feraient et lieraient ça au taux.

ma femme bosse
je trépasse, elle continuera à bosser
donc elle pourra assumer les 50% à payer
07/08/2014 Vieux  
 
  36 ans, Liège
 
Lever une hypothèque correspond à un délai, des frais et des doutes supplémentaires, simplement. L'ASRD est plus simple et leur évite bien des médiations de dettes probablement.
07/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
possible, mais aussi des rentrées d'argent en plus

asrd incendie comptes domiciliés... ça vaut le coup "d'imposer"
07/08/2014 Vieux  
  46 ans, Hainaut
 
Je dirais que l'hypothèque est le dernier recours de la banque en cas de non-paiement. L'asrd ne sert que si il y a un décès et ce, en fonction de la couverture. Après, il y a plein d'évènements dans la vie qui peuvent nous conduire à ne plus pouvoir payer et donc à tomber sur l'activation de l'hypothèque.

Dernière modification par Tharkysis 07/08/2014 à 18h30.
10/08/2014 Vieux  
  Liège
 
question : en cas de désolidarisation :
mon ASRD pour le moment est à 50%. si je reste dans cette banque-là, ils ne peuvent pas m'obliger à passer à 100% je suppose ?
si je désire quand même le faire, est-ce un nouveau contrat ? et le reste est "perdu" ? je suppose que doubler le montant mensuel est trop facile comme solution ?

personne pour me renseigner avant que je ne vois mon banquier?
merci
11/08/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
bonjour

j'ai fait un pret il y a 6 ans de 150000€ a 3,90 fixe 25 ans.

j'assaie de le renegotier aupres de ma banque (bifidus)et ils me proposent du 3.34 fixe

a votre avis est il interessant de changer de banque ?
est il illusoire d esperer un 2.50 fixe en 19 ans?

quotité 30%
11/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
illusoire non

2.58 proposé chez axa en 20 ans quotité sous 50%

mais comme je le dis quasi à chaque page, faut voir le reste à côté
ils se rattrapent sur les assurances

si tu as des assurances équivalentes en prix, oui ça vaut le coup
si on te propose des assurances plus chères, là ça peut devenir pas intéressant.

le calcul est facile à faire

tu regardes ton tableau d'amortissement.
vois ce qu'il te reste à payer
fais une simu sur internet avec par ex un 2.75% fixe pour la même durée
vois ce que tu rembourserais au total

soustrait l'un à l'autre et tu as le gain brut
ensuite, enlève les frais de main levée, les 3 mois intérêts pour remboursement anticipé, les nouveaux frais de notaire

si ton gain est encore positif(et pas de 100€) alors, oui c'est intéressant
11/08/2014 Vieux  
 
  37 ans, Brabant Wallon
 
merci browning pour la réponse si rapide

peux tu me dire comment on calcule les frais (main levée,hypot,...)
on me parle souvent d une moyenne de 5OOO€

deuxieme question si c est pas abusé

j ai un deuxieme pret pour une maison en location 3,17 progressif 17ans

est il possible d avoir un pret hypo avec une seul inscription pour 2 biens different ?

merci d'avance
argype21
11/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par argype21 Voir le message
merci browning pour la réponse si rapide

peux tu me dire comment on calcule les frais (main levée,hypot,...)
on me parle souvent d une moyenne de 5OOO€

deuxieme question si c est pas abusé

j ai un deuxieme pret pour une maison en location 3,17 progressif 17ans

est il possible d avoir un pret hypo avec une seul inscription pour 2 biens different ?

merci d'avance
argype21
le calcul des frais se fait facilement sur le net
google: calcul frais main levée
google: calcul frais prêt hyp

pour 140.000€ 20 ans j'en avais pour 4500€ de frais pour le nouveau prêt 650€ de main levée, 3 mois d'intérêts

deuxième question:

tu as une quotité sous 30%
pourquoi ne pas la monter à 80-90%?
emprunter plus pour la première maison
faire en sorte de réunir les 2 prêts en un

tant que l'hypothèque de ta maison couvre les 2 montants empruntés... pourquoi pas

mais à voir avec la banque

2 hypothèques un enregistrement, je ne crois pas que ça marchera

mais alors, pourquoi ne pas demander un mandat hypothécaire pour la deuxième maison? rendez-vous sur google: "mandat hypothécaire" pour voir ce que c'est
11/08/2014 Vieux  
  37 ans, Namur
 
Citation:
Posté par argype21 Voir le message
merci browning pour la réponse si rapide

peux tu me dire comment on calcule les frais (main levée,hypot,...)
on me parle souvent d une moyenne de 5OOO€

deuxieme question si c est pas abusé

j ai un deuxieme pret pour une maison en location 3,17 progressif 17ans

est il possible d avoir un pret hypo avec une seul inscription pour 2 biens different ?

merci d'avance
argype21
Pour le calcul un petit site pas mal fait pour tout calculer et voir si c'est intéressant :
http://www.guide-epargne.be/epargner...n-emprunt.html
Page 40 sur 139 Première page - Résultats 1 à 20 sur 2 768 Page precedente 303839 40 41425090 Page suivante Dernière page - Résultats 2 761 à 2 768 sur 2 768


A lire également sur BricoZone...
Taux emprunt hypothécaire 2013 Par bZone dans Divers, +1747 01/01/2014
Taux pour emprunt hypothecaire 2012 Par bZone dans Divers, +1141 02/01/2013
Taux pour emprunt hypothécaire 2011 Par bZone dans Divers, +682 31/12/2011
Taux pour emprunt hypothécaire Par Diego-BG dans Divers, +3199 20/04/2011
Emprunt hypothécaire ou à tempérament? Par Martoli dans Divers, +6 16/09/2009


Forum Divers : Voir ce forum, Nouveautés, Actifs, Sans rép
Tout BricoZone : Page de garde, Dernieres 24h

Photos au hasard
Voir toutes nos photos


Pas encore membre de BricoZone ?!
Attention Pour participer, poser une Question ou Répondre : inscrivez vous !
Ceci vous permettra également de recevoir un email lors des réponses.
Mais même si vous ne voulez rien écrire : vous pourrez surveiller les forums et leurs nouveaux messages, et obtenir une vue rapide de tous les nouveaux messages depuis votre dernière visite !
Tout ceci est évidemment gratuit et rapide.

Visitez aussi : BricoZone France, nos Blogs. On aime Astel, JardiZone et InternetVista.
 
Connexion!
Identifiant
Mot de passe

Inscription - Oublié ?

Annuaire Pro

SUNNYHEAT by FOXeco

Chauffage infrarouge longues ondes. Le système le + économique, écologique & et sain au monde !


Eco Home sprl

Gestionnaire de projet de Construction de maisons individuelles


Ent Chif Eric construction

Entreprise de gros oeuvre, maçonnerie façade, annexe, aménagement extérieur, transformation, etc


illiCO travaux

Un seul interlocuteur pour tous vos devis de travaux de rénovation !

Ajoutez votre société