Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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29/08/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
@casanostra
Citation:
Posté par CasaNostra Voir le message
Nous avons eu exactement le même cas. Nous avons finalement signé chez Demetris (même conditions générales mais taux et ASRD beaucoup plus intéressants, assurance incendie identique). Le top du top c'est que nous signons l'acte chez le notaire bientôt et que, selon le projet d'acte que nous avons reçu, c'est quelqu'un de l'agence BN*PF qui sera présent chez le notaire pour représenter Demetris
As tu travaillé avec un courtier, je me trouve dans la region de charleroi.
peux tu me donner les references de ton courtier stp ? .

Merci
29/08/2014 Vieux  
  30 ans, Liège
 
Je quitte de chez Fintro TAUX 3,44 (donc encore en baise) pour 102 000 euro en 25 ans ils s'alignes sur crelan. Condition comme chez crelan me domiciler dans la maison que je loue si non immeuble de rapport et ne peuvent intervenir qu'a 80 % de la valeur de la maison...
29/08/2014 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour fabricef,

9h00, ce n'est pas si tôt que cela ;)

Trève de plaisanterie, la question n'est pas des plus claires.
Si la question est : vais-je perdre mes avantages fiscaux si je change mon contrat, je ne vois pas pourquoi. Des remboursements auront été effectués à la banque X pendant les n premiers mois, et d'autres remboursements à la banque Y pendant les 12-n mois restants. Deux attestations devraient être reçues, l'une de X, l'autre de Y.
Et je ne vois pas pourquoi il y aurait des saisies sur salaire, ni des prise en otage de l'épouse, même si ce dernier point vous intéresserait peut-être :D.

Si la question est : vais-je me faire bais** avec le changement de système, je dirais d'une part que je ne dispose pas de boule de cristal, mais si l'on se fie à ce qui se dit, l'éventuel nouveau système ne serait d'application que pour les contrats conclus en 2015.
Je te remercie pour tes lumières, c'est vrai que la question n'est pas claire mais en gros je voudrais savoir si je conserve mon ancienneté d'emprunteur aux yeux des contributions ou si à la signature d'un nouveau contrat je suis considéré comme nouvel emprunteur. je vais chez Axa mais une autre agence en fin de journée, je ferai part du taux obtenu après menaces et agressivité, voir vulgarités de ma part

Bonne journée.
29/08/2014 Vieux  
  50 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par paolo_lito Voir le message
@casanostra


As tu travaillé avec un courtier, je me trouve dans la region de charleroi.
peux tu me donner les references de ton courtier stp ? .

Merci
Je t'envoie cela en MP.
29/08/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par fabricef Voir le message
Je te remercie pour tes lumières, c'est vrai que la question n'est pas claire mais en gros je voudrais savoir si je conserve mon ancienneté d'emprunteur aux yeux des contributions ou si à la signature d'un nouveau contrat je suis considéré comme nouvel emprunteur. je vais chez Axa mais une autre agence en fin de journée, je ferai part du taux obtenu après menaces et agressivité, voir vulgarités de ma part

Bonne journée.
Dans le système actuel, on se fiche bien de savoir si l'emprunt est en route depuis longtemps ou non. La plus belle preuve est que l'on peut réemprunter la somme déjà remboursée, allonger son emprunt, le rallonger, le rallonger encore une fois et toujours continuer à bénéficier des avantages fiscaux.
Par contre, rien ne dit que le futur système ne prendra pas en compte la durée de l'emprunt et la date de début. Normalement, cela ne devrait pas impacter les contrats existants, mais on n'est certain de rien.
29/08/2014 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Bon, je reviens de chez Axa, deuxième round, on me propose du 2.63 en 20 ans fixe pour 132.000 euros quotité inférieure à 80%¨en place de mon 4.49 actuel. Les conditions classiques, je suis déjà chez Axa pour l'assurance incendie et je dois faire le calcul pour l'ASRD. Ca sent bon l'économie tout ça.
29/08/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
avez-vous un site pour un bon simulateur de crédit.

J'ai ces deux sites qui donnent des résultats différents...

http://www.astuce-credit.be/simulation-pret.php

http://www.ilemaths.net/calcul-credi...calcultauxfixe

exemple pour 100.000 euros en 20 ans à 3.2 % j'ai soit 554 euros ou 562 euros

Dernière modification par cefa1975 29/08/2014 à 21h18.
29/08/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
Salut à tous.

Excellente surprise ce midi, un mail de ma banque (Belfius) qui me propose de racheter mon emprunt.
Nous l avons contracté il y a 3 ans, 225 000 en 30 ans fixe, 1075€/mois

Ici on me propose 25 ans avec mensualité 1080 fixe. 290€ frais de dossier et on gagne 2 ans

Si vous faites le calcul, on gagner 22 470 €

Et tout ça sans rien avoir demandé à ma banque :p
29/08/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
ça te fait quel taux ça en 25 ans?
29/08/2014 Vieux  
 
  32 ans, Hainaut
 
3.557 % au lieu de 4.088%
30/08/2014 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Bonjour,
J'ai la possibilité de racheter mon prêt vu les taux. Auparavant j'avais un taux de 4,5 en 30 ans chez record (pour un taux variable) et maintenant on me propose 3,3 chez demetris pour un taux fixe en 25 ans. Emprunt de 230000 euros. Vous en pensez quoi? Le srd serait effectué chez cardif à 100 % sur deux tête. Merci de vos réponses
30/08/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai une collègue qui me dit avoir eu une proposition sous 2.5% pour 300.000€en fixe
quotité sup à 80%

http://www.guide-epargne.be/epargner...0 000&year=25
01/09/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
j'ai une collègue qui me dit avoir eu une proposition sous 2.5% pour 300.000€en fixe
quotité sup à 80%

http://www.guide-epargne.be/epargner...0 000&year=25
Bonjour Browning,

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Et quel est le pedigree de votre collègue ?
01/09/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par cefa1975 Voir le message
avez-vous un site pour un bon simulateur de crédit.

J'ai ces deux sites qui donnent des résultats différents...

http://www.astuce-credit.be/simulation-pret.php

http://www.ilemaths.net/calcul-credi...calcultauxfixe

exemple pour 100.000 euros en 20 ans à 3.2 % j'ai soit 554 euros ou 562 euros
Bonjour Cefa1975,

C'est très certainement parce que les modules des deux sites n'utilisent pas les mêmes bases de calcul. Ces bases peuvent notamment être :
- le taux mensuel est le taux annuel divisé par douze, alors que le vrai taux mensuel est la racine douzième du taux annuel (ou pour des raisons de calcul sur calculatrice pas trop évoluée, le taux annuel élevé à la puissance 1/12) ;
- paiement en début ou en fin de mois, ou encore à une date en plein milieu du mois.
01/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par Chokotoff Voir le message
Bonjour Browning,

Pour quelle durée ? 25 ans ?

Et quel est le pedigree de votre collègue ?
c'est comme sur la simu, 25 ans

je n'en sais pas plus
ni l'enseigne ni les conditions
mais du classique j'imagine
01/09/2014 Vieux  
 
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
c'est comme sur la simu, 25 ans

je n'en sais pas plus
ni l'enseigne ni les conditions
mais du classique j'imagine
Et bé !
Moi qu pensais n'aller que dans ma banque, je me demande si je ne vais pas retourner voir dans les autres. Bon, il y a les frais non négligeables du changement de banque, mais sait-on jamais.
01/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
baisse ce jour, 2,47 en 20 ans fixe sur la table
01/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Namur
 
oups, je reviens de chez axa... 2.38 % en 20 ans fixe... Je compare les assurances vie et incendie pour voir si il y a une coui..e dans le potage...
01/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
c' est good çà
01/09/2014 Vieux  
  38 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par cefa1975 Voir le message
oups, je reviens de chez axa... 2.38 % en 20 ans fixe... Je compare les assurances vie et incendie pour voir si il y a une coui..e dans le potage...
J'ai eu 2,43% lundi passé pour 19 ans.
Il faut aussi que je compare mais ça semble pas mal en premier jet !
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