Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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08/09/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Attendez, mais pas trop... n'oubliez pas non plus que ça prend du temps avant de passer chez le notaire... Et que l'idéal serait de passer avant 2015 car après c'est un peu l'inconnue (fiscalement).
08/09/2014 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Hello à tous, je me posais une question ce week-end et je dois dire que je m’y perds un peu. Dans mon cas, je vais changer de banque. Au lieu d’emprunter le montant avec les frais que je dois rembourser à mon ancienne banque (soit +- 132.000 euros) , j’emprunte 12.000 euros en plus (144.000 euros) pour des travaux (carport-garage), ce qui me permet de garder ma mensualité actuelle. Est-ce une bonne idée de procéder de la sorte?
Bonne journée à tous.
08/09/2014 Vieux  
 
  30 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sansan1977 Voir le message
pffff c compliqué finalement toutes ces négociations

en refinancement ma banque me propose 3.22 fixe en 15 ans et 3.37 en 17 ans...

je viens de 3.98

mais j'hésite à raccourcir la durée, mais pourra t'on encore déduire dans 15 ans?
Sansan, je vais passer à la banque ce jeudi pour renégocier. Actuellement, je suis à du 3.93% en 30 ans (Reste 27 à payer).
Quelle quotité ton refinancement ??

Merci pour l'info
08/09/2014 Vieux  
 
  46 ans, Flandre
 
20 ans 3.98 signé en 2011... inférieur à <50 reste 17 à payer j'ai juste asrd à la banque
08/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
Citation:
Posté par caberu Voir le message
Merci Chokotoff pour cette réponse très claire!

OXO nous propose également ce système de mandat et a également diminué son taux à du 2.75 % fixe sur 25 ans pour une quotité supérieure à 85 %.
Il y a vraiment de la marge pour faire jouer la concurrence aujourd'hui!

Au niveau ASRD c'est OXO qui nous propose la formule la plus intéressante.
Et niveau assurance également.

On va voir ce que béènepé peut faire pour s'aligner.

Mais chez Bifidus, ils sont définitivement "à la rue". En rendez-vous la dame nous propose du 3.11, on la relance et elle nous propose du 3.25... malgré ce que la concurrence peut faire pour nous.
Elle se dit débordée donc je pense qu'elle n'a tout bonnement pas le temps de s'occuper de notre dossier...
élevons nous un peu au dessus de cette agitation des taux

en définitive, est-ce intéressant pour les banques de lâcher autant de prêts si bon marchés?
on trouve régulièrement des 2.50% en 20 ans
les banques y gagnent encore avec ça?

prenons bifidus maintenant, cette banque est encore dans les difficultés, tout n'est pas gagné pour eux
auraient-ils intérêts à s'encombrer avec des taux si bas? pour gagner peu?
08/09/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Ils gagnent. Et pas qu'un peu...
Eux empruntent à 0,5...
08/09/2014 Vieux  
 
  39 ans, Bruxelles
 
Bonjour,

Nous sommes en cours de discussion également, chez *X*, les discussions sont compliquées pour renégocier , majoration du taux de 0.5% ... la concurrence se montre elle plus agressive.
08/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
élevons nous un peu au dessus de cette agitation des taux

en définitive, est-ce intéressant pour les banques de lâcher autant de prêts si bon marchés?
on trouve régulièrement des 2.50% en 20 ans
les banques y gagnent encore avec ça?

prenons bifidus maintenant, cette banque est encore dans les difficultés, tout n'est pas gagné pour eux
auraient-ils intérêts à s'encombrer avec des taux si bas? pour gagner peu?
il non jamais gagner autant avec des taux comme cela vu que les taux intermarcher boursier n'a jamais été aussi bas ne pas oublier que eux il prenne en fixe et de gros somme donc ils ont quoi comme taux

voici les Taux que les banque eux ont
Taux de l'Eonia sur les 3 derniers mois


Taux de l'Eonia sur les 3 derniers mois
EONIA Taux mini Taux maxi
Juin 2014 0,010 % 0,336 %
Juillet 2014 0,023 % 0,177 %
Août 2014 -0,004 % 0,101 %
Septembre 2014 -0,013 % 0,003 %
08/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
donc comme tu peux voir elle peuvent emprunté en négatif -0.004 et -0.013
08/09/2014 Vieux  
 
  46 ans, Flandre
 
Quels sont les avantages et les inconvénients du mandat? Jf vois ici que certain apprécie... Vos avis sur la question?
08/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Citation:
Posté par sansan1977 Voir le message
Quels sont les avantages et les inconvénients du mandat? Jf vois ici que certain apprécie... Vos avis sur la question?
L'avantage de la formule est évidemment l'économie de frais qu'elle engendre. Il n'y a pas de constitution d'hypothèque, et donc, pas de droit d'enregistrement et de droit d'hypothèque. Cependant, comme le mandat porte sur un immeuble, il devra être rédigé dans la forme d'un acte notarié. Outre les frais des recherches et de timbres, le débiteur devra payer un honoraire notarié: le tarif des actes notariés, identique et obligatoire pour tous les notaires, prévoit un honoraire d'un quart de l'honoraire de l'acte d'affectation hypothécaire.
Mais, si la banque doit faire usage du mandat, cela coûtera plus cher au débiteur qui devra supporter, les frais du mandat et les frais de l'acte d'affectation hypothécaire.
La formule paraît attrayante, mais elle reste dangereuse pour tous; pour cette raison, elle demeure une exception.
08/09/2014 Vieux  
  44 ans, Namur
 
Pour le moment je n'ai pas trouvé mieux que demetris. 3,24 en 25 ans en taux fixe. Je viens de 4,49 en 30 en taux variable chez record il y a deux ans. Chez demetris apparemment si je signe maintenant l'offre elle est valable 4 mois soit signature avant fin d'année. Si le taux diminue durant c'est 4 mois je peux en bénéficier. S'il augmente je garde mon taux.
Pour info emprunt de 245000 en 25 ans. 2 salaires, Age 41 et 31 ans. Valeur bien 270000 euros
08/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
Citation:
Posté par fabricef Voir le message
Hello à tous, je me posais une question ce week-end et je dois dire que je m’y perds un peu. Dans mon cas, je vais changer de banque. Au lieu d’emprunter le montant avec les frais que je dois rembourser à mon ancienne banque (soit +- 132.000 euros) , j’emprunte 12.000 euros en plus (144.000 euros) pour des travaux (carport-garage), ce qui me permet de garder ma mensualité actuelle. Est-ce une bonne idée de procéder de la sorte?
Oui, c'est très courant.
08/09/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Citation:
Posté par gille Voir le message
Pour le moment je n'ai pas trouvé mieux que demetris. 3,24 en 25 ans en taux fixe.
Waw...Ca reste élevé ça ! Je ne suis pas beaucoup le topic, mais ce taux me parait fort haut. J'en connais qui ont eu des taux à 2,75 il y a deux semaines. Ne me dites pas que ça remonte déjà autant.

Faut vraiment que je planifie des rendez-vous nondidju !
08/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Plumy tu as vu le prix du bien et ce qu'il emprunt 245000€ pour prix du bien a 270000€ et en 30 ans en plus

je me demande si il devrait pas demander la meme chose en 25ans ils peuvent avoir des taux meilleur entre 2,72 et 2,80

Dernière modification par fafalili 08/09/2014 à 22h28.
08/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi mon banquier a refusé donc pas le choix et pas l'argent pour changer de banque et payer le notaire
08/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
fernandlagarde

tu pollue le topic avec tes bêtises
08/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
pas grave il va se faire virer dans moins de 30 minutes
09/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
 
j'ai envoyé un report
c'est une arnaque très probablement

merci de nettoyer le sujet pour faire disparaitre la trace de cet digression non désirée

merci
09/09/2014 Vieux  
  40 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par fabricef Voir le message
Hello à tous, je me posais une question ce week-end et je dois dire que je m’y perds un peu. Dans mon cas, je vais changer de banque. Au lieu d’emprunter le montant avec les frais que je dois rembourser à mon ancienne banque (soit +- 132.000 euros) , j’emprunte 12.000 euros en plus (144.000 euros) pour des travaux (carport-garage), ce qui me permet de garder ma mensualité actuelle. Est-ce une bonne idée de procéder de la sorte?
Bonne journée à tous.
C'est pas forcément un bon calcul.

exemple vécu.

Quand j'ai acheté en 2006,ayant un peu peur de l'inconnu et ne voulant pas prendre de risque, j'ai fais un emprunt pour des travaux à 3% fixe pendant 15ans

Bilan: mensualité +-120€ par mois donc 120*12*15=21600€-15000=6600€ d'intérêt.

Il y a 3 ans, j'ai fais un prêt de 10000€ à 5.xx% en 42 mois pour continuer la rénovation de ma maison.

Bilan: 260€ par mois donc 260€*42=10920€-10000€= 920€ d'intérêt.

Je comprend que par sécurité financière vous ne voulez pas dépenser plus qu'aujourd'hui. Moi non plus. J'achète des voitures neuves aux alentour des 15000€ que je paye en 2 ou 3 ans (mensualité de +-250€) et dés qu'elle est payé.
Je fais un emprunt sur le temps que je peux encore la garder.

Voyez votre capacité à pouvoir rembourser, mais ne tirez pas trop vos crédit en longueur cela risque de vous couter chère en intérêt.
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