Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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10/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Cyby même avec les frais de notaire tu gagne ?
10/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi avec le simulateur je gagne +- 10000 si je reste dans ma banque
si je par vers une autre banque 4000€ donc pour ce montant sur 25 ans une différence de 13€ par mois

10/09/2014 Vieux  
 
  39 ans, Bruxelles
 
Globalement, nous demandons a diminuer la durée, le taux est plus réduit aussi, on ne diminue pas forcement la charge de crédit, on peut financer d'autres travaux. On a essaye de nous faire peur avec le notaire, etc ... mais ce n'est pas si penalisant que cela quand la durée de remboursement est encore longue.

Pour le notaire, sur l'existant, une partie est sur mandat donc mains levée limitée, je demande le meme scénario (limitation de l'hypo à la partie fiscalement deductible) aux autres, donc limitation du cout au niveau notaire pour le nouvel acte.

C'est clair que la durée joue bcp dans notre cas mais en restant chez X, il y a toujours cette pénalité de 0.5 ... qui fait mal. Les banques sont opportunistes, nous voulons l'être aussi
10/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Bonjour à tous,
Ma compagne et moi même sommes occupé de faire le tour des banques pour l'achat d'une maison, et le meilleur taux que nous ayons obtenu est 2,83% chez Delta Lloyd sur 25 ans (tous les autres plus de 3% même en 20 ans) est ce normal ?
Détails :
Immeuble (très intéressant avec revenus locatif estimé à 2300€ si nous louons l'ensemble) 230000 hors frais, apport 100000 (+ du cash pour travaux)
Nous sommes 2 indépendants débutants (26 ans en société et 23 ans architecte) faible revenu de ménage (2080) mais c'est un immeuble dans lequel nous allons louer 2 studios étudiants (2x350/400€) ainsi que la location du rez commercial à moi même (500€).

quand je regarde là http://www.guide-epargne.be/epargner...e=vast&year=20
J'ail l'impression qu'ils nous prennent pour des cornichons.

Qu'en pensez vous ?
Bonne soirée
10/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
bonjour a vous deux pour moi le Taux de 3% c'est votre age et tous les deux indépendant qui vous donne que c'est taux la

autre chose sur le site guide-epargne il ne faut pas regarder les Taux flamand mais les Taux donner de votre région cela joue aussi

l'achat de l'immeuble par la société ? ne vous donne pas droit a des taux plus bas ?

Dernière modification par fafalili 10/09/2014 à 23h24.
10/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
c' est pas le top indépendant dans une banque , vous n' avez pas un bon profil de risque vu vos jeunes âge , je pense que vous ne pourrez pas prétendre à mieux . C' est dommage mais les banques travaillent comme çà et vous travaillez sans doute beaucoup comme la plupart des indépendants et en plus vous osez investir. Ne perdez pas courage voyez d'autres banques expliquez votre projet car il tient la route au vu des revenus locatifs , le risque est faible de se planter
10/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Merci pour vos réponses.
Je devrais peut être aller voir en Flandre ? (je suis à la frontière L)
Achat par la société, pas top, les revenus locatifs seraient imposé :/

Le profil n'est pas top, mais l'apport est quand même très important.
10/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
salut dd1 voir la région aussi
10/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
C'est à Tournai
10/09/2014 Vieux  
dd1
  40 ans
 
Oui 100K c' est beaucoup peu de jeunes disposent d'un tel capital de départ , les banquent deviennent folles dans leur calcul , la crise n'est pas finie malheureusement

Salut fafa
10/09/2014 Vieux  
 
  40 ans, Liège
 
2,83% en 25 ans est une bonne affaire, si les montants des assurances sont raisonnables.

Qu'espérais-tu ?
10/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi je suis vous je vais voir des banque en Flandre
10/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Bonsoir marc.d

comme tu le signale voir la différence des assurances entre les banques a 3% et celle a 2,83
10/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Très bonne asrd pas du niveau de cardif, mais +- 2400€ pour nos 2 têtes.
11/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
moi 450€ par année pour surpoids en 100%

Dernière modification par fafalili 11/09/2014 à 00h11.
11/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
, cardif propose 1600€ en 50-50, et 3000 en 100-100 pour toute la duré du crédit (25 ans).
11/09/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
Cyby, 50k€ c'est impossible.
Comme j'ai dis plus haut, les frais de notaire couvrent deja 0.33%, hors AXA monte de 0.50% ... donc la différence n'est pas énorme. Mais elle est la.
Le fait qu'AXA a le meilleur taux du marché diminue aussi l'impact negatif.
Dans mon cas il y a une diff de maximum 4000€, cad 16€ par mois.
fafalili arrive au meme résultat apparement.
11/09/2014 Vieux  
 
  Liège
 
Citation:
Posté par acid-drop Voir le message
Cyby, 50k€ c'est impossible.
Comme j'ai dis plus haut, les frais de notaire couvrent deja 0.33%, hors AXA monte de 0.50% ... donc la différence n'est pas énorme. Mais elle est la.
Le fait qu'AXA a le meilleur taux du marché diminue aussi l'impact negatif.
Dans mon cas il y a une diff de maximum 4000€, cad 16€ par mois.
fafalili arrive au meme résultat apparement.
Qu'est-ce qui est impossible ? De gagner 50k avec un rachat en changeant de banque ?

J'en gagne 65k (frais déjà déduits)... en changeant et en passant pour AXO également...
11/09/2014 Vieux  
  35 ans, Liège
 
je parle de la différence entre AXA et une autre banque.
ce que tu gagnes n'a aucune importance, seule la différence est importante ici ...
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