Taux emprunt hypothécaire 2014

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Taux emprunt hypothécaire 2014

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11/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Passe ton chemin
Pas compétitif comme taux

C'est connu dans tous les domaines, quand t'es client t'as tjs moins qu'un nouveau

Pousse la porte d'autres banques, tu verras tu auras bien mieux
11/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par browning Voir le message
l'ensemble n'est pas mal
sauf l'assurance incendie! ils me porposaient 750€ alors que je paye 350€chez ethias
soit 30€ de mensualité en plus
ce qui fait avec l'asrd un peu plus chère l'équivalent de 0.5% en plus

ne prends surtout pas le variableça vaut pas le coup de descendre de 0.2% pour en reprendre potentiellement 2.5 plus tard
Je ne suis pas étonné de l'assurance incendie la maison fais quand même 285m2, ma belle mère paye pour sa maison 550, alors qu'elle est bien plus petite. et actuellement en location je paye 350 chez fintro.

pour l'asrd, le 100-100 n'est que quelques centaines d'euro plus cher que cardif qui semble le moins cher.

J'espère avoir l'acceptation, c'est une super offre pour nous étant donné nos "revenus" assez bas
12/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par ikevlo Voir le message
Je ne suis pas étonné de l'assurance incendie la maison fais quand même 285m2, ma belle mère paye pour sa maison 550, alors qu'elle est bien plus petite. et actuellement en location je paye 350 chez fintro.

pour l'asrd, le 100-100 n'est que quelques centaines d'euro plus cher que cardif qui semble le moins cher.

J'espère avoir l'acceptation, c'est une super offre pour nous étant donné nos "revenus" assez bas
j'ai 136m² au sol hors garage(surface bâtie)
idem à l'étage
plus un grenier de 75m² environ

ça n'explique donc rien

j'étais à 750€chez AXA contre 350 chez ethias
12/09/2014 Vieux  
  34 ans, Namur
 
ne jamais comparer la sommes payée pour l assurance incendie, il faut voir comment on est assuré, je suis chez .X. depuis 8ans on paye 620e, mais quand on lie le contrat de couverture, on est très bien assuré. j ai fais d autre demande ailleurs, mais point vue couverture, rien avoir, ah c est sur c était moins cher, mais bon chacun a ses priorités.
12/09/2014 Vieux  
 
  42 ans, Namur
 
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
pour info, et cela vient du spf finance

Fiscalement parlant, c'est toujours le premier prêt qui a valeur de référence pour la déduction. Il sera tenu compte d'une proportion entre les deux prêts (nouveau et ancien)

Cool, merci pour l'info
12/09/2014 Vieux  
  44 ans, Brabant Wallon
 
Citation:
Posté par cefa1975 Voir le message
Donc tu payes les 3 mois d'intérêt, mais dans ton cas, tu les refinances...
Merci de ne pas sortir une phrase de son contexte.

Je n'ai JAMAIS dit ne pas devoir payer les 3 mois d'intérêts.

Je réagissais à ça (voir #1084):
"Je signale cela car, heureusement pour moi que les taux ne sont pas favorable par rapport au taux que j'ai eu en 2013, je n'ai pas envie de payer quasi 2000€ cash pour refinancer mon emprunt."

Or il est faux de dire qu'il faut avancer en cash les frais de refinancement: ils peuvent être intégrés dans le nouvel emprunt. Les seuls frais à payer cash ce sont les frais de dossier: 250 à 350 €.

Après il suffit de calculer si refinancer est intéressant ou non, en prenant en compte les nouvelles conditions (taux et assurances) et en intégrant les frais dans le nouvel emprunt.

En bref: refinancer est possible même sans cash disponible (hormis les frais de dossier de 250-350 €).
12/09/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
Un petit tour hier pour voir les taux chez B*lfius...
Emprunt 300.000€
Taux fixe 20ans
2,30% (Quotité 75 %)
2,42% (Quotité 100 %)
sans avoir encore négocié
12/09/2014 Vieux  
  29 ans, Bruxelles
 
Je pense que pour le moment ING n'a pas une stratégie orientée sur les emprunts hypothécaires.
Ils nous ont aussi proposé un taux très élevé comparé à la concurrence.
Renseignez-vous ailleurs pour prendre la température et pouvoir comparer aussi bien le taux mais également les ASRD et autres assurances.
12/09/2014 Vieux  
  28 ans, Hainaut
 
Citation:
Posté par Geoffy Voir le message
Un petit tour hier pour voir les taux chez B*lfius...
Emprunt 300.000€
Taux fixe 20ans
2,30% (Quotité 75 %)
2,42% (Quotité 100 %)
sans avoir encore négocié
Quoi ?? Bfius tournai nous as dis jamais en dessous de 3%

De quel Belfius s'agit il ?
12/09/2014 Vieux  
  29 ans, Bruxelles
 
Chez Bifidus on a eu beaucoup de réponses vagues. "On va pouvoir s'aligner..." puis plus aucune réponse.

Les meilleurs taux actuellement sont chez béènnepé et OXO qui sont à 2.75% sur du fixe 25 ans pour un emprunt de 315.000 sans apport (à part pour payer les frais) + proposition de mandat hypothécaire pour la moitié de l'emprunt.

Je pense qu'on pourra difficilement aller en-dessous.
12/09/2014 Vieux  
  32 ans, Hainaut
 
@ ikevlo

B*lfius thuin...
avec ma compagne nous avons un profil intéressant (profession médical) et les parents dans l'agence + fond propre
12/09/2014 Vieux  
  Liège
 
re feed-back:

ma banque veut un aval pour le refinancement et la désolidarisation. ils ne prennent pas en compte une prime annuelle qui me faitt passer d'un taux d'emprunt de 42% à 40%. Est-ce possible que ce soit une excuse pour refuser car avec la diminution du taux ils perdent la 1/2 des intérêts ? Le banquier m'avait assuré que ca passerait pourtant
Je suis dégoûtée. je dois recommencer les démarches ailleurs.
12/09/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Du jamais vu, l'indice de référence pour le mois de septembre est en négatif (-0,007). Comme je suis en variable, je continue à du 1,68 pour une année supplémentaire
12/09/2014 Vieux  
  43 ans, Liège
 
Suite à la lecture de ce sujet, j'ai pris mon courage à deux mains, et j'ai contacté ma banque Béènnepé auprès de laquelle j'ai souscris en 2007 un prêt hypothécaire de 235.000€ en taux fixe d'une durée de 25ans. Taux obtenu à l'époque 4.544%
RDV est pris pour ce lundi mais par téléphone, l'agent a déjà parlé d'un taux de 3.52%. Bref, je vais dans l'inconnu. A quels frais dois-je m'attendre si je "refinance"(?) mon prêt dans la même banque? Pas de notaire, si?
Merci d'avance pour vos avis et conseils,
La suite dés mardi...
12/09/2014 Vieux  
 
  28 ans, Liège
 
Pour ceux qui n'y verraient pas clair. Attention c'est grossier comme analyse mais bon : http://www.rtl.be/info/economie/mona...faut-il-faire-
12/09/2014 Vieux  
  40 ans, Hainaut
 
Bonjour,
Après combien de temps vous avez reçu l'accord de la banque ?
12/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par kevin084862 Voir le message
ne jamais comparer la sommes payée pour l assurance incendie, il faut voir comment on est assuré, je suis chez .X. depuis 8ans on paye 620e, mais quand on lie le contrat de couverture, on est très bien assuré. j ai fais d autre demande ailleurs, mais point vue couverture, rien avoir, ah c est sur c était moins cher, mais bon chacun a ses priorités.
je l'ai déjà dit dans les pages précédentes,

AXA m'a fait une simu sur base du contrat de ethias, mêmes couvertures, même nombre de pièces
12/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
Citation:
Posté par zigou Voir le message
Du jamais vu, l'indice de référence pour le mois de septembre est en négatif (-0,007). Comme je suis en variable, je continue à du 1,68 pour une année supplémentaire
0.83% dans mon cas, reparti jusque sept 2015
12/09/2014 Vieux  
  53 ans, Flandre
  zigou est connecté maintenant
Citation:
Posté par browning Voir le message
0.83% dans mon cas, reparti jusque sept 2015
Presque pas d’intérêt à payer cumuler avec le bonus logement (amortissement du capital et intérêt) c'est jouissif!!!
12/09/2014 Vieux  
  38 ans, Liège
  browning est connecté maintenant
jouissif?

pas tant que cela

le cadastre, faut le payer
t'as pas le droit d'avoir un bien à toi sans payer un ptit mois de salaire.

j'ai payé en plus des droits "d'enregistrement" sur mon terrain, 12.5%

jouissif donc? non!
ça donne juste un petit ballon d'oxygène
tout au plus

sans comper qu'au début, j'ai payé 3%-4%-5% et 5%

ce n'est donc pas nécessairement la fête au village
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